綠化工作管理制度

1、綠化工作管理制度1.目的 規(guī)范綠化工作的管理，確保綠化物長勢(shì)良好。保護(hù)、完善綠化帶，美化小區(qū)環(huán)境。2.綠化管理范圍 . 各管理處轄區(qū)內(nèi)所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋 物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護(hù)。3. 綠化工作管理規(guī)定3.2.1 綠化員承擔(dān)轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)管重任，綠化員應(yīng)服從管理處工作安 排，遵守所有綠化管理規(guī)則，愛護(hù)公物，同時(shí)認(rèn)真履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.2.2 嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范要求,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作業(yè) ,保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域和管理處安排的各項(xiàng)綠化工作 ,并由管理處定期檢查和定量考核。3.2.3 進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)前 ,應(yīng)小心謹(jǐn)慎 ,確保轄

2、區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好 ,若發(fā)現(xiàn)任何破 壞環(huán)境行為或故意損壞行為應(yīng)及時(shí)制止 ,對(duì)不聽勸告者 ,立即向保安員和主管報(bào)告。3.2.4 愛護(hù)綠化工具和設(shè)備 ,確保工具和設(shè)備保持良好使用狀態(tài)。3.3 綠化養(yǎng)護(hù)過程安全規(guī)定3.3.1 在噴灑時(shí)要采取預(yù)防措施 ,不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶房屋 ,特別是噴灑藥物時(shí) ,應(yīng)注意風(fēng)向 選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍 ,確保避免對(duì)業(yè)戶或設(shè)施的損害 ,并將“危險(xiǎn)”標(biāo)志牌放 在關(guān)鍵位置進(jìn)行警言提醒。3.3.2 在使用機(jī)器時(shí)應(yīng)采取安全措施 ,避免業(yè)戶或設(shè)施造成危險(xiǎn)、損害、傷害，在使用水 管噴淋時(shí)，應(yīng)注意穿越道路、人行道時(shí)對(duì)行人和車輛造成的不便。3.3.3 機(jī)器應(yīng)安裝鋼制防護(hù)罩

3、 ,防止碎片、飛出物造成損害；在機(jī)器使用前要進(jìn)行安全檢 查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出； 機(jī)器使用中， 不得改變或改動(dòng)機(jī)器 的防護(hù)罩。3.4 綠化管理檢查規(guī)程綠化員按規(guī)定每日進(jìn)行巡視、養(yǎng)護(hù)，并將養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行記錄，對(duì)疑問或事故情況 向主管或相關(guān)人員報(bào)告。3.4.2 環(huán)境主管按綠化服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)程的要求對(duì)轄區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行巡視檢查 及時(shí)處理綠化員或相關(guān)人員提交的相關(guān)問題 , 重大事故及時(shí)提交管理處主任處理,環(huán)境主管每月應(yīng)對(duì)轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行總結(jié)，并向管理處主任匯報(bào)。3.4.3 管理處主任按綠化服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)程的要求對(duì)轄區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行巡視檢查,及時(shí)處理環(huán)境主管提交的重

4、大事情，對(duì)環(huán)境主管提交的月工作報(bào)告進(jìn)行審查。三、職責(zé)1、公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。2、物業(yè)綠化管理員負(fù)責(zé)擬定綠化方案，簽訂綠化工程合同，綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和 日常綠化管理。3、保潔員負(fù)責(zé)綠化帶除草。四、程序1、確定綠化方案（1）物業(yè)綠化管理員根據(jù)小區(qū)美化實(shí)際需要，提出初步綠化方案。（2）管理處主任就初步擬定綠化方案，向業(yè)主管委員征詢意見。批準(zhǔn)。（3） 根據(jù)業(yè)主管委員的意見，管理處主任擬定綠化方案，并提交公司經(jīng)理審核、2、委托施工（1 ）綠化工程承包商的確定供應(yīng)商選擇程序進(jìn)行。（2 ）管理處主任與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。3、施工質(zhì)量監(jiān)控（1 ）物業(yè)管理員按綠化工程合

5、同的規(guī)定對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。（2）物業(yè)管理員對(duì)發(fā)生的不符合要求的情況，記入綠化工程存在問題處理單，并 將處理單交承包商限期整改。（3）物業(yè)管理員跟蹤整改的進(jìn)行，并檢驗(yàn)整改結(jié)果，決定認(rèn)可或要求其繼續(xù)整改。（4）對(duì)合同期限內(nèi)不能完工的綠化工程，物業(yè)管理員應(yīng)向承包商尋求補(bǔ)償。4、綠化工程的驗(yàn)收：（1）綠化工程施工完畢，物業(yè)管理員應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。（2）參與驗(yàn)收的可包括：物業(yè)管理員、管理處主任、業(yè)主管委會(huì)委派的人員，公司經(jīng) 理、承包商。（3）參與驗(yàn)收的人員在綠化工程驗(yàn)收移交記錄表上簽字，即為驗(yàn)收合格。（4 ）若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題，物業(yè)管理員按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)行處理。5、綠化工程驗(yàn)收接管后，由管理處自行養(yǎng)護(hù)

6、。6、日常管理（1）物業(yè)管理員每周對(duì)綠化帶至少巡視一遍，并做綠化巡視記錄。（2）物業(yè)管理員在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知綠化養(yǎng)護(hù)單位處理。（3）物業(yè)管理員每月匯總綠化巡視記錄，提交管理處主任審閱。（4）管理處主任對(duì)匯總的綠化巡視記錄進(jìn)行分析（必要時(shí)，按統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用程 序采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行），對(duì)存在的重大問題和經(jīng)常發(fā)生的問題，按糾正與預(yù)防措施管理 程序進(jìn)行處理。7、日常養(yǎng)護(hù)（1）除草：A、保潔員除草責(zé)任范圍及工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員根據(jù)綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出保潔員除草責(zé)任范圍及工作內(nèi)容一覽表；B、保潔員對(duì)自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個(gè)月清除一次

7、，保證無顯目的雜草。（2）澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進(jìn)行：A、對(duì)新栽綠地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數(shù)。B、持續(xù)一星期干旱時(shí)，須澆水一遍。（3）施肥、殺蟲、修剪按以下要求進(jìn)行：A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消殺治療。B、修剪：每年不少于 5次，應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀。C、施肥：每季度應(yīng)施肥一遍，并保持生長良好。D、補(bǔ)種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種。（4） 以上項(xiàng)目由物業(yè)管理員每月填寫綠化養(yǎng)護(hù)記錄表，并交管理處主任簽署意見。 &綠化帶的日常維護(hù)（1）綠化帶的開挖或占用A、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開挖

8、、占用綠化帶時(shí)，應(yīng)要求施工單位 提交臨時(shí)占用、開挖共用地（道路）申請(qǐng)表，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開挖、占用綠化帶的，按業(yè)主違例事件處理程序?qū)ξ性撌┕挝坏臉I(yè)主進(jìn)行處理；B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)占用、開挖公共用地（道路）申請(qǐng) 表原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。C、開挖或占用完畢，物業(yè)管理員應(yīng)檢查綠化帶恢復(fù)情況。（2）綠化帶受損的處理物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時(shí)，可以：A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。B、安排綠化養(yǎng)護(hù)單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費(fèi)用。五、記錄1、 綠化工程存在問題處理單復(fù)印件、臨時(shí)占用、開挖公共用地（道路）申請(qǐng)表 復(fù)印件、綠化巡視記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄表由物業(yè)管

9、理員保存一年。2、最新的保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表原件由物業(yè)管理員保存、復(fù)印件 由管理處主任保存。3、綠化工程驗(yàn)收移交記錄表由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。六、附件1、 綠化工程存在問題處理單2、綠化工程驗(yàn)收移交記錄表3、保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表4、綠化養(yǎng)護(hù)記錄表。附件：綠化工程存在問題處理單序豕檢查項(xiàng)存在冋題整改責(zé)任備號(hào)1目期限-人注234567891C141 1"Z1檢4A vk：查八檢 查綠化工程驗(yàn)收移交記錄 驗(yàn)收日期： 年 月曰工開工時(shí)程名工間竣工時(shí)程地1地單項(xiàng)工程名間單項(xiàng)工程驗(yàn)收意見驗(yàn)收人稱注備驗(yàn)收 結(jié) 侖委托方簽早年月日附：保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)

10、容一纜表姓名責(zé)任范圍工作內(nèi)容備注制表：日期:附：綠化養(yǎng)護(hù)記錄表()月養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)及檢查情況時(shí)間檢查人責(zé)任人澆水殺蟲修剪補(bǔ)種施肥其他養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理員意見簽名：日期：管理處主任意見一、日常養(yǎng)護(hù)方法1、澆水：植物生長離不開水，但各種植物對(duì)水的需要量不同，不同的季節(jié)對(duì)水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。（1）根據(jù)氣候條件決定澆水量A、在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水；B、夏季陽光猛烈、氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水?dāng)?shù)次和分量。C、入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。D、半蔭環(huán)境可少澆水。（2）根據(jù)品種或生長期來決定澆水量。A、旱生植物需要水分少，深根性植物

11、抗旱性強(qiáng)，可少澆水；。B、蔭生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水；C、生長期長的植物生長緩慢，需要水分少，可少澆或不澆水。上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則是：以水分浸潤根系分布層和保持土壤濕潤為宜。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會(huì)抑制根系的生長。2、施肥：園林綠地栽植的花草樹木種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對(duì)養(yǎng)分的要求也不同。（1）行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉，觀姿為主，可施氮肥，促進(jìn)生長旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。（2）觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長，為開花打基礎(chǔ)。（3 ）花芽形成，施磷鉀肥，以磷肥為主。（4 ）樹木生長旺盛期，需要較多的養(yǎng)分，氮

12、磷鉀肥都需要，但還是以施氮肥為主。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥為主。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥， 促進(jìn)枝條、組織木質(zhì)化而安全越冬。（5）肥料分為無機(jī)和有機(jī)肥兩種。堆肥、人糞是有機(jī)肥、廄肥、人糞是有機(jī)肥、遲效 肥?；瘜W(xué)肥料屬無機(jī)肥、速效肥。園林綠地由于環(huán)境條件限制，有機(jī)肥多用作基肥，少用或 不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用追肥使用，在需要施用前幾天施用。遲效肥，放 入土壤后，需要經(jīng)過一段時(shí)間，才能為根系吸收，須提早2-3個(gè)月施用。3、整形、修剪整形修剪是園林栽培過程中一項(xiàng)重要的養(yǎng)護(hù)措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。樹木修剪要根據(jù)樹木的習(xí)性及長勢(shì)而定，主

13、干強(qiáng)的宜保留主干、采用塔形、圓錐整形；主干長勢(shì)弱的，易形成叢狀樹冠，可修成圓球、半圓球或自然開心形，此外還應(yīng)考慮所栽植地環(huán)境組景的需要。 整形修剪的方式很多，應(yīng)根據(jù)樹木分枝的習(xí)性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來考慮。（1）整形修剪方式A、自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原有的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)園 林的自然美，稱為自然修剪。B、人工式修剪：按照?qǐng)@林觀賞的需要，將樹冠剪成各種特定的形式，如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式，單干、雙干、曲干、懸垂等。C、自然式和人工混合式：在樹冠自然式的基礎(chǔ)上加以人工塑造，以符合人們觀賞的需要，如杯狀，開心狀、頭狀形，叢生狀等。（2）整形修剪時(shí)間A

14、、休眠期間修剪：落葉樹種，從落葉開始至春季萌發(fā)前修建，成為休眠期修剪或冬季修剪。這段時(shí)間樹林生長停滯，樹體內(nèi)養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細(xì)菌感染腐爛，對(duì)樹木生長影響最小。B、生長期修剪：在生長期內(nèi)進(jìn)行修剪，稱為生長期修剪或夏季修剪，常綠樹沒有明顯 的休眠期，冬季修剪傷口不易愈合，易受凍害，故一般在夏季修剪。4、除草、松土除草是將樹冠下（綠化帶）非人為種植的草類清除，面積大小根據(jù)需要而定，以減少草 樹爭(zhēng)奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時(shí)除草可減少病蟲害發(fā)生，消除了病蟲害 的潛伏處。松土是把土壤表面松動(dòng)，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。5、防治病蟲害花木

15、在生長過程中都會(huì)遭到多種自然災(zāi)害的危害，其中病蟲害尤為普遍和嚴(yán)重， 輕者使植株生長發(fā)育不良，從而降低觀賞價(jià)值，影響園林景觀。嚴(yán)重者引起品種退化，植株死亡， 降低綠地的質(zhì)量和綠化的功能。病蟲害防治，應(yīng)貫徹 預(yù)防為主，綜合防治”的基本原則。預(yù)防為主，就是根據(jù)病蟲害發(fā) 生規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲害發(fā)生前，予以有效地控制。綜合防治，是充分利用抑制 病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生和危害的條件，有機(jī)地采取各種必要的防治措施。藥劑防治是防治病蟲害的主要措施，科學(xué)用藥是提高防治效果的重要保證：（1）對(duì)癥下藥：根據(jù)防治的對(duì)象，藥劑性能和使用方法，對(duì)癥下藥，進(jìn)行有效地防治。（2 ）適時(shí)施藥：注意觀察和

16、掌握病蟲害的規(guī)律適時(shí)施藥，以取得良好的防治效果。（3 ）交替用藥：長期使用單一藥劑，容易引起病原和害蟲的抗藥性，從而降低防治的效果，因而各種類型的藥要交替使用。（4）安全用藥：嚴(yán)格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產(chǎn)生藥害。二、日常養(yǎng)護(hù)要求1、同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。2、要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曝曬，而陰性植物只能是在早晨、 傍晚接受陽光照射。3、 根據(jù)盆栽花卉的植株大小、 高矮和長勢(shì)的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進(jìn)行管理。4、不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細(xì)孔花壺淋，中苗用粗孔 壺淋，大的、木質(zhì)化的用管套水龍頭淋。淋水時(shí)要注重保護(hù)花

17、木，避免沖倒沖斜植株，沖走 盆泥。5、淋水量要根據(jù)季節(jié)，天氣，花卉品種而定。夏節(jié)多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天 不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮?qiáng)的品種少淋，喜濕性的品種多淋。須澆水一次（含綠化帶、草坪、樹木），如遇暴曬天氣，每天下午須再澆一次?；ㄆ詢?nèi)的陰性植物由于受到紗網(wǎng)的遮陰每天早上澆水一次即可（雨天除外）；花圃內(nèi)的陽性植物每天早晨澆水一次（雨天除外）；如遇暴曬天氣，每天下午須再澆水一次。6、除草要及時(shí)，做到 除早、除小、除了 ”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭(zhēng)光、爭(zhēng)水、 爭(zhēng)肥。樹叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個(gè)月除一次，花圃內(nèi)的雜草每星期除一次，花 盆內(nèi)的雜草每3天除一次，

18、并且要清除干凈。7、 結(jié)合除草進(jìn)行松土和施肥。施肥要貫徹勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥害?；久考径人赏梁褪┓室淮?，施肥視植株的大小，每株穴施復(fù)合肥2-4兩，施后覆土淋水。&草坪要經(jīng)常軋剪，每月須軋剪一次，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥一次，每畝撒施復(fù)合肥5-10Kg，施后淋水或雨后施用。9、綠化帶和2m以下的花木，每半個(gè)月修枝整形一次。10、保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵一次。11、發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時(shí)，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗(yàn)后，才大量施用，既做到除病滅蟲又保證花卉生 長不受害，噴藥時(shí)要按規(guī)程

19、進(jìn)行，保證人和花的安全。12、綠化帶每3天殺蟲一次，苗圃、花盆、花壇每半月殺蟲一次，樹木、草坪每月殺蟲一次。綠化美化達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一、花圃1、地面：無雜草、無贓物、無雜物、通道干凈暢通。2、花盆：同一品種花卉、樹木堆放集中整齊，陽性植物和陰性植物分別堆放，盆內(nèi)無雜草，葉面無黃葉和大面積的蟲斑?？栈ㄆ堪创笮〖卸逊拧Ｅ鑳?nèi)不允許有土無苗或死株。3、農(nóng)藥、材料、共計(jì)集中擺放。二、住宅樓外圍1、樹木：樹上無枯枝、枯葉，造型獨(dú)特，地面四周無雜草和臟雜物。2、綠化帶：修剪整齊、高矮一致，種植稠密、無枯枝、無黃葉、無大面積蟲斑，地面無雜早和雜物。3、草坪：修剪整齊，高度在 5cm以下，種植稠密、無大面積枯死，草坪

20、內(nèi)無雜草 和贓物。4、樹盆：修剪及時(shí)、高矮一致，無枯枝黃葉，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，擺放整齊。5、花壇：修剪整齊、高矮一致，無枯枝黃葉，壇內(nèi)無雜草和臟雜物，壇內(nèi)草坪修剪 整齊，高度在5cm以下，種植稠密、無大面積枯死。6、花盆；堆放整齊，造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi) 不允許有土無苗或死株。三、住宅樓內(nèi)1、花盆：堆放整齊、造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi) 不允許有土無苗或死株。2、樹盆：擺放整齊，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有死株。綠化管理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：為搞好住宅小區(qū)整體綠化工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高工作質(zhì)量，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一

21、、樓管員履行對(duì)綠化工的日常管理，綠化工必須服從管理，聽從指揮。二、綠化工必須了解崗位職責(zé)和工作范圍，盡心盡職搞好綠化工作，必須熟悉掌握?qǐng)@藝技術(shù)，提高環(huán)境美容質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、綠化工當(dāng)班時(shí)間內(nèi)必須佩帶工號(hào)牌，著工作服。注意儀表整潔，講話要和氣，待人 態(tài)度要誠懇、熱情大方。四、綠化工負(fù)責(zé)花卉培植、育種、移栽、施肥、松土、澆水、修剪、除蟲、清洗、搬運(yùn)等工作。五、綠化工負(fù)責(zé)住宅區(qū)樓內(nèi)外重要裝飾部位配花、換花和養(yǎng)護(hù)工作。六、 遇有重大節(jié)日和慶典活動(dòng)時(shí)，綠化工應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)購花，配花并布置 場(chǎng)地。七、綠化工應(yīng)經(jīng)常到達(dá)花卉現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，定時(shí)給花卉澆水、施肥、修剪、除蟲和清洗,防止枯死。

22、八、綠化工有責(zé)任要求業(yè)主愛護(hù)公共花卉和草坪，嚴(yán)禁將煙頭、茶、渣等雜物倒入盆內(nèi)或草坪上。發(fā)現(xiàn)蓄意破壞的現(xiàn)象要及時(shí)勸阻和制止，嚴(yán)重的報(bào)管理處主任處理。九、綠化工應(yīng)遵紀(jì)守法，不得損公肥私，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以辭退，并根據(jù)情節(jié)輕重，損失大 小予以罰款。十、綠化工應(yīng)嚴(yán)格遵守管理處制定的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度。如有違背將管理處的有關(guān)規(guī)定予以處理，情節(jié)嚴(yán)重者予以辭退。十一、綠化工應(yīng)以管理處利益為重，尊重業(yè)主，盡量給業(yè)主，提供方便，不得損壞業(yè)主 利益，影響管理處形象。十二、因綠化工失職使花卉或草坪出現(xiàn)大面積枯死現(xiàn)象，將追究其責(zé)任，直到罰款和開除。十三、綠化工應(yīng)不斷學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，積累經(jīng)驗(yàn)，努力提高技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。十

23、四、綠化工具和各種用料必須妥善保管，厲行節(jié)約，反對(duì)浪費(fèi)。十五、注意防盜，避免不必要的損失。綠化養(yǎng)護(hù)管理管理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：綠化美容是保持生態(tài)平衡，營造舒適美觀、安逸、清新工作環(huán)境的基礎(chǔ)，為強(qiáng)化綠化管理工作，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、 綠化工對(duì)花圃養(yǎng)育現(xiàn)場(chǎng)要精心培植，細(xì)心照料，充分利用有限場(chǎng)地增加品種，并做好花卉的過冬工作。二、綠化工要保持苗圃整潔衛(wèi)生、雜物、臟物要及時(shí)清理。三、綠化工要配合清潔工搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作。四、綠化工要保護(hù)草坪生長良好，嚴(yán)禁制止他人踐踏草坪。五、花木的死株、病株要清除，缺株要補(bǔ)植。六、花盆破損及時(shí)換，盆泥量少要添加。七、臺(tái)風(fēng)前對(duì)花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作，風(fēng)后清除花木斷

24、折的干、枝、 扶正培植倒斜的花木。八、搬運(yùn)花卉時(shí)，要注意保護(hù)花卉株形態(tài)不受損和注意場(chǎng)地衛(wèi)生，盡量減少花泥及污物的散落。九、對(duì)花卉實(shí)施澆水、施肥、松土、清洗等工作時(shí)，要特別注意周邊環(huán)境的環(huán)境衛(wèi)生， 及時(shí)清理周邊地面的污泥和水。十、發(fā)現(xiàn)擺花有枯萎的現(xiàn)象時(shí)，要立即更換。十一、擺花要講究藝術(shù)，品種配置、擺放位置要適當(dāng)，風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)圖造型要合理。十二、發(fā)現(xiàn)病蟲害，要進(jìn)行捕捉或噴藥消滅。十三、節(jié)約用水，嚴(yán)禁浪費(fèi)水源。十四、殺蟲農(nóng)藥要妥善保管好。噴灑農(nóng)藥時(shí)要按防治對(duì)象配制藥劑和按規(guī)程做好防范工 作，保證人、花、木的安全。卜五、學(xué)好種花、養(yǎng)花、擺花知識(shí)，提高花飾技藝，并向業(yè)主宣傳講授，爭(zhēng)取業(yè)主配合,共同做

25、好花飾工作。十六、任何無關(guān)人員不得隨意進(jìn)出花圃或索要花卉，在較難處理情況下及時(shí)上報(bào)管理處主任。為搞好住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，保持住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、住宅區(qū)的綠化，指區(qū)內(nèi)綠化、花草、樹木、園林建筑小品等，屬住宅區(qū)共用設(shè)施組 成部分，其更新、改造和完善工程由管理處負(fù)責(zé)，并按市綠化達(dá)標(biāo)要求管理區(qū)內(nèi)綠化。二、 管理處采用各種形式開展宣傳，使保護(hù)綠化，美化住宅區(qū)”成為業(yè)主共識(shí)，形成良 好風(fēng)氣，自覺愛護(hù)區(qū)內(nèi) 一草一木”。三、管理處綠化人員職責(zé)如下：1、熟悉住宅區(qū)的綠化面積和布局，花草樹木的品種和數(shù)量，充分利用發(fā)展綠地面積， 保持綠化覆蓋率在 98%以上，并且合理布置花草樹木的品種和數(shù)量。2

26、、熟悉花草樹木的名稱、特性和培植辦法，并對(duì)較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在 適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q、種植季節(jié)，生長特征、養(yǎng)護(hù)辦法等，供居民觀賞。3、對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害，并修枝剪葉、補(bǔ)苗、淋水，大 棵的灌木，要給予造型，豐富綠化內(nèi)容。4、保持綠化地清潔，保證不留雜物，不缺水，不死苗，不被偷竊，花木生長茂盛。5、每月檢查、記錄、報(bào)告綠地、樹木情況，及時(shí)勸阻和處理違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的 行為。6、維護(hù)好水泵、電機(jī)、噴淋設(shè)備及其他器材、工具。物業(yè)管理處綠化養(yǎng)護(hù)工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一、工作內(nèi)容1、綠化管理員：熟悉管理處其他部門對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的要求，定期對(duì)所轄綠化區(qū)域和綠 化工具、設(shè)備進(jìn)行巡查

27、、記錄、分析綠化的基本現(xiàn)狀、存在問題，做出短期的工作計(jì)劃，對(duì)出現(xiàn)的養(yǎng)護(hù)工作疑難進(jìn)行分析、總結(jié)，拿出解決辦法；安排、協(xié)調(diào)綠化工作人員的養(yǎng)護(hù)工作。2、綠化工作員：清除綠地的雜草、石子、枯葉，鏟理喬灌木樹坑，修剪綠地邊緣， 剪平綠地，造型修剪喬灌木，防治病蟲害，補(bǔ)死樹死苗，澆水，施肥，處理草地鼠洞，毒殺 草地螞蟻，維護(hù)園林小品、雕塑和綠地設(shè)施完好。、工作要求1、管理要求（1 ）巡視：每周一次，工作全面、細(xì)致。（2）查核：熟悉管理處領(lǐng)導(dǎo)及其他部門對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的工作意見，立即到所轄現(xiàn)場(chǎng) 核實(shí)，依據(jù)客觀現(xiàn)狀分析總結(jié)。（3）工作計(jì)劃：因時(shí)、因地，依據(jù)客觀，計(jì)劃工作合理。（4）工作運(yùn)作：協(xié)調(diào)安排工作人員展開工作

28、，做好養(yǎng)護(hù)記錄?；卮鹩嘘P(guān)部門意見， 并落實(shí)結(jié)果。2、養(yǎng)護(hù)要求（1 ）清除雜草，純凈率達(dá) 95%以上。（2） 清除石子、殘枝敗葉等雜物，保潔率達(dá)98%以上。（3） 草地邊緣修剪整齊，踐踏踩壞及時(shí)修復(fù)，保持完整，完整率達(dá)98%以上。（4）澆水施肥適時(shí)適量，草地生長良好，不缺肥短水。（5）剪草，草的高度保持 3cm5cm，平整美觀。（6）園林器械使用正確，保養(yǎng)及時(shí)。（7）喬灌木樹坑規(guī)范、整齊、清潔。（8）造型修剪合理，造型優(yōu)美、景觀豐富。（9）花木病蟲害防治及時(shí)、準(zhǔn)確。（10 ）補(bǔ)種死樹、死草及時(shí)，完整率在98%以上。（11 ）老鼠、螞蟻處理要準(zhǔn)確、及時(shí)毒殺，鼠洞及時(shí)修補(bǔ)、植草。（12）綠地設(shè)施完好率達(dá) 98%。三、工作考核1、養(yǎng)護(hù)工作考核每月下旬不定期進(jìn)行全面工作巡查，依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，公布當(dāng)月養(yǎng)護(hù)工作成 績。2、綜合考評(píng)（1）工作人員：依據(jù)每月的工作成績，結(jié)合崗位責(zé)任、工作規(guī)范進(jìn)行綜合考評(píng)。（2）管理人員：依據(jù)工作規(guī)范和要求，結(jié)合崗位責(zé)任進(jìn)行綜合考評(píng)。四、獎(jiǎng)罰辦法每月工作成績?yōu)榫C合考評(píng)提供主要依據(jù)，綜合考評(píng)為年度評(píng)工作先進(jìn)及辭退員工提供主要依據(jù)，以此為獎(jiǎng)罰。業(yè)主愛護(hù)綠化熱行標(biāo)準(zhǔn)一、不得砍伐、攀折花木，不準(zhǔn)損壞樹皮，不準(zhǔn)采摘花果，不準(zhǔn)用樹木涼曬衣物