工程造價(jià)案例分析模擬28

1、 模擬 工程造價(jià)案例分析模擬 28多項(xiàng)填空題第 1 題： 列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)總投資和運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值。參考答案：(1)建設(shè)期貸款利息：第1年貸款利息二1/2 X1000X 6滄30萬元第2年貸款利息二(1000+30)+1/2 X 1000 X 6% 91.8萬元建設(shè)期貸款利息合計(jì) =30+91.8 = 121.8 萬元(2)固定資產(chǎn)總投資 =700+1000+800+1000+121.80= 3621.8萬元 (3)運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值= 3621.80-90 X 6-295.85 X 6= 1306.68 萬元詳細(xì)解答：第 2 題：參考答案：詳細(xì)解答：第 3 題：列式計(jì)算

2、第 3、5 年的營(yíng)業(yè)稅金及附加、總成本和所得稅。 參考答案：(1)營(yíng)業(yè)稅金及附加：第3年?duì)I業(yè)稅金及附加二2800X 6滄168.00萬元第5年?duì)I業(yè)稅金及附加二5400X 6% 324.00萬元總成本：第3年總成本=2100+295.85+90+127.31+0 = 2613.16 萬元第 5 年總成本=3200+295.85+90+63.65+10= 3659.50 萬元(3)所得稅：第 3 年所得稅=(2800-168.00-2613.16)X 33%= 6.22 萬元 第 5 年所得稅=(5400-324.00-3659.50) X 33%= 467.45 萬元詳細(xì)解答：第 4 題：參考答

3、案：詳細(xì)解答：第 5 題： 列式計(jì)算投資回收期。 注： 1 未要求列式計(jì)算的數(shù)據(jù)可直接填入表中；2計(jì)算結(jié)果均保留 2 位小數(shù)參考答案：投資回收期=(5-1)+1-578.29/778.85= 4.74 年詳細(xì)解答：第 6 題：如果不考慮兩方案建設(shè)期的差異，計(jì)算兩個(gè)方案的年費(fèi)用。 參考答案：方案甲年費(fèi)用=300+6000(A/P , 6%, 10) = (300+6000 X 0.1359)萬元二 1115.40 萬元方案乙年費(fèi)用=500+30000(A/P , 6% 60)+1500(P/F , 6%20)(A/P ，6%，60)+1500(P/F ，6%，40)(A/P ，6%，60)-80

4、0(P/F ，6%，60)(A/P ，6% 60)= (500+30000 X 0.0619+1500 X 0.3118 X 0.0619+1500 X 0.0972 X0.0619-800 X 0.0303 X 0.0619)萬元=2393.48 萬元詳細(xì)解答：第 7 題：若方案甲、方案乙的年系統(tǒng)效率分別為 2000萬元、4500萬元 以年費(fèi)用作為 壽命周期成本 計(jì)算兩方案的費(fèi)用效率指標(biāo) 并選擇最優(yōu)方案。參考答案：方案甲的費(fèi)用效率二2000/1115.40 = 1.79 方案乙的費(fèi)用效率二 4500/2393.48 = 1.88因方案乙的費(fèi)用效率高于方案甲,因此應(yīng)選擇方案乙。詳細(xì)解答： 第

5、8 題：如果考慮方案乙，該商廈需 3 年建成，建設(shè)投資分 3 次在每年末投入，試重新 對(duì)方案甲、方案乙進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。 參考答案：方案乙的年費(fèi)用=2393.48-30000 X (A/P , 6% 60) X (P/A , 6% 60) X (P/F , 6% 3)+(30000/3) X (P/A , 6% 3) X (A/P , 6% 63)= 2393.48-30000X 0.0619 X 1/0.0619 X 0.8396+(30000/3) X 1/0.3741 X 0.0616 萬元= 2094.86 萬元方案乙的費(fèi)用效率=4500X (P/A , 6% 60) X (P/F ,

6、6% 3) X(A/P , 6% 63)/2094.86= 4500X 1/0.0619 X 0.8396 X 0.0616/2094.86 = 1.78因方案甲的費(fèi)用效率高于方案乙 因此應(yīng)選擇方案甲。詳細(xì)解答：某城市道路工程利用貸款修建 建設(shè)單位和工程總承包單位按照建設(shè)工程 施工合同 (示范)文本簽訂了施工合同。在施工過程中 發(fā)生了如下事件1 由于某路段通過軟土地質(zhì)地段 設(shè)計(jì)文件要求對(duì)基底軟土進(jìn)行換填 總承包單位原計(jì)劃的取土場(chǎng)因土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求 需要換取土場(chǎng) 總承包單位 認(rèn)為施工費(fèi)用高出原合同報(bào)價(jià) 故要求增加補(bǔ)償費(fèi)用 10萬元。2 部分路段地基強(qiáng)夯處理時(shí) 遇到季節(jié)性大雨 由于雨后土壤中含水

7、量 過大 增加了施工成本 4 萬元。3由建設(shè)單位采購(gòu)的部分混凝土構(gòu)件運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后 建設(shè)單位與總 承包單位共同進(jìn)行了驗(yàn)收 且辦理了交接手續(xù)。 當(dāng)總承包單位使用部分構(gòu)件后發(fā) 現(xiàn)該批構(gòu)件存在質(zhì)量問題 經(jīng)進(jìn)一步重新檢驗(yàn)后確認(rèn)構(gòu)件屬不合格產(chǎn)品 總承包 單位拆除已安裝的構(gòu)件 要求建設(shè)單位補(bǔ)償拆除費(fèi)用 2 萬元。在建設(shè)單位清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件計(jì)劃重新采購(gòu)時(shí) 發(fā)現(xiàn)總承包單位丟失了部分 構(gòu)件 價(jià)值 5 萬元。4 對(duì)某過街天橋基礎(chǔ)施工時(shí) 遇到了圖紙未標(biāo)明的煤氣管道 為施工安 全 總承包單位采取了工程師認(rèn)可的防護(hù)措施 增加了防護(hù)費(fèi)用 6 萬元。5按照建設(shè)單位的要求 正在施工中的一座互通式立交橋比原設(shè)計(jì)長(zhǎng) 度增加了 5m

8、總承包單位收到工程師的變更指令后及時(shí)向該橋的分包單位發(fā)出 了變更指令 分包單位向總承包單位索賠如下費(fèi)用(1) 立交橋修改設(shè)計(jì) 增加費(fèi)用 5萬元。(2) 此設(shè)計(jì)變更前因總承包單位占用分包單位施工場(chǎng)地 而未按分包合 同約定提供給分包單位 致使工程材料在施工過程中發(fā)生二次搬運(yùn) 增加費(fèi)用 2 萬元?？偝邪鼏挝幌蚍职鼏挝恢Ц读?7 萬元索賠費(fèi)用。 發(fā)生以上事件后 總承包單位在合同約定的時(shí)間內(nèi) 向工程師提出了索賠意向通知。問題：第 9 題：總承包單位在向造價(jià)工程師發(fā)出索賠意向通知后，還應(yīng)做哪些工 作? 參考答案：總承包單位在向工程師發(fā)出索賠意向通知后，應(yīng)在 28 天內(nèi)向工程師發(fā)出索 賠報(bào)告及有關(guān)資料； 該

9、索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)， 總承包單位應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā) 出索賠意向通知，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師提交索賠的有關(guān)資料和 最終索賠報(bào)告；與工程師談判和作出是否接受最終索賠處理的決定。詳細(xì)解答： 第 10 題：分析以上各事件的責(zé)任。 參考答案：事件 1：責(zé)任在總承包單位。因設(shè)計(jì)文件中已明確了換填要求，總承包單位 應(yīng)該對(duì)此換填選擇取土場(chǎng)，所以此事件屬價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范疇，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加， 應(yīng)由總承包單位承擔(dān)。事件 2：地基處理施工中遇季節(jié)性大雨是有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)該預(yù)料到的，故責(zé)任由總承包單位承擔(dān)。事件 3：建設(shè)單位采購(gòu)的混凝土構(gòu)件， 其質(zhì)量應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 即使在總承包單位檢驗(yàn)通過之后， 又

10、發(fā)現(xiàn) 材料、設(shè)備有質(zhì)量問題的， 建設(shè)單位仍應(yīng)該承擔(dān)重新采購(gòu)、 檢驗(yàn)及拆除重建的費(fèi) 用。 由總承包單位負(fù)責(zé)保管的材料發(fā)生損壞、 丟失，由總承包單位負(fù)責(zé)賠償。 事件 4：為保證施工安全和煤氣管道安全，總承包單位采取的經(jīng)工程師認(rèn)可的防 護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。事件 5：發(fā)生設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用，責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)； 發(fā)生總承包單位未及時(shí)給分包單位提供施工場(chǎng)地而 導(dǎo)致材料二次搬運(yùn)，責(zé)任屬總承包單位，建設(shè)單位不予補(bǔ)償。詳細(xì)解答： 第 11 題：造價(jià)工程師對(duì)以上各事件審定的索賠費(fèi)用為多少 ?總費(fèi)用為多少 ?參考答案：補(bǔ)償費(fèi)用 事件1: 0萬元 事件2: 0萬元 事件3: 2-5 = -3萬元

11、事件4: 6萬元 事件5: 5萬元 合計(jì)：-3+6+5= 8萬元 詳細(xì)解答:(四)某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織建設(shè)某項(xiàng)目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標(biāo)工作。該工程工期定為 2 年，考慮到各種因素的影響，決定該工 程在基本方案確定后即開始招標(biāo)，招標(biāo)程序如下。1 組織評(píng)標(biāo)。2 招標(biāo)文件的澄清與修改。3 成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。4 召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。5 建立評(píng)標(biāo)組織。6 決定中標(biāo)單位。7 對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知所有申請(qǐng)投標(biāo)者。8 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。9 委托咨詢機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件。10 向資審合格的投標(biāo)者發(fā)售招標(biāo)文件。11 組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)。12 發(fā)布招標(biāo)公告和投

12、標(biāo)邀請(qǐng)書。13 發(fā)出中標(biāo)通知書。14 編制標(biāo)底。15 建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。16 召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書。問題：第 12 題： 上述招標(biāo)程序中的工作順序是否正確 ?如果不正確，按正確的順序列出招標(biāo)程 序。 參考答案：上述的招投標(biāo)程序的順序不正確，正確的順序如下。(1) 成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)； (2) 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)； (3) 委托咨詢機(jī)構(gòu)編制招 標(biāo)文件； (4) 編制標(biāo)底； (5) 發(fā)布招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書； (6) 對(duì)申 請(qǐng)投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知所有申請(qǐng)投標(biāo)者； (7) 向合格的投標(biāo) 者發(fā)售招標(biāo)文件； (8) 招標(biāo)文件的澄清與修改； (9) 組織投標(biāo)人踏勘

13、現(xiàn) 場(chǎng)； (10) 召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)； (11) 建立評(píng)標(biāo)組織； (12) 公開開標(biāo)會(huì) 議，審查投標(biāo)書； (13) 組織評(píng)標(biāo)； (14) 決定中標(biāo)單位； (15) 發(fā)出中 標(biāo)通知書； (16) 建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。( 注：以上第 8條可以出現(xiàn)在第 7 一第 11 之間。 )詳細(xì)解答： 第 13 題：參考答案：詳細(xì)解答：第 14 題：參考答案：詳細(xì)解答：第 15 題：工程預(yù)計(jì)合同總價(jià)為多少元 ?材料預(yù)付款為多少元 ?首次支付措施費(fèi)為多少 元? 參考答案：該工程預(yù)計(jì)合同價(jià)二刀計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用x（1 +規(guī)費(fèi)費(fèi)率）X （1 +稅金率） 二（2300 X 180+3200 X 160+80000

14、+100000+30000）X（1+3.31%） X （1+3.47%）=（92600+210000） X 1.069= 1214384 元=121.4384 萬元工程預(yù)付款=材料預(yù)付款+措施預(yù)付款材料預(yù)付款金額二刀（分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià)）X （1 +規(guī)費(fèi)費(fèi)率）X（1 +稅金率）X預(yù)付率 =（92.600 X 1.069 X 20%）萬元二19.798萬元措施費(fèi)用首次支付金額二（綜合措施費(fèi)用支付金額+分項(xiàng)工程作業(yè)措施費(fèi)用支付金額）X（1 +規(guī)費(fèi)費(fèi)率）X （1 +稅金率）=（8+10/2） X1.069萬元 =13.897 萬元詳細(xì)解答：第 16 題： 每月工程量?jī)r(jià)款是多少元 ?造價(jià)工程師應(yīng)簽證的每月工程款是多少元 ?實(shí)際應(yīng)簽 發(fā)的每月付