公司運(yùn)管中心部門及崗位職責(zé)2016

1、運(yùn)管中心部門及崗位職責(zé)一、部門使命負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃、銷售管理、園區(qū)鋪位及廣告位招商、雜志編輯發(fā)行、5.28 展會(huì)組織、項(xiàng)目品牌管理等工作，對項(xiàng)目的最終銷售業(yè)績、正常運(yùn)營負(fù)責(zé),實(shí)現(xiàn)公司資金的快速回籠和利潤目標(biāo)以及園區(qū)的正常運(yùn)營。二、部門職能描述1、項(xiàng)目營銷策劃、招商管理1）負(fù)責(zé)編制營銷策劃方案。包括市場調(diào)研、可行性研究、項(xiàng)目定位、物業(yè)發(fā)展建議等前期策劃方案和營銷執(zhí)行、認(rèn)購、開盤、銷售、招商、入伙等銷售策劃方案。2）負(fù)責(zé)收集、篩選廣告策劃、銷售代理、廣告制作、媒體資源、禮儀等專業(yè)公司，并進(jìn)行統(tǒng)一管理和關(guān)系維護(hù)；3）負(fù)責(zé)與策劃公司及銷售代理公司的日常工作聯(lián)系和定期溝通；4） 項(xiàng)目前期 （概念設(shè)計(jì)、

2、建筑設(shè)計(jì)階段）對于建筑、園林設(shè)計(jì)等提出建議；5）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場調(diào)研工作，隨時(shí)掌握競爭對手的動(dòng)態(tài)和本地區(qū)主要樓盤的銷售情況，及時(shí)提出調(diào)整銷售策略的建議和計(jì)劃；6）負(fù)責(zé)跟進(jìn)所有項(xiàng)目、公司宣傳的廣告設(shè)計(jì)與制作；7）負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目現(xiàn)場（包括售樓處整體布置）的包裝方案并跟進(jìn)實(shí)施；8）負(fù)責(zé)銷售物料和資料的準(zhǔn)備工作（行政部、采購部配合）；1） 負(fù)責(zé)銷售、招商工作的執(zhí)行工作（包含內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)訂登記管理和正式認(rèn)購管理等）；2） 負(fù)責(zé)銷售、招商現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和監(jiān)控；3） 負(fù) 責(zé) 組 織 項(xiàng) 目 銷 售 、 招 商 等 活 動(dòng) （ 包 括 認(rèn) 購 、 開 盤 、 傳 統(tǒng) 節(jié) 日、入伙等重大節(jié)點(diǎn)活動(dòng)）的策劃；2、銷售、

3、招商回款管理及售后服務(wù)1)根據(jù)公司年度經(jīng)營計(jì)劃制定年度銷售目標(biāo)和計(jì)劃；2)根據(jù)批準(zhǔn)后的營銷策劃方案、招商方案，擬定銷售實(shí)施計(jì)劃；3)負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)回款工作(包括客戶簽約前后回款跟蹤、統(tǒng)計(jì))(財(cái)務(wù)部配合) ；4)配合財(cái)務(wù)部申請按揭額度，確定按揭銀行、保險(xiǎn)等；5)負(fù)責(zé)辦理銷售后的相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理工作(財(cái)務(wù)、開發(fā)配合)；3、雜志編輯及發(fā)行工作1) 負(fù)責(zé)公司主辦雜志重配世界的板塊設(shè)置、內(nèi)容采編、版式設(shè)計(jì)及印刷發(fā)行工作；2) 完成年度6 期的雜志編輯發(fā)行任務(wù)；3) 負(fù)責(zé)所有雜志廣告的招商、回款工作；4) 負(fù)責(zé)對雜志的發(fā)行進(jìn)行抽樣回訪，根據(jù)回訪結(jié)果結(jié)算發(fā)行費(fèi)用；4、 5.28泉利重配展1) 全面負(fù)責(zé)年度5.28

4、 泉利重配展的策劃、組織、實(shí)施，確保會(huì)展順利開展；2) 負(fù)責(zé)調(diào)配公司相關(guān)人員組成“5.28”執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，全面監(jiān)督執(zhí)行；3) 負(fù)責(zé)對接展會(huì)各合作公司、媒體，確保展會(huì)順利開展；4) 負(fù)責(zé)把控展會(huì)各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，實(shí)現(xiàn)盈利。5、品牌管理1) 負(fù)責(zé)制定品牌推廣戰(zhàn)略；2) 負(fù)責(zé)組織、實(shí)施品牌推廣活動(dòng)；3) 負(fù)責(zé)公司在媒體(網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等)上的品牌宣傳；6、客戶關(guān)系管理1) 負(fù)責(zé)建立、完善客戶服務(wù)體系；2) 負(fù)責(zé)制訂、完善客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程；3) 負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)部門處理客戶投訴，并進(jìn)行跟蹤、記錄、分析和回訪工作；4) 負(fù)責(zé)收集、輸入、維護(hù)、保管客戶信息資料；5）負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施客戶活動(dòng);三、部門內(nèi)

5、外關(guān)系描述1、內(nèi)部：工程需求信息，工程形象建議1）營銷部 .匕工程部工程支持、技術(shù)支持合同信息，營銷類信息、采購需求2）營銷部.一行政、合約部合同、預(yù)算技術(shù)支持、采購支持項(xiàng)目資金回籠計(jì)劃，組織收款、合同付款3、營銷部 . 財(cái)務(wù)部公司資金計(jì)劃，銷售資金管理，銀行信息反饋2、外部：統(tǒng)籌管理1）營銷部 ,顧問公司專業(yè)服務(wù)（前期策劃、銷售代理、市場信息、廣告設(shè)計(jì)）需求信息2）營銷部,一其他專業(yè)公司專業(yè)意見或服務(wù)項(xiàng)目銷售信息遞交與備案政府部門3、營銷部相關(guān)證件或許可（一）運(yùn)管總監(jiān)崗位基本信息：崗位名稱運(yùn)管總監(jiān)崗位編號GW-YG-O1所屬部門運(yùn)管中心崗位定編1直接上級總經(jīng)理下屬崗位銷售部經(jīng)理、企劃部經(jīng)理匯

6、報(bào)對象總經(jīng)理職務(wù)級別副總關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、完成公司銷售任務(wù)。2、公司品牌運(yùn)營管理。職責(zé)概述：制定并推進(jìn)實(shí)施全面的銷售戰(zhàn)略，銷售方案，有效地管理客戶，管理直接所屬部門的工作。具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責(zé)表述：貫徹執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)議決議，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分管部門的日常工作2職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理制定總體的營銷運(yùn)營策略并組織實(shí)施，落實(shí)相應(yīng)的銷售目標(biāo)、市場目標(biāo)和具體的實(shí)施方案3職責(zé)表述：按照運(yùn)管部門職能要求，負(fù)責(zé)運(yùn)管中心的日常工作，對中心各項(xiàng)工作進(jìn)行 組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督的權(quán)力；對所屬部門的銷售人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、 晉升、懲罰、解聘與培訓(xùn)4職責(zé)表述：按照

7、項(xiàng)目進(jìn)度要求，制定公司整體銷售計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算， 并對費(fèi)用的支出進(jìn)行 總體控制5職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司整體園區(qū)規(guī)劃、市場調(diào)研與銷售預(yù)測、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、品牌建設(shè)，重要客 戶管理，嚴(yán)格控制銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用預(yù)算及銷售成本的控制6職責(zé)表述：整體負(fù)責(zé)公司品牌運(yùn)營管理：對外合作、渠道管理、媒體合作、推廣策劃及服 務(wù)等相關(guān)工作。7職責(zé)表述：統(tǒng)籌安排雜志編輯工作、依據(jù)雜志發(fā)行需求，完成全國范圍雜志發(fā)行渠道拓展、 雜志發(fā)行數(shù)量工作。8職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司528展會(huì)及園區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)的統(tǒng)籌安排。9職責(zé)表述：貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，完成公M下達(dá)分管部門的各項(xiàng)工作和指標(biāo)10職責(zé)表述：負(fù)責(zé)上海項(xiàng)目前期調(diào)研工作。11職責(zé)

8、表述：依據(jù)公司部門協(xié)作地圖，及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)上級指示并貫徹執(zhí)行，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 銷售與財(cái)務(wù)、行政、工程等1FB門的相關(guān)工作12職責(zé)表述：建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系13職責(zé)表述：定期向總經(jīng)理匯報(bào)日常工作情況14職責(zé)表述：完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作權(quán)限：1.對公司銷售政策提出合理改進(jìn)建議的權(quán)力2.對銷售計(jì)劃，預(yù)算內(nèi)費(fèi)用使用的審批權(quán)3.對銷售定價(jià)方案，銷售策劃方案的建議權(quán)4.對下級之間工作爭議的裁決權(quán)5.對所屬卜級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育

9、水平大學(xué)本科以上專業(yè)小場營銷，管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷，受過管理、營銷知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)10年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識“有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經(jīng)驗(yàn)技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、判 斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：總經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）、交 通及通訊設(shè)備工作環(huán)境立辦公室工作時(shí)間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔年度營銷計(jì)劃，季度營銷計(jì)劃，月營

10、銷計(jì)劃和階段性工作報(bào)告?zhèn)渥ⅲ海ǘ╀N售經(jīng)理崗位基本信息：崗位名稱銷售經(jīng)理崗位編號GW-YG-02所屬部門運(yùn)管中心崗位定編1直接上級運(yùn)管總監(jiān)下屬崗位置業(yè)顧問、案場秘書、按揭專員匯報(bào)對象運(yùn)管總監(jiān)職務(wù)級別部門經(jīng)理關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.冏鋪、小戶型、廣告位、雜志等銷售與招商2.運(yùn)管中心銷售部人員考核與管理職責(zé)概述：公司營銷團(tuán)隊(duì)的管理，案場日常工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。有效地拓展、管理客戶，管理銷售部 所屬部門的工作。具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責(zé)表述：按照運(yùn)管中心客戶管理制度要求，全面負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的業(yè)務(wù)管理工作， 制度培訓(xùn)，統(tǒng)一說辭，制定各項(xiàng)規(guī)章制度，使銷售走入正規(guī)程序2職責(zé)表述：依據(jù)

11、商鋪預(yù)定協(xié)議、買賣合同簽訂流程，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的訂單簽定、合 同簽定的審核工作，確保準(zhǔn)確無誤，做好客戶咨詢、訂單、合同簽定過程中的疑難問題 解釋工作3職責(zé)表述：銷售工作的統(tǒng)抓，主要包含商鋪、小戶型、地下倉庫等實(shí)體的銷售。4職責(zé)表述：招商工作的統(tǒng)抓，主要包含商鋪?zhàn)赓U、廣告位招商、雜志招商等。5職責(zé)表述：協(xié)助運(yùn)管總監(jiān)編制本部門月、季、年度租售計(jì)劃和工作總結(jié)，確保完成 公司卜達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用。6職責(zé)表述：按照培訓(xùn)管理制度要求，依據(jù)培訓(xùn)管理流程，組織銷售人員有計(jì)劃地 定期開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作，不斷提高銷售人員的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)戰(zhàn)能力。7職責(zé)表述：按照公司基本規(guī)章制度要求，協(xié)助運(yùn)管總

12、監(jiān)參與公司整體策劃，健全部 門各項(xiàng)制度，完善部門各項(xiàng)運(yùn)營管理。8職責(zé)表述：依據(jù)會(huì)議管理流程，每天組織銷售人員召開工作例會(huì)，進(jìn)行當(dāng)日工作總結(jié)， 每周、每月完成；當(dāng)周/月工作總結(jié)，并對其進(jìn)行分析，提出改進(jìn)提高方法9職責(zé)表述：依據(jù)投訴處理流程，妥善處理客戶投訴，配合相關(guān)部門，協(xié)調(diào)好與客戶之 問的關(guān)系10職責(zé)表述：積極完成上級主管臨時(shí)對卜的工作工作權(quán)限：1.對公司營銷政策提出合理改進(jìn)建議的權(quán)力2.對銷售策劃方案的建議權(quán)3.對下級之間工作爭議的裁決權(quán)4.對所屬卜級的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學(xué)

13、?？埔陨蠈I(yè)市場營銷，經(jīng)濟(jì)管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過管理、營銷知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識具有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經(jīng)驗(yàn)技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：營銷總監(jiān)其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔營銷計(jì)劃和階段性工作報(bào)告?zhèn)渥ⅲ海ㄈ┢?/p>

14、劃部經(jīng)理崗位基本信息：崗位名稱企劃部經(jīng)理崗位編號GW-YG-03所屬部門運(yùn)管中心崗位定編直接上級運(yùn)管中心總監(jiān)下屬崗位雜志編輯部、展會(huì)組織部、活 動(dòng)策劃部、雜志發(fā)行部匯報(bào)對象運(yùn)管中心總監(jiān)職務(wù)級別經(jīng)理關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.活動(dòng)策劃組織、執(zhí)行2.展會(huì)籌備、統(tǒng)籌、組織職責(zé)概述：負(fù)責(zé)運(yùn)管中心 企劃部活動(dòng)策劃組織、雜志發(fā)行、雜志編輯、展會(huì)籌備。具體職責(zé)：協(xié)助運(yùn)管中心副總，參與運(yùn)管中心的營銷管理及決策，并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成展會(huì)的各項(xiàng)籌備、 雜志編輯發(fā)行、活動(dòng)策劃組織工作。1協(xié)助運(yùn)營副總制定營銷戰(zhàn)略，組織收集相關(guān)信息，參與制定本部門的年度經(jīng)營計(jì)劃。2負(fù)責(zé)528展會(huì)各項(xiàng)籌備工作，包括人員組建、展位規(guī)劃布局圖、銷控圖、展位

15、定價(jià)、 代理方案、提成政策、優(yōu)勢靚點(diǎn)、整體宣傳方案計(jì)劃以及具體實(shí)施。3負(fù)責(zé)公司規(guī)模性活動(dòng)的策劃組織執(zhí)行。主要工作負(fù)責(zé)全國五次汽配米購交易會(huì)參與宣傳策劃組織消夏啤酒節(jié)策劃組織泉利年度運(yùn)動(dòng)會(huì)負(fù)責(zé)重配城開巾大集慶典負(fù)責(zé)泉利千人拔河比賽組織策劃4監(jiān)審雜志編輯工作、依據(jù)雜志發(fā)行需求、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成全國范圍雜志發(fā)行渠道拓展、 雜志發(fā)行數(shù)量工作。5負(fù)責(zé)雜志發(fā)行后期收尾工作，包含名片回訪、收集匯總等工作。6 完成運(yùn)營副總交辦的其它任務(wù)。工作權(quán)限：活動(dòng)策劃方案展會(huì)籌備方案、宣傳方案、執(zhí)行程度審核權(quán)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃與銷售目標(biāo)建議權(quán)。對直接下級人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)、考核評價(jià)權(quán)。對所屬卜級的工作的監(jiān)督、檢查

16、權(quán)。對所屬卜級的工作爭議有裁決權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系運(yùn)營副總，公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、媒體等任職資格能力：教育水平大學(xué)本科專業(yè)市場營銷與廣告學(xué)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)5年工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識通曉企業(yè)運(yùn)營管理知識，特別是活動(dòng)策劃、活動(dòng)執(zhí)行、展會(huì)統(tǒng)籌方向相關(guān)知識 具有帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)的能力技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法；具有很強(qiáng)的管理能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、判 斷與決策能力、人際溝通能力等職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、 Int

17、ernet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境集體辦公室工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班。所需記錄文檔備注:（四）策劃編輯主管崗位基本信息：崗位名稱銷售策劃/雜志主編崗位編號GW-YG-04所屬部門運(yùn)管中心崗位定編1直接上級企劃部經(jīng)理下屬崗位3匯報(bào)對象運(yùn)管中心總監(jiān)職務(wù)級別主管關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、公司宮銷活動(dòng)方不擬止。2、負(fù)責(zé)雜志的編輯、印刷工作。職責(zé)概述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作，負(fù)責(zé)收集整理商品房銷售所需的圖紙、 圖片或文字資料，收集有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的報(bào)刊資料，整理并歸檔。具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。銷售策劃職責(zé)：1負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目銷售營銷

18、推廣方案及執(zhí)行。2負(fù)責(zé)與銷售經(jīng)理、運(yùn)營經(jīng)理溝通，及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，制定相應(yīng)對策協(xié)助相應(yīng)工作。3負(fù)責(zé)公司企業(yè)宣傳，項(xiàng)目宣傳。4負(fù)責(zé)與公司合作的廣告公司及媒體的溝通工作。5負(fù)責(zé)公司現(xiàn)有宣傳平臺的企業(yè)信息更新與形象維護(hù)。6負(fù)責(zé)收集整理商品房銷售所需的圖紙、圖片或文字資料，收集有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的報(bào)刊資 料，整理并歸檔。7完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。雜志主編職責(zé)：1負(fù)責(zé)全年及每期雜志運(yùn)作方案。2負(fù)責(zé)雜志內(nèi)容重點(diǎn)板塊如專題的制作工作。3負(fù)責(zé)雜志流程及編輯文章的審核工作。4嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、印刷、校對、發(fā)行要求，負(fù)責(zé)組織編輯，參與雜志制作的每個(gè)環(huán)節(jié)。5與雜志設(shè)計(jì)及發(fā)行部門協(xié)調(diào)溝通。6與雜志廣告招商部門溝通，每期拿

19、出不同的招商內(nèi)容及政策，力爭讓每期雜志實(shí)現(xiàn)盈利。7聽取雜志編輯匯報(bào)的各項(xiàng)工作并給予評定與監(jiān)督。8負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站日常維護(hù)、更新管理工作，及時(shí)與電信公司對接，保障網(wǎng)站正常運(yùn)行。銷售策劃工作權(quán)限：1.對公司營銷政策提出合理改進(jìn)建議的權(quán)力2.對銷售策劃方案的建議權(quán)3.對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)新聞學(xué)、傳播學(xué)、中文類相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過管理、營銷知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識具有全面的策劃專業(yè)知識技能技巧掌握 WORD,EXCEL

20、辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有判斷與決策 能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：銷售經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的報(bào)刊資料，整理并歸檔和階段性工作報(bào)告?zhèn)渥ⅲ弘s志主編工作權(quán)限：對雜志編輯部下屬人員的人事任免建議權(quán)對分管部門及直接卜屬的各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬卜級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)工作協(xié)

21、作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門中層管理人員外部協(xié)調(diào)關(guān)系采訪對象、廣告客戶等任職資格能力：教育水平全日制大學(xué)本科以上專業(yè)中文、新聞及文科類等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過管理、傳播等知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上相關(guān)編輯工作經(jīng)驗(yàn),1年以上相關(guān)行業(yè)媒體或報(bào)紙、期刊雜志主編或編輯部主任工作經(jīng)歷知識熟悉期刊的工作流程和管理模式肩較強(qiáng)的專題策劃、信息采編整合和寫作能力技能技巧掌握Office等辦公軟件使用方法；具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、較強(qiáng)的分析、 解決問題能力職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：企劃部經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Interne

22、t/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報(bào)告、工作進(jìn)度報(bào)告、采編審批單、專題制作審批單備注：（五）銷售主管崗位基本信息：崗位名稱銷售主管崗位編號GW-YX-O5所屬部門運(yùn)管中心崗位定編2直接上級銷售經(jīng)理下屬崗位置業(yè)顧問匯報(bào)對象銷售經(jīng)理職務(wù)級別部門主管關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.商鋪、小戶型等銷售，商鋪、廣告位、雜志 等招商2.銷售小組的人員統(tǒng)籌與管理職責(zé)概述：完成銷售任務(wù)，處理好客情關(guān)系；協(xié)助經(jīng)理負(fù)責(zé)營銷部的建設(shè)和發(fā)展工作；負(fù)責(zé)管理高 效的銷售小組具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責(zé)表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，依據(jù)

23、客戶接待流程認(rèn)真接待每一位 進(jìn)入案場的客戶，做好來訪、來電登記表，熟記銷講和答客問的內(nèi)容，積極演練，充 分了解和熟悉本項(xiàng)目的產(chǎn)品2職責(zé)表述：按照案場日常規(guī)章管理制度要求，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化接待流程,開展置業(yè)顧問的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與檢查、控制、監(jiān)督銷售流程，保證銷售業(yè)務(wù)按計(jì)劃、程序順利進(jìn)行3職責(zé)表述：做好所在小組置業(yè)顧問工作指導(dǎo)、監(jiān)督管理及培訓(xùn)工作。4職責(zé)表述：遵守公司及案場各項(xiàng)管理制度，熟練客戶接待、價(jià)格說明、協(xié)議及合同簽 訂流程、交房等各項(xiàng)，作操作流程5職責(zé)表述：按照制度要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)客戶催款工作，保證公司的資金回籠6職責(zé)表述：按照制度要求，與客戶保持良好的關(guān)系，做好售后服務(wù)，保持良好的 禮儀規(guī)范7職責(zé)表述

24、：按照公司休假考勤管理制度要求，嚴(yán)格執(zhí)行公司考勤規(guī)定，服從項(xiàng)目銷售經(jīng)理的管理和工作安排8職責(zé)表述：完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作權(quán)限：1.對公司營銷政策提出合理改進(jìn)建議的權(quán)力2.對銷售策劃方案的建議權(quán)3.對下級之間工作爭議的裁決權(quán)4.對所屬卜級的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格能力：教育水平入學(xué)?？埔陨蠈I(yè)同場營銷，經(jīng)濟(jì)管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷,受過管理、營銷知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識,有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經(jīng)驗(yàn)技能技巧掌握WORD,EXCEt辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、 判斷與決策能力、人際能力、

25、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：銷售經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、 Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）、 交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境管中心接待現(xiàn)場工作時(shí)間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔備注：（六）置業(yè)顧問崗位基本信息：崗位名稱置業(yè)顧問崗位編號GW-YG-06所屬部門運(yùn)管中心崗位定編8直接上級銷售主管下屬崗位無匯報(bào)對象銷售經(jīng)理職務(wù)級別員工關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.商鋪、小戶型等銷售，商鋪、廣告位、雜志 等招商2.按照要求節(jié)點(diǎn)催促客戶完成回款職責(zé)概述：完成銷售、招商任務(wù)，處理好客情關(guān)

26、系具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責(zé)表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化接待流程認(rèn)真接待每一位 進(jìn)入案場的客戶，做好來訪、來電登記表，熟記銷講和答客問的內(nèi)容，積極演練，充分 了解和熟悉本項(xiàng)目的產(chǎn)品2職責(zé)表述：按質(zhì)按量完成項(xiàng)目部制定的銷售任務(wù)和其他工作任務(wù)3職責(zé)表述：遵守公司及案場各項(xiàng)管理制度，熟練客戶接待、價(jià)格說明、協(xié)議及合同簽訂 流程、交房等各項(xiàng)，作操作流程4職責(zé)表述：對周邊市場及項(xiàng)目定期進(jìn)行調(diào)研，及時(shí)掌握競爭個(gè)案動(dòng)態(tài)，為公司創(chuàng)造新資 源5職責(zé)表述：按照公司培訓(xùn)管理制度要求，認(rèn)真參加公司組織的培訓(xùn)，提高自己的專 業(yè)能力6職責(zé)表述：按照制度要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)客戶催款工

27、作，保證公司的資金回籠7職責(zé)表述：按照制度要求，與客戶保持良好的關(guān)系，做好售后服務(wù)，保持良好的禮 儀規(guī)范8職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、客戶、合作伙伴等任職資格能力：教育水平中專以上專業(yè)市場營銷，經(jīng)濟(jì)類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過營銷知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)1年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗(yàn)知識具有全面的營車打?qū)I(yè)知識技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有判斷能力、 人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：銷售助理可晉升崗位：案場經(jīng)理

28、其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境運(yùn)管中心接待現(xiàn)場工作時(shí)間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報(bào)告?zhèn)渥?（七）按揭專員崗位基本信息：崗位名稱按揭專員崗位編號GW-YG-07所屬部門運(yùn)管中心崗位定編1直接上級銷售經(jīng)理下屬崗位無匯報(bào)對象運(yùn)管中心總監(jiān)職務(wù)級別員工關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.銀行按揭、分期借款跟催。2.銷售相關(guān)后勤工作。職責(zé)概述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目階段的費(fèi)用報(bào)表，費(fèi)用的管理和登記，銷售部門的監(jiān)督和管理。具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責(zé)表述：協(xié)助客戶辦理銀行按揭工作2職責(zé)表述：追收分期付

29、款款項(xiàng)3職責(zé)表述：負(fù)責(zé)部門辦公用品的申請及部門費(fèi)用的報(bào)銷手續(xù)4職責(zé)表述：銷售類及招商類合同登記、保管工作的及時(shí)性5職責(zé)表述：依據(jù)買賣合同簽訂流程，配合銷售經(jīng)理對網(wǎng)簽合同的審查與管理6職責(zé)表述：按照例會(huì)制度要求，負(fù)責(zé)日常各種計(jì)劃、報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等重要文件的 歸檔7職責(zé)表述：協(xié)助總監(jiān)助理對營銷部門外協(xié)媒體、客戶、合作單位的聯(lián)系與維護(hù)8職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格能力：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)市場營銷，經(jīng)濟(jì)管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過管理、營銷知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識具有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經(jīng)驗(yàn)技能

30、技巧掌握 WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：置業(yè)顧問可晉升崗位：銷售主管、案場經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔營銷部門費(fèi)用的記錄，與財(cái)務(wù)核對銷售數(shù)據(jù)，制作每月的結(jié)傭統(tǒng)計(jì)表，階段性工 作報(bào)告?zhèn)渥ⅲ海ò耍┌笀雒貢鴯徫换拘畔ⅲ簫徫幻Q案場秘書崗位編號GW-YG-08所屬部門運(yùn)管中心崗位

31、定編1直接上級銷售經(jīng)理下屬崗位無匯報(bào)對象運(yùn)管中心總監(jiān)職務(wù)級別員工關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.銷售信息匯總。2.傭金計(jì)算、匯總。職責(zé)概述：協(xié)助置業(yè)顧問做好銷售現(xiàn)場服務(wù)工作。具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責(zé)表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段的案場統(tǒng)計(jì)報(bào)表及 行政報(bào)表統(tǒng)計(jì)并上報(bào)2職責(zé)表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負(fù)責(zé)案場物資的管理與登記、盤點(diǎn)、核 對、中領(lǐng)、保管、維修和保養(yǎng)登記表，并做好物資臺帳3職責(zé)表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負(fù)責(zé)案場的考勤的監(jiān)督、管理，人員調(diào) 離物資交接的審核與監(jiān)督4職責(zé)表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負(fù)責(zé)案場置業(yè)顧問客戶接待輪排的監(jiān)督 與執(zhí)行、

32、案場衛(wèi)生值日排表與監(jiān)督；5職責(zé)表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段的銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表及辦公用品米購申請表、公司員工考勤表、請假條、加班表、未打卡說明 等統(tǒng)計(jì)并上報(bào)6職責(zé)表述：按照休假考勤管理制度要求，依據(jù)考勤管理流程 ，負(fù)責(zé)銷售部門考 勤的監(jiān)督、管理；依據(jù)離職流程，負(fù)責(zé)人員調(diào)離物資交接的審核與監(jiān)督7職責(zé)表述：按照例會(huì)制度要求，負(fù)責(zé)日常各種計(jì)劃、報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要等重要文件 的歸檔8職責(zé)表述：依據(jù)認(rèn)購書簽訂流程、買賣合同簽訂流程，配合銷售經(jīng)理對銷售合同 的審查與管理9職責(zé)表述：按照傭金制度要求，與財(cái)務(wù)核對銷售數(shù)據(jù)，制作每月的結(jié)傭統(tǒng)計(jì)表10職責(zé)表述：完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部

33、協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格能力：教育水平%學(xué)?？埔陨蠈I(yè)“場營銷，經(jīng)濟(jì)管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過管理、營銷知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)知識,有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經(jīng)驗(yàn)技能技巧掌握WORD,EXCEt辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：銷售助理、置業(yè)顧問可晉升崗位：銷售主管、案場經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、 Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）、 交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境管中心接

34、待現(xiàn)場工作時(shí)間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔備注：（九）設(shè)計(jì)專員崗位基本信息：崗位名稱設(shè)計(jì)專員崗位編號GW-YG-9所屬部門運(yùn)宮中心崗位定編1直接上級企劃部經(jīng)理下屬崗位無匯報(bào)對象運(yùn)管中心總監(jiān)職務(wù)級別主管關(guān)鍵績效指標(biāo)：1.公司活動(dòng)單頁設(shè)計(jì)。2.公司雜志設(shè)計(jì)。職責(zé)概述：主要負(fù)責(zé)平面設(shè)計(jì)工作創(chuàng)意、制定、監(jiān)督、審查（標(biāo)志設(shè)計(jì)，畫冊設(shè)計(jì)，包裝設(shè)計(jì)，海 報(bào)設(shè)計(jì)，VI設(shè)計(jì)，雜志版式設(shè)計(jì)等）具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1按照編輯部要求，完成每一期雜志#卜版設(shè)計(jì)工作。2按照銷售需要，完成單頁（商鋪、小戶型、寫字樓等）、微信圖片、海報(bào)、戶外等相關(guān) 宣傳物料的設(shè)計(jì)工作。3按照運(yùn)營活動(dòng)需要，完

35、成公司各項(xiàng)活動(dòng)的相關(guān)宣傳物料的設(shè)計(jì)工作。4完成企劃經(jīng)理交給的工作任務(wù)。5完成公司其他部門交待的臨時(shí)性設(shè)計(jì)工作。6完成必要的園區(qū)包裝設(shè)計(jì)工作。7完成上海公司企業(yè)標(biāo)識，視覺識別系統(tǒng)及其他相關(guān)設(shè)計(jì)工作。工作權(quán)限：對部門人員的人事任免建議權(quán)對公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬卜級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價(jià)權(quán)對部門人員的人事任免建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門中高層管理人員外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門客戶、供應(yīng)商（印刷廠、制作公司等）、合作伙伴、媒體等任職資格能力：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)美術(shù)相關(guān)類專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷美術(shù)、計(jì)算機(jī)、平面設(shè)計(jì)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，具備3年以

36、上管理經(jīng)驗(yàn)。知識熟練掌握平面類設(shè)計(jì)軟件，具備美術(shù)知識。技能技巧掌握平面類設(shè)計(jì)軟件、WORD,EXCEL辦公軟件使用方法；具備人際溝通能力、 影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、宣傳推廣能力等職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：其他：使用工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、TK辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、 Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔備注：（十）流程編輯兼校對崗位基本信息：崗位名稱流程編輯兼校對崗位編號GW-YG-10所屬部門企劃部崗位定編1直接上級雜志土編下屬崗位無匯報(bào)對象雜志主編、運(yùn)管總監(jiān)職務(wù)級別

37、職員關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、雜志編輯與校對。2、負(fù)責(zé)定期在其他媒介對公司進(jìn)行宣傳。職責(zé)概述：負(fù)責(zé)泉利中國重配雜志的流程協(xié)調(diào)及校對工作具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1雜志方案編寫、內(nèi)容采訪、編輯、校對、流程跟蹤、設(shè)計(jì)溝通等；2每日“泉利重配城"微信公眾號內(nèi)容發(fā)放；3業(yè)主開業(yè)、活動(dòng)采訪拍照，及時(shí)宣傳；4公司、商會(huì)活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿編寫、現(xiàn)場拍照、圖片處理、新聞編寫、發(fā)布、媒體溝通 等；5企業(yè)最新新聞動(dòng)態(tài)在“泉利汽配網(wǎng)”上發(fā)布更新；6輔助策劃等部門進(jìn)行方案校對等工作；7微信群、QQ群消息發(fā)布；8微盟、易企秀等宣傳平臺運(yùn)用；9其它領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性工作。工作權(quán)限：對編輯部政策規(guī)定的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系編輯部各