建筑裝飾裝修管理規(guī)定

1、建筑裝飾裝修管理規(guī)定 第一章 總 那么第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的開(kāi)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共平安，制訂本規(guī)定。 第二條 凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。 具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本規(guī)定所稱(chēng)的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間到達(dá)一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。本規(guī)定所稱(chēng)原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)并己投入使用的各類(lèi)房屋。第三條 房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單

2、位、質(zhì)量平安監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋平安鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第四條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到平安適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)的建筑裝飾裝修工作。 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。第二章 建筑裝飾裝修工程的報(bào)建與許可第六條 新建建設(shè)工程的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部?工程建設(shè)報(bào)建管理方法?。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)工程的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照?qǐng)?zhí)行建設(shè)部?工程建設(shè)報(bào)建管理方法?。第七條 原有房屋的使用人裝飾裝

3、修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。第八條 原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法辦理： 一房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房屋平安鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用平安進(jìn)行審定。 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。 二房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。第九條 建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量平安監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量平安監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量平安監(jiān)督手續(xù)。第十條 對(duì)于未辦

4、理報(bào)建和質(zhì)量平安監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門(mén)不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。第三章 建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。 建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí)，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)工程的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。第十三條

5、 以下大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包： 一政府投資的工程； 二行政、事業(yè)單位投資的工程； 三國(guó)有企業(yè)投資的工程； 四國(guó)有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程； 五法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。 前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專(zhuān)業(yè)等工程，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。 前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。 第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。 第十五條 發(fā)包方不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包方購(gòu)入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。 第四

6、章 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與平安第十六條 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必須按照根本建設(shè)管理程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第十七條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。 建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照?qǐng)D紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí)，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的平安。 整棟危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。 對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)領(lǐng)先修繕加固，到達(dá)居住和使用平安條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。第十九條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防

7、火標(biāo)準(zhǔn)。完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，建設(shè)單位必須持?施工許可證?和施工設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)公安消防部門(mén)進(jìn)行消防平安核準(zhǔn)。第二十條 建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身平安。第二十一條 質(zhì)量平安監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和平安監(jiān)督。 建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格，否那么不予驗(yàn)收。第二十二條 實(shí)行初裝飾的住宅工程，要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的?住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收方法?，驗(yàn)收評(píng)定。第二十三條 建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同

8、有關(guān)部門(mén)調(diào)查處理。第五章 法律責(zé)任第二十四條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有以下行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)給予警告、通報(bào)批評(píng)、限期改正、責(zé)令停止施工的處分，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3以下的罰款；因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由發(fā)包方承當(dāng)。 一未按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的； 二該招標(biāo)的工程未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的； 三未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的； 四發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書(shū)等級(jí)不符的企業(yè)的； 五使用未驗(yàn)收工程的。第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有以下行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告、通報(bào)批評(píng)、停

9、止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、撤消資質(zhì)證書(shū)、沒(méi)收非法所得的處分，并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3以下的罰款： 一未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工的； 二擅自超越資質(zhì)證書(shū)許可范圍承包工程的； 三未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的； 四拒絕接受質(zhì)量平安監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查、驗(yàn)收的； 五將不合格的材料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的； 六破壞環(huán)境、危及人身平安的； 七出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書(shū)的。 第二十六條 對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋平安性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主宇航局部門(mén)或有關(guān)部門(mén)責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處分。第二十七條 房屋平安鑒定單位工作人員不如實(shí)對(duì)裝飾裝修方案的使用平安性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門(mén)給予行政處分。第二十八條 房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院起訴。第三十條 有