住房房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、住房房屋租賃合同范本出租方甲方：,男/女,身份證號(hào)承租方乙方： ,男/女,身份證號(hào)根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就以下房屋的租賃達(dá)成 如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況甲方將自有的坐落在市街道小區(qū)棟號(hào)的房屋出租給乙方使用.第二條：租賃期限租賃期共個(gè)月,甲方從年 M 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 M 日收回.第三條：租金本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結(jié)算.每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金.第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給甲方.第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)

2、用說明乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)狻?、物業(yè)以及其它由乙 方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi).第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先 征得甲方同意,并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用.租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋 設(shè)施恢復(fù)原狀.第七條：租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,那么須提前 一個(gè)月向甲方提 出,甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù).如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租 賃合同.同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利.第八條：提前終止合同在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 M書面 通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前, 本合同仍

3、有效.受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方.乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償.第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重, 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 嗾為違約金.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的 洵乙方加收滯 納金.第十條：本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具 有同等效力.甲方：乙方:H 曰出租方：承租方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承 租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零 出租方自年m 日起將出租房屋交彳e承租

4、方使用,至 年月 日收回.承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的.租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋, 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限.如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行, 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán).第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行如國家無統(tǒng)一規(guī)定, 那么由雙方協(xié)商決定.第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù).出租人對(duì)房

5、屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月或 年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保證承租人居住平安和正常使用.出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租人 如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi) 用即用以沖抵租金或由出租人分期歸還.第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效.2、出租人出賣房屋,須在 個(gè)月前通知承租人.在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權(quán).3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意； 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求.第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房 屋的,負(fù)責(zé)賠償元.2、出租方未

6、按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金 Tto3、出租方未按時(shí)或未按要求修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違 約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀 的,負(fù)責(zé)賠償損失.4、承租方逾期交付違約金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付 違約金元.5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付 違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互 不承當(dāng)責(zé)任.第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),任 何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以 向人民法院起訴.第九條其

7、他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜,一律按?中華人民共和國合同法?的 有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具 有同等效力.本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份, 送單位備案.出租方蓋章：承租方蓋章：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年 M 日有效日期至年 M 日出租方： 以下簡稱甲方身份證號(hào)：承租方： 以下簡稱乙方身份證號(hào):為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致 的原那么,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議.第一條甲方將出租給乙方.建筑面積 平方米,租金 元/月O第二條租賃期限為 年 從 _年_M 日起至一年M 日止.甲方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及

8、時(shí)交給乙方使用.第三條付款方式為 付一次.在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性 交清第一次租金共計(jì)人民幣 元.另一次性交押金元整.租賃期內(nèi),每季度租金需提前 天支付.第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi),乙方承當(dāng)水、電、閉路電視、 寬帶及煤氣物業(yè)治理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用.第五條甲方的責(zé)任1 .甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲 期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 附算,向乙方償付違約金.2 .租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自 然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修 繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金.3 .租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前 個(gè)月書 面通知乙

9、方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 附算.第六條乙方的責(zé)任1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交 租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的附算向甲方償付違約金.乙方如拖欠租金達(dá) M以上, 甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違 約責(zé)任.3 .租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前 個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 附算.4 .租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故 意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì) 損失.乙

10、方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意.5 .租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件.搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理.6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因 此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行.第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方 享有優(yōu)先權(quán).第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同那么自然 終止,互不承當(dāng)責(zé)任.第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定.補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同等效力.第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)臺(tái),洗衣機(jī) 臺(tái),彩電 臺(tái),油煙機(jī) 臺(tái),燃?xì)庠?臺(tái),電熱水器 臺(tái),冰箱 臺(tái),微波爐

11、臺(tái), 寫字桌,沙發(fā),餐桌,椅,床,衣柜,電視柜,茶 幾,鞋柜等設(shè)施.第十一條備注：合同期滿歸還,遺失照價(jià)賠償煤氣卡張門卡張鑰匙把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成, 可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效.出租人：聯(lián)系 ：_M曰承租人：聯(lián)系 ：_M曰出租方：以下簡稱甲方身份證：承租方：以下簡稱乙方身份證：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,為 明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給 乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同.一、房屋地址：的一間單間.用于普通住房.二、租賃期限及約定1、該房

12、屋租賃期共 年.自年 M 日起至年 H 曰止.2、房屋租金：每月 元.按月付款,每月提前 天付款.另付押金元,共計(jì)元.大寫： 萬 jf佰拾元整房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息.3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用.4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還.乙方 如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿前 個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方 同意后,重新簽訂租賃合同.三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.乙方應(yīng)合理 使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及 設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償.2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方

13、在本合同及補(bǔ)充條款中 約定外,均由甲方負(fù)責(zé)但乙方使用不當(dāng)除外.甲方進(jìn)行維修須 提前 大通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋 進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征 得甲方的同意前方可施工.租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方 所有.對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 租房屋.2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng) 當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋.五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回 該

14、房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %勺違約金,假設(shè)支付 的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全 部損失為止.(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng) 甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活 動(dòng)的；(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的.六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效.七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電,水,)甲方簽字：聯(lián)系方式：日期：年 M 日乙方簽字：聯(lián)系方式：日期：年 M 日小區(qū)房屋租賃合

15、同范本出租方甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系 ：承租方乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系 ：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租 客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不 見蹤影.所以：1、假設(shè)出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同.2、假設(shè)出租人是二房東,那么需要有房東的授權(quán)委托書原件 最好經(jīng) 過公證.3、假設(shè)出租人是租客,那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)文件原件, 并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租 人應(yīng)承當(dāng)何種責(zé)任.根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,

16、經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條甲方將自有的坐落在 市 彳圭f 巷_號(hào)小 區(qū)一棟單元_號(hào)的房屋間套,建筑面積 _平方米、 使用面積_平方米,類型出租給乙方作_使用.裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要 尋找新的房客,雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合 同中約定一個(gè)期限.在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不 得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房.期限到 了之后,承租人將住房退還給出租人.如果承租人要繼續(xù)租賃這套 住房,那么要提前通知出租人.經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼 續(xù)租賃

17、這套住房.注意,法律規(guī)定租期最長不得超過 20年,超過局部無效.租賃期共一個(gè)月,甲方從年一月一日起將出租房屋交付乙方使用,至年_月一日收回.乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人 調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的；3、拖欠租金個(gè)月或空置月的.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán).租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方 協(xié)商酌情延長租賃期限.風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否那么極易產(chǎn)生爭議 甚至訴訟糾紛.另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方

18、式來支付租金及押金,可直接在合同 中指明具體銀行賬號(hào).如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好 有效的收款憑證.第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元,交納方式為 支付,計(jì)人們幣大寫元元O由乙方在 年月一日交納給甲方.先彳e后用.以后每個(gè) 一m付款一次,應(yīng)在付 款期末前 天支付.第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不 淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好,以保證乙方平安正 常使用.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合.第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無 約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、乙方需要與第三

19、人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方 應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求.第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度.按時(shí)交納 水、電氣、收視、 、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用.乙方的民事糾紛均自 行負(fù)責(zé).水、電、氣底數(shù)各是：水 噸,電度,氣方.第七條甲方收乙方押金 元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金 元.風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在 合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法,通過明確違約時(shí)需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任,來 催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依.例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同, 讓其搬離；如果出租人未

20、按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降 低房租等.第八條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋,負(fù)責(zé)賠償元.2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方 負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元.3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的 一% 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金.4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓 行為,終止租賃合同.同時(shí)按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算由乙方 向甲方支付違約金.5、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按 約定租金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止 合同的申訴權(quán).第九條免責(zé)條款1、房屋如因不可抗拒的原因

21、導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙 雙方互不承當(dāng)責(zé)任.2、因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成 損失,互不承當(dāng)責(zé)任.因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ).第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),任 何一方均可向房屋租賃治理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì) 合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴.第十一條其他約定事宜1、2、第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商.本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之日起生效,到期自 動(dòng)作廢.甲方簽字蓋章：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：住址：日乙方簽字蓋章：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：住址：日北京市房屋租賃

22、合同范本范文一北京外交人員房屋效勞公司以下簡稱甲方自年一月一日起,將 外交人員公寓樓單元 號(hào)公寓 套租給 國駐華大使館以下簡稱乙方作住宅之用,雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金 外匯支票美 元或其他外幣,或外匯兌換券 元.乙方接到甲方的收租通知單 后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清.逾期須按日支付千分之 的滯納金, 以補(bǔ)償甲方所受的損失.甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提升的幅度,可以對(duì)乙方 承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方.第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力.乙方須按 儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi).由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修 不及

23、時(shí),引起水、電和熱力的供給中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi) 用.第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查,并負(fù)責(zé)以下自然損耗的免費(fèi)維修：1 .屋頂漏雨,地板糟朽；2 .門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3 .管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、 暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4 .燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5 .公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次 ；6 .電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身平安保險(xiǎn).乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,甲方在接 到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,乙方可以自行修理, 修理費(fèi)用由甲方承當(dāng).第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)

24、行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng) 給予必要的方便和協(xié)助.如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣, 在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置.甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材.第五條第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有保護(hù)保管的責(zé)任.由于使用不當(dāng)造成 的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.乙方應(yīng)遵守?住戶須知?另發(fā)中的規(guī)定.乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé) 任.第七條乙方在征得甲方同意后,對(duì)承租的公寓可進(jìn)行以下各項(xiàng)自費(fèi)工程：1 .在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣；2 .增添固定裝置和設(shè)備.乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生 設(shè)備等應(yīng)事先通

25、知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi).在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí), 乙方增添或更換的.設(shè)備可以撤除.乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間C第八條乙方在征得甲方同意后,可以對(duì)承租的公寓增加電容量.但施工 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電 設(shè)備.否那么,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任.乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材.第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方 應(yīng)視房屋破壞的程度,免收局部或全部租金,直至該公寓修復(fù)時(shí)為 止.第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租.退房時(shí)須提前半個(gè)月通 知甲方,經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好 除自然損耗外后, 雙方辦理終止租賃手續(xù).租金按終止日結(jié)算.乙方

26、主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí),須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi).第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效.有效期自年 月曰起至 年 月 日止.期滿前三十天,如任何一方不提出異議, 合同將自動(dòng)延長一年.本合同于年 月 日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn).甲方代表：乙方代表：本人簽名范文二出租方下稱甲方：承租方下稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的 房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商, 達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號(hào)房屋出租給乙方用 于經(jīng)營.該房屋建筑面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所 有

27、權(quán)證上的附圖.2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證 該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房.2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同 意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié) 構(gòu)和用途.三、租賃期限本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止.四、租金及支付方式單位：人民幣1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第 四年租金為元,第五年的租金為元.上述租金每半年支付一次,具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下 半年租金元.年月日支付第二年上半年租

28、金元,年月日前支付第二年下半年租 金元.年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租 金元.年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租 金元.年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金 元.3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約 保證金元.租賃期滿,假設(shè)乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利 息全額退還乙方.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交 付乙方.2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營.3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)設(shè)定抵押.4、在承租期內(nèi),甲方

29、將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),應(yīng)提 前60日書面通知乙方.5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋.所有可以移 動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后 60日內(nèi)搬離六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同約定使用房屋,不承當(dāng)房屋自然損耗的賠償 責(zé)任.2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的根底上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要 對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干預(yù).3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng).5、按本協(xié)議第四條約定支付租金.七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán), 但必須在租賃期滿前的二個(gè)月

30、向甲方提出書面申請(qǐng).八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同；(1)未按約定期限交付租金,超過 60天以上的.(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋 的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的.(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承 租房屋的.(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的.2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20天以上的.(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三 方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi) 的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超

31、過 20天的.(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的.(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的.3、在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合 同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同.(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合 同不能繼續(xù)履行的.(3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的.(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及 其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.九、違約責(zé)任及賠償2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方 有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違

32、約金,違約金缺乏以 彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾 期交還.甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金, 違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.十、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定, 補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具有同等法律效力3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：代表：代表：房屋租賃合同范文甲方出租方：住所： ：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系 ：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系 ：乙方承租方：省市/地區(qū)：性別：出生年月日：住所址：

33、：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)：聯(lián)系 ：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系 ：住所址： ：乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份號(hào)情況如下：序號(hào)姓名公民身份號(hào)根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市房屋租賃條例?等法 律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的基 礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立 本合同.第一條出租房屋情況和租賃用途1-1甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】 路【弄】【新村】 【號(hào)】【幢】 室部位的房屋簡稱該房屋出租給乙方.該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為,房屋用 途為居住.簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編

34、號(hào)：【,編號(hào)：,并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押.1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在 本合同補(bǔ)充條款中加以列明.甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙 方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù).第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,租賃日期自年 M 日起至年月 日止.2-2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋.乙方需繼續(xù)承租該房屋 的,那么應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng) 甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.第三條租金、支付方式和限期3-

35、1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用 面積】租金為幣元.月租金總計(jì)為幣 元.大寫： 萬仟 I_拾_元_角整.上述租金在租 賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),那么應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達(dá)成書 面協(xié)議.3-2乙方應(yīng)于【每月 日前】【J向甲方支付租金.逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的 喊:付違約 金.3-3乙方支付租金的方式第四條保證金和其他費(fèi)用4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房 屋租賃保證金,保證金為 個(gè)月的租金,即幣元.保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證.租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余局部無息

36、歸還乙方.4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的.水、電、煤、通信、空調(diào)、 有線電視、? 費(fèi)用由【甲方】【乙方】承當(dāng).除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由另一方承當(dāng).第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5-1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ；甲方 應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修.其中,因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修.5-2根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為 維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,甲方可代 為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng).5-3租賃期間,甲方

37、保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和平安的狀態(tài).甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 日通 知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合.5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方 的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,那么還應(yīng)由【甲方】【甲方 委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行.乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和 設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定.第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】 【屆滿后 日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按幣元/平方米【建筑面積】 【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi).6-2乙

38、方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài).返還時(shí),應(yīng)經(jīng) 甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7-1租賃期內(nèi),乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先 征得甲方的書面同意.但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租.乙方轉(zhuǎn) 租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.7-2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房 屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意,第八條解除本合同的條件8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有以下情形之一的,本合同終 止,雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；三該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ；四該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；五甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限 內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的.六8-2甲、乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同.違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的 倍支 付違約金；給另一方造成損失,支付的違約金缺乏抵付損失的,還應(yīng) 賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的；三乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的；四因乙方