中空玻璃工程項目項目總投資與分年投資計劃

1、中空玻璃工程工程工程總投資與分年投資方案一、建設期利息的估算方法估算建設期利息應按有效利率計息.工程在建設期內如能用非債務資金按期支付利息,應按單利計息; 在建設期內如不支付利息,或用貸款支付利息應按復利計息.工程評價中對借款額在建設期各年年內按月、按季均衡發(fā)生的項 目,為了簡化計算,通常假設借款發(fā)生當年均在年中使用,按半年計 息,其后年份按全年計息.對借款額在建設期各年年初發(fā)生的工程,那么應按全年計息.建設期利息的計算要根據借款在建設期各年年初發(fā)生或者在各年 年內均衡發(fā)生,采用不同的計算公式.二、建設期利息估算的前提條件進行建設期利息估算必須先完成以下各項工作：1 .建設投資估算及其分年投資

2、方案；2 .確定工程資本金注冊資本數額及其分年投入方案；3 .確定工程債務資金的籌措方式銀行貸款或企業(yè)債券及債務資金本錢率銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費率等建設期利息估算表單位：萬元序號工程合計第1年第2年1借款1.1建設期利息509.13509.130.001.1.1期初借款余額20780.991.1.2當期借款20780.9920780.990.001.1.3當期應計利息509.13509.130.001.1.4期末借款余額20780.9920780.991.2其他融資費用1.3小計509.13509.130.002彳貝券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額

3、2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計509.13509.130.00三、分年投資方案表的編制估算由工程建設投資、建設期利息和流動資金后,應根據工程計 劃進度的安排,編制分年投資方案表.實際工作中往往將工程總投資估算表、分年投資方案表和資金籌 措表合而為編制“工程總投資使用方案與資金籌措表.總投資及構成一覽表單位：萬元序號工程指標占總投資比例1總投資51796.34100.00%1.1建設投資39488.7576.24%1.1.1工程費用34395.2266.40%1.1.1.1建筑工程費14542.7028.08%1.1.1.2設備購置費18649.4

4、136.01%1.1.1.3安裝工程費1203.112.32%1.1.2工程建設其他費用4055.287.83%1.1.2.1土地出讓金1829.263.53%1.1.2.2其他前期費用2226.024.30%1.2.3預備費1038.252.00%1.2.3.1根本預備費471.490.91%1.2.3.2漲價預備費566.761.09%1.2建設期利息509.130.98%1.3流動資金11798.4622.78%工程投資方案與資金籌措一覽表單位：萬元序號工程數據指標占總投資比例1總投資51796.34100.00%1.1建設投資39488.7576.24%1.2建設期利息509.130.

5、98%1.3流動資金11798.4622.78%2資金籌措51796.34100.00%2.1工程資本金31015.3559.88%2.1.1用于建設投資18707.7636.12%2.1.2用于建設期利息509.130.98%2.1.3用于流動資金11798.4622.78%2.2債務資金20780.9940.12%2.2.1用于建設投資20780.9940.12%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金四、估算指標法估算指標法俗稱擴大指標法.估算指標是一種比概算指標更為擴 大的單項工程指標或單位工程指標,以單項工程或單位工程為對象, 綜合了工程建設中的各類本錢和費用,具

6、有較強的綜合性和概括性.單項工程指標一般以單項工程生產水平單位投資表示,如工業(yè)窯爐砌筑以“元/立方米表示；變配電站以“元 /千伏安表示；鍋爐 房以“元/蒸汽噸表示.單位工程指標一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結構形式以“元/平方米表示；道路區(qū)別不同結構層、面層以“元/平方米表示；管道區(qū)別不同材質、管徑以“元 /米表示.估算指標在使用過程中應根據不同地區(qū)、不同時期的實際情況進 行適當調整,由于地區(qū)、時期不同,設備、材料及人工的價格均有差 異.估算指標法的精確度相比照概算指標低,主要適用于初步可行性研究階段.工程可行性研究階段也可采用,主要是針對建筑安裝工程 費以及公用和輔助工程等配套工程.實際上

7、單位生產水平估算法也可算是一種最為粗略的擴大指標法,一般只適用于時機研究階段.五、生產水平指數法該方法根據已建成的、性質類似的建設工程的生產水平和投資額 與擬建工程的生產水平來估算擬建工程投資額.采用生產水平指數法,計算簡單、速度快；但要求類似工程的資 料可靠,條件根本相同,否那么誤差就會增大.對于建設內容復雜的項 目,可行性研究中有時也用生產水平指數法進行分項裝置或生產線 的工程費用估算.固定資產投資估算表單位：萬元序號工程建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用14542.7018649.411203.1134395.221.1建筑工程費14542.7014542.701.2設備購置

8、費18649.4118649.411.3安裝工程費1203.111203.112其他費用2226.022226.023預備費1038.251038.253.1根本預備費471.49471.493.2漲價預備費566.76566.764建設期利息509.13509.135合計38168.62六、工程背景分析中空玻璃它是用兩片或三片玻璃,使用高強度高氣密性復合 粘結劑,將玻璃片與內含枯燥劑的鋁合金框架粘結,制成的高效能隔 音隔熱玻璃.中空玻璃多種性能優(yōu)越于普通雙層玻璃,因此得到了世 界各國的認可,中空玻璃是將兩片或多片玻璃以有效支撐均勻隔開并 周邊粘結密封,使玻璃層間形成有枯燥氣體空間的玻璃制品.

9、其主要 材料是玻璃、暖邊間隔條、彎角栓、丁基橡膠、聚硫膠、枯燥劑.使用中空玻璃,可以提升玻璃的平安性能,在使用相同厚度的原片玻璃的情況下,中空玻璃的抗風壓強度是普通單片玻璃的1.5倍.2021年中國中空玻璃產量為 1.5億平方米,同比增長 7.1%.隨著國家建筑節(jié)能政策要求和人們節(jié)能意識的不斷提升,中空玻 璃因其優(yōu)異的隔熱保溫、隔音性能,正得到越來越廣泛的應用.我國中空玻璃出口數量大于進口數量.2021年中國中空玻璃進口數量為273.7噸,同比下降 23.8%;中國中空玻璃由口數量為116573.434噸,同比下降13.6%.中國中空玻璃主要進口地區(qū)有意大利、美國、波蘭及德國等.其中,2021

10、年中國中空玻璃進口數量最多地區(qū)為意大利232460千克,占中空玻璃數量占比 84.9%.未來隨著國家建筑節(jié)能政策的進一步細化以及消費升級,節(jié)能中 空玻璃市場將得到穩(wěn)步增長.在“引導綠色建材產業(yè)健康開展、促進 建材工業(yè)轉型升級方面,由于玻璃的節(jié)能在綠色建材中所占份額較 大、見效明顯、行業(yè)成熟度較高,工信部和住建部已將玻璃選為綠色 建材標準工作的首個品種.七、建設投資匯總及建設投資合理性分析一匯總編制建設投資估算表在完成了建設投資各組成局部的分類估算后,應匯總編制建設投 資估算表.建設投資及其構成的合理性分析1 .建設投資的合理性分析建設投資的合理性分析,主要從兩個方面進行分析：1單位投資的產生水

11、平.分析單位投資所產生的生產水平、產 由量,并與同行業(yè)其他類似工程進行比擬.2單位產生的投資水平.分析工程建設所形成的單位生產水平或使用效益需要多少投資如形成日處理1萬噸污水生產水平需要多少投資,并與其他同類工程進行比照,分析工程的投資支由是 否合理.2 .建設投資構成的合理性分析建設投資各項投資構成的合理性,應根據不同行業(yè)、不同類型項 目的具體情況,參照已有統(tǒng)計資料數據進行分析.分析時,應結合各 類建筑工程、設備購置、安裝工程的實物量,分析其貨幣量的合理性, 并將工程的建筑工程費、安裝工程費、設備購置費占建設投資的比例 以及主要工程和費用占建設投資的比例與同行業(yè)其他類似工程進行比 較.八、工

12、程建設其他費用估算工程建設其他費用是指建設投資中除建筑工程費、設備購置費、 安裝工程費以外的,為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常 發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用.工程建設其他費用包含的費用工程1 .建設用地費用建設工程要取得其所需土地的使用權,必須支付土地征收及遷移 補償費或土地使用權由讓轉讓金或租用土地使用權的費用.1征地補償費建設工程通過劃撥方式取得土地使用權的,依照?中華人民共和 國土地治理法?等法規(guī)所應支付的費用,其內容包括：1 土地補償費.2安置補助費.3地上附著物和青苗補償費.4征地動遷費.包括征收土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設 施等撤除、遷建補償費、搬遷運輸費,企業(yè)單位因搬遷造成的減產、 停產損失補貼費、拆遷治理費等.5其他稅費.包括按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅、分年繳納的 城鎮(zhèn)土