廠房規(guī)劃設計說明文檔

1、方案設計說明一、概述1. 自然條件泗陽縣地處蘇北腹地，介于東經(jīng)118 ° 20' 118 ° 45'，北緯33° 23'33 ° 58'之間，東界淮安市淮陰區(qū)，南瀕洪澤湖，北臨沐陽縣，西與宿遷市宿城、宿豫 區(qū)毗鄰?？h域總面積 1418平方公里。其中，陸地面積 998平方公里，占總面積 %；水域 面積 420 平方公里，占總面積的 %。陸地面積中有可耕地 70603公頃。境內(nèi)無山丘， 屬黃泛沖擊平原。 總地勢西高東低， 相對高度大多介于 12 米17 米之 間。京杭大運河橫穿東西 50 公里，成為天然“分水嶺” 。運河以南，

2、北高南低，河流皆 流入洪澤湖，統(tǒng)屬淮河水系；運河以北，南高北低，河流皆屬沂、沐水系。全縣境內(nèi)大 小河道有 30多條，總長度近 700公里。境內(nèi)氣候溫和，屬北亞熱帶季風過渡性氣候，光 照充足，雨量充沛，無霜期長，四季分明。2. 項目地塊狀況江蘇生輝木業(yè)科技有限公司位于江蘇省泗陽縣木業(yè)園區(qū)。由生產(chǎn)區(qū)，附屬區(qū)兩部分 構成。用地面積 124588平方米，總建筑面積 60072平方米，西臨何莊路，南臨規(guī)劃工業(yè) 區(qū)路，北靠徐淮路，基地成不規(guī)則梯形。3. 規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃要求該地塊為工業(yè)用地。本次規(guī)劃設計的主要內(nèi)容為該項目地塊的生產(chǎn)及 其商業(yè)、辦公配套的規(guī)劃設計。4. 市場背景隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷的提高，帶

3、來了工業(yè)用地需求量的不斷增加。同時隨著經(jīng)濟 發(fā)展，人們生活水平的提高，對廠房、商業(yè)、辦公的需求也越來越高，對房地產(chǎn)的潛在 需求也將逐步釋放出來。二、設計依據(jù)1. 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2. 城市規(guī)劃編制辦法3. 城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范4. 工業(yè)建筑設計規(guī)范5. 民用建筑設計規(guī)范6. 建筑設計規(guī)范7. 建筑設計防火規(guī)范8. 關于該項目的規(guī)劃設計條件及地形圖、紅線圖等9. 建設方關于該項目的設計要求10. 國家及地方的相關規(guī)程、規(guī)范等三、規(guī)劃設計原則根據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀以及整個泗陽縣的房產(chǎn)市場，在設計時我們提出以下幾點：1. 以人為本貫徹“以人為本”的思想設計以滿足人們對現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒

4、適性、健康性、安全性和經(jīng)濟性 為出發(fā)點。創(chuàng)造出一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能化的示范現(xiàn)代 工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生 產(chǎn)、辦公環(huán)境。2. 注重品質(zhì)追求“新建筑主義”的主題風格充分滿足工人員工的歸屬感與舒適感。全方位營造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥善處 理建筑與生產(chǎn)、辦公環(huán)境之間的關系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑，滿足人們的 可參與性的要求。3. 環(huán)保健康以創(chuàng)造安全、健康廠房為目的以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設計、建設設施、管理等一系列環(huán)節(jié)進行全過程、多 環(huán)節(jié)、多方面的科學開發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀的健康生產(chǎn)辦公建筑。4. 人文融合體現(xiàn)

5、“融合自然生命、傾注人文關懷”的開發(fā)理念講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合、生產(chǎn)行為與辦公行為的融合， 建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮考慮城市的地標或社區(qū)的示范性建筑，使此地 的人們有強烈的歸屬感與自豪感，建設出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的社區(qū)新亮 點。5. 經(jīng)濟節(jié)能體現(xiàn)“合理利用資源、地勢、節(jié)約資源”的理念本項目地塊內(nèi)地勢平坦，在設計中結合場地原有的地勢再創(chuàng)造，減少開發(fā)建設的前 期工程量，同時運用新技術利用太陽能、中水系統(tǒng)等達到節(jié)約開發(fā)成本、合理利用資源 及節(jié)約資源的目的。6. 可持續(xù)發(fā)展實現(xiàn)生產(chǎn)廠房的可持續(xù)發(fā)展廠區(qū)應該是一個人和自然有機協(xié)和的統(tǒng)一體，實現(xiàn)社會經(jīng)濟和自然生

6、態(tài)在更高的水 平上的協(xié)調(diào)發(fā)展，建立人與自然共生共息，生態(tài)與經(jīng)濟共繁榮的持續(xù)發(fā)展的文明關系， 把生態(tài)環(huán)境保護、建筑持續(xù)發(fā)展作為必須具有意識和行為準則。7. 安全智能實現(xiàn)廠區(qū)“安全性、智能化”的要求 合理的人車相對分流，避免造成時段性消極空間，確保車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用 率。針對不同出行設置道路及出入口，避免交叉干擾。用地沿徐淮路布置辦公樓、展示廳、門衛(wèi)處，內(nèi)部合理布置了科技木工廠房、干燥 整理房、多層板房、科技木精品房、蒸煮房、鍋爐房、成品庫、鋸木房、刨切房、旋切 房、保溫房、五金庫、機修房、宿舍、餐廳、廁所等。四、整體規(guī)劃布局設計以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準點

7、，著意 刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀環(huán)境，為人們塑造社區(qū)中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、 衛(wèi)生安全的怡然工作生活之地為目的。1. 規(guī)劃思路 功能布局、廠房分布組合、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)與公共基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng) 一整體。規(guī)劃理念：1. 空間的收放形成視覺序列；2. 建筑與環(huán)境的相融合布局；3. 具有認同感的個性化空間設計；4. 強調(diào)組團中心設計；2. 整體布局 由于規(guī)劃地塊北有徐淮路，把辦公樓、展示廳房靠徐淮路布置，布置主要從視覺景 觀及道路紅線、建筑紅線的關系上考慮，布置于地塊北側(cè)，使沿徐淮路的辦公建筑即是 豎向視覺景觀亦遮擋住工業(yè)建筑，形成統(tǒng)一的沿路景觀。工廠的主出入口位于地塊北側(cè)的徐淮路

8、，并在東側(cè)規(guī)劃設計另一個出入口。整個廠 區(qū)空間從南至北，通過主路景觀大道形成一個中心軸線，東西通過步行系統(tǒng)形成一個動 感豐富的中心軸線，形成廠區(qū)一個統(tǒng)一的公共綠地，再通過分散，把景觀綠化延伸到每 個廠房，形成一個有機的廠區(qū)景觀綠化系統(tǒng)。3. 廠房布局 識別性與認同感廠房布置上綜合地形與南北向的因素，采取較為豐富的布局 形態(tài)，使整個廠房的整體感更加明確。強調(diào)空間、體量、輪廓線的塑造，點與線的結合， 既強化了廠區(qū)內(nèi)部空間的豐富、動感與流暢，又豐富了社區(qū)空間的輪廓與城市肌理。4. 配套公建布局 除了沿徐淮路布置辦公樓、展示廳外，廠房內(nèi)部布置了相應的配套設施，廠房與商 業(yè)建筑之間布置了相應的休憩小品等

9、。5. 綠化系統(tǒng) 廠區(qū)綠化追求均質(zhì)，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進行精心設計。力求 自然簡約、清新悅目，四季有花，終年見綠。6. 停車系統(tǒng) 地面停車位：該停車系統(tǒng)主要為臨時性停車服務，它有方便、有效等特點。地面停車位分散設計，有自行車停車棚、汽車停車位、卡車貨運車停車位，以方便為原則，與 景觀環(huán)境結合，把停車位融入與環(huán)境之中，使其成為廠區(qū)內(nèi)部的點綴，避免把它完全暴 露于廠區(qū)之中。五、建筑設計1. 廠房設計屋面采用剛性防水屋面下做 PVC卷材，雙層防水，以滿足屋面排水要求。立面造型 力求簡潔、明快、協(xié)調(diào)，以體現(xiàn)現(xiàn)代化廠區(qū)風格。結構采用標準化廠房，詳細見廠房建 筑設計圖。2. 辦公建筑設計

10、 沿徐淮路辦公建筑在滿足辦公功能的同時，注重城市環(huán)境，創(chuàng)造良好的城市空間， 辦公建筑與展示廳采用框架結構，在平面設計上采用可自由分離的方式，主要分區(qū)進行 劃分，方便使用，平面設計增加沿街的凹凸感與陰影變化，空間確保相錯，增添韻律。 在形態(tài)布局上考慮視覺上的多樣化，以防止審美疲勞，形成韻律感。3. 建筑造型與材料、色彩 本廠區(qū)建筑風格簡潔莊重，用現(xiàn)代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進行重組與穿插， 以現(xiàn)代建筑簡潔線條組合。設計強調(diào)平面的簡潔與立面的豐富。簡潔明快的風格與精巧、 細致的細部設計，擺脫了乏味感，也體現(xiàn)了對新世紀的廠房建筑的展望。色彩與材質(zhì)上 棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃、彩鋁等

11、建材來體現(xiàn)其新興化傳統(tǒng)與現(xiàn)代相 結合的風貌。六、景觀環(huán)境規(guī)劃1. 總體設計思想本次規(guī)劃設計在整體規(guī)劃結構布局的基礎上，著意強調(diào)整體景觀環(huán)境的塑造。 首次，本規(guī)劃突破以往一些規(guī)劃中廠區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序現(xiàn)象， 而是提出一個大景觀的思想，把整個地塊通過一個大景觀進行串聯(lián)。 “以人為本”的指導 思想，具體以“天人合一”的生態(tài)理念作為景觀環(huán)境的整體宗旨，充分融洽到廠區(qū)的環(huán) 境中，繼而營造出一個整體和諧可親，充滿詩意的工作環(huán)境。其次，在具體的環(huán)境規(guī)劃處理中，結合整體規(guī)劃結構布局，著重以廠房中心與空間 綠化為重點，強調(diào)點線面多樣空間形式的組合，每個景觀點有一個富于特色的綠化環(huán)境， 形成具有文

12、化意蘊的自然意境。2. 景觀設計 在中心景觀軸的設計上主要遵循步移景異的原則，軸線兩側(cè)設置有序的景觀節(jié)點， 以現(xiàn)代的造景手法為主，塑造出動感的景觀軸線。平緩起伏的草坡、群落成蔭的樹木， 匍匐低矮的灌木叢，點綴的景石，曲折的步道構成豐富的景觀。使工人在廠區(qū)中能 享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。七、道路系統(tǒng)廠房道路系統(tǒng)規(guī)劃以加強內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，強調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成移步換景的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。 整個道路系統(tǒng)主要分為三級：廠區(qū)主要車行道路：道路紅線寬度為 30 米廠區(qū)支路及入廠房路：道路紅線寬度為 810米不等.景觀步道：道路寬度為3.

13、5米不等。八、環(huán)保設計1. 生產(chǎn)垃圾實行分級清運的方式，各廠房均勻布點設置垃圾回收站。2. 廠區(qū)內(nèi)雨、廢、污分流，提高廠區(qū)的環(huán)保質(zhì)量。3. 減少噪聲和振動，生產(chǎn)、生活給水泵采用了變頻技術，水泵基礎設施減震裝置。水泵 進出水管均采用柔性連接。排水管采用 UPV（或 UPV（螺旋管，且排水管盡可能遠離建 筑隔墻，提高廠區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。九、節(jié)能設計1. 選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費。2. 嚴格按照國家及地方有關節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設計廠房。3. 按當?shù)匾?guī)劃部門的要求，嚴格控制日照間距，保證廠房與辦公樓享受充分的陽光。十、 消防專篇1. 總體消防設計： 消防通道結合廠區(qū)道路網(wǎng)設計，車道四周環(huán)通，車道可深入廠房內(nèi)部，主要道路寬度為 30 米，廠房建筑對于較長沿路面，按消