北京個(gè)人房屋租賃正規(guī)的合同

1、北京個(gè)人房屋租賃正規(guī)的合同在合同中直接約定房屋的具體用途那就可能會(huì)被認(rèn)為出租方 有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用會(huì)給出租方造成不必要的責(zé) 任甚至是巨大的損失在實(shí)踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出 租方受損失的情況。北京個(gè)人房屋租賃正規(guī)的合同篇一出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致為明確雙方之間的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承甲方 房屋事宜訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)滋情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋

2、建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加 以說明。除雙方另有約定外該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合 同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收 收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還。乙方如 果要求續(xù)租則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為：.五

3、、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供 暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/口）等費(fèi)用。（二）甲方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供 暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/口）等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理 使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款 中約定外均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）o甲方進(jìn)行維修須 提前七天通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要在不影響

4、房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對(duì)房屋進(jìn) 行裝修裝飾但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得 甲方的同意后方可施工。租賃期滿后依附于房屋的裝修歸甲方所 有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋轉(zhuǎn)讓后 本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng) 依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回 該房屋乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金若支付的違約金 不足彌補(bǔ)甲

5、方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為 止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方 通知在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活 動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相 關(guān)使用費(fèi)用每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá) 兩個(gè)月以上的甲方有權(quán)收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行 承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)按合 同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足

6、甲方 的損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還則每逾 期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的每逾期一 天甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天則視甲方 不履行本合同乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違 約金外還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況擅自 解除本合同提前收回該房屋的甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用 同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌 補(bǔ)乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非

7、法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí) 甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無 約定的情況下本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙 方有優(yōu)先購買權(quán)。十一、1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)備 交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)不 得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為 乙方已做拋棄甲方有權(quán)任意處置乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間乙方有下列行為的甲方有權(quán)解除合同收回出 租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2

8、) 未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi) 用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退 少補(bǔ)。十三、其他約

9、定1、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分與本合同具有同等 法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商 不成時(shí)雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份由甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等 法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào):電話：電話：地址:地址:E-mail： E-mail：房產(chǎn)證號(hào)：代表人：代表人：年月日北京個(gè)人房屋租賃正規(guī)的合同篇二在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設(shè)滋的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修裝飾 部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。出租方（以下簡

10、稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）出租房屋 面積共平方米房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作 為使用。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方經(jīng) 甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的 一切費(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所 屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)；

11、對(duì)乙方的裝修裝 飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè) 施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi) 部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、 工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租 賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的依附于房屋的裝修歸甲方所 有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際 發(fā)生的費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋須在個(gè)月前書面通知乙方在征得乙方同意后方可實(shí)施在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié) 商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：(

12、1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居 住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收 回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。9、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面 通知甲方。如甲方在租期屆滿

13、后仍要對(duì)外出租的在同等條件下乙 方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致 合同無法履行的合同自然終止。10、合同實(shí)施時(shí)甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備 處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè) 施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未 經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與并簽字 確認(rèn)。11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其 他原因單方面提出解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的 違約金。甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的 滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的 甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或

14、折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回 該房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2）未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 的。4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。5）租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金每逾期一日則乙方須按日租金的倍支付滯納 金。8）期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋逾期歸還則每逾期一日應(yīng)向甲 方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；