申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的溫馨提示

1、申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的溫馨提示您好！為方便您了解申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的程序，縮短您準(zhǔn)備申請(qǐng)材料的時(shí)間，減少不必要的奔波次數(shù)， 市住房保障和房產(chǎn) 管理局溫馨提示：一、申請(qǐng)程序(一)網(wǎng)上下載申請(qǐng)書首先，您需要在邢臺(tái)房地產(chǎn)信息網(wǎng)或邢臺(tái)市行政服務(wù)中心網(wǎng) 站下載邢臺(tái)市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書。具體操作方式和步驟如下：1 .請(qǐng)登陸邢臺(tái)市行政服務(wù)中心網(wǎng)站(cn,在首頁(yè)“網(wǎng)上申報(bào)”中，點(diǎn)擊“房管局”，進(jìn)入后，點(diǎn)擊“商品房預(yù)售許可”，在“表格下載”中下載邢臺(tái)市商品房預(yù)售許可 申請(qǐng)書，或者進(jìn)入邢臺(tái)房地產(chǎn)信息網(wǎng)(http:/ ),在首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊“文件下載”

2、按鈕，進(jìn)入后選擇文檔下載。2 .您填完電子文檔后，發(fā)往市住房保障和房產(chǎn)管理局審批服務(wù)科公共電子郵箱：xtfgjspk ,并及時(shí)通知窗口工作 人員審閱，窗口工作人員在1個(gè)工作日內(nèi)提由修改意見并反饋給 您。（二）做好現(xiàn)場(chǎng)勘查的準(zhǔn)備工作您在報(bào)送邢臺(tái)市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書同時(shí)，應(yīng)做好接受我局商品房預(yù)售許可現(xiàn)場(chǎng)勘查的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，您需提供小區(qū)總體規(guī)劃圖、預(yù)售項(xiàng)目簡(jiǎn)介，做好施工現(xiàn)場(chǎng)和售樓部的介紹情況的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備完成后，在行政許可前與窗口工作人員聯(lián)系，提前勘查現(xiàn)場(chǎng)。（三）準(zhǔn)備申請(qǐng)材料1您需要準(zhǔn)備以下電子文檔：（ 1） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）（ 2） 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本）（ 3） 建筑工程

3、施工合同（ 4） 國(guó)有土地使用證（ 5） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 6） 建筑工程施工許可證（ 7） “按提供預(yù)售的商品房計(jì)算， 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資25%以上”證明（ 8） 品房預(yù)售方案溫馨提示：(1)為保證質(zhì)量，建議您采用掃描儀掃描(或帶專業(yè)翻拍 架的相機(jī)拍攝)，保存文件名為*. Jpg (*為文件名，如“開發(fā)企 業(yè)資質(zhì)證書.Jpg”)，每個(gè)文件大小不要超過 800K。(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正、副本)需掃描完整的內(nèi)芯內(nèi)容，正、副本各一 個(gè)文件。(3)建筑工程施工合同 只需掃描封面、協(xié)議書及專用條 款內(nèi)容，通用條款不需掃描。(4)國(guó)有土地使用證需

4、掃描內(nèi)芯、附圖，形成兩個(gè)文件， 有變更情況記載的需增加一個(gè)文件。(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證 只需 掃描內(nèi)芯內(nèi)容。(6)以上電子文檔準(zhǔn)備齊全后，您需發(fā)往市住房保障和房 產(chǎn)管理局審批服務(wù)科公共電子郵箱：xtfgjspk ,并及時(shí)通知窗口工作人員審閱，窗口工作人員在1個(gè)工作日內(nèi)提由修改 意見并反饋給您。2.您需要準(zhǔn)備以下紙質(zhì)材料：(1)國(guó)有土地使用證(提供原件及復(fù)印件)(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附：放線圖及審批表)(提供 原件及復(fù)印件)(3)建筑工程施工許可證(提供原件及復(fù)印件)（ 4） “按提供預(yù)售的商品房計(jì)算， 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資25%以上”證明（原件）（ 5）單

5、位授權(quán)委托書及受托人身份證明（開發(fā)企業(yè)蓋章）（ 6）商品房預(yù)售方案（開發(fā)企業(yè)蓋章，含以下4 個(gè)附件）1）預(yù)售樓盤表（開發(fā)企業(yè)蓋章）2）建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖，施工企業(yè)蓋章）3）小區(qū)總體規(guī)劃圖（提供原件及復(fù)印件）4）預(yù)售商品房分層平面圖（復(fù)印件）溫馨提示：（ 1） 您只需一次性提交所需原件給窗口工作人員驗(yàn)看即可，最好能一次性備齊，這樣可以減少您跑腿的次數(shù)。（ 2）您需要提供的復(fù)印件，除放線圖、小區(qū)總體規(guī)劃圖和預(yù)售商品房分層平面圖外，一律印成A4 紙大小，其它大于A4的紙質(zhì)材料要折疊成A4 大小，所有紙質(zhì)材料按上述順序排好，裝訂成冊(cè)或用塑料夾固定成冊(cè)。（ 3） “按提供預(yù)售的商品房計(jì)

6、算， 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資25%以上”證明、商品房預(yù)售方案、預(yù)售樓盤表、單位授權(quán)委托書均提供有樣表，您可按上述方式在邢臺(tái)房地產(chǎn)信息網(wǎng)或邢臺(tái)市行政服務(wù)中心網(wǎng)站下載。二、聯(lián)系方式一 3 一（一）聯(lián)系人及聯(lián)系電話李叢軍審批服務(wù)科科員聯(lián)系電話：2379858史貴鎮(zhèn)審批服務(wù)科負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話口辦公電話：2686335（ 5 次振鈴后轉(zhuǎn)自動(dòng)傳真）（二）辦公地址邢臺(tái)市鋼鐵北路118 號(hào)市行政服務(wù)中心一層西廳（緊鄰市三院）三、提供的服務(wù)項(xiàng)目（一）立等可取證我局商品房預(yù)售許可承諾“立等可取”。只要申請(qǐng)企業(yè)的條件和材料符合要求，窗口直接受理、審批完畢后，即可出具準(zhǔn)予行政許可決定

7、書，當(dāng)場(chǎng)打印商品房預(yù)售許可證，并可將上述行政許可文書當(dāng)面送達(dá)給申請(qǐng)企業(yè)，申請(qǐng)企業(yè) “立等可取證”。（二） 對(duì)納入市行政服務(wù)中心并聯(lián)審批的申請(qǐng)企業(yè) “先批后審” 、實(shí)行“放寬審批條件，加強(qiáng)批后監(jiān)管”的審批模式對(duì)于申請(qǐng)企業(yè)的信用記錄優(yōu)良，并納入市行政服務(wù)中心并聯(lián)審批的商品房預(yù)售許可項(xiàng)目，您只需提供主要申報(bào)材料且符合要求，窗口即予審批，申請(qǐng)企業(yè)立等可取證，只要求申請(qǐng)企業(yè)作出書面承諾書，并在承諾期限內(nèi)補(bǔ)齊其余申請(qǐng)材料即可。（三）對(duì)第一次提出申請(qǐng)的企業(yè)，提供領(lǐng)辦代辦服務(wù)如果您是第一次申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，窗口工作人員通過詳細(xì)告知、提供范例、到企業(yè)手把手指導(dǎo)其準(zhǔn)備申請(qǐng)資料、直至全 程代為辦理等方式，最大限度

8、地縮短您的準(zhǔn)備時(shí)間。四、公開承諾我們做由以下公開承諾，敬請(qǐng)您監(jiān)督：（一）嚴(yán)格執(zhí)行一次性書面告知制度您第一次到窗口咨詢時(shí)， 窗口工作人員會(huì)填寫 行政許可事 項(xiàng)一次性書面告知書，詳細(xì)寫明需提交的所有資料的內(nèi)容及要 求；如果您提交的資料不齊全或不符合法定要求，窗口工作人員會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)場(chǎng)一次性告知當(dāng)事人所需補(bǔ)的資料，并由具行政許可申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書。（二）嚴(yán)格執(zhí)行窗口辦理事項(xiàng)受理評(píng)議卡制度窗口辦理事項(xiàng)受理評(píng)議卡 是由市紀(jì)檢駐行政服務(wù)中心監(jiān) 督檢查處設(shè)計(jì)，窗口印制的，主要內(nèi)容有：服務(wù)對(duì)象單位名稱、 辦理事項(xiàng)、受理時(shí)間、辦結(jié)時(shí)間、聯(lián)系電話、事項(xiàng)辦結(jié)評(píng)議情況 （好、一般、差）等，由您填寫，并請(qǐng)?zhí)町吅笸度氪髲d評(píng)議意見 箱內(nèi)。我們承諾：等您領(lǐng)到商品