商業(yè)建筑的節(jié)能分析及推廣

1、商業(yè)建筑的節(jié)能分析及推廣【摘要】隨著改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國(guó)商業(yè)建筑的面積日趨增 大，商業(yè)建筑消耗的能源主要用于空調(diào)、照明、熱水供應(yīng)以及其它動(dòng) 力設(shè)備等方面。表1顯示了上海地區(qū)各種商業(yè)建筑能源消耗的各成分 比例。其中空調(diào)能耗是商業(yè)建筑的能耗的主要部分，占總能耗的5060%?！娟P(guān)鍵詞】商業(yè)建筑能耗商業(yè)建筑節(jié)能中國(guó)商業(yè)建筑的能耗高于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)建筑能耗。例如清華同方人環(huán)工程公司在1998年對(duì)北京市的十家營(yíng)業(yè)較好的大商場(chǎng)進(jìn) 行了全面的測(cè)試和統(tǒng)計(jì)，這些商場(chǎng)的全年運(yùn)行能耗平均大約是188kwh/m2.a,而氣候條件大致相當(dāng)?shù)娜毡镜耐惤ㄖ钠骄昴芎拇?約是135 kwh/m2.a,也就是說(shuō)北京

2、市的商場(chǎng)的能耗要比日本高出將近 40%。同類型的的商業(yè)建筑之間的能耗也有較大差別。通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑的模擬分析發(fā)現(xiàn)，建筑的理想能耗與實(shí)際能耗有較大差別， 主要是 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理較差、缺乏空調(diào)自控系統(tǒng)、原有空調(diào)系統(tǒng)存在許多 不合理設(shè)計(jì)等原因造成。通過(guò)對(duì)這些不合理成分的改造，能以較小的 投入獲得極大的節(jié)能效果。例如下圖所示為北京某四星級(jí)飯店的水系 統(tǒng)，從圖中可看出，標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵后的閥后壓力為 1.12MPa,而加壓 泵前的閥前壓力為1.15MPa,即經(jīng)過(guò)加壓泵后壓力反而降低，主要原 因是加壓泵前后的閥門開(kāi)度只有 25%,這說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵是多余 的，如果取消標(biāo)準(zhǔn)層加壓泵，經(jīng)估算每年可節(jié)電 10%,約

3、22萬(wàn)度電， 節(jié)省運(yùn)行費(fèi)16.5萬(wàn)元。近年來(lái)已有不少的節(jié)能改造項(xiàng)目竣工，這些改造項(xiàng)目都顯示出較大的經(jīng)濟(jì)效益，說(shuō)明商業(yè)建筑有巨大的節(jié)能潛力。 例如北京雙安商場(chǎng) 的空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的改造，通過(guò)充分利用春秋季室外新風(fēng)為商場(chǎng)內(nèi)供冷， 從而減少了一個(gè)月的冷機(jī)運(yùn)行時(shí)間，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年可節(jié)省能耗費(fèi)30萬(wàn)元 左右。改造所需的40萬(wàn)元的投資一年時(shí)間就可以回收。 此外在亮馬河 大廈，通過(guò)節(jié)能改造，一年可以節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用300多萬(wàn)，所需的投資不到一年的時(shí)間即可回收。上述分析表明，中外對(duì)比、同類建筑的對(duì) 比、理論計(jì)算和實(shí)際測(cè)試的對(duì)比、 商業(yè)建筑成功的改造實(shí)例都充分說(shuō) 明中國(guó)的商業(yè)建筑具有巨大的節(jié)能潛力，商業(yè)建筑節(jié)能改造有很好的

4、經(jīng)濟(jì)效益。技術(shù)手段的推廣和合理利用是商業(yè)建筑節(jié)能的關(guān)鍵。適合中國(guó)商業(yè)建筑的節(jié)能的方法并不是建造一兩幢新的商業(yè)建筑來(lái)展示新技術(shù)， 而是通過(guò)一些投資小見(jiàn)效快的技術(shù)手段對(duì)現(xiàn)有商業(yè)建筑的改造和提 高運(yùn)行管理水平來(lái)提高能源利用效率。 就是說(shuō)商業(yè)建筑的節(jié)能關(guān)鍵不 在于以后新建的商業(yè)建筑，而在于對(duì)已有商業(yè)建筑的節(jié)能改造， 這是 商業(yè)建筑節(jié)能的重點(diǎn)所在。表2顯示了不同節(jié)能改造技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效果， 從表中可以看出，通過(guò)改善維護(hù)結(jié)構(gòu)來(lái)節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益是最低的。近年來(lái)，清華大學(xué)通過(guò)對(duì)數(shù)十幢商業(yè)建筑的調(diào)查和測(cè)試分析，總結(jié)出一套適合中國(guó)商業(yè)建筑節(jié)能工作開(kāi)展的成套技術(shù)-MATE技術(shù)，并成功地在一些改造工程中得到了驗(yàn)證和完善。該

5、技術(shù)是包括調(diào)研測(cè)試（Measure、全面分析（Analyze）、跟蹤實(shí)施（Tackle）和節(jié)能評(píng)估 （Evaluate）在內(nèi)的“MAT遵筑節(jié)能改造技術(shù)根據(jù)已有節(jié)能改造項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)，節(jié)能改造每平方米可獲得2030 元的直接效益，所以如果商業(yè)建筑節(jié)能按照在北京建立示范工程、在 中國(guó)主要大城市建立推廣中心、全國(guó)范圍推廣三個(gè)階段來(lái)發(fā)展的話， 各階段的的改造效益如下：* 第一階段： 改造面積：30萬(wàn)平方米； 直接效益：600900萬(wàn)元* 第二階段： 改造面積：400萬(wàn)平方米； 直接效益：800012000 萬(wàn)元* 第三階段： 改造面積：1.5億平方米； 直接效益：3045億元三個(gè)階段的直接經(jīng)濟(jì)效益如果按照

6、0.8元/度電和40%的發(fā)電效率折算成一次能源，相當(dāng)于可為國(guó)家節(jié)省 250萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減少向環(huán)境 排放562萬(wàn)噸CO2,對(duì)全球生態(tài)環(huán)境的改善有巨大的貢獻(xiàn)。節(jié)能改造的投資主要有以下幾個(gè)方面：* 計(jì)量?jī)x表及安裝費(fèi)用安裝計(jì)量?jī)x表的目的主要是計(jì)量改造效果，讓業(yè)主看到效益，有利于推動(dòng)節(jié)能改造工作發(fā)展。根據(jù)已有改造工程的統(tǒng)計(jì)，計(jì)量?jī)x表的投資 約為2.5元/平方米，所以一、二、三階段的儀表投資分別為75萬(wàn)元、1000萬(wàn)元、3.8億元。* 培訓(xùn)費(fèi)用* 制定標(biāo)準(zhǔn)和政策費(fèi)用* 宣傳、傳播費(fèi)用* 建立節(jié)能改造中心和節(jié)能小分隊(duì)費(fèi)用* 節(jié)能改造工程投資由于節(jié)能改造有較大的經(jīng)濟(jì)效益，改造工程投資可以在3年左右收回， 所以改造工程投資可以說(shuō)服業(yè)主承擔(dān)或采用其它的融資方式。商業(yè)建筑的節(jié)能具有很好的前景，大有可為。但是在其發(fā)展階段，資金投入 是一個(gè)主要的障礙。商業(yè)建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展必須符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是要作到 分擔(dān)投入、共享收益所謂分擔(dān)投入”就是要 從多個(gè)渠道解決商業(yè)建筑節(jié)能所需要的前期投入。比如建筑業(yè)主承擔(dān) 主要部分，專業(yè)化的節(jié)能改造公司承擔(dān)一部分， 政府支持的低息銀行 貸款一部分，這樣可以促進(jìn)商業(yè)建筑節(jié)能改造工作的全面開(kāi)展。 而 共 享收益”是推動(dòng)商業(yè)建筑持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，業(yè)主是節(jié)能改造的最大收 益者，他們通過(guò)節(jié)能改造中可以增