【最新合同協(xié)議】建筑安裝工程承包合同(七)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。建筑安裝工程承包合同七工程名稱：審查單位：工程編號：年月日簽訂合同雙方：建設單位：，以下簡稱甲方施工單位：，以下簡稱乙方為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng) 造條件，搞好配合協(xié)作，

4、多快好省地完成國家的根本建設任務，經(jīng)甲 乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守第一條總那么、工程名稱： 二、國家或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委 等有關單位對工程的批準投資方案，工程工程表，申請建筑許可執(zhí) 照，方案任務書，初步設計，總概算等文件號。三、 工程編號：。四、工程地點： 。_五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表。六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣元各單項工程造價詳見工程工程一覽表。第二條 工程期限本合同全部工程自 年月日開工至年月日竣工各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表。在組織施

5、工過程中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出更變方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條 施工準備一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地包括材料，構件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設施用地；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油ǎ幌蛞曳教峁┧泄こ淘O計 圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員學習和

6、熟悉圖紙，參與設 計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行 現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度方案，儲藏材 料，加工構件，做好一切施工準備。第四條 物資供給一、本合同全部所需材料按以下第 項供給方式辦理：1特殊材料，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方 負責采購供給至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責采購供給；2統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調(diào)劑使用。特 殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供給至乙方指定地點， 其它材料均由乙方負責采購供給；3包工不包料工程，全部材料由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定 的加工地點。二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理

7、申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現(xiàn) 場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。三、工程所需材料如因供給部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得 原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或 加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供給之一方負擔。四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗 證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供給之一 方負擔。五、由甲方負責供給的材料和設備，如未按期供給或規(guī)格質(zhì) 量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方 負擔。第五

8、條 工程款結算一、本合同全部工程造價的結算方式，按以下第 項辦理：1以施工圖預算加增減變更預算進行結算；2按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價；3按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有 關規(guī)定調(diào)整包干造價；4包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干方法結5 。_二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在 日內(nèi)按工程造價總數(shù) 元的百分之 一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月季報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之 的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。根本建設投資撥款改貸款之后

9、，貸款方法按主管部門的規(guī)定辦理。第六條 施工與設計變更一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一的 方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要 求組織施工，要求全部工程到達合格標準。二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇以下情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒 運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應由甲方負擔：1施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以 書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設 計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關手續(xù)前方準繼續(xù)施工；2施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原 批準單位審批同意，甲乙雙

10、方辦理有關手續(xù)前方可施工。在設計變更 尚未批準前，任何一方不得強行施工；3在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商 定做到平安部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料， 構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成 后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程 由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書 面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方 與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方 應予成認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，

11、其檢查 費用由乙方負責；符合要求者，其檢查費用由甲方負責。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程 提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費 用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的 手續(xù)。第七條 竣工驗收，結算與保修一、乙方在單項工程竣工前 日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙 方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須成認乙方的竣工時間。 甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔。二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起 天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管， 致使已驗收工程發(fā)生損失

12、， 應由甲方負擔。三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一 施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣 工工程驗收之依據(jù)。四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補 做的局部，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限 內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方 承當。五、工程已根本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解 決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣 工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收標準，質(zhì)量檢驗標 準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提

13、供以下條 件：1增減工程變更的有關手續(xù)和其它洽商記錄； 2隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在 原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪 或委托設計單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收 天內(nèi)，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在 天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀 行據(jù)以撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修 一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成 的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質(zhì)量事故，應由乙方負責修 理，并負擔全部

14、修理費用。第八條 獎勵、懲罰與仲裁一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設計的合理化建 議，經(jīng)甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)藥的工程投資，百 分之 歸乙方，百分之 歸設計單位。二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收 合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價包工不包料 工程按預算人工費計算，由乙方償付給甲方萬分之 的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之 的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的投資中支付。 如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因 此推遲交工。三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，那么 視

15、同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根 據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。第九條 工程負責人和工傷事故一、甲方派 同志為駐現(xiàn)場負責人，乙方派同志為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防 火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失， 均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。第十條 合同份數(shù)及有效期一、本合同一式 份。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式 份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗 收并結清尾款后失效。第十一條 附那么一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具 體情況結合有關規(guī)定議定附那么條款，作為本合同之附件，與本合同具 有同等效力，但不得