【最新協(xié)議范本】江蘇省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。江蘇省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)置房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣(mài)房屋坐落于市路 ，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在艮行 行辦理了按揭貸款詳見(jiàn)房屋購(gòu)置合同及貸款合同二、 甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為 元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià) 元包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適

5、當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方到工行 之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后， (1) 甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)， 自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向 乙方移交原租賃合同押金 元，并向乙方支付已收取的租金 (2)甲方將押金 元及已收取的租金 7 萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由

6、丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬(wàn)元，否那么，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元。九、稅費(fèi)1. 該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承當(dāng)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付 代理方稅費(fèi) 元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi) 元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2. 交易完成后，甲方交付代理方 元效勞費(fèi)。乙方交付代理方元效勞費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1. 甲方確保房源可靠、手續(xù)合法 ; 并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原 房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面聲明。2. 乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。共 3 頁(yè) :以下提供由法律快車(chē)房地產(chǎn)法整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，本范本適用于二手房交易時(shí)候簽訂的二手房

7、屋買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考。房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方： 乙方：丙 方 ： 甲 、 乙、丙三方經(jīng)協(xié)商3. 代理方確保在 年 月 日前交付乙方?房屋所有權(quán)證?，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1. 乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi) 元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方 元，賠償代理方代理費(fèi) 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2. 在簽訂?杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同?后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承當(dāng)。 十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方： 聯(lián)系 ： 乙方： 聯(lián)系 ： 丙方： 聯(lián)系 ： 簽訂日期： 以下七種房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、無(wú)民

8、事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)?民法通那么? 的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此， 無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他 們不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否那么，屬無(wú)效合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。限 制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)， 他們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理 人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋 買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。3、以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞 真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合 同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、 肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或 利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi) 賣(mài)合同。6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi) 賣(mài)合同。是指雙方當(dāng)事人成心串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益 簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據(jù)可查的，