設(shè)計部規(guī)章制度修改案

1、設(shè)計部規(guī)章制度第一節(jié) 關(guān)于設(shè)計部出圖、預(yù)算及交底的規(guī)定1 .預(yù)算必須完善,所有分局部項必須與施工圖保持一致,注意錯報、漏報工程；2 .施工圖所有尺寸必須清楚、一目了然,具有合理性、美觀性,施工圖包括平面平面功能布置、水電圖、天花平面,地面材質(zhì)及鋪貼規(guī)劃圖、立面、剖面、大樣接點(diǎn)圖等.3 .所有施工圖必須經(jīng)審核合格,才能讓業(yè)主簽字,業(yè)主認(rèn)可,蓋上公司出圖章后,交付工程部按圖紙施工,否那么由于業(yè)主沒有簽字所造成的損失由責(zé)任人承；4 .開工前,設(shè)計師必須到現(xiàn)場與工程部交底,同時遞交?設(shè)計交底單?,預(yù)防漏洞；5 .施工工地中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計漏洞,工程部應(yīng)及時向設(shè)計師反潰,要求更正,因設(shè)計師工作疏 忽而造成設(shè)計

2、不合理致使返工,返工所需本錢費(fèi)用由主筆設(shè)計師承當(dāng)60%,公司承當(dāng)40%.6 .施工工地中,工程部沒按施工圖紙、設(shè)計師要求施工的,設(shè)計師有權(quán)要求工程部返工, 返工所需費(fèi)用由工程部責(zé)任人承當(dāng)；7 .簽訂合同的預(yù)算,交予業(yè)主前,必須經(jīng)工程治理中央審核,工程治理中央必須根據(jù)公司 定額及施工工藝實(shí)際情況測算毛利率,同時向設(shè)計部遞交?預(yù)算審核交底單?.設(shè)計部根據(jù)?預(yù)算審核交底單?中的內(nèi)容調(diào)整報價以及與客戶洽談；8 .設(shè)計師必須在規(guī)定時間內(nèi)出齊所有圖紙,如逾期不交付者,所造成一切損失由責(zé)任人承擔(dān)出圖時間限制規(guī)定見?設(shè)計師出圖時間規(guī)定?；第二節(jié)設(shè)計部辦公室制度1 .設(shè)計師外出時需向部門負(fù)責(zé)人請假且在辦公室文員

3、處登記,否那么以曠工論處；2 .設(shè)計師所出圖紙必須經(jīng)設(shè)計總監(jiān)審核,預(yù)算由工程部審核,未經(jīng)審核的圖紙及預(yù)算,擅自交予業(yè)主,每次罰款 50元,如假設(shè)造成損失那么由責(zé)任人承當(dāng)；3 .施工前圖紙及預(yù)算必需經(jīng)過審核,加蓋出圖專用章或簽字, 未經(jīng)審核簽字的圖紙拿到現(xiàn)場施工的每次罰款 50元,造成損失由設(shè)計師承當(dāng)；4 .未交定金的客戶,擅自把預(yù)算給業(yè)主帶走者,每次罰款 50元,已交定金的客戶, 經(jīng)設(shè)計部負(fù)責(zé)人同意,方可讓客戶帶走；5 .工作期間在辦公室大聲喧嘩、嬉戲,無理取鬧者,每次罰款50元；6 .在規(guī)定的時間內(nèi)設(shè)計師未完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)指按未規(guī)定時間出圖和預(yù)算,罰款 50200 元；8 .在工作安排上不

4、得討價還價,更不得在公共辦公區(qū)域與領(lǐng)導(dǎo)或同事爭吵,有任何問題私下溝通解決；9 .上班時間只許在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料及公司文件,嚴(yán)禁上網(wǎng)聊天,影響公司形象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款50元；第三節(jié)設(shè)計師工作行為標(biāo)準(zhǔn)1、 設(shè)計師在設(shè)計前對設(shè)計的尺寸要做到準(zhǔn)確無誤,對房子的結(jié)構(gòu)、方位、 采光、通風(fēng)等要有深入的了解；2、 但凡涉及到結(jié)構(gòu)問題, 一定要到現(xiàn)場實(shí)地了解清楚, 并向有關(guān)治理部門咨詢、 協(xié) 商,例如：涉及到主體建筑結(jié)構(gòu)、消防、空調(diào)、給排水管、煤氣管道、通信、安 全報警系統(tǒng)、主體外立面、陽臺景觀、超重負(fù)荷、燥音、光污染、靜電參數(shù)、防雷防化等各方面；3、 設(shè)計師設(shè)計時要根據(jù)業(yè)主的消費(fèi)特點(diǎn),充分了解業(yè)主支付意愿和

5、支付水平；4、 不得隨便口頭向承業(yè)主諾,否那么造成損失由設(shè)計師自己承當(dāng),有必要時必須向公司請示；所有承諾必須以書面形式出現(xiàn), 相關(guān)權(quán)限人審批由審批人對承諾負(fù)責(zé), 所有承諾作為合同一局部必須與合同一起存檔；5、 設(shè)計師設(shè)計要具有充分的針對性和藝術(shù)的商業(yè)性；6、 設(shè)計師的設(shè)計方案一定要具有可行性,假設(shè)有不清楚施工的可行性, 可咨詢工程部后,才定設(shè)計方案；7、 設(shè)計師對不常用的材料或時價波動較大的材料不能憑經(jīng)驗(yàn)或猜估的方法去報價,一定要向采購人員咨詢方能報價；8、 設(shè)計師有泄露公司商業(yè)機(jī)密或者有炒單行為的,作開除處理,沒有領(lǐng)取的提成部分予以沒收,并按客戶意向單的工程總額的200%賠償給公司,同時保存

6、追究其法律責(zé)任或向裝飾協(xié)會通報其行為的權(quán)力；9、 設(shè)計師不得以任何借口拖延設(shè)計方案,遇到有關(guān)設(shè)計方面問題,均以工作為重；10、把握好和顧客見面的時限性,設(shè)計師要比業(yè)主提前 1015分鐘到達(dá),等候顧客的到來；11、要量房或見客戶需在估計到達(dá)的時間內(nèi)提前1015分鐘出發(fā)；10、 在和業(yè)主見面前,設(shè)計師必須把所需要的圖紙相應(yīng)資料等準(zhǔn)備妥當(dāng),臨出發(fā)前, 要細(xì)心檢查一遍；11、 和業(yè)主見面前,要注意自己的形象,包括頭發(fā)、衣著、精神狀態(tài)、佩帶工牌等各 方面；12、 與業(yè)主洽談時不能吃口香糖,不得在不抽煙的客戶面前抽煙,要集中精神,交談的聲音不能過大或過小,以業(yè)主完全能聽清楚為宜;第四節(jié)關(guān)于設(shè)計工作的治理規(guī)

7、定1.設(shè)計師出圖時間規(guī)定:圖紙類型工程規(guī)模出圖條件出圖時間備注平面功能 布局力柔與業(yè)主充分溝通 后,根本認(rèn)可設(shè)計 師理念.接待客戶后3天內(nèi)平囿套房復(fù)式或別墅接待客戶后5天內(nèi)施工圖主 要及預(yù)算10萬以下業(yè)主繳納定金后客戶交定金后5天內(nèi)在沒有效果圖 要求情況下,有 效果圖要求加 上效果圖時間.10-30萬以下客戶交定金后7天內(nèi)30萬以上客戶交定金后12天內(nèi)效果圖業(yè)主繳納定金后每張2-4天工地深化 或修改工地要求在工地要求后1天內(nèi)注：公裝設(shè)計任務(wù)按招標(biāo)文件或甲方的要求時間確定出圖時間.2 .設(shè)計出圖一律采用公司現(xiàn)有的統(tǒng)一圖框,并嚴(yán)格按?設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定的線型,標(biāo)注文字,標(biāo)注尺寸,圖層設(shè)置,圖序材料等標(biāo)

8、準(zhǔn)制圖；3 .設(shè)計出圖須嚴(yán)格按?設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定出齊所有圖紙及設(shè)計說明、圖名、圖錄等.4 .設(shè)計方案尺寸須符合常規(guī)使用需要,方案尺寸須與施工現(xiàn)場吻合,因圖紙尺寸有 誤,造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任人承當(dāng)；5 .設(shè)計師預(yù)算必須嚴(yán)格根據(jù)審核確定后的施工圖紙進(jìn)行預(yù)算,不得為了簽單而成心 以多報少,成心遺漏必要工程,因此而造成損失,由責(zé)任人承當(dāng)；6 .設(shè)計方案實(shí)施時,設(shè)計師須到現(xiàn)場交底并遞交?設(shè)計交底單?,不交底或無“交底單者,給予設(shè)計師無交底的工程罰款100元；7 .施工過程中,設(shè)計師在每個工種入場時必須到場交底,并在?施工現(xiàn)場簽到表?上簽名,每少一次,罰款 50元；第五節(jié)圖紙繪圖標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求一、線型、圖

9、層、圖塊、填充樣式、字體等標(biāo)準(zhǔn)A.線型線條的粗細(xì)應(yīng)由外向內(nèi)逐漸細(xì)化、淡化黃色：0.5mm用于柱體；白色：0.4mm用于墻體、邊框、分界線及大樣圖中的剖面；紅色：0.15mm用于家私的外輪廓線及其他難于定義圖層的線條；天藍(lán)色：0.1mm用于窗戶及明鏡、清玻；深藍(lán)色：0.06mm用于門、圖案填充；紫色：0.08mm用于尺標(biāo)注；綠色：0.09mm用于文字標(biāo)注及圖框；灰色：0.12mm用于天花、燈具.8 .圖層便于整體類型選擇及修改柱STRU墻PTT門DOOR窗WIN 天花CEI燈具LAMP 家私及其他FIT填充HATCH C、圖塊造型目的：圖塊造型直接影響圖紙的直觀效果,圖紙是與業(yè)主溝通的直接工具,

10、不能只 以簡單的線條勾涂,要盡量的形象化、具體化.標(biāo)準(zhǔn)：由于各位設(shè)計師和繪圖員的習(xí)慣和繪制方法不同,圖塊的布置和類型不一定 完全依照圖塊表,但各人需根據(jù)通俗易于與業(yè)主溝通為原那么,使圖塊運(yùn)用盡量具體化、群眾化,對一些特殊的設(shè)備、儀器需加以文字標(biāo)明.D、填充樣式1、柱頭、實(shí)體:2、墻體:3、木地板:4、地面防滑科:5、地面拋光磚、大理石:6、玻璃木格隔墻:7、地面地毯:8、墻面壁紙:9、玻璃、鏡面:10、其它:E、字體選擇及大小規(guī)定功能說明：空心黑體標(biāo)注：空心黑體數(shù)字：楷體文字標(biāo)注以出圖后高度 3mm為宜；兩條尺寸線之間距離為出圖后8mm標(biāo)高及標(biāo)高文字出圖后均為3mmF、圖紙比例交予業(yè)主的圖紙一

11、定要講究標(biāo)準(zhǔn)比例,不能用隨意大小示意圖形式,同時,與比例對應(yīng)的文字標(biāo)注、尺寸標(biāo)注的大小參照第E-3項執(zhí)行.、圖紙質(zhì)量要求1、平面圖：a.圖面整潔、美觀、大方、豐富,須有地面、墻體填充.b.圖面效果為彩色立體效果.c.圖紙內(nèi)容須標(biāo)明工程名稱或客戶名稱.d.圖紙右邊圖柜內(nèi)容須完全按章照填.e.圖內(nèi)須標(biāo)明比例、并且所有內(nèi)容須按比例去畫.f.普通家居圖紙須標(biāo)有大的框架尺寸,其他商業(yè)空間、辦公空間等須具體明細(xì)尺寸.g.線型須分類序號內(nèi)容線型參考基數(shù).墻線取相(0.2 ).家私外線粗(0.1 ).家私內(nèi)線、門線細(xì)(0.05 ).地面填充線玻璃線最細(xì)(0.01 )2、天花圖a 與平面類似b圖紙內(nèi)須標(biāo)明燈位尺

12、寸c另須附圖例說明d圖內(nèi)造型天花須注明標(biāo)高3、透視圖a 透視角度、造型比例須準(zhǔn)確b色彩以淡雅為主、線條要清楚c 每張圖紙須有空間感不管是全面透視或局部透視4、施工圖a圖面整潔、美觀大方,該填充的部位須填充b圖紙須標(biāo)明圖紙名稱、比例,并且所有內(nèi)容須按比例去畫c圖紙右邊圖框內(nèi)容須完全按章照填d線型分類序號內(nèi)容線型參考基數(shù).地面線取相(1. 0).大花貝線粗(0.15).造型面與面之間線略粗(0.1 ).造型輪廓線中(0.08 )內(nèi)線細(xì)(0. 05)e圖紙內(nèi)所有造型含細(xì)部須標(biāo)清材料明細(xì),有必要的另附說明;5、圖紙的細(xì)化盡可能地在平面圖的根底上表達(dá)設(shè)計的設(shè)想和意圖.在平面圖上一些復(fù)雜的造型 略帶文字做

13、一簡單說明,使業(yè)主了解設(shè)計意圖；可附帶一些主要飾面的立面圖,以供業(yè) 主參考,使得平面立體化；完整的圖紙對空間裝飾的配襯不能太空洞,生活中必備的設(shè) 施最大限度地表現(xiàn)在圖紙上.如：居家中的綠色植物,燈具、廚具等；辦公區(qū)域中的飲 水機(jī)、復(fù)印機(jī)等.6、立面圖效果尺寸精確.立面圖是可以進(jìn)行施工的圖紙,每一個尺寸都是可進(jìn)行實(shí)體承現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn),直接影響實(shí)體的造型效果,所以圖紙的尺寸要到達(dá)精確、完整；同時,平面與天花、立 面等圖紙的尺寸一定要一致.標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)明各局部的材料、顏色及填充模式和簡單的剖面示 意圖.附帶常規(guī)尺寸,復(fù)雜的造型要求出詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)大樣圖,使得施工過程中清楚地了 解設(shè)計意圖和施工工藝.三、交圖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計

14、師完成設(shè)計方案及施工圖制作,交圖必須具備以下要求：a 封面公司統(tǒng)一版式b目錄c） 設(shè)計說明以簡練的語言說明設(shè)計意圖和整體風(fēng)格d） 平面、天花、立面、水電及剖面圖及大樣圖；e預(yù)算書按公司規(guī)定的定額進(jìn)行預(yù)算 ,統(tǒng)一封面、制作、用料及工藝說明f 與局部設(shè)計相關(guān)的掃描圖片或效果圖第六節(jié)有關(guān)預(yù)算書編制規(guī)定一、預(yù)算書內(nèi)容預(yù)算書應(yīng)該包括以下三個局部內(nèi)容：1、通用施工工藝及材料說明；2、根底裝修費(fèi)用；3、特殊工藝及特殊材料說明在預(yù)算書備注欄中標(biāo)明二、根本概念規(guī)定：1、根底裝修費(fèi)用：是指四大主材、配飾物品以外的裝修費(fèi)用.包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等直接費(fèi),治理費(fèi)含現(xiàn)場治理和企業(yè)治理,稅費(fèi).2、主材：通

15、常是指地板地磚瓷片大理石、五金燈具、潔具、定制產(chǎn)品,如：門及櫥柜等四大類.3、配飾物品：是指美化和完善裝修后的環(huán)境與功能所應(yīng)用的物品.包括：可移動家具,如床、餐桌椅、沙發(fā)等,窗簾,各類掛飾、擺飾、床上用品,家居生活用品等.4、直接費(fèi)：在家裝中,直接費(fèi)一般只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi).三、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：1、運(yùn)雜費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)X 3% 50公里以外收4%2、治理費(fèi)=直接費(fèi)X 8%3、稅費(fèi)=直接費(fèi)X 5.76% 不要稅票,可以免收4、設(shè)計費(fèi)一般套房：現(xiàn)代簡約 30元/itf；歐式、中式、山水田園 60元/itf復(fù)式或別墅： 現(xiàn)代簡約80元/itf；歐式、中式、山水田園 100-600元/ itf

16、如有變動,以正式變動后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.四、預(yù)算報價規(guī)定：1、稅金在預(yù)算書上要表達(dá)按政府規(guī)定稅率取費(fèi)方法收取,可以注明由業(yè)主自行處理；2、預(yù)算書格式須按標(biāo)準(zhǔn)定額編寫,必須做到工程、材料工藝說明完整及明確；3、嚴(yán)禁成心漏項、少報、多報數(shù)量；4、預(yù)算書編制方式按以下方式 一分項報價根底工程、地面工程、天花工程、墻面工程、門窗工程、家私工程、水電工程、安裝工程、綜合工程、主材工程二分局部項報價工程比擬復(fù)雜的工程按上述方式分區(qū)域編制,即分局部項模式.5、家裝預(yù)算書中主材局部另編制一份,主材局部指的是屬于業(yè)主自購的材料.預(yù)算書中定義為以下幾項：瓷磚、大理石、廚柜、木地板、門鎖、拉手、潔具、燈具、扣板天花、不

17、銹鋼防盜門、不銹鋼防盜網(wǎng)、窗簾、隱形防盜網(wǎng)、配電箱、開關(guān)、插座、 排氣扇、鋁合金窗、鋁合金門、塑鋼窗、塑鋼門、墻紙、活動家私、電器 及一些須要外定購工程.6、預(yù)算書中的價格設(shè)計師可以根據(jù)業(yè)主實(shí)際情況參照定額做出調(diào)整,調(diào)整原那么如下：參照公司定額預(yù)算中的一種,局部或全部工程價格可按比例上下調(diào)整,該預(yù)算送交 審核時,設(shè)計師須告知本預(yù)算參照那種定額做出,并告之價格上下調(diào)整的比例； 原那么上價格上下調(diào)整,材料、工藝說明不變動,個別工程須變動的,須告之,以便 審核.7、預(yù)算書須經(jīng)審核后才能送交客戶；8、設(shè)計師同客戶溝通預(yù)算時,須堅持以下原那么：必須如實(shí)向客戶解釋材料工藝說明及材料替換后材料變動情況；如實(shí)向客戶解釋本預(yù)算不含工程的情況,做到不欺騙、不隱瞞；設(shè)計師無權(quán)向客戶贈送預(yù)算中任何工程工程作為優(yōu)惠條件,確定需要的,須征得負(fù)責(zé)人的同意；設(shè)計師不得向客戶口頭承諾任何價格優(yōu)惠或變相優(yōu)惠；所有優(yōu)惠工程須在預(yù)算書中有表達(dá),并注明“贈送工程字樣；設(shè)計師有總額98折優(yōu)惠的權(quán)利；個別工程業(yè)主特殊要求價格優(yōu)惠的,可以請負(fù)責(zé)人參照定額情況及業(yè)主實(shí)際要求做 出決定,所有價格優(yōu)惠須按比例優(yōu)惠.9、有以下情況的,設(shè)計師須承當(dāng)相應(yīng)減少提成,因工作失誤造成公司嚴(yán)重?fù)p失的,承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任：未按標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額方式編制預(yù)算書的；