煙臺(tái)市二手房買賣居間合同

1、煙臺(tái)市二手房買賣居間合同煙臺(tái)市二手房買賣居間合同范文一委托人甲 出售、出租方 居間方委托人乙 買入、承租方 第一條 訂立合同的前提和目的 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商 一致的根底上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、 乙訂立房地產(chǎn)交易 買賣/ 租賃 合同，并完成其他委托的效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況 委托人甲的房地產(chǎn)座落于 市區(qū)縣路弄號(hào)室共套，建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào) ， 其他情況 。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條 委托事項(xiàng) 一 委托人甲委托事項(xiàng) 共項(xiàng)主要委托事項(xiàng)：其

2、他委托事項(xiàng)： 二 委托人乙委托事項(xiàng)： 共項(xiàng) 主要委托事項(xiàng)：其他委托事項(xiàng)：第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠 一居間方已完本錢合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照 以下第種方式計(jì)算支付傭金 ; 任選一種 1、按該房地產(chǎn) 總價(jià)款/月租金計(jì) %，具體數(shù)額為 幣 元支付給居間方 ;2、按提供效勞所需本錢計(jì) 幣 元支付給居間方。 二 居間方已完本錢合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照 以下第 種方式計(jì)算支付傭金 ; 任選一種 甲方：乙方：日期：煙臺(tái)市二手房買賣居間合同范文二甲方出賣方：乙方買受方：丙方居間方 ：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法

3、? 及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商 一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成 一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋 以下簡(jiǎn)稱該房屋 位于 。該房屋用途為 ，建筑 面積為 平方米 以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn) 。該房屋已依據(jù)國(guó)家有 關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì) 該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)置。第二條 房屋交易價(jià)格 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合 計(jì)為人民幣 元 大寫 元整 。第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，

4、由甲、乙方 承當(dāng)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和 數(shù)額見附件一。假設(shè)乙方需要向銀行貸款，那么乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng) 估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳， 具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。第四條 委托事項(xiàng)和效勞費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶 等效勞。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)， 具體支付的效勞費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。假設(shè)需要從銀行貸款，那么乙 方委托丙方為其提供代辦銀行貸款效勞。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞 費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的效勞費(fèi)用見附件二。第五條 定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣

5、意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙 方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格 10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元大寫元整 ， 甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定 金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于 丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以以下第 種方式付款： 一 一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需 款項(xiàng)包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及效勞費(fèi) 共 計(jì)人民幣 元大寫 元整交付于丙方 此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款 ;2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易 價(jià)格的 70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元 大寫

6、 元整;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅 費(fèi)及效勞費(fèi) 共計(jì)人民幣 元整 后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元 大寫 元整 。 二 銀行貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款 該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額 以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和 效勞費(fèi)交于丙方 此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款 ;2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅 費(fèi)及效勞費(fèi) 共計(jì)人民幣 元整 后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣元 大寫 元整 。第七條 房屋交付 一 甲方應(yīng)在辦理完立契過

7、戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付 給乙方。 二 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后， 甲、乙雙方應(yīng)簽訂?物業(yè)交割單?。 三 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、 物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承當(dāng) ; 該房屋交付并簽訂?物業(yè)交割單?后， 因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙 方承當(dāng)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 三 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前 預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 四 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲、乙、丙三方義務(wù) 一 甲方義務(wù)1

8、 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛， 由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán) 屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付 時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件 及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。 二 乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和 復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。3 假設(shè)乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。 三 丙方義務(wù)1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過戶

9、、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式 向甲方支付房款。4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商 ; 協(xié)商無效時(shí)， 應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條 違約責(zé)任 一 乙方支付定金后，假設(shè)甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方 同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還 ; 假設(shè)乙方違約，不購(gòu)置該 房屋，那么無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付 丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。 二 假設(shè)甲方逾期交付該房屋，那么每逾期一日，甲方均應(yīng)按

10、該房屋價(jià)格 的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本 合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第 一 款中的甲方悔約條 款處理。 三 假設(shè)乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向 甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將 乙方已付房款退還，并按本條第 一 款中的乙方悔約條款處理。 四 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，假設(shè)因甲、乙任何一方單 方延誤而致使其他方遭受損失，那么視為延誤方違約，按本條第 二 款 和第三款處理。第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行 或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行

11、終止，三方互不承當(dāng)責(zé)任， 甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方那么應(yīng)將 甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條 解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方 同意按以下第 種方式解決： 一 提交 仲裁 ; 二 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。甲 方： 乙 方： 丙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：通信地址： 通信地址： 通信地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 郵政

12、編 碼： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：委托代理人：委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系 ：簽字日期：附件一 略附件二 略聯(lián)系 ：簽字日期： 聯(lián)系 ： 簽字日期：煙臺(tái)市二手房買賣居間合同范文三賣房方： 身份證號(hào)碼： 以下簡(jiǎn)稱甲方 丙方居間方 ：銅梁縣 房 產(chǎn)信息咨詢效勞中心根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一 致意見，特訂立如下協(xié)議：一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方，面積約面積以房 屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，字號(hào)和土地使用證號(hào)： 字 號(hào)或“兩證合一后的房地

13、產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證 字第二、房屋總價(jià)款： 拾萬仟佰拾圓整小寫人民幣Y 元整?？們r(jià)款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附 屬設(shè)施在內(nèi)。三、房屋設(shè)施包括四、定金支付：甲乙雙方達(dá)成房屋買賣，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購(gòu)房定金 元整。 小寫： 元整五、現(xiàn)金支付：剩下的購(gòu)房款 元整小寫： 元整 。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶或公證委托時(shí)一次付清。六、按揭付款方式：1、預(yù)計(jì)按揭貸款額為元整 小寫：元整 。按揭貸款額以最后銀行審批 的貸款額為準(zhǔn)，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前以現(xiàn)金方 式補(bǔ)足。2、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料 通過時(shí)，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)。3、 在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清購(gòu)房首付款寫：元整， 并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用 包括保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等 乙方付清各種手續(xù)