公司裝修合同范本常用版

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2、： 身份證號碼： 電話：通訊地址： 郵政編碼： 第一條 工程概況1.1 工程地點： 市區(qū)（縣） 路號樓室。1.2 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳套，施工面積 平方米。1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場 競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則， 約定如下： 總價款： 元，大寫（人民幣）： 。其中：材料費： ，人工費：，管理費： ，設(shè)計費： ，垃圾清運 費： ，稅金： ，其他費用： 。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單） 。經(jīng)雙方認可，變更 施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。1.4 工程承包方式： 雙方商定采取下列第 種方式。（1）乙方包工、包全部材料。 （見附件五：乙方提供裝飾裝 修材料明細

3、表）（2）乙方包工、部分包料， 甲方提供部分材料 （見附件四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表， 附件五： 乙方提供裝飾裝修材料 明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝 飾裝修材料明細表） 。1.5 工 程 期 限 天 ； 開 工 日 期 年月日，竣工日期 年 月日第二條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙， 交圖時間為 年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊 各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙） ；2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙 方、施工隊各執(zhí)一份 （見附件六： 家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙） ，

4、 設(shè)計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)） ；3 施工圖紙雙方簽字后生效。第三條 甲方權(quán)利義務(wù)1 開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事 項；2 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程 竣工的驗收；3 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理 費用，由甲方交納（出入證除外） ，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需 的相關(guān)材料；4 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng) 按照物業(yè)管理單位、 房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；5 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵 塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)

5、任，由甲方找被 乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。第四條 乙方權(quán)利義務(wù)1 施工中嚴格執(zhí)行國家 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 ，保 證工程質(zhì)量，按期完成工程；2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取 必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管 道的暢通；4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān) 部門指定的位置、 方式和時間進行堆放及清運。 嚴禁從樓上向地 面或由垃圾道、 下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其 他物品；5 乙方設(shè)計師負責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服 務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人， 關(guān)于工

6、程的相關(guān) 事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準的裝 飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的， 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫 造；9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；第五條 材料的提供1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要 求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表） 。甲方應(yīng)按時將 材料、 設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方， 雙方共同驗收并辦理交接 手續(xù)； 若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、 質(zhì)量不符合設(shè)計要 求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任

7、由甲方承擔(dān)；2 由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾 裝修材料明細表） ，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提 前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì) 量與報價單不符， 甲方有權(quán)拒絕使用， 由此而延誤工期或影響工 程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準，由乙方負 責(zé)為甲方代購的（見附件四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表。 應(yīng) 備注乙方代購） ，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可 使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定） ；若施工過程中 因材料質(zhì)量問題造成的退貨、 換貨， 以及因此延誤

8、工期，均由甲 方承擔(dān)任；4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等） 、石材、 瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。第六條 工期延誤1 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工 期順延；因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的， 返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延；2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的， 工期不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費用由乙方承擔(dān)， 工 期不順延。第七條 質(zhì)量標(biāo)準（1）乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準、規(guī)范 進行施工。（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工

9、程質(zhì) 量驗收標(biāo)準驗收。（3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng) 在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工， 達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準。 返工后 仍達不到的， 由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 由于甲方原因達不到工程質(zhì) 量標(biāo)準的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。第八條 工程驗收和保修1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行 驗收：（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（2）油漆、面層涂料施工前驗收；（3）竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收， 各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收， 乙方 有權(quán)停工等待， 由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方 承擔(dān)；2 保修（1）

10、工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦 理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單） ，并填寫工程保修單（保 修期為貳年） （見附件十：工程保修單） 。（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保 修期限為二年， 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為 五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第九條 工程款支付方式1 竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款%的工程款。甲方支付工程款， 乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的， 視為乙 方收取。2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合 格之日支付或收取增、減部分的款項。3 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方

11、全額付 清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第十條 違約責(zé)任11.1 合同簽訂后， 合同任何一方提出解除合同或無論因何 原因違約造成合同無法履行的， 應(yīng)及時通知另一方， 經(jīng)雙方協(xié)商 同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)， 違約方應(yīng)向守約方支 付工程造價 %的違約金； 若因此造成損失的， 違約方應(yīng)予以賠償。11.4 由于乙方原因， 工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準， 乙方負責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤， 每延誤一日由責(zé) 任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2%。作為違約金。第十一條 附則12.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。12.2 甲、乙雙方直接

12、簽訂合同的， 本合同一式兩份， 雙方 簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。12.4 合同履行完后自動終止。12.5 本合同實行當(dāng)事人自愿鑒證， 以保護合同當(dāng)事人的合 法權(quán)益。12.6 合同附件為本合同的組成部份， 與本合同具有同等法 律效力。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ：簽 訂 地 點 ： 簽 訂 地 點 ：年月日年月日 家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）委托代理人（簽字） ： 聯(lián)系電話： 簽訂地點： 年月日 公司裝修合同范本常用版（二） 發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”）承包方： （以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、

13、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利 進行，結(jié)合本工程的具體情況， 經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同 （包括本 合同附件和所有補充合同） ，以資共同遵守。第一條工程概況1.1 工程名稱： .1.2 工程地點： .1.3 工程內(nèi)容及做法（詳見： 工程預(yù)算報價表 、施工圖 紙）。1.4 工程承包方式： 雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、 部分包料， 甲方提供部分材料 （詳見 甲方 提供裝飾裝修材料明細表 、乙方提供裝飾裝修材料明細表 ）；（3）乙方包工、甲方包料（詳見甲方提供裝飾裝修材料 明細表）。1.5 工程期限 歷天，開工日期 年月日，

14、竣工日期年月日（施工期以材料進場日第二天起計算）1.6 合同價款： 本合同工程造價詳見 工程預(yù)算報價表 ，施 工過程中有增減項目的， 由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部 分費用。第二條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙， 圖紙一式二份， 甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙） ；（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、 乙方各一份 （詳見： 裝飾裝修工程設(shè)計圖紙） ，設(shè)計費 元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)） 。第三條甲方義務(wù)3.1 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆

15、、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取必要保護措施而造成家具、 陳設(shè)損失的，有甲方自行負責(zé)。3.2 負責(zé)辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責(zé)交納物業(yè)管理處和報批的全部費用3.3 負責(zé)提供施工所需的水源、電源；3.4 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系；3.5 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；3.6 施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作；3.7 參與工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更 登記手續(xù)和其他事宜，負責(zé)材料進場、竣工驗收。3.8 按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。

16、第四條乙方義務(wù)4.1 指派為乙方駐工地監(jiān)理，負責(zé)本合同履行；按要求組織 施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)， 處理解決由乙方負責(zé)的各 項事宜。4.2 施工中嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、 防火安全規(guī)定、 施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準，按期保質(zhì)完成工程；4.3 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進 行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄；4.4 保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管 道的暢通；4.5 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。4.6 工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工 程成品進行保護。第五條工程變更工程項目及施工方式如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致，

17、 雙方簽名 確認， 同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期 （見裝飾裝修工程增減項目單）。第六條材料的提供6.1 由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見甲方提供裝飾裝修材料 明細表），應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工 程損失的，由甲方負責(zé)。 甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方， 雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應(yīng)負責(zé)妥善保管。6.2 由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見乙方提供裝飾裝修材料 明細表），乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方 檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的， 應(yīng)禁止使用；如已經(jīng) 使用對工程造成損失的由乙方負責(zé)。第七條工期延誤7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期

18、相應(yīng) 順延；（1）工程量變化和設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。7.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工 期順延；因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的， 返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。7.4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工期不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費用由 乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條工程款支付方式8.1 合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工 程款：第一次： 簽定本合同時， 甲方支付乙方報價單確定的總金額 （含工程款總額和增加項目金

19、額）的 %，即 元。第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額 （含 工程款總額和增加項目金額）的 %，即 元。第三次： 扇灰油漆進場， 甲方支付乙方報價單確定的總金額 （含工程款總額和增加項目金額）的 %，即 元。第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢， 甲方甲方支付 乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的 %，即 元。8.2 工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有 關(guān)資料送交甲方。 甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議， 即視為同意， 雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字， 甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)算工程 尾款。8.3 工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付

20、的工程款， 以乙方財務(wù)部開出并蓋財務(wù)專用章收據(jù)為 準。8.4 本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起 12 月 第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理9.1 以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責(zé)，工期應(yīng) 當(dāng)順延：（1）不能提供水、電；（2）不能保證每天 8 小時以上工作時間（含加班） ；（3）不能按期提供自購材料、設(shè)備；（4）不能按期支付工程款影響正常施工的；（5）因甲方原因變更設(shè)計、增加施工項目；（6）同意工期順延的其他情況。（7）逾期驗收或無故怠于驗收；（8）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。9.2 對以下原因造成工期延誤，工期不順延：（1）因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期 的

21、，工期不順延；（2）因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方 承擔(dān)，工期不順延。（3）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負責(zé)；（4）乙方施工造成甲方物品損壞， 乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責(zé)。（6）乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙 方負責(zé)修理，工期不予順延。9.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定， 受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。9.4 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而 造成損失的，由甲方負責(zé)。9.5 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通 知對方，

22、 并辦理合同終止手續(xù)， 并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟 損失。9.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約 金元。9.5 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆` 約金 元。第十條關(guān)于設(shè)計和施工及驗收的約定10.1 乙方設(shè)計師完成的施工圖，必須在商定的時間內(nèi)會同 甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。10.2 乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝） 。10.3 施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項 目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、 工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交 變更所采取的措施、 增減的造價， 因停工

23、等原因造成的工期延誤、 材料耗損、費用損失等清單， 并報告甲方。 甲方收到報告后兩天 內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。10.4 隱蔽工程驗收前， 由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收， 驗收期 為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄， 對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應(yīng)予以承認。10.5 工程竣工后， 乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗收。 甲方應(yīng)在接到通 知后天內(nèi)驗收， 并辦理驗收移交手續(xù)。 如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi) 未能驗收，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方， 另定驗收日期， 否則視為甲 方通過驗收。如另定驗收日期， 甲方應(yīng)承認竣工日期， 并承擔(dān)乙 方的看管費用和相關(guān)費用。10.6 雙方未辦理驗收手續(xù)， 甲方不得入住， 如甲方

24、擅自入住 視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。第十一條工程預(yù)算報價表 、 施工圖以及雙方協(xié)商一致、 簽名確認的其他文件， 作為合同附件， 與合同具有同等法律效力。第十二條合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決； 也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 可依法向人民 法院提起訴訟。第十三條附則13.1 本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解 決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。13.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。13.3 本合同一式貳份， 雙方各執(zhí)壹份， 合同自雙方簽名并加 蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行

25、終止。13.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法 律效力。甲方： （簽字）乙方： 工程有限公司（蓋章）法定代理人： 法定代理人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址 ： 地 址 ：電話： 電話： 公司裝修合同范本常用版（三）發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”）承包方： （以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、 法規(guī)和規(guī)章， 結(jié)合本 工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于 市 區(qū) 路弄號 室，（以下簡稱“該房屋”） 。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于 居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章

26、施工單位資格 第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人， 通過最近一次企業(yè)年檢， 具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民 用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級符合本次施工的要求。 乙 方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應(yīng) 當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前， 乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照 、資 質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房 廳廚衛(wèi)，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 房 廳廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。 詳見作為本合同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）（一）廳：地面部分

27、_，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 （二）房：地面部分 _，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 （三）廚：地面部分 _，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 （四）衛(wèi)：地面部分 _，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 （五）其他：地面部分，墻面部分 _，天棚部分 門窗部分 ，其他 ；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的裝修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價款 第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 （三）的主 要材料報價單 、作為本合同附件（四）的輔助材料報價單 ， 乙方的人工費見作為本合同附件（五）的人工費報價單 。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、

28、設(shè)備以及勞 務(wù)的情形下適用第八條該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費 元、管理費 元、設(shè)計費 元、垃圾清運費元、稅金 元、其他費用 元。工程總價款是各分 項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。 結(jié)算價格 超出預(yù)算價格的， 甲方按預(yù)算價格支付工程總價款； 結(jié)算價格低 于預(yù)算價格的， 甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。 第九條乙方對 材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超 過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的， 按市場平均價 格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的， 可以委托價格評 估部門評估，價格評估部門的評

29、估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第十條乙方應(yīng)在主要材料報價單和輔助材料報價單 中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī) 格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與 主要材料報價單 和 輔助材料報價單 的規(guī)定不符的， 甲方有權(quán)選擇以下列方式之 一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的， 乙方免收該材料和設(shè)備的費用； （2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)主要材料報 價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料 和設(shè)備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、 保修單、 環(huán)保說明書和購貨 發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的， 乙方應(yīng)當(dāng)同意。 發(fā)票上應(yīng) 當(dāng)載明

30、產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準， 有 質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、 規(guī)格、 型號、生產(chǎn) 廠廠名、 廠址等， 不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和 設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準， 包括但不限 于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)， 使甲 方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的， 應(yīng)當(dāng)立即更換和重做， 更換后的材 料和設(shè)備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的， 乙方應(yīng)當(dāng)同意。 工期、 總價 款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內(nèi)容相應(yīng)變化 的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

31、第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、 設(shè)備， 乙 方提供勞務(wù)的情形下適用第十四條該房屋的工程總價款為 元，其中人工費 元、稅金 、其他費用 元。第十五條甲方提供的材料、 設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場， 乙方 應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、 設(shè)備不符合國家標(biāo)準的， 乙 方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出， 甲方仍表示使用， 造成損 失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙 方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十六條甲方提供的材料和設(shè)備， 均應(yīng)用于本工程； 未經(jīng)甲 方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的， 乙 方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和

32、設(shè)備被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后， 開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總 價款 30%的工程款；（二）完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于 總價款 40%的工程款；（三）竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款25%的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿， 甲方支 付相當(dāng)于總價款 5%的工程款。甲方支付工程款， 乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的， 視為乙 方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的， 甲方在竣工驗 收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束， 甲

33、方全 額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第二十條竣工驗收合格后， 甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款 的 5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問 題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十一條工程竣工， 甲方驗收后對價款有異議的， 可以要 求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款， 乙方應(yīng)當(dāng)同意。 甲方若委托第三方進行評估的， 核價期至取得評 估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔 助材料報價單 約定的價格作為計算總價款的依據(jù)， 按照評估結(jié) 果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進度第二十二條本工程于 年月 日開工，年月日竣工，

34、工期為 天。每日施工時間為 時 分至?xí)r分（ 時分至 時分 休息）。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的， 不論工程是否竣工，未施工的每 1 日按延誤工期 1 日處理。不滿 1 日的按 1 日處理。 第八章施工 第二十三條乙方指派 為工程駐工地代表，負責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、 處理由乙方負責(zé)的各項 事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的， 應(yīng)當(dāng)書面通知甲方； 甲方收到更換 通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認可。第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工， 未經(jīng)甲方同意， 不得將本工 程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程

35、 DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準,以及國家和本市建筑 行政主管部門制定的其他標(biāo)準、 質(zhì)量評定驗收標(biāo)準和雙方的約定。第二十六條施工期間， 甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、 了解、 檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準和其他技術(shù) 標(biāo)準施工， 按照甲方認可的設(shè)計、 施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料第二十八條施工期間， 甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工 方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方， 乙方 應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、 增減施工項目的， 應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附 件（六）的工程項

36、目變更單 。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的， 按 本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)， 不 得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害 使用安全，和超過住宅原設(shè)計標(biāo)準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為， 乙方可以拒絕， 但應(yīng)當(dāng) 提供修改意見。第三十條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程， 采取必要的安全 防護和消防措施， 保證作業(yè)人員安全， 避免甲方房屋和其他財產(chǎn) 的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條施工中， 不得侵占公共空間， 不得損害公共部位 的設(shè)施。 乙方違反前款的規(guī)定， 引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及

37、任 何第三方的糾紛的， 應(yīng)當(dāng)負責(zé)處理， 造成甲方損失的， 應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、 電、煤氣、電話等公用事業(yè) 費用由甲方承擔(dān)， 但日平均支出超過以下限額的， 超過的部分由 乙方承擔(dān)：水費 元/日，電費 元/日，煤氣費 元/日，電話費 元/ 日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間 該項費用的總額與施工天數(shù)的比值， 以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知 或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第三十三條隱蔽工程完工后， 乙方應(yīng)在完工前三日書面通知 甲方驗收， 甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時間參加驗收。 甲方不能按時 驗收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收， 可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，

38、 乙方可以組 織人員驗收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗收結(jié)果。 甲方事后要求復(fù)驗的， 乙 方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗，復(fù)驗合格的， 復(fù)驗、返工費用由甲方承 擔(dān)，工期予以順延。第三十四條工程竣工后， 乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方 驗收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng) 的質(zhì)量標(biāo)準組織驗收，驗收合格的， 辦理驗收移交手續(xù)，簽署作 為本合同附件 （七）的工程質(zhì)量驗收單 和作為本合同附件 （八） 的工程結(jié)算單 。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件（九）的住 宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書 。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗 收的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的， 甲方承認 原竣工日期。第三十五條乙方因施工質(zhì)量

39、問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、 財 產(chǎn)損失的， 不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、 第三十 四條的規(guī)定驗收，免除賠償責(zé)任。第十章保修第三十六條工程保修期三年。 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間和 外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責(zé)任 第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定， 每逾期1 日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。 第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定， 每逾期一日， 應(yīng)當(dāng)支付對方 （ 100 元-500 元）的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。第三十九條乙方違反本合同第二十五條、 第二十七條的規(guī)定， 甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定， 甲方有 權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的， 乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定， 造成乙方損 失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。