房屋租賃合同(共6頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同 合同編號(hào)：出租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）  身份證號(hào)碼：_承租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“乙方”）  身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同簽訂前，甲方需向乙方出示該房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋所有權(quán)人身份證并征得乙方認(rèn)可。第一條：房屋基本情況1.1、房屋位置：_市_區(qū)_小區(qū)_單元_室；1.2、房屋使用面積_平方米； 1.3、房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_ 。  第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

2、60;房屋裝修情況及主要設(shè)備具體詳見(jiàn)附件第三條：房屋租賃的期限、用途 3.1、租賃期限共（月/年）。從年月日起至年月日止。 3.2、本合同到期后，如甲方未提出收回房屋，乙方未提出退租，則本合同自動(dòng)延續(xù)，租金等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按照本合同執(zhí)行。 3.3、租賃期內(nèi)，甲方出賣(mài)房屋的，應(yīng)提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.4、該房屋的租賃用途為住房使用。第四條：租金、押金、水電費(fèi)及其支付方式 4.1、以公歷自然月計(jì)算為準(zhǔn)，乙方的租金為每月_元整，大寫(xiě)_，此租金包含稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。 押金為_(kāi)元整，大寫(xiě)：_，相當(dāng)于_個(gè)月的租金，押金最高

3、不得超過(guò)2個(gè)月房租，租賃期滿(mǎn)后，甲方同意乙方可以隨時(shí)要求退還押金。4.2、 支付方式：乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付該房屋上述款項(xiàng)； 具體支付方式為押 付 。水電費(fèi)另付，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/度，水費(fèi)為 元/噸。4.3、支付時(shí)間：4.3.1合同簽訂之日起，乙方向甲方支付_個(gè)月租金和押金_元,共計(jì)人民幣_(tái)元（；4.3.2 上一階段租金到期日前一周，乙方向甲方支付下一階段的租金。4.3.3 甲方接收租金及押金的賬戶(hù)信息為：銀行戶(hù)名：_ 開(kāi)戶(hù)行：_銀行卡號(hào)：_4.4、甲方收款同時(shí)需開(kāi)具收款憑證或發(fā)票給乙方。4.5、租賃期間，甲方不得以任何理由提高租金，租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，甲方如需提高租金需提前征得乙方書(shū)面同意

4、。4.6、租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租的，乙方騰退該房屋，同時(shí)結(jié)清水、電等費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還乙方。  第五條：保證5.1、 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，且有房屋出租的相關(guān)資質(zhì)。5.2、 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交付時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交付后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5.3、 甲方保證其交付的房屋本身以及房屋周邊環(huán)境安全，無(wú)威脅安全使用的因素。5.4、 甲方應(yīng)保證：所交付的房屋不漏水，不漏電，符合居住條件，

5、水電以及管道暢通，家電家具等屋內(nèi)附屬設(shè)施均可以正常使用，如有破損或者不能使用的，甲方應(yīng)在房屋交付前修理完成或者更換，并且確保交付時(shí)屋內(nèi)整潔。第六條：房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 1. 房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 6.1、水、電、有線(xiàn)電視、寬帶等費(fèi)用； 6.2、煤氣費(fèi)用；6.3、暖氣費(fèi)用；（如有） 6.4、租賃期間，產(chǎn)生的暖氣費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等其他費(fèi)用，如需乙方承擔(dān)的，應(yīng)加以補(bǔ)充說(shuō)明；第七條：房屋修繕和裝修 7.1、房屋租賃期內(nèi)，甲方需保證出租房屋的使用安全，保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)、管道堵塞等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響

6、的情形，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后三天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方退還至解約時(shí)多交的房租及押金，并支付與押金同等金額的違約金。 7.2、乙方在使用過(guò)程中，除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的同意。7.3、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天通知乙方。7.4、該房屋的維修責(zé)任和維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第八條：房屋出賣(mài)和轉(zhuǎn)租8.1、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。8.2、租賃期間房屋出賣(mài)后，新的房屋所有權(quán)人受本合同約束，直至本房屋租賃合同履行完畢。第九條：違約責(zé)任 &#

7、160;  9.1、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，甲方將出租的房屋交與乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天甲方需向乙方支付1日租金作為違約金或相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限，逾期30日以上的，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方違約責(zé)任。9.2、租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方，并退還乙方剩余期限內(nèi)已交付的房租、押金及乙方添置設(shè)施全額費(fèi)用，乙方騰退房屋。9.3、租賃期間，一方有其他違約情形的，違約方除賠償守約方因此所收損失外，還應(yīng)該按所受損失額的_%支付違約金。第十條：優(yōu)先承租權(quán) 10.1、租賃期間屆滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先

8、承租權(quán)。10.2、租賃期間屆滿(mǎn)，如乙方暫未找到新的住所，甲方應(yīng)給予乙方一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。  第十一條：免責(zé)條件  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，同時(shí)甲方全額退還乙方押金，甲方同意不得以此為理由扣留押金。   第十二條：爭(zhēng)議解決方式  合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，由乙方所在地法院裁判解決。   第十三條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。一式二份，雙方各執(zhí)一

9、份，具有同等法律效力。第十四條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。第十五條：合同履行期間需要變更或解除本合同的，需以書(shū)面形式向另一方提出，因此所受損失，除因不可抗力的因素外，要求方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)損失。第十六條：本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。第十七條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及證件。第十八條：如有一方為代理人簽署，需經(jīng)得本人同意，并附上代理委托證明，代理人具有與本人同等法律效力；第十九條：其他事項(xiàng)：_出租方： 承租方：代理人： 代理人： 地址： 地址：聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日附件：1、開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況： （1）電表1表現(xiàn)為：_度；（2）電表2表現(xiàn)為：_度；（3）電表3表現(xiàn)為：_度；