用戶用能合同范本-(不含建設(shè)費(fèi))

1、武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地區(qū)域能源中心供能月艮務(wù)合同合同編號： 簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:甲方（用能方）：乙方（供能方）：武漢法斯克能源科技有限公司為加快武漢國家生物產(chǎn)業(yè)基地（以下簡稱生物基地）區(qū)域能源中心的建設(shè)工作，確保生物基地內(nèi)九峰創(chuàng)新園區(qū)入駐企業(yè)區(qū)域供冷供熱需求，進(jìn)一步提升園區(qū)的服務(wù)水平，改善招商環(huán)境，打造綠色、節(jié)能、低碳“光谷生物城” ，經(jīng)武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，允許南京豐盛新能源科技股份有限公司在九峰創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)成立武漢法斯克能源科技有限公司，采用區(qū)域供冷供熱（DHC）的方式，建設(shè)大型區(qū)域能源中心，為園區(qū)內(nèi)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)及其他配套建筑提供集中供冷、供熱服務(wù)。武漢法斯克能源科技有限

2、公司（以下簡稱乙方）是隸屬于南京豐盛新能源科技股份有限公司的全資子公司，為武漢國家生物九峰創(chuàng)新基地能源中心的投資、建設(shè)、運(yùn)營商，對九峰創(chuàng)新基地園區(qū)擁有所有權(quán)，有責(zé)任和資質(zhì)向用戶供應(yīng)冷量（空調(diào)冷凍水）和熱量（空調(diào)熱水），并具備充足的供冷供熱容量，能滿足本合同約定的九峰創(chuàng)新基地用戶（以下簡稱甲方）用能需求（冷、熱；以下意義相同）。為了明確甲乙雙方在供、用能中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議并共同遵守。第一條、服務(wù)費(fèi)用：1.1 甲方接收乙方供空調(diào)冷（熱）服務(wù)，應(yīng)向乙方支付空調(diào)冷（熱）量使用費(fèi) ，付款時(shí)間為：預(yù)付款1.1.1 園區(qū)內(nèi)非產(chǎn)權(quán)性質(zhì)用戶

3、（例如租賃）， 則空調(diào)冷暖聯(lián)供管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)由乙方向建筑的產(chǎn)權(quán)單位一次性收取。1.1.2 有效期內(nèi)能源站的設(shè)備更新、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，不另行向甲方收取。1.1.3 支付空調(diào)冷（熱）量使用費(fèi)甲方根據(jù)實(shí)際情況可選擇以下付費(fèi)方式中的一種：1.1.2.1 按面積付費(fèi)：按面積收費(fèi) 0.55 元 /天. m2（辦公類，供應(yīng)時(shí)間8:30-17:30）按面積收費(fèi) 32 元 /年 . m2（住宅，全天 24小時(shí)， 詳見附計(jì)算說明）1.1.3.2 按計(jì)量付費(fèi)：按照熱計(jì)量表收費(fèi)：現(xiàn)行付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.63 元 /KWh1.1.4.3 經(jīng)甲乙雙方商定，甲方選擇付費(fèi)模式為1.1.5 甲方向乙方支付空調(diào)冷（熱 ）量使用費(fèi)的付

4、費(fèi)方式1.1.5 .1 按面積付費(fèi)模式：每年度按供冷（暖）期付費(fèi)：供冷（暖）期前一周，甲方向乙方購買本供冷（暖）期使用費(fèi)，乙方按照計(jì)劃保證提供正常供能服務(wù)。1.1.5.2 按計(jì)量表付費(fèi)模式：采用“ 供能使用費(fèi)儲值卡 ”形式付費(fèi)，提前一周向乙方提出用能需求;.并登記充值，則甲方即可享受供能服務(wù)，甲方可隨時(shí)向乙方核實(shí)實(shí)際用能量；若供能期結(jié)束，儲值卡內(nèi)尚有余額則累計(jì)下個(gè)供能期使用，若用能期間充值卡內(nèi)余額不足，則乙方會提前通知甲方充值，余額用完則能量供應(yīng)停止（在儲值卡收費(fèi)系統(tǒng)未建立之前，采用人工抄表結(jié)算方式，每月25 日前繳納當(dāng)月費(fèi)用）。1.1.5.2.1 空調(diào)冷（熱 ）量充值期限標(biāo)準(zhǔn)：按常規(guī)空調(diào)供冷

5、（熱）季收費(fèi)1.1.5.2.2 充值卡每次需繳納不少于三個(gè)月的用能費(fèi)用。1.1.6 用能價(jià)格的調(diào)整能量使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)隨武漢市水、電、天然氣價(jià)格的調(diào)整而作出相應(yīng)變動。當(dāng)水、電、天然氣價(jià)格調(diào)整，能源價(jià)格也隨之調(diào)整。甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方取得政府價(jià)格部門批準(zhǔn)的價(jià)格變動。第二條、用能范圍、地點(diǎn)、參數(shù)、類別：2.1 用能地點(diǎn)為：甲方九峰創(chuàng)新基地項(xiàng)目；2.2 用能面積：按建筑圖紙平方米；2.3 用能類別為：冷 熱 2.4 用能范圍為乙方提供甲方服務(wù)的用能設(shè)施，具體范圍見附件二；2.5 用能時(shí)間為：常規(guī)供冷（熱）季非常規(guī)供冷（熱 ）季第三條、服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限于20 年 月 日開始（合同簽訂日）至20 年月 日

6、，服務(wù)期限為年。第四條、供能系統(tǒng)設(shè)備安裝、運(yùn)行和管理：4.1 分界點(diǎn)至甲方末端空調(diào)系統(tǒng)的所有設(shè)施及管道配件的用冷（熱）系統(tǒng)，甲方自行投資建設(shè)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；4.2 乙方區(qū)域能源站至分界點(diǎn)之間的所有設(shè)施管道及附件（包括入戶井內(nèi)設(shè)備等）為供冷（熱）系統(tǒng)，由乙方負(fù)責(zé)投資承建，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；4.3 分界點(diǎn)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)所有系統(tǒng)及設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行、維護(hù)、管理；4.4 分界點(diǎn)乙方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)所有系統(tǒng)及設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行、維護(hù)、管理；甲方需要乙方代為管理的雙方另行約定。4.5 甲方要保證空調(diào)的合理使用，應(yīng)按規(guī)定時(shí)間開窗換氣。否則造成空調(diào)達(dá)不到使用要求或使用效果不理想，乙方不為此負(fù)責(zé)并保留

7、向甲方收取額外增加費(fèi)用的權(quán)利；4.6 分界點(diǎn)說明：甲乙雙方供用能設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)為主管網(wǎng)至用戶接入的計(jì)量表（貿(mào)易結(jié)算表的品牌由雙方共同決定）；乙方能源站至該表的所有設(shè)施管道及附件（含計(jì)量表）產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；甲方末端空調(diào)系統(tǒng)至該表的所有設(shè)施及管道配件歸甲方所有。4.7 甲方應(yīng)按附件三能源使用的參數(shù)約定使用，為保證乙方能源和管網(wǎng)的有效經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，甲乙雙方共同約定，當(dāng)甲方用能負(fù)荷或時(shí)間與合同約定參數(shù)不符時(shí)，不符部分超過約定的10% 時(shí)，雙方應(yīng)重新核定，并以補(bǔ)充協(xié)議予以確定。4.8 甲方接受乙方服務(wù)的用冷（熱）設(shè)施不得自行調(diào)整，具體范圍應(yīng)與本合同附件二的約定相符合。如甲方需要增減設(shè)施，必須事先獲得乙方的

8、書面認(rèn)可。4.9 甲方投資建設(shè)的管網(wǎng)和制冷、制熱及生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施，嚴(yán)格按照中華人民共和國住建部通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002 及武漢市相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并參照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189-2005 ， 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 26-95 ，并取得政府部門驗(yàn)收報(bào)告的，乙方同意甲方設(shè)備、設(shè)施方可接入乙方能源供應(yīng)管網(wǎng)。4.10 甲乙雙方的生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)威脅能源供應(yīng)系統(tǒng)和管網(wǎng)安全運(yùn)行的突發(fā)事故時(shí)，一方應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)的緊急措施，積極組織搶修。4.11 在用能期間如計(jì)量表損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并及時(shí)修復(fù)計(jì)量表。4.12 計(jì)量表損壞期間，甲乙雙方將根據(jù)前三

9、個(gè)工作日實(shí)際用能平均值核算收取，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限向乙方支付用能費(fèi)。4.13 如發(fā)現(xiàn)計(jì)量表記錄異常，甲乙雙方均有權(quán)向合法計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)另一方承擔(dān)。4.14 甲方需要變更戶名和設(shè)備產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前 30 日向乙方辦理用戶更名手續(xù)，并核清費(fèi)用交易。4.15 甲方在用能期間，如乙方供能質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，在甲方未欠費(fèi)的前提下，按日折算標(biāo)準(zhǔn)用能價(jià)減收用能費(fèi)。但有下列情況之一，造成乙方供能質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)責(zé)任：4.15.1 甲方擅自加裝、拆改、遷移、損壞供能設(shè)備設(shè)施的；4.15.2 甲方自主設(shè)計(jì)、安裝室內(nèi)制冷、制能和工藝用蒸汽設(shè)施、設(shè)備，造成用能達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的；4.15.3 非乙方原因造

10、成供用能設(shè)施損壞，且責(zé)任明確的；4.15.4 乙方能力設(shè)備、設(shè)施正常檢修、搶修和供應(yīng)試運(yùn)行期間；4.15.5 由于不可抗力因素及停水、停電、停氣（天然氣）造成中斷、停止供應(yīng)的。第五條、出入用能設(shè)施：5.1 甲方允許乙方及其指定專門服務(wù)人員在合理時(shí)間內(nèi)有條件地出入分界點(diǎn)甲方側(cè)的用能設(shè)施空間；除緊急情況外，乙方應(yīng)事先向甲方提出合理的書面通知。5.2 為乙方能夠順利與甲方對接、提供相應(yīng)管理運(yùn)行服務(wù)，甲方需指定供能項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞质跈?quán)。甲方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：第六條、系統(tǒng)水管理：6.1 供冷（熱）系統(tǒng)的冷凍水（熱水）僅由乙方供應(yīng)并定期監(jiān)控，乙方應(yīng)保持供冷（熱）系統(tǒng)的冷媒水的水質(zhì)和連續(xù)性。

11、6.2 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)自身建筑內(nèi)用冷（熱） 系統(tǒng)的沖洗、空氣清除和排放，且滿足國家施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3 因甲方和乙方系統(tǒng)對接采用直供的系統(tǒng)連接方式，則甲方在沒有得到乙方書面許可的情況下，不得對系統(tǒng)進(jìn)行放水。第七條、不可抗力：因不可抗力原因?qū)е码p方本合同義務(wù)的履行延誤、受阻或取消，雙方均不得被視為違約，但雙方都應(yīng)盡全力彌補(bǔ)和修復(fù)不可抗力造成的損害，并盡量避免損害結(jié)果的進(jìn)一步擴(kuò)大。不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第八條、甲方違約：出現(xiàn)下列情形，并在書面通知后的合理期內(nèi)未得以解決，則構(gòu)成本合同下甲方違約（ “甲方違約”） 。除此之外，乙方不得單方終止本合同約定

12、的服務(wù)。8.1 不能按本合同約定及時(shí)、足額支付空調(diào)冷暖聯(lián)共管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)以及空調(diào)冷（熱）量使用費(fèi)。8.2 未能按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對產(chǎn)權(quán)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行并造成損失維護(hù)及運(yùn)行并造成乙方損失。8.3 未經(jīng)乙方書面同意甲方轉(zhuǎn)售乙方之冷凍水（熱水）8.4 甲方改動用冷（熱）設(shè)備設(shè)施而未與乙方協(xié)商并簽訂增補(bǔ)合同。8.5 甲方出現(xiàn)上述情形時(shí)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并對一方的所有損失予以賠償。第九條、乙方違約：出現(xiàn)下列情形，并在書面通知后的合理期內(nèi)雙方協(xié)商未得以解決，則構(gòu)成本合同下乙方違約（ “乙方違約”） 。 除此之外，甲方不得單方終止本合同約定的服務(wù)。9.1 乙方未能提供規(guī)定的能源參數(shù)供冷（熱）。9.2 乙方未能按

13、規(guī)定對設(shè)備，設(shè)施提供維護(hù)，并給甲方造成損失。9.3 乙方設(shè)備設(shè)施發(fā)生事故，未能按合同規(guī)定通知甲方，并造成損失。9.4 乙方出現(xiàn)上述情形時(shí)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條、一般條款10.1 對繼任人的約束力本合同對簽約雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有同等約束力，并對雙方及其各自的繼承人、繼任人和受讓人均有效。10.2 轉(zhuǎn)讓任何一方的股東變更、出售資產(chǎn)、或移交供用冷（熱）設(shè)施管理權(quán)或控制權(quán)，應(yīng)保證其變更后的股東、資產(chǎn)受讓人或供用冷（熱）設(shè)施管理人接受本合同條款。除此之外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)益或義務(wù)。第十一條、全部合同11.1 本合同（含附件1 ， 2

14、,3,4，及用戶末端設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見書及相關(guān)用能補(bǔ)充協(xié)議）為甲、乙雙方供能事宜的全部合同。第十二條、爭議的解決12.1 由本合同引起的或有關(guān)本合同的任何爭議、糾紛或分歧，包括關(guān)于本合同的存在、有效性或終止的任何問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，解決不了，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第十三條、本合同一式5 份，甲乙雙方各持2 份，生物辦1 份，合同附件與合同具有同樣法律效力，合同自簽字蓋章起生效。第十四條、釋義：12.2 用能設(shè)施 ：使用區(qū)域能源站集中供冷供熱的甲方建筑物。12.3 用能面積：指甲乙雙方商定的供能建筑面積。12.4 用能系統(tǒng)：甲方建筑物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)，包括該系統(tǒng)的能交換站、泵房、管路

15、、閥門及相關(guān)材料設(shè)備。12.5 供能系統(tǒng)：由乙方向用能設(shè)施供應(yīng)能源（冷、熱）的系統(tǒng)，包括區(qū)域能源站內(nèi)所有系統(tǒng)、送至甲方用能設(shè)施的輸送管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施。12.6 常規(guī)運(yùn)行時(shí)段： 在常規(guī)空調(diào)（如辦公類）供冷（熱）季，供冷（熱）系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)段為每天9： 00 至 17:00 ；以上運(yùn)行時(shí)間除周六、周日及國家法定假日以外。12.7 用能價(jià)格 ：雙方商定的用能收費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。12.8 服務(wù)起始日：乙方根據(jù)本合同開始向甲方提供服務(wù)之日。12.9 服務(wù) ： 按照本合同，乙方向甲方的用能設(shè)施提供能源（冷、 熱） 。12.10 計(jì)價(jià)單位：本合同中如無特殊注明，貨幣單位均為人民幣元。12.11 常規(guī)空調(diào)供冷（熱）

16、季： 供冷系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)每年6 月 5 日至同年 10 月 5 日；供熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)每年12 月 5 日至次年3 月 5 日 （具體情況視當(dāng)年氣象情況，雙方可協(xié)商，原則上夏季4 個(gè)月，冬季3 個(gè)月 ）12.12 非常規(guī)空調(diào)供冷（熱 ）季： 供用冷（熱 ）系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)每年3 月 6日至同年6 月 4 日及每年10 月 6 日至同年12 月 4 日。 用戶要求在非常規(guī)空調(diào)供冷（熱）季供空調(diào)或需要全年共冷（熱），需提前一周向乙方申報(bào)。1. 建筑標(biāo)準(zhǔn)的劃分2. 甲方用能技術(shù)參數(shù)3. 冷凍水（熱水）服務(wù)技術(shù)規(guī)范.4. 武漢市能源相關(guān)配套產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算依據(jù)甲方（蓋章）：法定（委托）代表人（簽字）：聯(lián) 系

17、 人：聯(lián)系電話：簽訂日期：二0 年 月 日乙方（蓋章）：武漢法斯克能源科技有限公司委托代理人（簽字）：服務(wù)電話：投訴電話：簽訂日期：二0 年 月 日.附件 ：附件 1 ：建筑標(biāo)準(zhǔn)的劃分園區(qū)建筑按照空調(diào)末端設(shè)備的平均負(fù)荷與使用時(shí)間劃分為三類建筑：類建筑是指空調(diào)末端平均負(fù)荷130W/m 2 的房間，且每日空調(diào)使用時(shí)間9小時(shí)，如辦公樓、辦公類研發(fā)室。類建筑是指空調(diào)末端平均負(fù)荷130W/m 2 的房間，且每日空調(diào)使用時(shí)間9小時(shí)，如酒店、住宅、醫(yī)院。類建筑是指空調(diào)末端平均負(fù)荷130W/m 2的房間， 如廠房、 潔凈室、 會議室、動物房、體育館。建筑劃分的依據(jù)：空調(diào)末端設(shè)備的平均負(fù)荷和使用時(shí)間（所示的m

18、2 均指建筑面積）附件 2 ：甲方用能技術(shù)參數(shù)1 、用能性質(zhì)1.1 工業(yè)1.2 商業(yè)1.3 辦公1.4 住宅1.5 其他2、用能分類和數(shù)量：M2M21.1 制 冷1.2 采 暖3、用能參數(shù)需求補(bǔ)充冷凍水供水7采暖水供水45 其它3 ：冷凍水（熱水）服務(wù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1 、在正常運(yùn)行時(shí)段，冷凍水（熱水）技術(shù)參數(shù)：制冷水溫度：能源站供水溫度最低7；采暖水溫度：能源站供水溫度最低45；注：以上溫度參數(shù)偏差為2。2、在正常運(yùn)行時(shí)段，制冷水（采暖水）供水為變流量+ 混水方式。3、能源站內(nèi)的制冷水（采暖水）輸送泵實(shí)行變流量調(diào)節(jié)，滿足甲方正常運(yùn)行所需流量，且滿足由區(qū)域能源站計(jì)算控制設(shè)定的冷（熱）負(fù)荷供應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)。.4 ：武漢市能源相關(guān)配套產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算依據(jù)1 、 武漢市天然氣銷售價(jià)格表武漢市天然氣銷售價(jià)格表單位：元 / 立方米用戶類別價(jià)格工業(yè)（含國家鼓勵類服務(wù)業(yè)）3.00商業(yè)及其他3.675輸配氣輸配氣（除工業(yè)）1.93輸配氣（工