房地產(chǎn)公司工程管理部工程管理管理守則59頁

1、精心整理2019年一9月工程管理手冊（試行）編制：工程管理部簽發(fā):時間：二。九年八月十三施 工 組 織精心整理度3材 料 進(jìn) 場驗 收 制度3度6十 一、 對 施 工 單 位 獎 罰 制度62019年一9月精心整理、 景 觀裝修安裝安裝排水第二篇質(zhì)篇8一、土程8二、市程20 (i3、 外 環(huán) 境程284、 裝飾程一 IZ / /<_j30 '1"" "I5、 強(qiáng)電程I336、 弱電程38七、給程2019年9月428、 暖通工程459、 設(shè)備安裝工程I 48十、其 他 零 星 配 套 工程53第三篇進(jìn)度管理551、 施工前準(zhǔn)備55/ “門將2、 施 工

2、 過 程 中 控I制55第 四 篇 安 全 及 文 明 施 工 管 理篇561、 安全控制要2019年9月精心整理占 /、 562、 文 明 施 工 控 制占 /、 62第五篇成本 管I篇641、 前期、'/-/ / 匚/制642、 中期制66ij3、 后期"I制/ “門將67I附68附692019年一9月精心整理附表70附表四71附表五72刖百為提高工程管理水平，實施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化管理，由集團(tuán)工程管理部組織并編寫此工程管理手冊（試行版），作為工程系統(tǒng)的指導(dǎo)性文件。工程管理手冊是根據(jù)國家相關(guān)法律、；法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，以及XXXXX程系統(tǒng)十七年所積累的管理經(jīng)驗和

3、通用做法，同時借鑒國內(nèi)同行的先進(jìn)管理模式編 I、I /.r / kj寫而成。工程管理手冊自2009年10月1日開始實施，適用XXXX漸有工程項目（如地方文件要求高于此工程管理手冊時按地方文件執(zhí)行）。由于編撰時間倉促，加上外部因素的不斷變化，雖經(jīng)多次修改，仍難免有不妥之處，望各位同事在執(zhí)行中將發(fā)現(xiàn)的問題和意見反饋至集團(tuán)工程管理部。第一次反饋時間為2009年12月31日，以后每半年反饋一次。集團(tuán)工程管理部將定期對工程管理手冊予以補(bǔ)充、修改和更新。集團(tuán)工程管理部2009年9月30日2第一篇通用制度篇2019年9月精心整理一、計劃管理制度（一）編制計劃：項目工程部應(yīng)在工程開工前根據(jù)集團(tuán)所定開發(fā)計劃以及

4、具備的條件分階段完成五個計劃表：1、房地產(chǎn)項目報批計劃表（附表一）；2、房地產(chǎn)項目圖紙出圖計劃表（附表二）；3、房地產(chǎn)項目施工方案定案計劃表（附表三）；4、房地產(chǎn)項目甲供材料計劃表（附表四）；5、房地產(chǎn)項目工程施工計劃表（附表五）。1< i /-_/ / J（二）實施計劃：計劃審批通過，項目工程部應(yīng)嚴(yán)格按計劃組織施工。做好人材機(jī)的準(zhǔn)備工作；以計劃控制每一道工序，每月根據(jù)計劃檢查實際進(jìn)度，及時調(diào)整部署，滿足計劃要求。（三）調(diào)整計劃： " "" "I1、項目工程部每季度根據(jù)實際進(jìn)度及時調(diào)整計劃。2、因集團(tuán)開發(fā)、銷售計劃改變時，及時調(diào)整計劃，并報相關(guān)部門

5、審批。I二、開工令制度（一）所有工程必須簽發(fā)開工令方可以開工，所有開工令都應(yīng)編號并建立臺帳。（二）開工令的簽發(fā)條件：1、已獲得施工許可證；2、施工承包合同已簽署；3、具備正式的施工圖紙并會審?fù)瓿桑?019年9月精心整理4、施工組織設(shè)計審批完成；5、現(xiàn)場已具備開工條件；（三）開工令簽發(fā)程序：1、具備開工條件的由工程部負(fù)責(zé)人簽發(fā)；2、不完全具備上述條件的應(yīng)經(jīng)過項目負(fù)責(zé)人、區(qū)域工程管理中心總監(jiān)審核，區(qū)域 負(fù)責(zé)人審批，工程部負(fù)責(zé)人方可簽發(fā)；并報區(qū)域、集團(tuán)工程管理中心及分管董事備案。但 應(yīng)在工程開工一個月內(nèi)滿足上述條件，超過一個月未能滿足條件，項目工程部應(yīng)每 月向區(qū)域、集團(tuán)工程管理中心及分管董事報告一次

6、并說明原因。三、 施工圖會審制度3.二一 "（一）圖紙預(yù)審：施工單位、項目工程部（監(jiān)理單位）、區(qū)域監(jiān)控部接到圖紙后， 盡快熟悉圖紙，對施工圖進(jìn)行預(yù)審。圖紙會審前三天向區(qū)域監(jiān)控部、集團(tuán)工程管理部提交預(yù)審紀(jì)要，圖紙會審前一天，向設(shè)計院提供預(yù)審紀(jì)要。（二）圖紙會審：1、開工前七天工程部組織圖紙會審；2、參加單位：區(qū)域監(jiān)控部、工程部、設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位。I必要jl I時請區(qū)域預(yù)算部、集團(tuán)工程管理部參加；3、圖紙會審內(nèi)容：應(yīng)提出設(shè)計中的錯誤、自相矛盾、交代不清、設(shè)計不合理、設(shè) 計中使用材料影響環(huán)境或?qū)θ擞袀Φ葐栴}；4、圖紙會審紀(jì)要應(yīng)在會審后三日內(nèi)整理完成，七日內(nèi)會簽完成。

7、2019年9月精心整理四、施工組織設(shè)計審核制度（一）施工組織設(shè)計內(nèi)容包括：1、施工組織設(shè)計審批表；2、工程管理組織機(jī)構(gòu)；3、施工現(xiàn)場平面圖；4、施工方案；5、質(zhì)量保證措施；6、安全、文明施工保證措施；7、季節(jié)性施工措施；t ' /-/ 1,8、緊急事情應(yīng)急預(yù)案；二/ "9、施工進(jìn)度計劃表；10、勞動力需用計劃表；11、施工機(jī)械需用計劃表；12、甲供材料、設(shè)備計劃表；工I _j13、成品、半成品保護(hù)措施；"I（二）審批程序：施工組織設(shè)計由監(jiān)理工程師、片區(qū)負(fù)責(zé)人審核；總監(jiān)理工程師、工程部負(fù)I責(zé)人審批；報區(qū)域工程管理中心備案。五、材料進(jìn)場驗收制度（一）驗收范圍：凡是用在建

8、筑實體的原材料進(jìn)場都要進(jìn)行驗收。 重點檢查驗收鋼筋、水泥、預(yù)制樁、砌體材料、水電材料、防水材料、裝修材料、鋁合金門窗、外加劑等。 4（二）驗收內(nèi)容：是否為甲方推薦品牌、出廠合格證、質(zhì)量證明文件、材料的外觀和 2019年9月精心整理尺寸。（三）驗收程序：原材料進(jìn)場后施工單位進(jìn)行自檢并填寫報審表，24小時內(nèi)報監(jiān)理單位、項目工程部。監(jiān)理單位/工程部及時對材料進(jìn)行驗收，合格后見證施工單位取樣送檢。原材料驗收合格和檢測合格方可使用，否則應(yīng)立即退場。六、工程樣板制度（一）樣板間種類及制作時間：樣板間包括施工樣板間、功能樣板間和交樓樣板間。每一類1< i "_/樣板間應(yīng)在相關(guān)工序施工前制作、

9、驗收完成。（二）樣板間（樣板墻）制作內(nèi)容及數(shù)量：1、施工樣板間（樣板墻）內(nèi)容：磚墻；磚墻留槎；拉結(jié)筋；頂磚；構(gòu)造柱馬牙槎；過梁；構(gòu)造柱澆筑硅；抹灰；甩漿、噴漿；護(hù)角；灰餅；掛網(wǎng)；線梢切割；多排線管在墻面"I埋設(shè)；地面給水管壓梢；地面水泥砂漿找平層；衛(wèi)生間防水；排煙道；鋼筋焊接；鋁I窗塞縫；外墻涂料；外墻保溫、外墻石材、面磚；滴水線。每一個合同主體制作一間樣板間（樣板墻）。2、功能樣板間內(nèi)容：鋁合金門窗框；欄桿；開關(guān)、插座底盒（面板）；強(qiáng)弱電箱底盒（面板）；水電管材和配件、強(qiáng)弱電線等材料（標(biāo)識生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號及使用部位等）； 2019年9月精心整理排水管安裝；給水管安裝；排氣扇和空

10、調(diào)預(yù)留孔洞；空調(diào)機(jī)穿墻排水套管預(yù)埋；廚 房、陽臺、衛(wèi)生間墻面管線的埋設(shè)位置及地面給水管埋設(shè)位置的。功能樣板間所有樣板都應(yīng)用文字標(biāo)出定位尺寸。每一個施工單位、每一種戶型制作一間。3、交樓樣板間包括標(biāo)裝樣板、吉屋樣板。交樓樣板間在功能樣板間基礎(chǔ)上按公司交樓標(biāo)準(zhǔn)制作。（三）樣板間驗收程序：1、由工程部組織驗收二二一,'2、參加單位；1）施工樣板間由施工單位、監(jiān)理單位、項目工程部和區(qū)域監(jiān)控部共同驗收 1 - .2）功能樣板間由區(qū)域監(jiān)控部、項目工程部、物業(yè)公司、售樓部、設(shè)計單位、集團(tuán)設(shè)計中心、監(jiān)理公司和施工單位共同組織驗收3）交樓樣板間由區(qū)域監(jiān)控部、項目工程部、物業(yè)公司、售樓部、監(jiān)理公司和施工單

11、位共同組織驗收4）工程管理中心對樣板間進(jìn)行抽查。3、各樣板間通過驗收合格后方可大面積施工。5七、成品保護(hù)制度（一）工序安排：項目工程部、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按合理的施工順序施工，盡量避免交叉作業(yè)，2019年9月精心整理以減少對成品的破壞。（二）采取措施保護(hù)產(chǎn)品：成品、半成品完成后，無法避免污染或破壞的，必須采取 措施對產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，如：所有門窗、欄桿、花架、雨棚、木地板、飾面磚（包括石材）地面等。（三）采取措施不破壞產(chǎn)品1、產(chǎn)品無法進(jìn)行保護(hù)、成品保護(hù)很困難或成本較高，要教育工人成品保護(hù)意識； 工序之間要有交接驗收；加強(qiáng)成品保護(hù)管理。如：鋼筋綁扎完成；混凝土澆搗完成面；樓 梯踏步面；水泥砂漿地面；內(nèi)外

12、墻涂料面；內(nèi)外墻石材或飾面磚面等；2、后一道工序無法避免污染前一道工序時，要對前一道工序進(jìn)行保護(hù)。如：門窗 邊抹灰收口；門窗邊涂料收口；內(nèi)外墻涂料與內(nèi)外墻飾面交接處；欄桿的焊接和補(bǔ)油漆等。（四）產(chǎn)品遭到污染或破壞由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。八、分部分項工程及竣工驗收制度： "I1、檢驗批、分項工程驗收：施工單位自檢合格，備齊各項資料報項目工程部。由監(jiān)理工I程師、片區(qū)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。2、分部工程驗收：施工單位自檢合格，備齊各項資料報項目工程部。由監(jiān)理工程師、總監(jiān)、工程部片區(qū)負(fù)責(zé)人、工程部負(fù)責(zé)人驗收?；A(chǔ)完成后、主體封頂后、抹灰前、拆外腳手架前、鋁窗塞縫后、防水層隱蔽前等要重要節(jié)點須由區(qū)域監(jiān)控部檢

13、查驗收。合格認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。2019年9月精心整理3、竣工驗收：各施工單位自檢合格，工程部組織各配套單位整理資料交到總包單位，由總包單位統(tǒng)一整理完善。由區(qū)域監(jiān)控部組織，各施工單位、監(jiān)理公司項目工程部、 物業(yè)公司、售樓部進(jìn)行驗收?？⒐を炇涨肮こ滩颗浜祥_發(fā)部做好規(guī)劃、消防、節(jié)能、 環(huán)保、電梯、燃?xì)狻㈦娦诺葘ｍ楎炇?、集團(tuán)工程管理中心對竣工驗收進(jìn)行抽查。九、工程保修制度（一）工程保修時間界定：從工程驗收合格開始，到合同要求保修期限止。（二）保修內(nèi)容：按施工單位所簽的保修書內(nèi)容執(zhí)行。1< i /-_/ /（三）保修期滿前一個月工程部應(yīng)組織物業(yè)公司、施工單位對工程進(jìn)行全面檢查，檢查是否

14、有需要維修的部位，如有應(yīng)組織施工單位對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，保修期重新開6始計算。（四）工程維修程序：在保修期間內(nèi)的工程質(zhì)量問題，由物業(yè)公司通知原施工單位進(jìn),"" "I行維修。如原施工單位逾期維修或經(jīng)過二次維修達(dá)不到要求的經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人確認(rèn)，物業(yè)公 I司可以委派其他施工單位進(jìn)行維修。十、工程事故處理制度（一）質(zhì)量事故報告程序、內(nèi)容、時間要求：1、發(fā)生質(zhì)量事故項目工程部 24小時內(nèi)報區(qū)域監(jiān)控部、集團(tuán)工程管理部，并在三天內(nèi)作2019年9月精心整理出書面報告2、報告內(nèi)容：事故發(fā)生的時間、地點、工程名稱、施工單位、部位；事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；事故發(fā)生的初步原因；事故發(fā)

15、生后采取的應(yīng)急措施等。（二）質(zhì)量事故處理程序：由施工單位提出處理方案，經(jīng)設(shè)計單位、項目工程部、區(qū)域監(jiān)控部、集團(tuán)工程管理部審批，方可進(jìn)行處理。（三）質(zhì)量事故處理完成后驗收：施工單位對事故處理完成后，報項目工程部、區(qū)域監(jiān)控部、1< i /-_/ 4/集團(tuán)工程管理部進(jìn)行驗收。驗收合格后形成書面報告報區(qū)域監(jiān)控部、集團(tuán)工程管理部備案。H一、對施工單位獎罰制度（一）評比制度：1、考評頻率工I _j1）各項目工程部每月對所屬施工單位進(jìn)行一次考評。"I2）每半年區(qū)域監(jiān)控部組織（省外由工程部組織）對所屬施工單位進(jìn)行一次檢查評比2、參加人員及權(quán)重I1）每月考評由工程部相關(guān)人員參加。2）每半年區(qū)域考

16、評由工程部、區(qū)域監(jiān)控部、集團(tuán)工程管理部、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)施工單位參加。3）施工單位考核評分權(quán)重分配表：施工單位考核評分權(quán)重分配表考核部門項目工程部區(qū)域監(jiān)控部集團(tuán)工程管理部領(lǐng)導(dǎo)層總分2019年9月精心整理權(quán)重（省內(nèi)）4 40 0 0% % 3 30 0 0% % 20% 10% 100%權(quán)重（省外）6 60% 0% 3 30% 0% 10% 100% 73、考評標(biāo)準(zhǔn)施工單位考核評分一覽表評分項權(quán)重評分分項評分細(xì)則地基及基礎(chǔ)（i工程進(jìn)度框架主體工程進(jìn)度砌石專及裝飾等工程進(jìn)度進(jìn)度20"I安裝進(jìn)度/ “門將1）完成計劃的90100%按實際比分計算；（如完成95%,I計 95%X 20=19 分

17、）；2）完成計劃的80%89.9煩2/3 計分；（如完成86%,計86%x 2/3 X 20=12.9 分）；3）完成計劃的60%79.9%$ 1/3 計分；（如完成78%,計78%X 1/3 X 20=5.2 分）；4）完成計劃的59.9%以下不計分。2019年9月精心整理現(xiàn)場檢查質(zhì)量60根據(jù)本手冊相關(guān)規(guī)定考評。安全及文明施工10安全及文明施工C i1）無安全交底的每次扣0.5分；二/ ''2）安全設(shè)施、設(shè)備不健全的每項扣 0.1分；3）要求整改不實施的每次扣0.2分；4）要求整改而不回復(fù)的每次扣 0.2分；5）受傷（重傷）事故發(fā)生24小時以內(nèi)上報的每人次扣3分;6）受傷（重

18、傷）事故發(fā)生24小時以內(nèi)不上報的每人次扣5 "I分；/ “門將7）死亡事故發(fā)生一小時以內(nèi)上報的每人次扣5分；I8）死亡事故發(fā)生一小時以內(nèi)不上報的每人次扣10分；9）文明施工考評范圍根據(jù)國家規(guī)范、規(guī)程，政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件，公司相關(guān)文件、要求等由甲方酌情評分。配合10 考評內(nèi)容包括被考評單位與項目工程部、物業(yè)公司、銷售部門等在質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、隱患整改等方面的配合；包括與關(guān)聯(lián)單位的配合 2019年9月精心整理等，由甲方酌情評分。（二）獎罰措施1、每月工程部對施工單位考評得分計入半年考評成績。2、區(qū)域監(jiān)控部組織半年評比，評出本區(qū)域的前一、二名及后一、二名施工單位；獲得前一、二名的施

19、工單位可各獲得 10000元、5000元的獎金、頒發(fā)榮譽(yù)證書并通報表揚；且在后續(xù)承接工程中提供優(yōu)先選擇權(quán)，并可適當(dāng)加大其后續(xù)承接工程量；3、評比中排名后一、二位的施工單位將各被罰款10000元、5000元，并通報批 /. / /評，且適當(dāng)減少其后續(xù)承接工程量；連續(xù)兩次名列后一、二名的施工單位原則上采取末位淘汰制，將不得承接后續(xù)工程。4、當(dāng)評比中所有施工單位的綜合得分低于80分以下時，評比出的前一、二名將不予獎勵；當(dāng)評比中所有施工單位的綜合得分高于 80分以上時，評比出的后一、二名將不I予處罰。5、如本區(qū)域或項目施工單位少于六家，只對前一名和后一名進(jìn)行獎罰。6、每月區(qū)域監(jiān)控部組織、集團(tuán)工程管理部

20、對工程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題對施工單位進(jìn)行處罰。處罰標(biāo)準(zhǔn)見集團(tuán)營運手冊之工程管理辦法及處罰規(guī)定制度。8 第二篇質(zhì)量管理篇2019年9月精心整理一、土建工程（一）土石方工程1、挖填方案的審定：土方開挖前施工單位要根據(jù)圖紙、地質(zhì)勘探報告、土方平衡方案、現(xiàn)場實際情況編制切實可行的挖填施工方案。按公司規(guī)定審批權(quán)限進(jìn)行審批。2、質(zhì)量控制要點：1） 土方開挖施工中應(yīng)對定位樁、軸線、坐標(biāo)、幾何尺寸、標(biāo)高、截面尺寸、放坡和排水等進(jìn)行控制。2） 土方開挖必須嚴(yán)格分層進(jìn)行，施工時應(yīng)督促施工單位派專人負(fù)責(zé)觀察挖土過程，嚴(yán)禁挖土機(jī)械碰撞工程樁，應(yīng)隨時檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和是否存在滲漏情況，發(fā)現(xiàn)險 情及時處理。3）機(jī)械挖土?xí)r

21、，基底、側(cè)壁預(yù)留 20-30cm,樁邊預(yù)留50cm 土方人工開挖。 y f / j v_j4） 土方的堆積地點和運輸路線應(yīng)安排合理，應(yīng)避免對邊坡、基坑、工程樁造成不利 ,1 L1y . /'的/ ./1 人影響，運距力爭最短。I5） 土方回填的土質(zhì)、含水率、密實度、分層厚度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。6） 土石方工程施工完成后，應(yīng)及時組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。7）軟土地基、深基坑、高邊坡、工程樁密集處等土方施工，工程部應(yīng)重點旁站監(jiān)控。（二）基坑邊坡支護(hù)工程1、設(shè)計方案的確定：1）支護(hù)方案的設(shè)計單位必須具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)。2019年9月精心整理2）設(shè)計應(yīng)依據(jù)工程、水文、地質(zhì)資料、場地周邊環(huán)境及地下預(yù)

22、埋物、地下結(jié)構(gòu)設(shè)計資料對邊坡支護(hù)進(jìn)行選型設(shè)計。3）基坑圍護(hù)設(shè)計方案應(yīng)滿足安全、經(jīng)濟(jì)、施工方便及進(jìn)度等要求。2、設(shè)計方案審批程序：基坑設(shè)計單位內(nèi)部要經(jīng)過注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊巖土工程 師及技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，報工程部后由區(qū)域監(jiān)控部、集團(tuán)工程管理部按權(quán)限進(jìn)行審批。并按政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)專家評審后方可實施。3、質(zhì)量控制要點：.二"1）當(dāng)土方開挖后，應(yīng)及時進(jìn)入下道工序，嚴(yán)禁原土被擾動或浸泡。2）及時做好降、排水工作。3）施工工藝、材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計方案和規(guī)范要求。4）圍護(hù)支撐系統(tǒng)的拆除應(yīng)嚴(yán)格按施工方案規(guī)定的時間和順序進(jìn)行。工I _j4、監(jiān)測與搶險："I1）監(jiān)測：根據(jù)要求，應(yīng)委派專業(yè)人員或

23、第三方監(jiān)測單位對基坑進(jìn)行監(jiān)測，以隨時了解I基坑的穩(wěn)定程度?，F(xiàn)場監(jiān)測的對象為：（1）自然環(huán)境；（2）基坑底部及周邊土體；（3）支護(hù)結(jié)構(gòu)；（4）地下水位；（5）周邊道路、建（構(gòu)）筑物及地下預(yù)埋物（地鐵、管線等）；92019年9月精心整理2）搶險：當(dāng)基坑圍護(hù)出現(xiàn)異常情況時，包括變形、塌方、裂縫、涌水、涌砂及建（構(gòu)） 筑物破壞等（如：位移持續(xù)加大；發(fā)生塌方；土體裂縫；路面裂縫、沉降；建筑物裂縫；管線爆裂；涌水、涌砂等），應(yīng)及時組織施工單位、設(shè)計單位制定搶險方案及時搶險，然后由設(shè)計單位根據(jù)實際情況重新設(shè)計報相關(guān)部門審批。（三）樁基礎(chǔ)工程1、施工準(zhǔn)備：施工單位按施工圖紙進(jìn)行定位放線，工程部專人對其進(jìn)行復(fù)線

24、。2、試樁：樁機(jī)正式施工前項目工程部應(yīng)組織施工單位、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場進(jìn)行試樁，以確定各種施工參數(shù)，如貫入度、入土深度等。3、樁基礎(chǔ)質(zhì)量控制要點（見下表）：,樁型控制要點共性控制要點預(yù)應(yīng)力管I樁、方樁1、檢查樁的規(guī)格、型號、數(shù)量、觀感質(zhì)量、堆碼方式等；2、施工過程控制：樁身垂直度、貫入度、焊接質(zhì)量、持力2019年9月精心整理層、終壓值等；(1)錘擊樁：樁身垂直度、貫入度、焊接質(zhì)量、錘重；(2)靜壓樁：樁身垂直度、貫入度、焊接質(zhì)量、終壓值、持力層、穩(wěn)壓時間、配重控制。3、施工順序：樁機(jī)行走路線，避免擠土效應(yīng)對樁造成不利 影響。人工挖(i孔樁1、成孔：(1)挖土工藝；(2)護(hù)壁

25、質(zhì)量：強(qiáng)度、厚度、拆模時間；(3)安全控制：有害氣體檢測、送風(fēng)、人員上下、孔口防一 尸) _j護(hù)、升降設(shè)備等；"I(4)樁徑、垂直度、持力層、入巖深度、擴(kuò)大端尺寸、孔底清理。I2、鋼筋籠制作與安裝：鋼筋規(guī)格、數(shù)量、焊接質(zhì)量、箍筋 間距、保護(hù)層、鋼筋籠固定、樁頂鋼筋預(yù)留長度；3、混凝土澆筑：混凝土強(qiáng)度等級、塌落度、振搗、自由下 落高度、標(biāo)高(考慮浮漿厚度)。鉆孔2019年9月精心整理灌注樁、沖孔樁1、成孔：機(jī)械設(shè)備、泥漿護(hù)壁、入巖深度、持力層（建議采用超前鉆控制）清孔；2、鋼筋籠制作與安裝：鋼筋規(guī)格、數(shù)量、焊接質(zhì)量、箍筋 間距、保護(hù)層、鋼筋籠固定、樁頂鋼筋預(yù)留長度；3、混凝土澆筑：強(qiáng)度

26、等級、塌落度、沉渣處理、導(dǎo)管埋深 和拔管速度，樁頂標(biāo)高控制（樁長）。攪拌,1"|/.1/"樁/ /1 k V1、設(shè)備、添加劑。I2、水泥用量；3、攪拌遍數(shù)；4、垂直度、樁長；5、提升速度。高壓2019年9月精心整理旋噴樁1、設(shè)備、添加劑；2、水泥用量、注漿壓力；3、旋轉(zhuǎn)及提升速度；4、垂直度、樁長。1、檢查施工人員的上崗證、資質(zhì)證明及施工機(jī)械的鑒定證書；2）施工完成后，樁孔必須采取覆蓋措施，防止跌落傷人。3、各類灌注樁需進(jìn)行鋼筋籠隱蔽驗收，檢查 "" "I鋼筋籠的長度、直徑、/ “門將箍筋、吊筋等。I4、驗收要點：平面位移、樁頂標(biāo)高、樁身完整性

27、及檢測結(jié)果。104、檢測及驗收1）樁基工程施工完成后均需進(jìn)行檢測。采用檢測方法、檢測數(shù)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。2019年9月精心整理2）承臺施工三天前，工程部、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、樁基施工單位、土建單位共同進(jìn)行驗收，并繪制完整、準(zhǔn)確的樁基竣工圖。3）控制要點：樁偏位、垂直度偏差、樁頂標(biāo)高、樁身完整性、檢測結(jié)果。（四）模板工程1、制作安裝質(zhì)量控制要點：1）支模時所使用的材料應(yīng)滿足強(qiáng)度、剛度的要求。2）模板支撐的基礎(chǔ)強(qiáng)度、支撐剛度、穩(wěn)定性應(yīng)符合模板設(shè)計方案要求，3）對不小于4米現(xiàn)澆混凝土梁、板，要按施工規(guī)范要求起拱。4）固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔和預(yù)留洞不得遺漏，且應(yīng)定位準(zhǔn)確、安裝牢固。

28、5）柱、剪力墻模板根部封堵嚴(yán)密，防止跑漿；柱模根部和剪力墻根部需按要求設(shè)清掃口，清掃口在配模時一并留出。6）模板安裝完后應(yīng)檢查軸線、標(biāo)高、截面尺寸、對角線、相鄰板面高低差、平整度、 J V '垂直度是否符合要求。7）模板的拼（接）縫嚴(yán)密，不得漏漿。轉(zhuǎn)角位置可采用雙面膠，平面位置可采用單 /./1 r ,、面I膠予以封閉。模板澆筑混凝土前應(yīng)澆水充分濕潤，但模板內(nèi)不得有積水。8）模板內(nèi)雜物要清理干凈，模板面要刷隔離劑，但不得使用影響結(jié)構(gòu)性能或妨礙裝修工程施工的隔離劑。2、模板拆除控制要點：1）側(cè)模拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范要求，保證表面及棱角不受損傷。2019年9月精心整理2）模板拆除時

29、，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載3）底模拆除時混凝土強(qiáng)度要求見下表：構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（m）達(dá)到設(shè)計的混凝土立方抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率 （）> 2 >50> 2, < 8 >75 板> 8 >100<8 >75 梁、拱、殼 >8 >100懸臂構(gòu)件一A 100< i _/ / 4）4）梁、板后澆帶的模板必須在后澆帶混凝土澆筑完成，并且混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除。5）后張法預(yù)應(yīng)力硅結(jié)構(gòu)件的底模支撐的拆除，不得在結(jié)構(gòu)構(gòu)件建立預(yù)應(yīng)力前拆除。6）模板拆除后要及時清理。模板、木方應(yīng)修整、歸類堆放，以便重復(fù)利用。3、重點部位、特殊部位模板：&

30、quot;I1）大跨度、高支模施工方案必須按照審批通過后的方案進(jìn)行施工。2）后澆帶處的模板，應(yīng)獨立支模。后澆帶模板要預(yù)留清掃孔。11I3）樓梯踏步的施工縫必須留置在樓梯踏步板1/3跨中處，此段樓梯踏步板的底模必須同時安裝完畢，并保證準(zhǔn)確、牢固。施工縫處樓梯踏步做法。見圖 1圖14）反梁部位：結(jié)構(gòu)必須采取措施保證其尺寸準(zhǔn)確，安裝牢固，加固時模板內(nèi)不得用木2019年9月精心整理條類物體作為內(nèi)撐用，側(cè)模內(nèi)支撐可用混凝土預(yù)制塊。5）構(gòu)造柱模板制作和安裝時，必須有一面在梁底處做成斜漏斗，漏斗口上沿必須高于梁底高度見圖2 ,并用雙面膠沿馬牙槎封堵模板。圖2（五）鋼筋工程1、材料進(jìn)場驗收內(nèi)容1）檢查鋼筋品牌

31、是否為推薦范圍內(nèi)的品牌；2）檢查質(zhì)量保證書、銘牌上所標(biāo)爐批號、出廠時間、規(guī)格；銘牌必須固定在鋼筋上 i /_/ ；亡3）外觀檢查鋼筋合格后，還必須見證取樣進(jìn)行送檢，合格后方可使用；4）下列情況可責(zé)令退場：質(zhì)量保證書有涂改；質(zhì)量保證書所對應(yīng)的同一爐批號的鋼筋的銘牌如兩者不一致；鋼筋無銘牌；鋼筋表面質(zhì)量驗收中，有裂紋、結(jié)疤和折疊情況；12一 尸） _j2、制作安裝質(zhì)量控制要點"I1）根據(jù)圖紙、規(guī)范要求提出準(zhǔn)確材料加工單；2）鋼筋的型號、直徑、形狀、尺寸和數(shù)量必須與料單相符；I3）鋼筋調(diào)直、切斷、彎曲、焊接工藝質(zhì)量必須符合設(shè)計和規(guī)范要求；4）任何鋼筋嚴(yán)禁高溫加熱后進(jìn)行加工（熱彎）；5）鋼筋

32、代換應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位、工程部、和設(shè)計單位同意；6）鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、接頭位置、接頭百分率、搭接長度、錨固長度、保護(hù)層厚度符合設(shè)計和規(guī)范要求；7）梁的箍筋開口方向應(yīng)在梁上部兩角并錯開，柱的箍筋開口方向應(yīng)在柱四角并錯2019年9月精心整理開；8)雙向鋼筋的相交點不得跳扎，必須滿扎；梁柱箍筋不得跳扎。9)梁、柱節(jié)點位置箍筋必須按設(shè)計要求加密，包括外箍、內(nèi)箍、“S”拉筋等。10)獨立柱基礎(chǔ)為雙向彎曲，其底面短邊的鋼筋應(yīng)放在長邊鋼筋的上面；11)雙向鋼筋網(wǎng)兩層鋼筋之間應(yīng)設(shè)置撐鐵。梁內(nèi)底部雙層受力鋼筋之間應(yīng)用不小于25mm鋼筋墊起；12)無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋的施工規(guī)定；(1)預(yù)應(yīng)力鋼筋的護(hù)套必須完整，

33、局部破損處應(yīng)采用防水膠帶纏繞緊密；(2)預(yù)應(yīng)力鋼筋必須順直，其曲線坐標(biāo)高度偏差應(yīng)不超過下表的規(guī)定。 J /./ / 匚，截面高(厚)度(mm) h < 300 300<h < 1500 h>1500二一 一允許偏差(mm) ±5 ±10 ± 15(3)預(yù)應(yīng)力鋼筋的固定必須牢固，澆筑硅時不得出現(xiàn)移位和變形；(4)張拉端預(yù)埋錨墊應(yīng)垂直于預(yù)應(yīng)力筋；(5)內(nèi)埋式固定端墊板不應(yīng)重疊，錨具與墊板應(yīng)貼緊；3、重要部位特殊部位施工工藝Jr-11)鋼筋硅梁內(nèi)折角處的制作見圖3。圖3 :鋼筋混凝土梁內(nèi)折角配筋13I2)下柱伸入柱的鋼筋折角不大于1 : 6時，下

34、柱鋼筋可不切斷而彎伸至上柱；當(dāng)折角大于1:6時，應(yīng)設(shè)置插筋或?qū)⑸现摻铄^在下柱內(nèi)見圖 4。圖43)止水鋼板穿過柱箍筋時，箍筋必須焊接在止水鋼板上，見圖 5。圖52019年9月精心整理（六）混凝土工程141、施工前準(zhǔn)備1）根據(jù)工程不同施工部位、結(jié)構(gòu)特點，結(jié)合具體條件，制定施工方案；2）施工機(jī)械、人員、材料準(zhǔn)備充分；3）檢查模板的標(biāo)高、垂直度、平整度、幾何尺寸、拼縫等。4）檢查鋼筋的規(guī)格、間距、數(shù)量、位置、搭接、保護(hù)層、預(yù)留洞口和預(yù)埋件等。5）檢查模板內(nèi)是否有垃圾、濕水、是否有積水等。2、質(zhì)量控制要點1）混凝土進(jìn)場檢查選用水泥、外加劑、配合比是否符合要求。 / _ / /2）泵送混凝土?xí)r，用來通管

35、的第一泵混凝土或砂漿不得使用。3）澆筑過程中控制混凝土均勻性和密實性；4）混凝土澆搗時應(yīng)嚴(yán)格控制坍落度、澆筑順序，夏天盡量選在氣溫較低的時段施工。5）澆筑斜屋面混凝土應(yīng)控制好坍落度，應(yīng)使用小型振搗器分層振搗，梁柱結(jié)點混凝土強(qiáng)度等級不同時應(yīng)先澆注強(qiáng)度等級較高的，后澆注強(qiáng)度等級較低的。 "" "I6）澆注豎向構(gòu)件時底部先填50mm- 100mm與混凝土成分相同的水泥砂漿；剪力墻每層澆注高度控制在600mm左右。I/'7）按規(guī)范、設(shè)計要求、施工方案設(shè)置施工縫及后澆帶；8）澆筑時，注意避免混凝土產(chǎn)生分層離析?；炷磷杂蓛A落高度不宜超過2m。在豎向結(jié)構(gòu)中一次性澆筑混

36、凝土的高度不得超過3m,否則應(yīng)采用串筒、斜梢、溜管等措施。9）澆筑過程中，保證保護(hù)層厚度及鋼筋位置的正確。不得踩踏鋼筋，不得移動預(yù)埋2019年9月精心整理件和預(yù)留孔的位置。特別要重視豎向鋼筋的位置、梁板鋼筋保護(hù)層厚度、負(fù)彎矩筋的位置。發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正。10）混凝土試塊應(yīng)按規(guī)范規(guī)定留置。3、養(yǎng)護(hù)1）混凝土澆筑完成后12小時內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時間根據(jù)水泥性質(zhì)、摻用外加劑情況確定。2）養(yǎng)護(hù)方法：薄膜養(yǎng)護(hù)、覆蓋養(yǎng)護(hù)、澆水養(yǎng)護(hù)等。、1 / - / /4、驗收：混凝土拆模完畢后，必須由施工單位、監(jiān)理單位、項目工程部對混凝土外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行驗收。5、質(zhì)量缺陷修補(bǔ)：當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)由施工單位提出書面處

37、理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位、項目工程部簽字同意后方可修補(bǔ)，并填寫質(zhì)量修補(bǔ)記錄表。嚴(yán)重情況經(jīng)設(shè)計院、區(qū) V ,"|域監(jiān)控部同意方可進(jìn)行處理。I（七）砌體工程1、砌體施工前準(zhǔn)備1）檢查石專（砌塊）、水泥是否合格；2）砂漿配合比符合設(shè)計和規(guī)范要求；如需在砂漿中摻入外加劑，必須經(jīng)檢驗和試配符合要求，項目工程部同意后方可使用。2019年9月精心整理3）在砌筑石專墻前應(yīng)對基層進(jìn)行清理，將墻體處的浮漿、灰塵清掃沖洗干凈；石專、砌塊材料澆水濕潤達(dá)到要求；4）檢查拉結(jié)筋是否符合要求；5）定位、放線、復(fù)核；2、質(zhì)量控制要點151）砌體的組砌合理，符合規(guī)范要求；2）砌筑高度每天不得超過1.5m,梁底預(yù)留20cm

38、22cm七天后砌筑頂磚；3）超過300mm的洞口應(yīng)放置過梁，混凝土過梁應(yīng)按洞口尺寸提前進(jìn)行預(yù)制，過梁 t ' /-/匚）寬度應(yīng)與墻體寬度一樣，兩端伸進(jìn)墻的長度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。如支座位置不足應(yīng)改為現(xiàn)澆，嚴(yán)禁直接用鋼筋擱置；4）廚房、廁所位置必須澆搗200mm高的混凝土反梁，澆搗前需將基底清理干凈，澆工I _j水濕潤，澆搗時嚴(yán)禁用紅磚、木條等作模板內(nèi)撐；5）砌體水平灰縫平直、灰漿飽滿度 80%以上、墻面水平縫要勾縫；6）被垛應(yīng)與所附磚墻同時砌筑，隔皮與磚墻搭接，因為錯縫需要應(yīng)加砌配被，嚴(yán)禁I立砌。鼓勵混凝土柱旁磚垛采用細(xì)石混凝土現(xiàn)澆。3、重點部位特殊部位施工工藝1）構(gòu)造柱兩邊磚墻砌筑

39、時應(yīng)砌成馬牙槎，設(shè)置好拉結(jié)筋，馬牙槎應(yīng)從柱腳開始先退后進(jìn)；構(gòu)造柱內(nèi)的落地灰、石專渣雜物應(yīng)清理干凈。構(gòu)造柱拉結(jié)筋沿墻每高500 mm設(shè)2019年9月精心整理2 6拉結(jié)筋，鋼筋端部設(shè)90 彎鉤，深入墻內(nèi)不宜小于1000 mmo蒸壓加氣混凝土填充墻拉結(jié)筋間距不得大于500項。見圖6圖6 :磚墻與構(gòu)造柱連接2）梁底斜頂磚砌筑時成60 斜磚頂實，禁止一邊倒，砂漿必須飽滿、密實，使用混凝土三角塊并兩邊分。見圖7圖7硅塊硅塊硅塊頂石專163）磚墻留槎時嚴(yán)禁留陰槎，必須留陽槎，并預(yù)留拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的預(yù)埋見圖8。圖8（八）抹灰工程1、施工前檢查驗收1）門窗是否安裝完成、門口的控制標(biāo)高應(yīng)符合要求。2）墻面垂直、平

40、整是否合格；J L，/ IJ3）水、電、管線、配電箱是否安裝完畢，盒、箱標(biāo)高是否符合要求； ,1. "IJ "2、基層墻面的處理./1|久1）抹灰前混凝土結(jié)構(gòu)表面和蒸壓加氣混凝土表面必需甩漿或噴漿，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。噴I漿比例宜用1: 1水泥、砂加純膠水。磚墻表面要清理干凈并澆水濕潤。2）磚墻與梁柱等混凝土結(jié)構(gòu)交接處必需掛網(wǎng)，水電線管、配電箱位置必需掛網(wǎng)，拉緊鋪平。3）多排線管的線梢應(yīng)用細(xì)石混凝土澆注。2019年9月精心整理3、質(zhì)量控制要點1）抹灰砂漿應(yīng)當(dāng)天攪拌當(dāng)天使用，嚴(yán)禁有隔夜砂漿再使用。2）抹灰前先打點、沖筋、找好方正。3）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)總厚度大于等于 35mm時，

41、必需采取加強(qiáng)措施。4）天棚陰角必需彈出檢查線，以便工程人員檢查。5）室內(nèi)墻面、柱面的陽角和門洞的陽角，要求用 1 : 2水泥砂漿抹出護(hù)角，護(hù)角高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)寬度不小于50mm6）外墻窗臺、雨蓬、陽臺、壓頂和突出線條等，上面應(yīng)做排水坡度，下面應(yīng)做滴水線* J -或滴水梢。7）抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整、分格縫清晰；護(hù)角、孔洞、梢、盒周圍的抹灰表面應(yīng)平整；（九）外墻面石專、石材工程171、施工前準(zhǔn)備1）門窗框安裝完畢，按設(shè)計要求放線、排磚；I2）根據(jù)設(shè)計要求挑選規(guī)格一致、形狀平整方正、不缺棱掉角的面磚、石材，用水浸泡后陰干備用。2、基層墻面的處理1）基層表面殘留的灰漿、塵土、油漬清理干凈；2

42、）光滑基層表面要鑿毛，基層表面明顯凸凹處要用砂漿找平或剔平；2019年9月精心整理3、質(zhì)量控制要點1）底灰抹完后，養(yǎng)護(hù)二天以上方可粘貼；2）根據(jù)設(shè)計要求統(tǒng)一彈線分格、排磚，確定灰縫大小。豎向要求陽角、窗口均須整塊石專；3）鑲貼時墻面先刮一層防水粘結(jié)劑，塊材背后滿鋪粘結(jié)砂漿，粘結(jié)牢固；4）塊材的規(guī)格、圖案、顏色要符合要求；5）找平、防水、粘結(jié)、勾縫材料符合設(shè)計要求；6）表面要平整；陰陽角搭接方式正確，非整磚使用部位合理；7）接縫平直、光滑；填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)一致，符合要求。8）滴水線（梢）應(yīng)順直，排水方向應(yīng)正確，坡度符合要求；（十）防水工程1、結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量控制要點1）有防水要求的混

43、凝土施工時摻加防水劑，防水劑的技術(shù)指標(biāo)和摻入量根據(jù)設(shè)計要求. ,-T- "I確定；2）有防水要求的混凝土宜連續(xù)澆筑不宜留施工縫，如必須留施工縫或后澆帶施工I時，要設(shè)置止水鋼板。止水鋼板設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。3）混凝土的拆模時間根據(jù)混凝土強(qiáng)度確定，確保拆模時混凝土不產(chǎn)生裂縫。4）應(yīng)按規(guī)定加強(qiáng)防水混凝土的養(yǎng)護(hù)。2、附加防水層質(zhì)量控制要點1）所有防水工程必須由XXXXXt薦范圍內(nèi)的有資質(zhì)的防水施工單位施工，使用XXXXX2019年9月精心整理推薦范圍內(nèi)防水材料；2)柔性防水工程所采用的防水材料必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的配比、厚度、品種、規(guī)格、性能等必須符合設(shè)計要求；天溝、

44、檐溝、雨水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求；3)衛(wèi)生間沉箱墻面柔性防水必須高出衛(wèi)生間完成地面200mm4)涂膜防水施工：(1)基層表面必須清潔、干凈和干燥。涂刷的厚度要符合設(shè)計要求；(2)先做轉(zhuǎn)角處，穿墻管道邊變形縫等部位的涂料加強(qiáng)層，后進(jìn)行大面積涂刷；(3)涂膜層表面應(yīng)適當(dāng)?shù)厝龃稚埃栽黾优c上部保護(hù)層的結(jié)合力。j_/ / 匚/5) SBS卷材防水施工：找平層表面必須清潔、干凈。鋪貼時必須根據(jù)排水坡度先低后高依次鋪貼，防止出現(xiàn)倒排水，鋪帖必須平整、順直、搭接尺寸正確，無扭曲、皺折。6)剛性防水施工：18(1)基層清理干凈、處理平整、強(qiáng)度達(dá)到要求。(2)外加劑應(yīng)是公司推

45、薦品牌，并檢驗合格，配比準(zhǔn)確。(3)剛性防水層不得有積水現(xiàn)象。I(4)管道與防水層交接處，周圍應(yīng)用柔性材料增強(qiáng)密封，節(jié)點做法應(yīng)符合設(shè)計要求。(5)砂漿強(qiáng)度、厚度、表面平整度應(yīng)符合設(shè)計要求。不得起砂、起殼和裂縫。(6)基層的坡度應(yīng)準(zhǔn)確，排水系統(tǒng)應(yīng)通暢。3、重點部位特殊部位施工工藝1)沉箱及墻面200mm反梁的找平層必須低于最終抹灰面 1cm以上，柔性防水施工士兀2019年9月精心整理畢后，同墻面一起抹平。找平時沉箱底角做半徑為100mm圓角。沉箱陰角、管道邊先施工一道附加防水層，寬度不小于 250mmi圖：廁所沉箱節(jié)點大樣圖192）屋面泛水找平層必須低于最終抹灰面 （非面磚）1cm以上，柔性防水

46、施工完畢后， 同墻面一起抹平；墻面先施工一道附加防水層，見圖；墻面凹梢收口線嵌填密封膏。圖：屋面防水節(jié)點圖（十一）欄桿扶手工程1、鐵件的預(yù)埋1）欄桿扶手的預(yù)埋方法及對預(yù)埋件的要求必須滿足“雅地房函200711號”文件的要求。2）欄桿扶手預(yù)埋件遺漏或位置不準(zhǔn)確，可用膨脹螺栓固定，但固定不少于3個。2、制作安裝質(zhì)量控制要點1）欄桿應(yīng)在工廠生產(chǎn)，包括打砂、一噴鋅、油漆等全部完成，并做好成品保護(hù)后到現(xiàn)場F *13 /j/1）飛安裝。. I 1%,".2）欄桿扶手的材料規(guī)格等必須滿足“雅地房中 200623號”文件及該文的附圖要 L-j , 求。3）欄桿扶手的連接處必須滿焊并將焊縫磨平，所有焊

47、接點必須清理干凈，涂刷防銹漆和面漆。3、欄桿高度的要求1）低層、多層或臨空高度在 24m以下陽臺欄桿高度不低于1.05m,中高層、高層 2019年9月精心整理或臨空高度在24m及以上欄桿高度不低于1.10m。2）欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。（十二）門窗安裝201、門窗框、扇制作安裝質(zhì)量控制要點：1）門窗的類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求；2）門窗框安裝必須牢固。連接件的數(shù)量、位置、預(yù)埋方式、與框的連接方式必須符 C i /_/口設(shè)計要求。門窗扇必須

48、安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；3）門窗配件的型號、規(guī)格、位置、數(shù)量應(yīng)滿足設(shè)計和使用功能要求；4）門窗表面應(yīng)清潔、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、無碰傷；5）門窗框與墻體之間用防水砂漿填塞飽滿，不得空鼓，臨時固定用的木楔在塞縫時必,"" "I須取出；6）塞縫砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，門窗與墻體接縫處要做防水； I7）嚴(yán)禁利用安裝完畢的門、窗搭設(shè)腳手架。2、玻璃安裝、玻璃膠質(zhì)量控制要點：1）玻璃不得與玻璃梢直接接觸，應(yīng)在玻璃四邊墊上墊條；2）玻璃材質(zhì)、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，玻璃膠應(yīng)飽滿、順直、平整、光滑、粘結(jié)牢固；3）七層及七層以上的外開窗，大于 1.5 itf的單塊玻

49、璃，窗臺高度低于 900mm的玻璃，2019年9月精心整理必須采用安全玻璃。中空玻璃的內(nèi)外玻璃均必需采用安全玻璃；3、淋水檢測驗收：門窗邊塞縫完成，防水完成后要做淋水試驗進(jìn)行驗收，經(jīng)工程部、區(qū)域監(jiān)控部驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。二、市政工程（一）排水、排污1、管溝開挖：1）溝梢開挖，應(yīng)根據(jù)土質(zhì)及溝梢深度進(jìn)行放坡，確保開挖安全；2）溝梢開挖嚴(yán)禁擾動基底、嚴(yán)禁超挖；1< i /-_/2、管道基礎(chǔ)：.一二 "1）原狀地基：巖石地基局部超挖時，應(yīng)將基地碎渣全部清理，回填低強(qiáng)度等級混凝土或粒徑1075mm的砂石回填夯實。2）混凝土基礎(chǔ)：平基、管座的混凝土設(shè)計無要求時，宜采用強(qiáng)度等級不

50、低于 C15的低,"" "I坍落度混凝土；管道平基與井室基礎(chǔ)宜同時澆筑；跌落水井上游接近井基礎(chǔ)的一段應(yīng)砌磚加固，并將平基混凝土澆至井基礎(chǔ)邊緣；設(shè)計計算基礎(chǔ)支承角為120度；I3）砂石基礎(chǔ)：（1）輔設(shè)前應(yīng)對梢底進(jìn)行檢查，梢底高程及梢寬須符合設(shè)計要求，且不應(yīng)有積水和軟泥；（2）柔性管道的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計無要求時，宜鋪設(shè)厚度不小于100mm的中粗砂墊層；軟2019年9月精心整理土地基宜鋪墊一層厚度不小于150mm的砂礫或540mm粒徑碎石，其表面再鋪厚度不小于50mm的中、粗砂墊層；21（3）柔性接口的剛性管道基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，設(shè)計無要求時一般土質(zhì)地段可鋪設(shè)砂墊層，亦可鋪設(shè)25mm

51、以下粒徑碎石，表面再鋪20mm厚的砂墊層（中、粗砂），墊層總厚度應(yīng)符合下表：管徑（D。 墊層總厚度（mrm300800 1509001200 20013501500 250（4）管道有效支承角范圍必須用中、粗砂填充插搗密實，與管底緊密接觸，不得用其他材料填充。3、管道安裝：1）管道埋設(shè)深度、軸線位置應(yīng)符合設(shè)計要求，無壓力管道嚴(yán)禁倒坡；"I2）混凝土管或鋼筋混凝土管采用抹帶接口時，應(yīng)符合抹帶前應(yīng)將管口的外壁鑿毛，I凈，當(dāng)管徑小于或等于 500mm時，抹帶可一次完成；當(dāng)管徑大于 500mm時，應(yīng)分次抹成，抹帶不得有裂紋；3）鋼絲網(wǎng)應(yīng)在管道就位前放入下方，抹壓砂漿時應(yīng)將鋼絲網(wǎng)抹壓牢固，鋼絲

52、網(wǎng)不得外路；2019年9月精心整理4）抹帶厚度不得小于管壁的厚度，寬度宜為 80100mm5）剛性管道無結(jié)構(gòu)貫通裂縫和明顯缺損情況；6）柔性管道的管壁不得出現(xiàn)縱向隆起、環(huán)向扁平和其他變形情況；7）管道鋪設(shè)安裝必須穩(wěn)固，管道安裝后應(yīng)先行平直；8）管道內(nèi)應(yīng)光潔平整，無雜物、油污；管道無明顯滲水和水珠現(xiàn)象；9）管道與井室洞口之間無滲漏水、破損現(xiàn)象；4、檢查井：1）所用的原材料、預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和設(shè)計要求；2）砌筑結(jié)構(gòu)應(yīng)會漿飽滿、灰縫平直，不得有通縫、瞎縫；預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)應(yīng)坐漿、灌漿飽滿密實，無裂縫；混凝土結(jié)構(gòu)無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷；井室無滲水、水珠現(xiàn)象；3）井壁摸灰面應(yīng)密實平整，不得有空鼓，裂縫等現(xiàn)象；混凝土無明顯一般質(zhì)量缺陷;井室無明顯濕漬現(xiàn)象；4）井內(nèi)部構(gòu)造符合設(shè)計和水力工藝要求，且部位位置及尺寸正確，無建筑垃圾等雜物；"I檢查井流梢應(yīng)平順、圓滑、光潔；5）井室內(nèi)踏步位置正確、牢固；I6）井蓋、座規(guī)格符合設(shè)計要求，安裝穩(wěn)固。225、管溝回填：1）管道經(jīng)閉水實驗合格后，將管口封堵嚴(yán)密防止回填時土進(jìn)入，才進(jìn)行回填；回填材料符合設(shè)計要求；溝梢不得帶水回填，回填應(yīng)填實；2）柔性管道的變形率不得超過設(shè)計要求，管壁不得出現(xiàn)縱向隆起、環(huán)向扁平和其他2019年9月精心整理變形情況；3）回填土壓實度應(yīng)符合設(shè)計要求；（二）市政道路1、路基：路基土質(zhì)、含水率須符合要求，