無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書

1、房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。 該房屋戶型為，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來房地產(chǎn)權(quán)證證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。第5條二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整(大寫 :整)，按套計(jì)算，包括公共維修金、 房屋現(xiàn)有設(shè)施及房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用

2、（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等）等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（ ）與共有權(quán)人（ ）身份證復(fù)印件各壹份及共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的聲明 ,在乙方交付甲方第一筆房款前產(chǎn)生的所有費(fèi)用都由甲方承擔(dān)，在乙方交付甲方第一筆房款后產(chǎn)生的所有費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。四、甲方承諾保證： 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙， 該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。 甲方保證其丈夫、 兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、 共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)

3、讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、房屋款分兩次付清，由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方付第一筆款項(xiàng)為人民幣整(大寫 :整)，第一筆款項(xiàng)交清之后，甲方向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙，便于乙方裝修使用。第二筆款項(xiàng)為人民幣整(大寫 :整)于年月日前付清，不得拖延。甲方銀行賬戶（戶名：賬號尾號：）轉(zhuǎn)賬元整（大寫：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。房屋款全部交清之日，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使， 其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用， 甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物所有購房資料原件、

4、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議， 視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定， 甲方完成房屋交付。六、由于現(xiàn)實(shí)原因， 本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方對此情況了解且自愿購買該房， 經(jīng)雙方協(xié)商， 在政策容許的情況下， 乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)配合乙方直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料， 甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。 在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中， 需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)， 若仍需甲方到場配合辦理， 甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場配合辦理， 不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理， 只

5、能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下， 房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中， 需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方， 房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。 待房屋容許過戶的第一時(shí)間或乙方要求過戶的第一時(shí)間， 甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%。十一、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、本