房屋抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、FS 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房屋抵押合同The obIi gee i n the contract can accompIi sh the goaI i n a certa i n per i od byd i scussing the agreed r ights and responsibi I ities.甲方：乙方：時間:編號：FS-DY-32766房屋抵押合同使用備注：該資料可用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)， 同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀 內(nèi)容。抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙

2、方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。（面積：_ ,產(chǎn)權(quán)證號： 土地使用權(quán)證號：）第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵 押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押 房 產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移 本合同項下抵押

3、房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承 擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限， 或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財 產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息 或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼 承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不 足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還 貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限 歸還借款本息或者提前歸還借款本息

4、的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦 理注銷抵押登記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或 解 除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成 書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)， 因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提 供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款O2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行 為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收 回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬 分之的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 應(yīng)給予賠償4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨?合同項下貸款總額萬分之一的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中 發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院 起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽并加蓋單位公章，自 主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲