貸款房屋裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、LOGOXX貸款房屋裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本W(wǎng)ORD模板文檔中文字均可以自行修改XX XX有限公司編號(hào) :XX 貸款房屋裝修合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方:乙方:簽訂日期：年月日編號(hào) :發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）與承包方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章. 結(jié)合本工程的具體情況， 簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室，（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最裝修工程的資質(zhì)，

2、資近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)原件。第三章施工內(nèi)容第五條 該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為房 廳 廚 衛(wèi)，建筑總面積為平 方米；施工的是其中的 房 廳 廚 衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件( ) 的房型圖中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下( 不夠可附頁(yè)):（一）廳：地面部分 墻面部分 天棚部分 門(mén)窗部分 其他 ;（二）房：地面部分 墻面部分 天棚部分門(mén)窗部分 其他 ;（三）

3、廚：地面部分 墻面部分天 棚部分 門(mén)窗部分 其他 ;（四）衛(wèi)：地面部分 墻面部分天 棚部分 門(mén)窗部分 其他 ;（五）其他：地面部分 墻面部分天棚部分門(mén) 窗部分 . 其他 ; 前款沒(méi)有說(shuō)明的，依作為本合同附件（二）的裝修施工圖確定。第四章材料、設(shè)備和價(jià)款 第七條施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件（3） 的主要材料報(bào)價(jià)單、作為本合同附件（4） 的輔助材料報(bào)價(jià)單，乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件（5） 的人工費(fèi)報(bào)價(jià)單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第八條 該房屋工程總價(jià)款為元，其中材料費(fèi)元、人工費(fèi)元、管理費(fèi)元、設(shè)計(jì)費(fèi)元、垃圾清運(yùn)費(fèi)元、稅 金 元、其他費(fèi)用元。工程總價(jià)

4、款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款; 結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的, 甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門(mén)評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第十條乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單中注明材料和設(shè)備的名稱、生料報(bào)價(jià)單的規(guī)定不助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙

5、方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理. 乙方 應(yīng)當(dāng)接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)主要材料報(bào)價(jià)單和輔定更換和重做?更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取, 原工期不變。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備

6、。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量. 輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、 總價(jià)款、 主 要材料報(bào)價(jià)單和 輔助材料報(bào)價(jià)單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書(shū)而確認(rèn)后生效第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備乙方提供勞務(wù)的情形下 適用第十四條該房屋的工程總價(jià)款為元，其中人工費(fèi)元、稅金 、其他費(fèi)用 元。第十五條甲方提供的材料、設(shè)備 . 應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)

7、準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的， 乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十六條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程; 未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付（ ） 本合同簽訂后，開(kāi)工前二至日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款；（二）完成50%的工程量之曰后的曰內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款；（三）竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程

8、款。（四）竣工驗(yàn)收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第十九條雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票第二十條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后 年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的, 甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算過(guò)日的核價(jià)期，核價(jià)第二十一條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲

9、方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之曰屆滿。甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進(jìn)度第二十二條本工程于年 月曰開(kāi)工， 年月日竣工，工期為 天。每曰施工時(shí)間為時(shí) 分至 時(shí) 分（ 時(shí) 分至 時(shí) 分休息）O工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每日按延誤工期曰處理。不滿曰的按曰處理。第八章施工第二十三條乙方指派 為工程駐工地代XX, 負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代XX 的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代XX

10、 的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方；甲方收到更換通知前, 乙方對(duì)原駐工地代XX 的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行 DB08-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、DB3130-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門(mén)制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合; 但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工, 按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條施工

11、期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件（六）的工程項(xiàng)目變更單。因甲方變更工種項(xiàng)目弓I起竣工口期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全, 和超過(guò)住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。意見(jiàn)。第三十條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谌粭l施工中

12、，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過(guò)以下限額的，超過(guò)的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi) 元日，電費(fèi)元 日 ， 煤 氣 費(fèi)元曰，電話費(fèi) _ 元日。前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每曰發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。第九章驗(yàn)收第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收 . 甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的, 應(yīng)當(dāng)通知乙

13、方另行安排時(shí)間。甲方無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的. 乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。第三十四條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前曰書(shū)面通知甲方驗(yàn)收, 甲方應(yīng)自接到通知后標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（7） 的工程質(zhì)量驗(yàn)收單和作為本合同附件（8） 的工程結(jié)算單。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)（9） 的住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。第三十五條乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第

14、三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。第十章保修第三十六條工程保修期 年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為 年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十一章違約責(zé)任第三十七條甲方違反本合同 第十七條第一款的規(guī)定，每逾期曰，應(yīng)按逾期未付款金額的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金。第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方（ 100 元 -500 元）的違約金; 但因甲方的原因或經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長(zhǎng)工期的除外。第三十九條乙方違反本合同第二十五條、 第二十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變,造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十一條甲方違反第三十四條 第二款的規(guī)定，造成乙方損失的