工程建設(shè)法規(guī)四川自考

1、第一章緒論1.1 建立法規(guī)概述建立法規(guī)：指權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間在建立活動(dòng)中或建立行政管理活動(dòng)中發(fā)生各種社會(huì)關(guān)系法律、法規(guī)的總稱。建立法規(guī)的調(diào)整對(duì)象：是指發(fā)生在各種建立活動(dòng)總的社會(huì)關(guān)系，具體包括 行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系和民事關(guān)系三個(gè)方面。建立法規(guī)體系的構(gòu)成：法律、行政法規(guī)、建立部門規(guī)章、地方性建立法規(guī)、地方建立規(guī)章。幾個(gè)主要的建立法規(guī)：城市規(guī)劃法律制度、建立用地法律制度、工程建立勘察設(shè)計(jì)法律 制度、招標(biāo)投標(biāo)法律制度、建立合同法律制度、建筑工程法律制度、市政建立法律制度、房 地產(chǎn)法律制度。1.2 工程建立法律關(guān)系任何法律關(guān)系都是

2、由主體、客體和容三個(gè)要素構(gòu)成的。工程建立法律關(guān)系主體主要是指參加或管理、監(jiān)視建立活動(dòng)，受建立工程法律規(guī)調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。工程建立法律關(guān)系客體是指參見工程建立法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承當(dāng)?shù)牧x務(wù)所 共同指向的對(duì)象。法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承當(dāng)民事義務(wù)的組織。1.3 工程建立法律責(zé)任工程建立法律責(zé)任是指由于工程建立主體的XX行為、違約行為或者由于法律規(guī)定而應(yīng)承受的某種不利的法律后果。侵權(quán)行為、違約行為、法律規(guī)定。責(zé)任種類：民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任。1.4 工程工程建立程序工程工程建立共分五個(gè)階段：工程工程建立前期階段投資

3、意向、投資時(shí)機(jī)分析、工程 建議書、可行性研究、審批立項(xiàng)、工程工程建立準(zhǔn)備階段規(guī)劃、獲取土地使用權(quán)、拆遷、 報(bào)建、工程發(fā)包與承包、工程工程建立實(shí)施階段工程勘察設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、工程施工、 生產(chǎn)準(zhǔn)備、工程竣工驗(yàn)收與保修階段、工程工程建立后評(píng)價(jià)階段。(3)簡(jiǎn)述建立工程法律責(zé)任構(gòu)成要件的主要容。XX行為、XX行1、建立工程法律責(zé)任的一般構(gòu)成要件：有損害事實(shí)發(fā)生、存在 為與損害事實(shí)之間要有因果關(guān)系、XX者主觀上有過錯(cuò)。2、建立工程法律責(zé)任的特殊構(gòu)成要件：特殊主體、特殊結(jié)果、無過錯(cuò)責(zé)任、轉(zhuǎn)承責(zé)任。第二章工程報(bào)建及相關(guān)法規(guī)2.1 工程報(bào)建概述2.2 城市報(bào)建與城市規(guī)劃法規(guī)一書兩證：選址意見書、建立用地規(guī)劃許可

4、證、建立工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)圍意見書和建立用地：1新建、拆遷建立工程需要使用土地的2原址改建、擴(kuò)建建立工程需要使用本單位以外土地的含拆遷房屋3需要改變本單位土地使用性質(zhì)的建立工程。申請(qǐng)圍建立工程：1新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；新建、改建的市政交通工程及橋梁、隧道工程和各類市政管線工程。2需要變動(dòng)主體承重構(gòu)造的建筑大修工程以及改變建筑原有外貌、構(gòu)造體系或者根本平面的裝修工程；城市道路大修工程。3沿道路或者在公共廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等。2.3 工程報(bào)建與建立用地法規(guī)土地按用途分為農(nóng)用地、建立用地和未利用地。征用土地的特點(diǎn)：1、具有一定的強(qiáng)制性；2、征用土地時(shí)，要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生

5、活，用地單位向被征地單位給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3、被征用后的土地所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，即集體所有的土地變成了國有土地。土地出讓方式：招標(biāo)方式、拍賣方式、協(xié)議出讓方式、掛牌出讓方式。1、建立工程選址意見書的核發(fā)權(quán)限是如何規(guī)定的？按建立工程方案審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)管理：縣級(jí)人民政府規(guī)劃行政主管部門審批的建立工程，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書地級(jí)、地級(jí)市人民政府規(guī)劃行政主管部門審批的建立工程，由地級(jí)、地級(jí)市人民政府 規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。直轄市和方案單列市人民政府規(guī)劃行政主管部門審批的建立工程，由直轄市和方案單列市人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書省、自治區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門審批的

6、建立工程，由工程所在地縣、市人民政府規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建立工程，有工程所在地縣、市人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書審批的大中型和限額以上的建立工程，由工程所在地縣、市人民政府規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報(bào)國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。2、取得建立用地規(guī)劃許可證和建立工程規(guī)劃許可證要經(jīng)過那些程序？設(shè)用地規(guī)劃許可證程序：1）用地單位提出申請(qǐng)2） 城市規(guī)劃行政主管部門初步選定用地工程的具體位子和界限3）根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對(duì)用地

7、位置和界限的具體意見4）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求相用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件5）審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖6） 核發(fā)建立用地規(guī)劃許可建立工程規(guī)劃許可證程序：建立申請(qǐng)初步審查核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)意見書方案審查核發(fā)建立工程規(guī)劃許可證3、隊(duì)那些建立工程實(shí)行土地劃撥？城市根底設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，重點(diǎn)扶持的能源、交通、 水利等工程用地，機(jī)關(guān)用地和軍事用地以及少量的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房工程用地。4、土地征用的審批權(quán)限有何規(guī)定？1)征用土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即由國務(wù)院和省級(jí)人民政府審批2) 征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地專用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)3) 根本農(nóng)田、根本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

8、，其他土地超過 70公頃的，由國務(wù)院審批4)其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用圍的具體工程，由省級(jí)人民政府審批并報(bào)國務(wù)院備案 5、工程工程報(bào)建的容有哪些？工程名稱；建立地點(diǎn)；透支規(guī)模；資金來源；當(dāng)年投資額；工程規(guī)模；開工、竣工日期；發(fā) 包方式；工程籌建情況。第3章建立工程發(fā)承包與招標(biāo)法規(guī)3.1 建立工程發(fā)包與承包建立工程發(fā)包與承包的含義：發(fā)包方通過合同委托承包方按合同規(guī)定為其完成某一工程 的全部或局部工作，并按預(yù)定的價(jià)格給予相應(yīng)報(bào)酬，雙方在經(jīng)濟(jì)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過合同加以明確規(guī)定的交易行為。發(fā)承包方式：招投標(biāo)方式、直接發(fā)包方式。建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主要規(guī)定：1、建立發(fā)包與承包合同必須采用書面

9、形式。2、承包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。3、建立單位制止肢解工程發(fā)包。4、制止轉(zhuǎn)包、提倡總承包。3.2 招投標(biāo)法概述招標(biāo)圍：1、關(guān)系社會(huì)公共利益、公共平安的 根底設(shè)施工程。2、關(guān)系社會(huì)公共利益、公 共平安的公用事業(yè)工程。3、使用國有資金投資工程。 4、融資工程。5、使用國際組織或外 國政府資金的工程。招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元以上的。2、重要設(shè)備、材料等貨物 的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元以上的。3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等效勞費(fèi)的單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元以上的。4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于前三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但工程總投資額在 3000萬元以上的。招標(biāo)原那么：公開、公平、公正和老實(shí)信

10、用。招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。3.3 建立工程的招標(biāo)招標(biāo)程序過程：1、招標(biāo)準(zhǔn)備階段1、申請(qǐng)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件.2、確定招標(biāo)方式。 3、申請(qǐng)招標(biāo)。2、招標(biāo)投標(biāo)階段1、發(fā)布招標(biāo)公告2、資格預(yù)審3、招標(biāo)文件4、 現(xiàn)場(chǎng)考察5、標(biāo)前會(huì)議。3、決標(biāo)成交階段。3.4 建立工程的投標(biāo)投標(biāo)程序：1、組織投標(biāo)機(jī)構(gòu)1、決策層2、技術(shù)層3、經(jīng)濟(jì)層。2、編制投標(biāo)文 件1、編制依據(jù)2、標(biāo)書的容3、投標(biāo)書的編制方法。3、投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)的規(guī)定：投標(biāo)的要求和程序、聯(lián)合體投標(biāo)、投標(biāo)的制止性規(guī)定。連帶責(zé)任：指在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中兩個(gè)以上的債務(wù)人中，任何一個(gè)債務(wù)人都負(fù)有向債權(quán)人履行債務(wù)的義務(wù)。投標(biāo)的制止性規(guī)定：1、投標(biāo)人之

11、間串通投標(biāo)。2、投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通招標(biāo)投標(biāo)。3、投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo)。4、投標(biāo)人以低于本錢的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。5、投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)。第4章建立工程施工合同法規(guī)3.5 建立工程施工合同概述合同，又稱契約，是當(dāng)事人之間確立一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建立工程施工合同的特點(diǎn)：1、合同主體的嚴(yán)格性。2、合同標(biāo)的的特殊性。 3、合同履行期限的長(zhǎng)期性。4、方案和程序的嚴(yán)格性。建立工程施工合同的種類： 1、工程圍；1、設(shè)計(jì)、建造及交鑰匙承包合同； 2、施 工總承包；3、單位工程施工承包；3分包合同。2、計(jì)價(jià)方式；1、總價(jià)合同；2、 單價(jià)合同；3、工程本錢加酬金確定價(jià)格的合同。3.6 建立工程施工合同的

12、簽訂根本原那么：平等、自愿、公平、老實(shí)信用和守法、不損害社會(huì)公共利益原那么合同的簽訂：要約邀請(qǐng)不具備法律約束、要約具備法律約束、承諾具備法律約束。建立工程施工合同的容條款：當(dāng)事人的名稱或者 XX和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量； 價(jià)款或者報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。締約過失責(zé)任：指合同當(dāng)事人訂立合同過程中，因違反法律規(guī)定、違背老實(shí)信用原那么，只是合同未能成立，并給對(duì)方造成損失，而應(yīng)承當(dāng)?shù)膿p害賠償責(zé)任。效力待定合同：指合同雖已成立，但因其不完全具備有關(guān)合同生效條件的規(guī)定，其效力能否發(fā)生尚待確定，依法須經(jīng)有權(quán)人表示成認(rèn)方能生效的合同。無效合同：指已經(jīng)訂立，但因違反法律、行政法規(guī)

13、規(guī)定的成立與生效條件而不發(fā)生法律 效力的、不具有法律約束力的合同?？罐q權(quán)：同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)擔(dān)保形式：保證，抵押，定金，留置合同承當(dāng)違約責(zé)任的形式：繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施，賠償損失。索賠分類：按索賠目的分類：工期索賠，費(fèi)用索賠。按索賠的處理方式分類： 單項(xiàng)索賠， 總索賠。索賠原因：施工延期，施工條件變化，工程變更，合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均，業(yè)主違約，合同 缺陷，法令的變更，其他。第5章工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)工程勘察設(shè)計(jì)合同的主要條款：工程概述；雙方的權(quán)利與義務(wù)； 勘察設(shè)計(jì)工作的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方法；其他違約事項(xiàng)。工程勘察的主要容：工程測(cè)量、水文地質(zhì)勘察和工程地

14、質(zhì)勘察。工程勘察資質(zhì)分：工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)，工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)，工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)?？辈煸O(shè)計(jì)行業(yè)執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格：注冊(cè)建筑師，注冊(cè)工程師，注冊(cè)景觀設(shè)計(jì)師。工程勘察設(shè)計(jì)合同的主要條款：工程概況，雙方的權(quán)利與義務(wù)， 勘察設(shè)計(jì)工作的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方法，其它違約事項(xiàng)。建立工程的工程設(shè)計(jì)：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)大型聯(lián)合企業(yè)，礦區(qū)和水利樞紐，初步設(shè)計(jì)必 需，技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)雜工程，施工圖設(shè)計(jì)必需。第6章工程建立施工準(zhǔn)備及相關(guān)法規(guī)6.1 建筑許可制度建筑許可制度：建筑工程施工許可制度；從事建筑活動(dòng)單位資質(zhì)制度；個(gè)人資格制度。建筑許可時(shí)指建

15、立行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門準(zhǔn)許、變更和終止公民、法人和其他組織從事建筑活動(dòng)的具體行為。申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件：1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。3、施工場(chǎng)地已經(jīng)根本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)展了審查。6、有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施。7、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8、建立資金已經(jīng)落實(shí)。9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2 工程建立中的保險(xiǎn)制度危險(xiǎn)可分為財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)、人身危險(xiǎn)和法律責(zé)任危險(xiǎn)。工程建立保險(xiǎn)的種類：

16、意外傷害險(xiǎn)；建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)；職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)； 信用保險(xiǎn)。無效勞動(dòng)合同：違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同；采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)爭(zhēng)議解決的途徑：調(diào)解，仲裁，訴訟。環(huán)境保護(hù)是指以協(xié)調(diào)人與自然的關(guān)系、保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)和環(huán)境的繼續(xù)開展為目的，而實(shí)施的有關(guān)防治環(huán)境問題，保護(hù)和改善環(huán)境行政的、經(jīng)濟(jì)的、法律的、科學(xué)技術(shù)的、工程的、宣 傳教育的各種措施和活動(dòng)的總稱。環(huán)境保護(hù)法的根本原那么： 建立與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)開展的原那么；預(yù)防為主、防治結(jié)合的原那么；開發(fā)者養(yǎng)護(hù)、污染者治理的原那么；環(huán)境保護(hù)公民責(zé)任原那么。環(huán)境保護(hù)的根本制度：環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度；“三同時(shí)制度；排污申報(bào)登記制度；排污許可證制度

17、；排污收費(fèi)制度；限期治理制度。第7章工程建立管理法規(guī)工程建立管理法規(guī)是指由制定或認(rèn)可，并由強(qiáng)制力保證實(shí)施的，旨在調(diào)整工程建立中 發(fā)生的建立行政管理關(guān)系及建立協(xié)作關(guān)系的法律規(guī)的總稱。建立工程質(zhì)量的特點(diǎn)：影響因素多，質(zhì)量變動(dòng)大；隱蔽性強(qiáng)，終檢局限大；對(duì)社會(huì)環(huán) 境影響大。建立工程質(zhì)量管理體系： 一是縱向管理方面， 即隊(duì)建立工程質(zhì)量所進(jìn)展的監(jiān)視管理；是橫向管理方面：工程承包單位對(duì)自己多承當(dāng)工作的質(zhì)量管理，再是建立單位對(duì)所建工程質(zhì) 量的管理。工程建立質(zhì)量管理的根本制度：1、建立工程質(zhì)量監(jiān)視管理制度。2、建立工程主體的監(jiān)視管理制度。3、建立工程質(zhì)量的檢測(cè)制度。4、企業(yè)質(zhì)量體系和產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制度。5、建立工

18、程質(zhì)量事故報(bào)告制度。6、建立工程竣工驗(yàn)收備案制度。7、建立工程質(zhì)量檢舉、控告、投訴制度。工程質(zhì)量監(jiān)視管理部門： 建立行政主管部門及有關(guān)專業(yè)部門；開展和改革委員會(huì)； 工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。平安生產(chǎn)管理根本制度： 平安生產(chǎn)責(zé)任制；群防群治制度；平安生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；平 安生產(chǎn)檢查制度；傷亡事故處理報(bào)告制度；平安責(zé)任追究制度。建立工程監(jiān)理的性質(zhì)：效勞性；科學(xué)性；獨(dú)立性；公正性。第8章建立工程糾紛處理法規(guī)建立工程糾紛：建立工程勘察設(shè)計(jì)合同糾紛；建立工程監(jiān)理合同糾紛；建立工程施工合同糾紛；建立工程物資采購合同糾紛；建立工程其他糾紛。建立工程糾紛是指建立工程當(dāng)事人對(duì)建立過程中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。建立

19、工程糾紛處理的根本形式：和解，調(diào)解，仲裁，訴訟。建立工程糾紛仲裁特點(diǎn)：表達(dá)當(dāng)事人的意思自治；專業(yè)性；XX性；裁決的終局性；執(zhí)行的強(qiáng)制性。訴訟指建立工程但是人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出由強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)利、從而解決糾紛的審批活動(dòng)。訴訟特點(diǎn)：程序和實(shí)體判決嚴(yán)格依法；當(dāng)事人在訴訟中對(duì)抗的平等性；二審終審制；執(zhí)行的強(qiáng)制性。代理的種類：委托代理，法定代理，指定代理。證據(jù)的種類：書證；物證；視聽資料；證人證言；被告人供述和有關(guān)當(dāng)事人述；鑒定結(jié) 論；勘驗(yàn)、檢驗(yàn)筆錄。9章工程驗(yàn)收及保修法規(guī)1、什么叫工程質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收？工程質(zhì)量驗(yàn)收的層次如何劃分？工程質(zhì)量驗(yàn)收，即工程質(zhì)量的

20、中間驗(yàn)收，是指在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的根底上， 參與建立活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)展抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量到達(dá)合格與否做出確認(rèn)?？⒐を?yàn)收，指在建筑工程已按照設(shè)計(jì)要求完成全部施工任務(wù)，準(zhǔn)備交付給建立單位投入使用時(shí)，有建立單位或有關(guān)主管部門依照關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收制度的規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)展的檢查、考核工作。工程質(zhì)量驗(yàn)收的層次：?jiǎn)挝还こ?、分部工程、分?xiàng)工程、檢驗(yàn)批。2、工程質(zhì)量不符合要求時(shí)如何處理？1、指在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)， 其主控工程不能滿足驗(yàn)收規(guī)規(guī)定或一般工程超過偏差限值的 子項(xiàng)不符合檢驗(yàn)規(guī)定的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)展處

21、理的檢驗(yàn)批。2、指?jìng)€(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)試塊強(qiáng)度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗(yàn)收時(shí)， 應(yīng)請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)。3、如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算， 人能滿足構(gòu)造的平安和使用功能的情況，該檢驗(yàn)批可以予以驗(yàn)收。4、更為嚴(yán)重的缺陷或者超過檢驗(yàn)批的更大圍的缺陷，可能影響構(gòu)造的平安性和使用功能，那么必須按一定的技術(shù)方案進(jìn)展加固處理，使之能保證其滿足平安使用的根本要求。5、假設(shè)分部工程、單位工程存在嚴(yán)重的缺陷，經(jīng)返修或加固仍不能滿足平安使用要求時(shí)，嚴(yán)禁驗(yàn)收。3、工程竣工后需具備那些條件才能驗(yàn)收？完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)容 施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合所有

22、要求，并提出工程竣工報(bào)告。 對(duì)于委托監(jiān)理的工程工程， 監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)展了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告?？辈臁⒃O(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中有設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書 進(jìn)展檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。建立單位已按合同約定支付工程款。 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)展檢查，并出具認(rèn)可文件。 有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。11建立行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部 整改完畢。4、施工單位作竣工