工業(yè)用地需繳納土地使用稅嗎-工業(yè)用地的土地使用稅

1、工業(yè)用地需繳納土地使用稅嗎？工業(yè)用地的土地使用稅相信大多數(shù)納稅人對(duì)于土地的使用稅都不太了解 ，什么是土 地使用稅？工業(yè)用地需要繳納土地使用稅嗎 ？等等工業(yè)用地的 土地使用稅如何計(jì)算一系列的問題 ，今日為大家解答：工業(yè)用地需要繳納土地使用稅嗎工業(yè)用地需要交納土地使用稅。按照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 的規(guī)定，土地使用稅的納稅的義務(wù)人為 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)所使用土地的單位和 個(gè)人。單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企 業(yè)、外商企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他的企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì) 團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)

2、土地使用稅暫行條例第二條規(guī)定 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè) 人,為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng) 依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。工業(yè)用地過戶繳納的書費(fèi)，包括土地稅、契稅（買方）、印花稅需要到國(guó)土部門和規(guī)劃部門備案并繳納相關(guān)費(fèi)用，工業(yè)用地國(guó)家規(guī)定使用期限為 50年,居住用地使用期限為 70年。此類 房屋不享受住宅用地使用 70年期滿自動(dòng)續(xù)期的權(quán)利。工業(yè)用地的土地使用稅如何計(jì)算一、營(yíng)業(yè)稅及附加（由讓方）:1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納 7%的城建稅和3%的費(fèi)附加。二、印

3、花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地稅（由讓方）:1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的額，繳納土地稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的 成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：額未超過扣除項(xiàng)目金額的 50%的部分， 稅率為30%;額超過扣除項(xiàng)目金額的 50%至100%的,稅率為40%;額超過扣除項(xiàng)目金額的 100%至200%的,稅率為50%;額 超過扣除項(xiàng)目金額 200%的,稅率為60%o以上就是該問題的解答，對(duì)稅率其他的解決辦法是，為著計(jì)算 方便，也可以通過速算公式計(jì)算：土地稅稅額=額*稅率-扣除