土地租賃協(xié)議(空白)(DOC10頁)

1、編號：懷 柔 區(qū)農(nóng) 村 土 地 租 賃 合 同 書懷柔區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站印制租 賃 合 同一、 訂立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）： 法定代表人：工商注冊號：二、 承租方式：公開協(xié)商并經(jīng)村民代表大會(huì)通過 三、 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共 年。四、 租賃項(xiàng)目名稱、位置及數(shù)量：1、 項(xiàng)目地點(diǎn)位置（四至）：。2、 項(xiàng)目（含所屬物）數(shù)量：項(xiàng)目單位數(shù)量備注畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn) 畝約以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)五、 租賃用途： 種植、農(nóng)業(yè)觀光，旅游開發(fā)。六、 租金交付期限及交付方式：、租賃費(fèi)總計(jì)金

2、額：。、交付期限、地點(diǎn)及交付方式：交付期限：交付地點(diǎn)：交付方式：現(xiàn)金或支票。、延期不交租金處理辦法：按一年期銀行同期貸款利 率支付違約金 。七、 租賃期內(nèi)完成指標(biāo)：完成政府批復(fù)的相關(guān)設(shè)施及地上物建設(shè)。 八、 雙方權(quán)利義務(wù)：（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1） 依法享有土地的所有權(quán)。（2） 享有依照合同約定期限監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利。（3） 享有按照合同約定按時(shí)收取租金的權(quán)利。（4） 有按照合同約定有償為承租方提供服務(wù)的義務(wù)。（5） 有協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)的義務(wù)。（6） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）承租方的權(quán)利與義務(wù)（）在承租期內(nèi)享有承租范圍內(nèi)土地及所屬地上物的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。（）經(jīng)出租方同意，

3、在承租期內(nèi)享有依法流轉(zhuǎn)權(quán)。（）依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費(fèi)的義務(wù)。（）在承租期內(nèi)有對所租土地進(jìn)行建設(shè)及經(jīng)營管理的權(quán)利。（）在承租期內(nèi)非政府批準(zhǔn)不得改變土地使用性質(zhì)。（）依法享有國家政策支持及資金補(bǔ)貼的權(quán)利。（）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。九、合同期滿資產(chǎn)處理方法：合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方不再續(xù)租，承租區(qū)域內(nèi)的地上物補(bǔ)償雙方另行協(xié)商。十、違約責(zé)任（）變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意；任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬元整，財(cái)產(chǎn)損失另行評估認(rèn)定，按責(zé)賠償。（）任何一方未按合同約定履行，均視為違約，由違約方向守約方支

4、付違約金和賠償金。十一、雙方議定其它事項(xiàng)：（）出租方有協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)村民的義務(wù)；（）承租方在租賃期限內(nèi)，如取得政府批準(zhǔn)，可以改變土地性質(zhì)，并按土地使用性質(zhì)履行征地合同；改變土地性質(zhì)所發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如政府批準(zhǔn)改變土地使用性質(zhì)，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補(bǔ)償總額（包括但不限于土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和地上物補(bǔ)償）均以不超過本合同約定租賃價(jià)格的租金為上限；從政府批準(zhǔn)征地之日起計(jì)算，承租方向出租方補(bǔ)足約定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補(bǔ)償，征地稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（）出租方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)導(dǎo)致承租方不能正常生

5、產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方承擔(dān)責(zé)任；租賃期限內(nèi)因出租方原因?qū)е碌谌綄Τ凶夥匠凶獾耐恋靥岢鋈魏萎愖h，由出租方負(fù)責(zé)處理，如出租方處理不當(dāng)而給承租方造成了經(jīng)濟(jì)損失由出租方負(fù)責(zé)賠償。（）承租方建設(shè)或經(jīng)營過程中需經(jīng)過出租方其它土地通行時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便。（）承租方租賃區(qū)域內(nèi)的自然景觀（僅指山場及河流），出租方及其村民可以無償使用但應(yīng)服從承租方經(jīng)營管理規(guī)定，具體安全管理及防護(hù)措施由出租方自行負(fù)責(zé)，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。（）出租方應(yīng)尊重承租方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);承租方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。十二、糾紛的處理方法：出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方首先協(xié)商解決，或申請主管部門協(xié)調(diào)；協(xié)商不成可直接至人民法院起訴或申請仲裁。十三、其它、本合同經(jīng)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)管理部門鑒證，雙方簽字、蓋章之日起生效。、本合同一式六份，一份頁；雙方各執(zhí)兩份，合同鑒證機(jī)關(guān)兩份。、附件：村民代表大會(huì)復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、承租土地四至勾圖。出租方：（蓋章）法