城市居住區(qū)規(guī)劃分析講解

1、2021-12-291城市居住區(qū)規(guī)劃主要內(nèi)容提要 居住區(qū)規(guī)模分級(jí) 居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 居住區(qū)規(guī)劃布局2021-12-292一、居住區(qū)規(guī)劃概述 居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的活動(dòng)之一。城市生活居住體系包括兩個(gè)層次：住宅（家庭生活單元）、居住區(qū)（社區(qū)、多個(gè)家庭的組合、社交活動(dòng)）1、居住區(qū)規(guī)模分級(jí)居住區(qū)的規(guī)模以人口規(guī)模和用地規(guī)模表述，其中以人口規(guī)模為主要依據(jù)進(jìn)行分級(jí)?，F(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范按不同的人口規(guī)模分為“居住區(qū)”、“居住小區(qū)”及“居住組團(tuán)”三級(jí)。 居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶(hù)數(shù)100001500020004000300700人口30000500007000150001

2、00030002021-12-2932021-12-2942、居住區(qū)用地項(xiàng)目構(gòu)成 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類(lèi)，即居住區(qū)用地和其他用地。居住區(qū)用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱(chēng)。 住宅用地住宅用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅旁綠地、宅間小路、家務(wù)院等）。公建用地公建用地 是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的各類(lèi)設(shè)施的用地，包括建筑基底占地及其所屬的專(zhuān)用場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)、回車(chē)場(chǎng)等。道路用地道路用地 指宅間小路和公建專(zhuān)用道路以外的各級(jí)車(chē)行道路、廣場(chǎng)、回車(chē)場(chǎng)等。公共綠地公共綠地 指滿(mǎn)足規(guī)定的日照要求，適應(yīng)安排游憩活動(dòng)場(chǎng)地的居民共享的綠地，包括居住區(qū)公園、

3、居住區(qū)的小游園、組團(tuán)綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地。2021-12-295其他用地 規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留用地以及不可建設(shè)的土地等。最低標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)床文明標(biāo)準(zhǔn)：每戶(hù)一套房舒適標(biāo)準(zhǔn)：每人一個(gè)房間豪華標(biāo)準(zhǔn)：每人一套房現(xiàn)在我國(guó)正朝著舒適標(biāo)準(zhǔn)努力，爭(zhēng)取每戶(hù)一套房，每人一間房。住宅制度的改革2021-12-2963、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的任務(wù)與要求方便人的需要在時(shí)間、空間上的分配水平與質(zhì)量舒適健康環(huán)境與居民生理、心理要求的適應(yīng)與和諧安全居住社會(huì)環(huán)境與居民社會(huì)生活的協(xié)調(diào)與安定，以及居住區(qū)各功能系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障優(yōu)美人與視

4、覺(jué)環(huán)境的情境溝通與交融2021-12-297二、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局1、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)概述居住區(qū)的體制結(jié)構(gòu)主要按人口規(guī)模劃分為居住區(qū)級(jí)（3-5萬(wàn)人）、居住小區(qū)級(jí)（0.7-1.5萬(wàn)人）、居住組團(tuán)級(jí)（1-3千人）。居住區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán) 三級(jí)結(jié)構(gòu)居住區(qū)居住小區(qū) 二級(jí)結(jié)構(gòu)居住區(qū)居住組團(tuán) 二級(jí)結(jié)構(gòu)居住小區(qū)居住組團(tuán) 二級(jí)結(jié)構(gòu)此外，還有獨(dú)立居住小區(qū)和獨(dú)立居住組團(tuán)。 2021-12-2982、居住區(qū)的規(guī)劃布局形式片塊式 住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起緊密聯(lián)系的群體，他們之間不強(qiáng)調(diào)主次等級(jí)，成片成塊、成組成團(tuán)地布置。 2021-12-299北京五路居居住區(qū)20

5、21-12-2910吉林市通潭大路居住區(qū) 2021-12-2911上海曲陽(yáng)新居住區(qū) 2021-12-2912軸線(xiàn)式 空間軸線(xiàn)或可見(jiàn)或不可見(jiàn)，可見(jiàn)者常為線(xiàn)性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線(xiàn)的虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。 一定的空間要素沿軸線(xiàn)布置，或?qū)ΨQ(chēng)或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。2021-12-2913上海三林苑小區(qū) 2021-12-2914廣州東輝廣場(chǎng)居住區(qū) 2021-12-2915廣東中山翠亨檳榔小區(qū) 2021-12-2916北京大吉城小區(qū) 2021-12-2917向心式 將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。 這種布

6、局形式山地用的較多，順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。2021-12-2918深圳東方花園 2021-12-2919福建龍山居住區(qū) 2021-12-2920圍合式 住宅沿基地周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無(wú)方向性，主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。 圍合式布局可有寬敞的綠地和舒展的空間，日照、通風(fēng)和視覺(jué)環(huán)境相對(duì)較好，但要注意控制適當(dāng)?shù)慕ㄖ訑?shù)。2021-12-2921廣州錦城花園小區(qū) 2021-12-2922深圳濱河小區(qū) 2021-12-2923深圳濱河小區(qū) 2021-1

7、2-2924集約式 將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開(kāi)發(fā)地下空間，依靠科技進(jìn)步，使地上地下空間垂直貫通，室內(nèi)室外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平垂直空間流通的集約式整體空間。 這種布局形式節(jié)地節(jié)能，在有限的空間里可很好滿(mǎn)足現(xiàn)代城市居民的各種要求，對(duì)一些舊城改建和用地緊缺的地區(qū)尤為適用。2021-12-2925香港南豐新村 2021-12-2926北京小營(yíng)居住區(qū)四區(qū)規(guī)劃 2021-12-2927北京小營(yíng)居住區(qū)四區(qū)規(guī)劃 2021-12-2928隱喻式 將某種事物作為原型，經(jīng)過(guò)概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語(yǔ)言，使人產(chǎn)生視覺(jué)和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了意在象

8、外的境界升華。2021-12-2929深圳白沙嶺居住區(qū) 2021-12-2930上海“綠色細(xì)胞組織”社區(qū)規(guī)劃 2021-12-2931鄭州中方園小區(qū) 2021-12-2932重慶龍湖花園小區(qū) 2021-12-2933昆明春苑小區(qū) 2021-12-29343、居住區(qū)規(guī)劃布局分析 在居住區(qū)整體布局的構(gòu)架中，道路系統(tǒng)起著骨架作用；公建系統(tǒng)是社區(qū)建設(shè)的核心因素；綠化系統(tǒng)則是生態(tài)平衡因素、空間協(xié)調(diào)因素、視覺(jué)活躍因素。居住區(qū)規(guī)劃布局的基本要求：方便居民生活，利于組織管理合理組織人流、車(chē)流，利于安全防衛(wèi) 公共活動(dòng)中心方便使用、經(jīng)營(yíng)和社會(huì)化服務(wù) 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思新穎、環(huán)境協(xié)調(diào)，富有特色 2021-12-2935道

9、路系統(tǒng)道路系統(tǒng)規(guī)劃布置要求滿(mǎn)足使用功能要求 滿(mǎn)足各種交通運(yùn)輸要求 利于居住區(qū)的規(guī)劃布局 利于工程設(shè)施布置滿(mǎn)足安全與防護(hù)要求 保證行人、行車(chē)安全 要與抗震防災(zāi)規(guī)劃結(jié)合滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)和節(jié)約用地要求 合理選擇道路線(xiàn)路和路基斷面 適應(yīng)地形布置道路 利用現(xiàn)有線(xiàn)路設(shè)施2021-12-2936道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)規(guī)劃布置道路網(wǎng)布置基本形式 有貫通式、環(huán)通式、盡端式，此外還有以上三種基本形式相結(jié)合的混合式或自由式等。人、車(chē)流組織 人車(chē)混流 人車(chē)分流道路分級(jí)布置 按居住區(qū)的四級(jí)道路，由區(qū)外引向區(qū)內(nèi)，由主干道引向支路逐級(jí)銜接，與居住人口和車(chē)流量相對(duì)應(yīng)。靜態(tài)交通布置包括停車(chē)設(shè)施、廣場(chǎng)、回車(chē)場(chǎng)、交通島等。 2021-12-29

10、37道路系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)要求 關(guān)于出入口 居住區(qū)、居住小區(qū)的主要車(chē)行道至少要有兩個(gè)方向的對(duì)外出入口。 機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)道對(duì)外出入口間距 150m。 人行出入口間距 80m 沿街建筑長(zhǎng)度大于160m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4mx4m的消防車(chē)通道。 當(dāng)建筑物長(zhǎng)度大于80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。 居住區(qū)、居住小區(qū)車(chē)行道與城市級(jí)或居住區(qū)級(jí)道路的交角 75盡端式道路 長(zhǎng)度 120m，并應(yīng)設(shè)面積 12mx12m的回車(chē)場(chǎng)。道路縱坡i（%）、最大縱坡坡長(zhǎng)l（m）機(jī)動(dòng)車(chē)道 0.3i8.0； l200非機(jī)動(dòng)車(chē)道 0.3i3.0； l50步行道 0.5i8.0 l300無(wú)障礙通道 0.5i2.5 l250公交站 大城市、特大城市的市

11、郊或近郊居住區(qū)，應(yīng)為居住區(qū)設(shè)置專(zhuān)用道路公交線(xiàn)路，公交服務(wù)半徑 500m。2021-12-2938道路系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)要求 居住區(qū)道路：紅線(xiàn)寬度不宜小于20m； 小區(qū)路：路面寬6m-9m，建筑控制線(xiàn)之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線(xiàn)的不宜小于14m；無(wú)供熱管線(xiàn)的不宜小于10m; 組團(tuán)路：路面寬3m-5m；建筑控制線(xiàn)之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線(xiàn)的不宜小于10m；無(wú)供熱管線(xiàn)的不宜小于8m； 宅間小路：路面寬不宜小于2.5m； 2021-12-2939公建系統(tǒng)公建系統(tǒng)規(guī)劃要求方便使用 利于形成社區(qū)活動(dòng)中心 滿(mǎn)足公建自身建設(shè)需求 利于經(jīng)營(yíng)管理適應(yīng)社會(huì)發(fā)展 公建系統(tǒng)的規(guī)劃布局社區(qū)活動(dòng)中心 教育設(shè)施 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 基層商

12、業(yè)服務(wù)設(shè)施 市政公用設(shè)施 2021-12-2940公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)2021-12-2941公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建表2021-12-2942公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建表2021-12-2943公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 2021-12-2944公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 2021-12-2945公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 2021-12-2946公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 2021-12-2947公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 2021-12-2948公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 2021-12-2949綠化系統(tǒng)利用自然條件和環(huán)境特點(diǎn)，結(jié)合居住區(qū)規(guī)劃布局采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線(xiàn)、面結(jié)合的綠

13、化系統(tǒng)。集中綠地要為老人安排休閑與交往的場(chǎng)所，特別要為兒童設(shè)置游戲活動(dòng)場(chǎng)地。 綠化除和各種活動(dòng)場(chǎng)地結(jié)合，還要與住宅建筑空間、公共建筑環(huán)境相結(jié)合，為創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生態(tài)居住環(huán)境提供自然基礎(chǔ)條件。植物品種選擇應(yīng)考慮適應(yīng)地方氣候土壤條件，反應(yīng)地方特色；住宅庭院注意種植冬可透光、夏可遮陽(yáng)、無(wú)毒無(wú)臭、防蟲(chóng)、耐陰、吸塵、防火的植物品種配置。2021-12-2950空間環(huán)境協(xié)調(diào)中創(chuàng)造特色整體中突出中心連續(xù)中構(gòu)筑交往保護(hù)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展?jié)M足有關(guān)規(guī)范要求 適應(yīng)環(huán)境，防護(hù)疏導(dǎo) 提高綠化率 加大科技含量 2021-12-2951實(shí)例分析 福州儒江東村小區(qū)規(guī)劃平面2021-12-2952實(shí)例分析 福州儒江東村小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)

14、圖2021-12-2953實(shí)例分析 福州儒江東村小區(qū)道路系統(tǒng)分析圖2021-12-2954實(shí)例分析 福州儒江東村小區(qū)公建系統(tǒng)分析圖2021-12-2955實(shí)例分析 福州儒江東村小區(qū)綠化系統(tǒng)分析圖2021-12-2956實(shí)例分析 福州儒江東村小區(qū)空間環(huán)境分析圖2021-12-2957三、住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì) 住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮多種因素，其中主要內(nèi)容包括：住宅選型、住宅的合理間距與朝向，住宅群體組合、空間環(huán)境及住宅層數(shù)密度等。 1、住宅建筑的合理選擇與布置 住宅選型應(yīng)主要確定住宅標(biāo)準(zhǔn)、住宅套型和形體。在住宅建筑布置中房屋間距不僅關(guān)系到日照通風(fēng)的基本要求，還關(guān)系到消防安全、管線(xiàn)埋設(shè)、土地利用、視

15、線(xiàn)及空間環(huán)境等多種因素。2021-12-2958住宅建筑選型要點(diǎn)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)地區(qū)特點(diǎn) 適應(yīng)家庭人口結(jié)構(gòu)變化 隨著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展、城市化進(jìn)程、生活水平的提高以及計(jì)劃生育政策實(shí)施，我國(guó)家庭人口結(jié)構(gòu)變化有以下特征需要為住宅選型的密切考慮：家庭人口規(guī)模小型化，四口人核心家庭大量演化為三口人核心家庭社會(huì)高齡化，預(yù)測(cè)下世紀(jì)中我國(guó)將達(dá)到超老齡化社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)；家庭人口的流動(dòng)化、孤身家庭增長(zhǎng)。 利于節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材注重提高科技含量 利于規(guī)劃布置合理確定住宅建筑層數(shù) 2021-12-2959住宅的合理間距日照間距 住宅建筑間距分正面和側(cè)面間距兩大類(lèi)，凡泛指的住宅間距，為正面間距。 不同建筑氣候區(qū)、不同規(guī)

16、模大小的城市地區(qū)，在所規(guī)定的“日照標(biāo)準(zhǔn)日內(nèi)的“有效日照時(shí)間帶”，保證住宅建筑底層窗臺(tái)達(dá)到規(guī)定的日照時(shí)數(shù)即為該地區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。 2021-12-2960（a）標(biāo)準(zhǔn)日照間距 所謂標(biāo)準(zhǔn)日照間距，即當(dāng)?shù)卣舷蜃≌?，滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)的正面間距。2021-12-29612021-12-2962（b）不同方位日照間距 當(dāng)住宅正面偏離正南方向時(shí)，其日照間距以標(biāo)準(zhǔn)日照間距進(jìn)行折減換算。2021-12-2963住宅側(cè)面間距 一般來(lái)說(shuō)，防火間距是最低限要求。 住宅的朝向選擇風(fēng)向入射角對(duì)于氣流的影響通風(fēng)與建筑間距的關(guān)系2021-12-29642021-12-29652021-12-29662、住宅群體空間組織 組織

17、室外空間環(huán)境的主要物質(zhì)因素是地形地貌、建筑物、植物三類(lèi)。住宅群體空間特征空間的封閉感和開(kāi)敞感 主要空間和次要空間 靜態(tài)空間和動(dòng)態(tài)空間 剛性空間和柔性空間2021-12-2967住宅群體組合住宅群體組合的基本原理 行列式、周邊式和點(diǎn)群式是住宅群體組合的三個(gè)基本原型。 2021-12-2968住宅群體組合再創(chuàng)造 住宅群體構(gòu)成的美學(xué)要素：形態(tài)要素 點(diǎn)（點(diǎn)式、塔式住宅、水塔、煙囪、樹(shù)等）； 線(xiàn)（條形住宅、圍墻、連廊、綠籬、林蔭道等） 面（板式住宅、墻面、地面、樹(shù)墻、水面等）視覺(jué)要素建筑及各構(gòu)成物的體量、尺度、色彩、肌理等。關(guān)系要素建筑及各構(gòu)成物布置得位置、方向、間距等。2021-12-2969住宅群體

18、空間組合實(shí)例分析 2021-12-2970住宅群體空間組合實(shí)例分析 2021-12-29713、宅旁綠地的組織近旁空間 庭院空間 余留空間 宅旁綠地構(gòu)成示意2021-12-2972四、公建用地規(guī)劃設(shè)計(jì) 公建用地由各類(lèi)公共建筑及其專(zhuān)用的道路場(chǎng)地、綠化及小品等內(nèi)容構(gòu)成，其中公共建筑設(shè)施是構(gòu)成的主體。1、居住區(qū)公建設(shè)施的構(gòu)成與規(guī)劃特征公建設(shè)施配套的分類(lèi)按功能性質(zhì)分類(lèi) 共分八類(lèi)，即教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理及其他等八類(lèi)。 2021-12-2973按使用頻率分類(lèi) 可分為兩類(lèi)，即居民每日或經(jīng)常使用的公共設(shè)施和必要而非經(jīng)常使用的公共設(shè)施兩類(lèi)。 按配建層次分類(lèi) 以公共設(shè)施的不

19、同規(guī)模和項(xiàng)目區(qū)分不同配建水平層次，可分為三類(lèi)，即基層生活公共服務(wù)設(shè)施（以10003000人的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)配建綜合服務(wù)站、綜合基層店、早點(diǎn)小吃、衛(wèi)生站等；基本生活公共服務(wù)設(shè)施（以0.71.5萬(wàn)人的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)配建托幼、學(xué)校、糧油店、菜店、綜合副食店等；整套完整的生活公用設(shè)施（以3-5萬(wàn)人的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)配建綜合管理服務(wù)、綜合百貨商場(chǎng)、食品店、綜合修理部、文化活動(dòng)中心、門(mén)診所等。 2021-12-2974公建設(shè)施規(guī)劃特征系統(tǒng)化綜合化步行化景觀化社會(huì)化設(shè)備完善化2021-12-29752、公建設(shè)施的規(guī)劃布置 沿街布置單側(cè)布置雙側(cè)布置商業(yè)街式布置成片布置 成片布置形式可有院落型、

20、廣場(chǎng)型、混合型等多種形式。其空間組織主要由建筑圍合空間，輔以綠化、鋪地、小品等。 2021-12-2976成片布置 成片布置形式可有院落型、廣場(chǎng)型、混合型等多種形式。其空間組織主要由建筑圍合空間，輔以綠化、鋪地、小品等。 2021-12-2977集約化布置 2021-12-2978香港賽西湖大廈商業(yè)中心 2021-12-2979混合布置2021-12-29803、商業(yè)設(shè)施的規(guī)劃布置 規(guī)劃布置要求分級(jí)配套相對(duì)集中布置商業(yè)設(shè)施的類(lèi)別和特性 2021-12-2981商業(yè)服務(wù)中心的位置選擇2021-12-2982商業(yè)服務(wù)中心的位置示例2021-12-29832021-12-29842021-12-29

21、854、文化體育設(shè)施的規(guī)劃布置 規(guī)劃布置要求分區(qū)配套文化活動(dòng)中心宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地布置居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館宜與步行和綠化系統(tǒng)結(jié)合布置青少年活動(dòng)設(shè)施避免影響居民生活老年活動(dòng)設(shè)施宜集中布置2021-12-29865、教育設(shè)施的規(guī)劃布置 教育設(shè)施包括中學(xué)(居住區(qū))、小學(xué)（小區(qū)）、幼兒園、托兒所（組團(tuán)級(jí)）。中小學(xué)選址就近上學(xué)，服務(wù)半徑小學(xué)0.5km，中學(xué)1.0km不宜緊靠住宅，減少對(duì)居住的干擾規(guī)模入學(xué)人數(shù)占居住區(qū)人口比例：小學(xué)10%，中學(xué)9.3%2021-12-2987學(xué)校在居住區(qū)內(nèi)的位置2021-12-2988幼兒園、托兒所規(guī)模2021-12-2989布置要求可結(jié)合布置環(huán)境安靜，接送方便布置方式202

22、1-12-2990五、道路用地及停車(chē)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì) 居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，也是居住區(qū)的重要組成部分。 1、居住區(qū)道路構(gòu)成 居住區(qū)的各類(lèi)道路由路面、線(xiàn)型控制點(diǎn)以及道路設(shè)施等構(gòu)成。 道路尺度居住區(qū)各類(lèi)道路的最小寬度如下：A 機(jī)動(dòng)車(chē)行道 單車(chē)道寬33.5m，雙車(chē)道寬6 6.5B 非機(jī)動(dòng)車(chē)道 自行車(chē)單車(chē)道寬1.5m，雙車(chē)道寬2.5mC 人行道 設(shè)于車(chē)行道一側(cè)或兩側(cè)的,人行道最小寬度為1m，其它地段人行步道最小寬度可小于1m。如人行道的寬度超過(guò)1m時(shí)可按0.5m的倍數(shù)遞增。D 人行梯道 當(dāng)居住區(qū)用地坡度或道路坡度8%時(shí)，應(yīng)以梯步并附設(shè)坡道供非機(jī)動(dòng)車(chē)上下推行，坡道坡度比15/34.長(zhǎng)梯道每1218級(jí)需

23、設(shè)一平臺(tái)。2021-12-29912021-12-2992線(xiàn)型控制 道路線(xiàn)型因用地條件，地形地貌，使用功能和技術(shù)的需要，有直線(xiàn)型、曲線(xiàn)型、折線(xiàn)型等多種線(xiàn)型，對(duì)線(xiàn)型起控制作用的部位有道路的交叉轉(zhuǎn)彎、折線(xiàn)、盡端等處。A 轉(zhuǎn)彎半徑 道路轉(zhuǎn)彎或交叉處的平曲線(xiàn)半徑的大?。ǖ缆方徊婵诘那€(xiàn)又叫緣石半徑），主要根據(jù)行車(chē)型號(hào)、速度等情況確定。B 折線(xiàn)長(zhǎng)度 折線(xiàn)或蛇形等曲折線(xiàn)型道路要保證必要的轉(zhuǎn)折長(zhǎng)度，以便于車(chē)輛順利通過(guò)。C 道路盡端 盡端式道路為方便行車(chē)進(jìn)退、轉(zhuǎn)彎或掉頭，應(yīng)在該道路的盡端設(shè)置回車(chē)場(chǎng)，回車(chē)場(chǎng)的面積應(yīng)不小于12mx12m。2021-12-29932021-12-29942021-12-2995道路

24、設(shè)施 主要有綠化設(shè)施、公用、衛(wèi)生、休息、停車(chē)等設(shè)施。A道路綠化 道路綠化具有為行人遮蔭，保護(hù)路基，美化街景、防塵隔音等功能，可發(fā)揮綠化多方面作用。行道樹(shù)是道路綠化的普遍形式，其種植方式由樹(shù)池式和種植帶式兩種。 2021-12-29962021-12-2997B道路邊緣至相鄰建筑、構(gòu)筑物最小距離2021-12-29982、居住區(qū)道路分級(jí)居住區(qū)一級(jí)道路居住區(qū)二級(jí)道路居住區(qū)三級(jí)道路宅間小路2021-12-29992021-12-291002021-12-291012021-12-291023、無(wú)障礙設(shè)計(jì)輪椅坡道室外輪椅最小寬度自行操作,不小于1.5m,增加護(hù)理空間,不小于2.5m2021-12-29

25、103坡道一般形式單坡段型和多坡段型.縱向坡度不大于2.5%中間平臺(tái)最小深度不小于1.2m轉(zhuǎn)彎和端部平臺(tái)深度不小于1.5m2021-12-291044、停車(chē)設(shè)施機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)組織車(chē)輛停放基本形式平行式、垂直式和斜列式2021-12-291052021-12-29106停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)部交通組織2021-12-29107汽車(chē)庫(kù)的設(shè)置汽車(chē)庫(kù)的一般形式單建式、附建式和混合式2021-12-29108汽車(chē)庫(kù)的豎向交通2021-12-29109汽車(chē)庫(kù)的尺寸要求 室內(nèi)最小凈高：小型車(chē)2.2m；輕型車(chē)2.8m 疏散口 地上汽車(chē)庫(kù)和停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位大于50輛，疏散口不少于2個(gè)。地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位大于100輛時(shí)，其疏散口不少

26、于2個(gè)。疏散口距離不小于10m。疏散坡道寬度不應(yīng)小于4m，雙車(chē)道不宜小于7m。汽車(chē)庫(kù)柱網(wǎng)要求2021-12-291102021-12-29111六、公共綠地規(guī)劃設(shè)計(jì) 公共綠地包括一定規(guī)模的公園、小游園、小塊綠地以及具有一定寬度和面積的帶狀綠地。 1、公共綠地基本功能與布局基本功能分區(qū)安靜游憩區(qū)文化娛樂(lè)區(qū)兒童活動(dòng)區(qū)服務(wù)管理區(qū)2021-12-29112綠地基本布置形式 一般概括為三種，即規(guī)則式、自然式以及混合式。2021-12-291132、居住區(qū)各級(jí)公共中心綠地 居住區(qū)級(jí)中心綠地居住區(qū)公園 居住小區(qū)級(jí)中心綠地小游園 居住組團(tuán)中心綠地組團(tuán)綠地居住區(qū)公園用地規(guī)模不小于1hm2，一般為12hm2明確的

27、功能分區(qū)完善的游憩活動(dòng)設(shè)施服務(wù)半徑以步行15分鐘為宜（8001000m）2021-12-291142021-12-29115居住小區(qū)小游園用地規(guī)模不小于0.4hm2，一般為0.40.6hm2一定的功能劃分服務(wù)半徑以步行10分鐘為宜（500m）2021-12-29116居住組團(tuán)公共綠地用地規(guī)模不小于0.04hm2，院落式組團(tuán)綠地不小于0.050.2hm2設(shè)置小型兒童活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施適合成年人休息散步不干擾周?chē)用裆罘?wù)半徑以步行3分鐘（200m）應(yīng)滿(mǎn)足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線(xiàn)范圍之外其他小型公共綠地其他公共綠地，如兒童游戲場(chǎng)、街頭綠地、防護(hù)綠地，組群間分隔綠地以及利用地形水

28、面和邊角余地等公共綠地。用地寬度不應(yīng)小于8m，面積不宜小于0.04hm2。2021-12-291173、公共綠地指標(biāo)及有關(guān)技術(shù)要求 組團(tuán)不少于0.5m2/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m2/人2021-12-29118七、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類(lèi) 2021-12-291192021-12-29120主要指標(biāo)用地平衡表 17項(xiàng)，土地使用的合理性規(guī)模指標(biāo) 815項(xiàng)，人口、住宅和配套公共服務(wù)設(shè)施之間的關(guān)系層數(shù)密度指標(biāo) 1627項(xiàng)，反映土地利用效率和技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益環(huán)境質(zhì)量指標(biāo) 2830項(xiàng)，環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣經(jīng)濟(jì)類(lèi)指標(biāo) 3133項(xiàng)，居住區(qū)開(kāi)發(fā)的可行性研究和經(jīng)濟(jì)核算2021-12-29121面