中央空調(diào)維保方案書修改

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案書中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案目錄一、中央空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)工程 二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的 四、分體式空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 四、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)24小時值班 五、中央空調(diào)的清洗方案 六、中央空調(diào)及其它維保價格表 七、保養(yǎng)方案表一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的中央空調(diào)的使用,改善了醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員工作和病人康復(fù)治療的環(huán)境,但是 隨著空調(diào)的運行,循環(huán)水的濃縮和溫度變化,水中各種離子濃度積超過其本身 的濃度積時,就會生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián) 合作用又易引起設(shè)備的腐蝕.循環(huán)水中營養(yǎng)物的不斷富集,又為藻類和細(xì)菌的 滋生提供了充足的養(yǎng)分,形成生物粘泥

2、.這些水垢、粘泥及腐蝕物會導(dǎo)致?lián)Q熱 器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環(huán)水量減少、管道堵塞,冷量輸送不暢, 給中央空調(diào)的平安運行帶來嚴(yán)重的危害.因此,有必須對中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn) 行清洗.該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四局部構(gòu)成.1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：1、主機(jī)運行一段時間,因壓縮機(jī)的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂, 從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏,稍微泄漏可引起制冷效果下降,低壓報警. 嚴(yán)重時那么會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑.最后造成壓縮機(jī)過熱,拉傷燒 毀.2、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后,由于機(jī)械運動部件之間的相 互磨損,潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì),使?jié)櫥?/p>

3、油的潤滑效果下降,長期使 用就會加劇運動部件的磨損或拉傷,直至壓縮機(jī)的燒毀.3、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響,機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作,就會造 成壓縮機(jī)油的碳化和乳化,從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降,使 整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命,就會給醫(yī)院帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失,影響正常的工作 4、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運行期間,由于空氣中的塵土及柳絮會造成散熱片臟 堵,增加空氣阻力,散熱不良,高壓過高,壓縮機(jī)將會過載保護(hù),無法正常運 行.所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站,如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問題將會影 響到整個系統(tǒng)的正常工作,而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修 性保養(yǎng)相結(jié)合,杜絕機(jī)

4、組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生,把所有故障解決在 萌芽狀態(tài).2、末端系統(tǒng)：1、末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引 起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起室內(nèi)空調(diào)效果不好,堵死后無任何效果, 影響正常使用.2、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來,因此,粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片外表,由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm ,因此長期聚積后就會引起堵塞,造成效果下降,同時因灰塵的聚積引起傳熱下降.3、室內(nèi)機(jī)長期運轉(zhuǎn)會使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵,積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量,從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果.4、室內(nèi)機(jī)長期運行會使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪

5、音增大,為醫(yī)護(hù)人員工作及病人的康復(fù)治療帶來影響.所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng),主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器冷、冷凝 水接水盤、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換.3、電氣系統(tǒng)：1、空調(diào)長期運行后,由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動等原因會引起接頭松動、脫落,造成接觸不良、缺相:2、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障.3、電控局部受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響,造成機(jī)組運行 參數(shù)喪失或出現(xiàn)錯亂,使機(jī)組不能正常運行.4、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等限制元件損壞,造成 機(jī)組不能在正常工況下運行,會使給機(jī)組的運行造成不可估測的故障.以上故障如不及

6、時排除會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀.4、空調(diào)水系統(tǒng)：1、冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng),冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸, 同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中,沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形 成淤泥,降低循環(huán)水量,影響熱交換.2、系統(tǒng)投入使用后,因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜 質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)那么會附著在換熱設(shè)備外表,影響 換熱.3、冷凍水系統(tǒng),因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水,就會在膨脹水箱中和 管道里滋生藻類、細(xì)菌等微生物,其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一 起,附著在設(shè)備和管道上,影響循環(huán)水量及換熱,同時,微生物和沉積的產(chǎn)生, 促

7、使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生,從而使金屬的腐蝕速度加劇.以上現(xiàn)象輕者會降低空調(diào)效果,頻繁報警,電費增加；嚴(yán)重那么會引起管道 和換熱設(shè)備堵塞,設(shè)備部件被腐蝕穿孔,造成機(jī)組部件損傷,縮短設(shè)備壽命, 為醫(yī)院引來極大的損失.因此,定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的.每次做完水處理出具冷凍水、冷卻水水質(zhì)報告.二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)局部的檢查：、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏,發(fā)現(xiàn)漏點及時處理,補充制冷劑；、檢查壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)電流是否正常；、檢查壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震動及高溫；、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；、檢查壓縮

8、機(jī)油位,顏色及排氣溫度是否正常；、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫及機(jī)身溫度是否正常；、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況；、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動；、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；(11)、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；(12)、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；(一個月清洗一次)、檢查出風(fēng)溫度是否正常；、檢查散熱冷凝器是否臟堵；、檢查散熱軸流風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量是否正常；3、水系統(tǒng)的檢查：、檢查冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水；、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個末端盤管的過濾網(wǎng)上

9、的雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng)；、檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣；、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常；、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；4、集水器、分水器補水水箱的檢查和維保1、空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的集水器、分水器,應(yīng)每半年進(jìn)行一次保養(yǎng),保證 這些設(shè)備,無滴水、無堵塞,水流分配均勻；2、補水箱每半年進(jìn)行一次保養(yǎng),去除雜物、銹斑,涂刷油漆等防護(hù)層;3、檢查系統(tǒng)補充水箱、膨脹水箱的液位限制浮球是否損壞.5、閥門的維護(hù)及保養(yǎng)1保持閥門的清潔和油漆的完好狀態(tài).2閥桿螺紋局部要涂抹黃油：室內(nèi)六個月一次,室外三個月一次以增加

10、螺桿與螺母摩擦?xí)r的潤滑作用,減少磨損.3不經(jīng)常調(diào)節(jié)或啟閉的閥門必須定期轉(zhuǎn)動手輪或手柄以預(yù)防生銹咬死.4冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門,要要保證其保溫層的完好無損, 以免發(fā)生冷熱損失和出現(xiàn)結(jié)露滴水現(xiàn)象的產(chǎn)生.5、自動動作的閥門,如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等,要經(jīng)常 檢查其工作是否正常,動作是否靈活,有問題的要及時修理或更換.6、新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)1、風(fēng)口及濾網(wǎng)清洗,新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口6個月清洗一次 2、檢查風(fēng)速,每6個月檢查系統(tǒng)并調(diào)節(jié)風(fēng)量,排除隱患,保證新風(fēng)效果3、新風(fēng)主機(jī)接線檢查,每12個月由專業(yè)人員檢查新風(fēng)機(jī)接線,及時解決 平安隱患.4、新風(fēng)限制開關(guān)檢查5、新風(fēng)管道氣密性檢查7、冷卻塔預(yù)

11、防性保養(yǎng)工作內(nèi)容1、運行季節(jié)啟動前準(zhǔn)備和檢查一年一次1.1） 、清洗水塔過濾層及水箱；1.2） 、檢查調(diào)節(jié)水箱水位；1.3） 、檢查噴嘴和布水盆,必要時更換或維修；1.4） 、檢查調(diào)節(jié)皮帶的松緊度、同心度,緊固所有固定螺絲；1.5） 、檢查運行噪音和振動情況；1.6） 、檢查馬達(dá)運行電流和電壓確認(rèn)在許可范圍內(nèi)1.7） 、潤滑軸承；1.8） 、檢查確認(rèn)電氣限制裝置性能良好.2、運行季節(jié)檢查每月一次2.1 、檢查確認(rèn)電氣限制局部性能正常良好；2.2 、檢查馬達(dá)電壓及運行電流；2.3 、根據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪,必要時更換；2.4 、檢查和調(diào)節(jié)水箱水位；2.5 、檢查噴嘴和布水盆情況；2.6 、檢查

12、運行噪音和振動情況；2.7 、根據(jù)主機(jī)運行條件,檢查高速散熱情況.8、年度間停機(jī)后的檢修1檢查清洗枯燥過濾器,枯燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行枯燥處理或更換；2檢查及制冷設(shè)備平安保護(hù)裝置整定值；3檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時進(jìn)行冷凍油更換及補充4檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況5查并收緊電路上的各電線接點6查電氣限制局部7提供以上內(nèi)容檢查報告每年一次8、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查每年一次.9、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油每年一次.10、檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器每年至少一次.11 、清理管路、除污每年至少一次.12、空氣處理機(jī)的清掃、除塵每年一次.13、冷凍水泵的檢查、加油14、電機(jī)、電器絕緣

13、檢測、加油、檢查及更換密封元件15、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、16 、管道保溫情況的檢查及更換修理.三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的分體式空調(diào)在運行中,由于內(nèi)部靜電的吸附作用,加上氣流一直在室內(nèi)循 環(huán)流動,環(huán)境中的浮塵、煙氣、體味,以及堿、胺、病毒、細(xì)菌等外來物會被 吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統(tǒng)面,也是細(xì)菌的集聚地.空調(diào)啟動時,會向狹小的 室內(nèi)空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質(zhì)及病菌,這就會危害人體的健康.同時, 由于空調(diào)中蒸發(fā)器的翅片經(jīng)常處于潮濕狀態(tài),容易滋生藻類,堆積污垢,堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片,致使房間空氣質(zhì)量差、空調(diào)耗電量增加、故障率增高.為了保證工作區(qū)域的空氣質(zhì)量,有益工作人

14、員的身體健康,分體式空調(diào)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行空調(diào)清潔、每年度應(yīng)清洗保養(yǎng) 1-2次及以上.四、分體式空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、日保養(yǎng)內(nèi)容(1)、檢查風(fēng)格、目視空調(diào)風(fēng)格是否積塵(2 )、檢查送風(fēng)及制冷開機(jī)啟動送風(fēng)及制冷是否正常(3)、檢查外觀、電源線及排水,檢查空調(diào)是否有明顯的損壞,包扎 保溫 電源線是否老化,排水是否良好.2、月度保養(yǎng)：過濾網(wǎng)清洗,將初效過濾網(wǎng)取下,用清水沖干凈吹干裝上使用,必要時用翅片清洗液清洗散熱翅片四、24小時值班方案貴醫(yī)院與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面 達(dá)成協(xié)議,交付我方完成以上全部工作后.我方將派技術(shù)人員長住醫(yī)院,完成 制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)

15、急維修、換季保養(yǎng)等工作.并做好每 天空調(diào)各個運行參數(shù)的記錄,發(fā)現(xiàn)異常及時處理,同時將記錄作為換季維護(hù)及 檢修的依據(jù).如機(jī)組出現(xiàn)緊急情況現(xiàn)住技術(shù)人員無法處理,我公司將加派技術(shù) 人員將機(jī)組盡快修復(fù).五、中央空調(diào)清洗方案一、單位名稱：二、清洗內(nèi)容：中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng).(風(fēng)冷冷凝器單獨清洗)三、清洗工期：十天左右四、清洗驗收標(biāo)準(zhǔn)：清洗結(jié)束后經(jīng)雙方驗收符合?HG/T 238792工業(yè) 設(shè)備化學(xué)清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?中的有關(guān)規(guī)定.除垢率：(1)、清洗以碳酸鹽為主的水垢,除垢面積應(yīng)到達(dá)原水垢覆蓋面積的90%以上.(2)、清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢,除垢面積應(yīng)到達(dá)原水垢覆蓋面積的60%以上.(3)粘泥及藻類去除率80%以

16、上.五、清洗工藝流程：(一)、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程一、停機(jī)清洗：水沖洗一殺菌滅藻清洗一一清洗劑除垢清洗一一清洗后沖洗一一預(yù)膜一一清洗后的清理.1、水沖洗水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢,同時檢查系統(tǒng)的泄漏情況.沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜,沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水.2、殺菌滅藻粘泥剝離清洗殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物,并使設(shè)備外表附著的 生物粘泥剝落脫離.排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)參加殺菌滅藻劑進(jìn)行清洗,當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時停止清洗3、清洗劑除垢清洗清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶 于水沖洗掉

17、.將清洗劑參加中央空調(diào)系統(tǒng),用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高 點排空和最低點排污,以預(yù)防產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞,影響清洗效果.清 洗時應(yīng)定時檢測清洗液濃度、 金屬離子Fe2+、Fe3+、Cu2+濃度、溫度、 PH值等,當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗.4、清洗后的漂洗此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì),沖洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉.沖洗是不斷測試PH值,濁度,當(dāng)PH值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗.5、預(yù)膜預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬外表或保護(hù)膜受到傷害的金屬外表形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜.6、清洗結(jié)束后的清理冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗.清洗結(jié)束后會有局部泥沙、

18、水垢顆粒殘留在 系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)內(nèi),應(yīng)對其進(jìn)行清理以保證冷凍水系統(tǒng)及各支 路水循環(huán)通暢.二、冷凍水清洗工藝流程二、不停機(jī)中性清洗：在機(jī)組正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑參加冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出,加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束.此方案清洗時間比擬長,但是可以在機(jī) 組正常運行狀態(tài)下進(jìn)行,而且不會影響機(jī)組正常運行,由于清洗液是中 性,所以對系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕.清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢 慢溶解,清洗后不會產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng).中性清洗劑的特征a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在參加中央空調(diào)水系統(tǒng) 后不改變水的 PH值,對金屬無腐蝕損傷,實現(xiàn)了無腐蝕清洗.b、清洗效率高：對各種類型的水垢都有效

19、,對硫酸鹽等難溶垢和藻類 生物粘泥也能徹底除去,除垢率 95犯上.c、操作簡單：在中央空調(diào)正 常開機(jī)條件下,將中性清洗劑參加水系統(tǒng)運行 30天左右將清洗劑排出 即可徹底去除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢.中性清洗原理,根據(jù)配位場化學(xué)最新理論,金屬離子的 d軌道在某些配 位體化合物靜電場影響下,可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道,當(dāng)配位 體給出孤對電子與中央金屬元素形成 O健時,假設(shè)該配位體分子中存在空 的兀分子軌道或空的p、d分子軌道,且對稱性適宜,中央元素 d軌道 上的孤對電了可與配位體形成反應(yīng) 兀鍵,從而形位化合物.基于以上原理,選用能使Ca2+、Mg+軌道發(fā)生能級分裂且有兀分子軌道的 化合物作為兀接受配

20、位體.當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時,與CaT Mg+d形成穩(wěn)定配位化合物,從而破壞了鈣、鎂水垢的分子結(jié)構(gòu),將其溶 于水中,通過排污除去.三、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵,敞開式循環(huán)清洗清洗系統(tǒng)圖1、清洗梢 2、循環(huán)系統(tǒng)回水 3循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)水4換熱器 5循環(huán)泵 清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查 一清洗液清洗一-中和-鈍化- 沖洗.1、水沖洗及清洗前的檢查：通過水沖洗,盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗 出,并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況.2、 清洗劑清洗：采用外接循環(huán)泵敞開式循環(huán)清洗的方法如下圖, 利用循環(huán)泵及外接管道由換熱器一端將清洗液打進(jìn),另一端排出, 清洗時由于有氣體產(chǎn)生,所以循環(huán)泵要不間斷循

21、環(huán)清洗以便將清洗 時產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外,預(yù)防產(chǎn)生氣阻.清洗液濃度限制在 4%-6%,清洗過程中根據(jù)清洗液消耗狀況確定補加量.緩蝕劑：藍(lán)星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑 Lan-826緩蝕率98%以上.清洗溫度：常溫清洗.外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.2-0.5m/s.清洗時間：6-8小時左右.清洗監(jiān)測：清洗過程中每半小時監(jiān)測一次清洗液濃度, 當(dāng)清洗液濃度 兩次監(jiān)測結(jié)果小于0.2%時清洗結(jié)束.3、中和：清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至 PH值4-5左 右加 入中和劑循環(huán)沖洗,中和掉換熱器內(nèi)的剩余清洗液,中和過 程中不斷監(jiān)測 中和液PH值調(diào)至PH值8左右,中和結(jié)束4、預(yù)膜鈍化：清洗液清洗結(jié)束后,金屬外

22、表處于活化狀態(tài),如果清洗后 不做預(yù)膜鈍化處理,在金屬外表很容易重新氯氧結(jié)合而被氧化返銹,因 此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理, 預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬外表 形成一層致密完整的鈍化膜,阻擋金屬外表出現(xiàn)返銹現(xiàn)象.增加金屬的 耐蝕性.中和結(jié)束后,在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下參加預(yù)膜鈍化劑,常溫下預(yù)膜 2-4小時預(yù)膜結(jié)束.5、沖洗：鈍化結(jié)束后,用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測PH值至7左右沖洗結(jié)束.六、保養(yǎng)清洗全部結(jié)束后,對冷凍水系統(tǒng)采取藥劑保養(yǎng).冷凍水系統(tǒng)內(nèi)參加 緩蝕阻垢劑,能與鐵、銅、鋅等多種金屬離子形成穩(wěn)定的絡(luò)合物,阻止 水中氧氣及金屬離子腐蝕.通過螯合、抑制及晶格畸變作用.可阻止水 中成垢鹽類形成水

23、垢.從而起到緩蝕阻垢的作用.五、中央空調(diào)及其它維保價格表報價清單工程名稱:序號工程名稱保養(yǎng)內(nèi)容數(shù)量單位單價金額備注1主機(jī)局部5#樓主機(jī) 保養(yǎng)2臺7#樓主機(jī) 保養(yǎng)3臺2風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)盤 管1500臺3冷卻水系統(tǒng)5#冷卻水 質(zhì)處理1套4冷卻水系統(tǒng)7#冷卻水 質(zhì)處理1套5冷凍水系統(tǒng)5#冷凍水 質(zhì)處理1套6冷凍水系統(tǒng)7#冷凍水 質(zhì)處理1套10模塊機(jī)組主機(jī)保養(yǎng) 清洗13臺11分體壁掛 機(jī)內(nèi)外機(jī)保 養(yǎng)清洗500臺12冷庫主機(jī)維護(hù) 保養(yǎng)清 洗4套13冰箱冰柜主機(jī)維護(hù) 保養(yǎng)清 洗100臺14合計金額貳拾叁萬玖仟肆佰元整239400注：以上報價只為維修保養(yǎng)人工報價,不含配件費用設(shè) 備點檢 內(nèi)容點檢基準(zhǔn)點檢周期

24、點檢結(jié)果1234處理情況型 開 利 制 冷 機(jī)機(jī)械 部份1、溶液泵、冷劑泵尢異響每班一次2、真空無泄漏現(xiàn)象每班一次3、制冷機(jī)運轉(zhuǎn)無異響每班一次4、冷凍水溫度是否在 512c正常范圍內(nèi)每班一次5、溶液泵、冷劑泵運行時溫度W65 C每班一次6、冷卻水池水位正常,無缺水溢水現(xiàn)象,冷卻 風(fēng)機(jī)運行平穩(wěn),布水器布水均勻每班一次管道 系統(tǒng)1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象每班一次2、外部管路標(biāo)識正確、醒目；冷凍水管保溫完 好每班一次3、閥門無“滴、漏現(xiàn)象每班一次4、壓力表校驗標(biāo)識、鉛封完好,且在校驗期內(nèi)每班一次5、蒸汽壓力沒有超壓力表紅線每班一次6、閥門外表潔凈,手柄、螺栓等齊全每班一次水泵1、冷凍泵、冷卻泵冷卻

25、冷凍水壓力正常每班一次2、工作時無異常聲響,軸承溫度三70 C每班一次3、聯(lián)軸器完好,彈性減震器無破損每班一次4、防護(hù)罩完好每班一次5、止回閥能正常工作,備用泵尢反轉(zhuǎn)每班一次限制 部份1、壓力顯不正確,尢重大偏差每班一次電氣電 動 機(jī)電動機(jī)、電動閥電動機(jī)構(gòu)無過熱、異響、焦糊味； 外表清潔每班一次儀 表外表完好、清潔；表內(nèi)及接頭無泄漏；指針擺動在 正常范圍內(nèi),儀表標(biāo)識完好每班一次配 電 柜門罩到位；柜內(nèi)各電器無焦味及異響； 柜面電器未 脫落；外表完好、清潔每班一次站 房1、站房內(nèi)無積水每班一次2、通道暢通每班一次3、房頂、墻壁小漏水每班一次4、燈架未松脫；開關(guān)、插頭、插座、電線完好,照明良好每班

26、一次5、空間無蜘蛛網(wǎng)每班一次6、無來歷不明人員每班一次7、地面清潔無雜物每班一次8、窗戶無破損、無污垢每班一次9、玻璃無破損、無污垢每班一次10、墻壁無破損、無污垢每班一次11、物品擺放符合定置要求每班一次點檢結(jié)果以符號表示： 良好用“,有異常但可使用用“,有故障不可用用“X,出現(xiàn)問題已處理好用 “O.設(shè)備巡檢內(nèi)容巡檢基準(zhǔn)巡檢周期巡檢結(jié)果結(jié)果處理 情況型 開利 制冷機(jī)機(jī)械部份1、溶液泵、冷劑泵尢異響每天一次2、真空無泄漏現(xiàn)象每天一次3、制冷機(jī)運轉(zhuǎn)無異響每天一次4、檢查冷卻塔各電機(jī)無發(fā)熱或異響每天一次5、檢查冷卻水自動補水能進(jìn)行每天一次6、設(shè)備、螺栓無銹蝕每天一次管道系統(tǒng)1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象每天一次2、設(shè)備外部管路標(biāo)識正確、醒目每天一次3、冷凍水管保溫完好每天一次4、閥門無“滴、漏現(xiàn)象每天一次5、壓力表校驗標(biāo)識、鉛封完好,且在校驗期內(nèi)每天一次6、總蒸汽壓力是否超紅線每天一次7、閥