簡單單位租房合同協(xié)議書.doc

1、簡單單位租金合祠協(xié)議書房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適 用合同法有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定，今天我就給大家來分享一下房屋 租賃合同，就給大家來收藏哦單位租房合同范本參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)協(xié)商，甲方將位于XX路XX號- X棟XXX室的房屋租賃給乙方居住。 經(jīng)雙方查看，房屋結(jié)構(gòu)完好?，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款， 以資共同遵守。1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電、管道 等設(shè)施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆 遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙 方協(xié)商賠償。2、租賃期商定為壹年，從

2、XX年X月X日起至XX年X月X日止。3、租金：此房屋月租金為人民幣XXX元，每月初日前交納。4、水電費用、網(wǎng)絡(luò)費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管 理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方 面應(yīng)按規(guī)定的數(shù)額交納。5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如想改動應(yīng)事先征得甲方同 意方可進行，損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。6、簽定協(xié)議時，乙方交納XX元人民幣作為租房押金、再交納XX 元人民幣作為家具、水電費用等的押金。7、甲方交房時，水表數(shù)為噸，電表數(shù)為度。8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應(yīng)提前兩個月告知乙方， 并免收半個月租金。9、乙

3、方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內(nèi) 進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。在合同期滿退房 時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。10、合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金要隨市場行情來商定。11、違約責(zé)任。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他 人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和 水電費等現(xiàn)象，則甲方收回房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件搬離該房屋，恢 復(fù)承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災(zāi)害、 國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責(zé) 任。、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙

4、方各執(zhí)一份， 本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日單位房屋租賃合同閱讀出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年 月日 第一條 租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限從年 月 日至年 月 日。（提示：租賃期限不得 超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）第三條租金（大寫）：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、 光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條 租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修 的范圍、時間及費用負擔(dān)：承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：第八條

5、出 租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改 善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物 的處理：第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）元。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1 .承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；2 .承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；3 .未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途 的；4 .承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損 壞的；5 .未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6 .未經(jīng)出租人書面

6、同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7 .承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人 有權(quán)解除本合同：1 .出租人遲延交付出租房屋2 .出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使 用出租房屋。3 .第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成 承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金 的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出 租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議, 由雙方當事人

7、協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 第種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 I I 年 月 I I單位租房合同范本參考出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況,其他條件為,該房屋（己/ 口未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該

8、房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房 屋所有權(quán)證，證書編號為：0（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房 屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：0乙方保證，在租賃 期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前.，不擅自改變 該房屋的用途,第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 口營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 口營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改善房屋的費用由（口甲方/

9、 口乙方）承擔(dān)。（二）甲方（口是/ 口否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年_月_日至年_月_EI,共計_年_個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提 前 日向甲方提出（口書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租 賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 日（口書面/ 口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：元/（月/ 口季/ 口半年/ 口年

10、）, 租金總計：元（大寫：元）。該房屋租金（口年/口 月）不變，自第（年/ 口月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：,，,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/ 口甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金, 但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/ 口否）向甲方支付房屋租賃 保證金，

11、具體金額為：元（大寫： 元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān) 的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還 乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費/ 口電費/口電話費/ 口電視收視費 / 供暖費/ 口燃氣費/ 口物業(yè)管理費/）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相 關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房 門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還

12、：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè) 施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而 對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口乙方恢復(fù)原狀/ 口乙 方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/ 口乙方放棄收回/ 口歸甲方所有但甲 方折價補償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)H行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修 復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維

13、修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng) 減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé) 維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代 為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方 可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋

14、，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同， 并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán) 人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造

15、成其他損失 的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的 猊句

16、乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的 斷句甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要 求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方,并按月租金的%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。（八）其他：第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙 方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同 具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方 書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決； 協(xié)商或