渠江云谷智慧“云”系統(tǒng)建議書

1、xxxxxx“ XX統(tǒng)規(guī)劃建議書一、項(xiàng)目概況渠江云谷項(xiàng)目占地面積約 3 平方公里（其中公園占地面積 1 平方公里），作為深廣產(chǎn)業(yè)園的配套工程，該項(xiàng)目共有36 棟建筑，分商業(yè)、酒店、超市、研發(fā)中心、配套商業(yè)、公寓等建筑業(yè)態(tài)。目前電氣、給排水、暖通、電梯等機(jī)電專業(yè)設(shè)置了 20 多個(gè)子系統(tǒng)，加上原有的智能化系統(tǒng)20 多個(gè)，其園區(qū)內(nèi)的系統(tǒng)尤為龐大，如何將現(xiàn)有的機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行整合，達(dá)到綠色節(jié)能、環(huán)保的目的。二、需求分析1 ）園區(qū)的水、電、氣滿足入住企業(yè)要求，能夠?qū)崿F(xiàn)大型機(jī)電系統(tǒng)的監(jiān)控管理（如電力監(jiān)控、BA）、安防防范系統(tǒng)完善、設(shè)備遠(yuǎn)程控制、智能維護(hù)（如智能照明、電力設(shè)備監(jiān)控），降低營(yíng)運(yùn)成本、達(dá)到綠色環(huán)保等

2、。2）提供合格的方便快捷的辦公生產(chǎn)環(huán)境：如污染源溯源監(jiān)測(cè)，園區(qū)企業(yè)用戶水電氣的遠(yuǎn)程抄表，智能停車，及時(shí)進(jìn)行消息發(fā)布（如網(wǎng)絡(luò)、LED屏幕），提供園區(qū)的通信業(yè)務(wù)辦理，園區(qū)內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用遠(yuǎn)程查詢繳費(fèi)。3）物業(yè)智能管理。包括物業(yè)租賃、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、車輛管理、安保服務(wù)、物業(yè)保修和訪客管理等。4）園區(qū)的企業(yè) “云 ”服務(wù)，包括英特網(wǎng)、微信公眾號(hào)等，提供遠(yuǎn)程繳費(fèi)，微信付款，遠(yuǎn)程的園區(qū)功能展示、遠(yuǎn)程視頻（3D）地圖等。5）園區(qū)潛在的投資企業(yè)通過5G、電子地圖、三維技術(shù)能夠全方面了解園區(qū)的功能業(yè)態(tài)，推廣相應(yīng)的政策，實(shí)現(xiàn)P2P的溝通交流等。6）為進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和人員提供當(dāng)?shù)卣姆?wù)中心、房屋信息的租賃與購

3、買、提供就業(yè)服務(wù)信息、文娛服務(wù)（園區(qū)社交）等。三、設(shè)計(jì)規(guī)劃整個(gè)渠江云谷項(xiàng)目，采用分布式架構(gòu)，以渠江云谷為核心數(shù)據(jù)中心接入點(diǎn)，各個(gè)土地和項(xiàng)目采用獨(dú)立建設(shè)，分布式結(jié)合的方式。房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地項(xiàng)目采用瘦分控中心，主要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部的智能化系統(tǒng)監(jiān)控和數(shù)據(jù)處理，渠江云谷實(shí)現(xiàn)渠江云谷項(xiàng)目的智能系統(tǒng)，和監(jiān)控和處理房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地項(xiàng)目的數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)，各個(gè)不同的業(yè)務(wù)系統(tǒng)通過軟件接口互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)交換。在渠江云谷建立軟件交換平臺(tái)和數(shù)據(jù)處理中心，分部實(shí)施。四、 xxxx渠江云谷的智慧云系統(tǒng)，應(yīng)具有安全防范集成分系統(tǒng)、通信集成分系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控分系統(tǒng)、能耗檢測(cè)與管理分系統(tǒng)、應(yīng)急指揮分系統(tǒng)、數(shù)據(jù)機(jī)房分系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全

4、及數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)、軟件業(yè)務(wù)應(yīng)用分系統(tǒng)。4.1 安全防范集成分系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)：所有樓棟、室外等主要區(qū)域，電梯廳等位置。電子巡更系統(tǒng)：所有樓棟，樓梯間、主要出入口、園區(qū)道路、每層衛(wèi)生間 附近。無線對(duì)講系統(tǒng)： 36 號(hào)樓設(shè)置一套，36#主要樓層、24 號(hào)樓設(shè)置、園區(qū)能夠接受到無線信號(hào)。公共廣播系統(tǒng)：所有樓棟、室外，室內(nèi)與消防廣播合用，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，強(qiáng)制切換。殘衛(wèi)呼叫系統(tǒng)：有殘疾衛(wèi)生間的設(shè)置終端。電梯對(duì)講系統(tǒng)：所有電梯均做電梯五方對(duì)講。門禁和考勤管理系統(tǒng)：根據(jù)點(diǎn)位設(shè)置，實(shí)現(xiàn)對(duì)外部人員考勤和管理等。4.2 xx 成分系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)：所有樓棟、室外（主要采用光纖通信）內(nèi)網(wǎng)和外網(wǎng)系統(tǒng)：內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)對(duì)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)

5、的數(shù)據(jù)監(jiān)控，外部網(wǎng)絡(luò)如辦公網(wǎng)新增5G站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)通、移動(dòng)、電信等營(yíng)運(yùn)商進(jìn)入（建議營(yíng)運(yùn)商投入資金）園區(qū)所有樓棟的電信、移動(dòng)、聯(lián)通的固定網(wǎng)絡(luò)、電話的EPON交換和接入模塊（以與移動(dòng)、聯(lián)通和電信公司合作）建議采用雙網(wǎng)絡(luò)，3 月 20 日，公司的網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)了故障，無法正常辦公。固定電話、有線網(wǎng)絡(luò)、電視、 WiFi,可以采用EPON接入技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)點(diǎn)位，展覽館、物業(yè)用房、安防分控中心、物管中心、7-10#值班室、12#、 36#樓及停車站和主要出入口等。遠(yuǎn)程視頻多媒體會(huì)議系統(tǒng)：通過視頻會(huì)議系統(tǒng)，可以對(duì)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程的會(huì)議和交流。 4.3設(shè)備監(jiān)控分系統(tǒng)舊MS系統(tǒng)：36號(hào)樓設(shè)置監(jiān)控主機(jī)及服務(wù)器，BAS系統(tǒng)

6、（變配電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、生活給水泵、排水、未監(jiān)控的集水坑排水泵）、地源熱泵的監(jiān)控、2-4 號(hào)樓大門，酒店大入口等處視頻聯(lián)動(dòng)。智能照明系統(tǒng)： 36 號(hào)樓設(shè)置監(jiān)控主機(jī)及服務(wù)器，室外亮化、泛光照明、室內(nèi)智能照明。一卡通及停車系統(tǒng)： 36 號(hào)樓設(shè)置監(jiān)控主機(jī)及服務(wù)器，2-4#樓和36#樓地下室出入口，主要出入口采用車牌識(shí)別，自動(dòng)計(jì)費(fèi)功能、車庫剩余車位顯示。4.4 能耗檢測(cè)與管理分系統(tǒng)能耗管理系統(tǒng)，所有樓棟，負(fù)責(zé)每棟樓電氣能耗管理。電力抄表系統(tǒng)：對(duì)園區(qū)所有的用戶和公共區(qū)域抄表，減少人工抄表的工作量。遠(yuǎn)程水表統(tǒng)計(jì)，渠江云谷現(xiàn)有的水表主要采用機(jī)械水表，建議在主要公共區(qū)域、主要骨干用水區(qū)域采用遠(yuǎn)程水表+電動(dòng)閥

7、門的方式實(shí)現(xiàn)節(jié)約水量和統(tǒng)計(jì)水量的方式，噴泉的節(jié)水及遠(yuǎn)程控制等，實(shí)現(xiàn)節(jié)水節(jié)能。燃?xì)夂涂扇夹詺怏w檢測(cè)，如廚房，保證用氣的安全（，燃?xì)庥?jì)量可能由燃?xì)夤咎峁?，我司可提供相?yīng)的接入方式）。環(huán)境檢測(cè)系統(tǒng)，如對(duì)深廣公園、加工和制造企業(yè)的水質(zhì)排放檢測(cè)，部分污染企業(yè)的氣體檢測(cè)。4.5 應(yīng)急指揮分系統(tǒng)園區(qū)的呼叫指揮中心及應(yīng)急指揮中心，包括空中視頻監(jiān)控，地面移動(dòng)視頻監(jiān)控，采用CTI通信系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)呼叫和撥打?yàn)橐惑w的客戶服務(wù)中心。實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的對(duì)講系統(tǒng)、有線電話、網(wǎng)絡(luò)等集成管理系統(tǒng)的手機(jī)通信接口，如短信故障通知，廣播系統(tǒng)（不建議）、消防系統(tǒng)（不建議）接口專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)和外部網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)交換。信息發(fā)布與查

8、詢系統(tǒng)，在36#LED顯示大屏，展覽館、黨群服務(wù)中心及網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布園區(qū)的大型設(shè)備故障信息、維修信息和通知信息、宣傳公司形象等。 4.6數(shù)據(jù)機(jī)房分系統(tǒng)包括機(jī)房工程、UPS配電、防雷接地、環(huán)境監(jiān)控、空調(diào)、機(jī)房消防、送排風(fēng)、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)。2-4#樓安保中心、2-4#樓電信機(jī)房、36#樓弱電機(jī)房（僅園區(qū)設(shè)備管理房）、36#樓安保機(jī)房.4.7 網(wǎng)絡(luò)安全及數(shù)據(jù)備份分系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部和外部數(shù)據(jù)訪問和入侵檢測(cè)的控制，以及與政府主要部門、集團(tuán)公司的互聯(lián)，網(wǎng)絡(luò)殺毒系統(tǒng)等。建議新增數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)和數(shù)據(jù)交換的平臺(tái)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有的軟硬件系統(tǒng)和數(shù)據(jù)交換，內(nèi)部應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)和存儲(chǔ)系統(tǒng)，與外部應(yīng)用的業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行交換。消息

9、交換和應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)不同的業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換和處理。授權(quán)管理服務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)權(quán)限管理、系統(tǒng)配置、安全訪問等。4.8 軟件應(yīng)用分系統(tǒng)企業(yè)用戶網(wǎng)絡(luò)水、電、氣用量及統(tǒng)計(jì)、微信、支付寶、銀行卡等支付。園區(qū)應(yīng)用軟件系統(tǒng)（建議定軟件需求說明書，建議充分與現(xiàn)有的機(jī)電業(yè)務(wù)系統(tǒng)分開，通過數(shù)據(jù)交換進(jìn)行整合）。園區(qū)營(yíng)運(yùn)管理模塊：招商引資、產(chǎn)業(yè)分析、園區(qū)資源庫、工作協(xié)同、產(chǎn)業(yè)分析、安全生產(chǎn)管理.園區(qū)服務(wù)模塊：園區(qū)之窗、招商服務(wù)、金融服務(wù)、黨建服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作、協(xié)同創(chuàng)新.資產(chǎn)運(yùn)維管理系統(tǒng)：如大型機(jī)電設(shè)備的報(bào)廢和國有資產(chǎn)登記；物業(yè)管理系統(tǒng)，物業(yè)人員的調(diào)配，排班，澆水，用車，清潔部位等等。包括物業(yè)租賃、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、車輛管理、安保服務(wù)、物業(yè)保修和訪客管理等。公司內(nèi)部 OA 系統(tǒng)：目前可以利用現(xiàn)有的 OA 系統(tǒng)。APP和wEB統(tǒng)一訪問系統(tǒng)模塊等。規(guī)劃 3D 地圖顯示，三維技術(shù)。使園區(qū)潛在企業(yè)全方面了解園區(qū)的功能業(yè),實(shí)態(tài)，推廣