消防維保標(biāo)準(zhǔn)

1、消防維保工作標(biāo)準(zhǔn)維保服務(wù)內(nèi)容不低于下表要求0維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)消防供配電設(shè)消防配電柜（箱）消防電源主電源、備用電源工 作狀態(tài)消防設(shè)備末端配電切換裝置工 作狀態(tài)每月一次消防設(shè)備配電箱應(yīng)有區(qū)別于其他配電箱的明顯標(biāo)志，不同消防設(shè)備 的配電箱應(yīng)有明顯區(qū)分標(biāo)識(shí)。配電箱上的儀表、寸旨水燈的顯不應(yīng)止常，開 關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活可靠。試驗(yàn)主、備電切換功能每季度一次在自動(dòng)控制和人為控制兩種方式下切換主備電源，備用消防電源投 入及指示燈顯示正常，消防用電設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置外觀及工作狀每月一次發(fā)電機(jī)銘牌完好，儀表、旨示燈及開關(guān)按鈕等完好，顯示正常；機(jī)施自備發(fā)電機(jī)組態(tài)房通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常。試驗(yàn)發(fā)電

2、機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)功 能每季度一次自動(dòng)啟動(dòng)并達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電的時(shí)間不大于30s,發(fā)電機(jī)運(yùn)行及輸出功率、電壓、頻率、相位的顯示均正常，實(shí)驗(yàn)時(shí)間不超過10min。儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量，結(jié)構(gòu)完好性每月一次燃油標(biāo)號(hào)正確，儲(chǔ)油箱內(nèi)的油量能滿足發(fā)電機(jī)運(yùn)行 3-8小時(shí)的用 量，油位顯示正常；無滲漏。外觀，核對(duì)儲(chǔ)水量、自動(dòng)進(jìn)水外觀完好；消防控制設(shè)備能顯示水位；水位正常，補(bǔ)水設(shè)施功能正閥每月一次消防常；水質(zhì)符合要求。消防水池進(jìn)水功能給水及消檢查結(jié)構(gòu)材料完好性每年一次結(jié)構(gòu)完好，無破損、無裂紋、無滲漏。系統(tǒng)消防水箱外觀，核對(duì)儲(chǔ)水量、自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能每月一次外觀完好；消防控制設(shè)備能顯示水位且水位正常；補(bǔ)水設(shè)施正常，消

3、防出水管上的止回閥關(guān)閉嚴(yán)密；消防水泵啟動(dòng)后水位上升。檢查結(jié)構(gòu)材料完好性每年一次結(jié)構(gòu)完好，無破損，無滲漏，無漏漆維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)消防給水及消系統(tǒng)穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓泉、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn) 壓、增壓能力，自動(dòng)啟泵、停泵及 聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)主泵的壓力工況；檢測(cè) 氣壓水罐的壓力和有效容積每月一次泵與停泵壓力符合設(shè)定值，壓力表顯不止常；氣壓水罐的調(diào)節(jié)儲(chǔ)水量、工作壓力符合設(shè)計(jì)要求。消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，試驗(yàn)手動(dòng)/自動(dòng)啟泵 功能和主、備泵切換功能，控制 柜轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于自動(dòng)狀態(tài)每月一次水泵進(jìn)出口閥門常開，水泵和閥門的標(biāo)志清晰止確，壓力表、試水閥及防超壓裝置等正常；水泵控制柜注明所屬系統(tǒng)及

4、編號(hào)的標(biāo)志清晰，按鈕、指'示燈及儀表正常，控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)；通過水泵控制柜 按鈕、消防控制室遠(yuǎn)程能正常啟停水泵；消防控制室能顯示消防水泵的啟 動(dòng)、停止和故障狀態(tài)，能顯示消防水泵的電源工作狀態(tài)；主泵不能投入正 常運(yùn)行時(shí)，能自動(dòng)切換啟動(dòng)備用水泵。利用測(cè)試裝置測(cè)試消防泵供水 時(shí)的流星和壓力每季度一次流量和壓力滿足設(shè)計(jì)要求。消火栓按鈕外觀，抽取不少于總數(shù)25%勺 起泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能及信號(hào)寸斤功能，年內(nèi)全部測(cè)試一 遍。每季度一次外觀完好，有透明罩保護(hù)，配有擊碎工具；設(shè)置為按鈕直接啟泵的，觸發(fā)時(shí)能直接啟動(dòng)消防泵，并肩確認(rèn)燈顯示，消防控制設(shè)備能顯示啟泵 按鈕的位置；按鈕手動(dòng)復(fù)位，確

5、認(rèn)燈隨之復(fù)位。消火栓水泵的連鎖啟動(dòng)啟動(dòng)控制功能每月一次水泵的連鎖啟動(dòng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)，并應(yīng)由消火栓按鈕的動(dòng)作、消防水箱.供水管上流量開關(guān)動(dòng)作或系統(tǒng)管網(wǎng)上的壓力開關(guān)動(dòng)作后連鎖啟動(dòng)。水泵接合器外觀及附件完整情況，標(biāo)識(shí)每月一次外觀完好，無滲漏，悶蓋齊全，標(biāo)識(shí)清晰，控制閥常開，啟閉靈 活，無滲漏減壓閥組外觀及運(yùn)行狀況，進(jìn)行防水試 驗(yàn)，檢測(cè)和記錄減壓閥前后的 壓力每月一次外觀完好，減壓閥閥前閥后靜動(dòng)壓符合設(shè)計(jì)要求。管網(wǎng)控制閥門檢查室外閥門井中進(jìn)水管上的控制閥門是否處于全開啟狀態(tài)每季度一次控制閥門處于全開啟狀態(tài)。檢查水源控制閥外觀每月一次外觀正常維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)。消防給水及消系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀及

6、配件完整情況，試驗(yàn)最 不利點(diǎn)消火栓出水壓力、靜壓及 水質(zhì)，選擇/、同樓層抽測(cè)室內(nèi)消 火栓靜壓和出水壓力每季度一次外觀完好，配件齊全完整；消火栓箱門開關(guān)靈活，開度符合要求； 消火栓閥門啟閉靈活，栓口與水帶連接緊密，不漏水；標(biāo)志和使用標(biāo)識(shí)清 晰；消火栓栓口處的靜水壓力符合設(shè)計(jì)要求，且不大于1MP?不彳氐于0.07MPa最不利點(diǎn)消火栓出水壓力符合設(shè)計(jì)要 求，且不大于0.5MPa,不小 0.09MPa消防卷盤外觀及配件完整情況每季度一次外觀完好，配件齊全，消防軟管與軟盤管進(jìn)出口、軟管與進(jìn)水控制 閥、軟管與噴槍的連接牢固可靠。室外消火栓外觀，地下消火栓標(biāo)識(shí)，試驗(yàn) 室外消火栓出水壓力，冬季防凍 措每季度一

7、次外觀完好，標(biāo)識(shí)明顯，井內(nèi)無積水，閥門啟閉靈活，出水壓力不應(yīng) 小于0.1MP3冬季后可靠防凍措施。施系統(tǒng)過濾器排渣，檢查過濾器的完好性每年一次過濾器完好，無堵塞。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀，異物清除及備用量每月一次外觀完好，無變形，無附著物、懸掛物，無滲漏，備用數(shù)量滿足要 求。濕式報(bào)警閥組外觀，試驗(yàn)報(bào)警功能每季度一次外觀完好，標(biāo)志清晰止確；報(bào)警閥的壓力表顯示符合設(shè)定值；平時(shí) 狀態(tài)，報(bào)警閥延遲器無出水，放水試驗(yàn)時(shí)延遲器自動(dòng)排水；打開試驗(yàn)閥放水，安裝延遲器的在5s90s內(nèi)警鈴開始連續(xù)報(bào)警，不安裝延遲器 的放水后15s內(nèi)，警鈴開始連續(xù)報(bào)警；距水力警鈴3m處，警鈴聲響不小于70dB (A);壓力開關(guān)動(dòng)作

8、，消防水泵正常啟動(dòng)，消防控制設(shè)備及聯(lián)動(dòng)控制裝置正 確顯示。關(guān)閉試驗(yàn)閥門，水力警鈴?fù)Ｖ箞?bào)警、壓力開關(guān)停止動(dòng)作、報(bào)警 閥上下壓力表指示正常，延遲器最大排水時(shí)間不超過 5min。t ,r* rr rr，/ -tE»、r r、 r八LI-4一rZr-.、，/ .hr、八j、，r.i-t/ - i-ri-r ir r.-* D *ira小詛館/、希外冽他開即機(jī)公，執(zhí)版報(bào)喋TVJ母坐艮一伙”冽兀燈，兀碘，力、竹煙，方 明顯懷志，刀問指/、止岷，1E*河生能開。開啟末端試水裝置，水流指示器立即啟動(dòng)，消防控制設(shè)備顯示正確的 報(bào)警信號(hào)；關(guān)閉末端試水裝置，水流指示器立即復(fù)位，消防控制設(shè)備顯示 復(fù)位。末端

9、試水裝置外觀，放水試驗(yàn)每月一次閥門、試水接頭、壓力表和排水管正常；開啟最不利點(diǎn)末端試水裝 置后，出水壓力不低于0.05MPa,水流指示器、報(bào)警閥、壓力開關(guān)動(dòng)作， 消防水泵正常啟動(dòng)，消防控制設(shè)備正確顯示水流指示器、壓力開關(guān)及消防 水泵的反饋信號(hào)。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)噴水火火系統(tǒng)系統(tǒng)所有控制閥門檢查鉛封、鎖鏈完好狀況，對(duì) 電磁閥和信號(hào)閥進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)每月一次閥門完好，電磁閥可正常開啟；信號(hào)閥動(dòng)作可靠，能將其動(dòng)作狀態(tài) 信號(hào)傳到消防控制室內(nèi)。室外閥門井中控制閥門外觀和開啟狀況每季度一次外觀完好，閥門開啟靈活，進(jìn)水管上的控制閥門處于全開啟狀態(tài)。氣 體滅 火 系 統(tǒng)全部系統(tǒng)組件外觀每月一次系

10、統(tǒng)組件固定牢固，無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面無銹蝕， 保護(hù)涂層完好,標(biāo)志牌清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和完全標(biāo)志完 好；選擇閥手動(dòng)啟閉靈活。滅火劑貯存容器檢查貯存容器內(nèi)的壓力每月一次壓力不小于設(shè)計(jì)貯存壓力的90%。逐個(gè)稱重檢查每半年一次稱重裝置正常；滅火劑凈重不小于設(shè)計(jì)量的 95%;二氧化碳儲(chǔ)瓶及 儲(chǔ)罐在滅火劑損失量達(dá)到設(shè)定值時(shí)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)。氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置檢查氣動(dòng)源的壓力每月一次氣動(dòng)源壓力不小于設(shè)計(jì)壓力的 90%。管道、支架檢查滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火 劑輸送管道和支、吊架的固定情 況和高壓軟管的外觀狀況每半年一次輸送管道、支、吊架固定無松動(dòng)，高壓軟管無變形、裂紋及老化。噴嘴孔口外觀，清

11、除異物每半年一次噴嘴孔口無堵塞。氣體滅火控制裝置外觀及工作狀態(tài)每半年一次符合建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程第4.8.3 條和5.8.3 條的要求。系統(tǒng)功能對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)彳L次模擬自 動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如啟/、合格項(xiàng)目， 則進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)每半年一次符合 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程第4.8.4 和5.8.4 的要求。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)防煙系統(tǒng)控制柜外觀及工作狀態(tài)，按鈕啟動(dòng)、 停止風(fēng)機(jī)每月一次標(biāo)志清晰，儀表、寸麻燈顯示正常，開關(guān)及控制按鈕靈活可靠，手 動(dòng)、自動(dòng)切換裝置在自動(dòng)位置。送風(fēng)機(jī)外觀及工作狀態(tài)，測(cè)試手動(dòng)/自 動(dòng)啟動(dòng)、停止功能每月一次風(fēng)機(jī)的銘牌標(biāo)志清晰，傳動(dòng)皮帶的防護(hù)罩、新風(fēng)入口的防護(hù)網(wǎng)完 好

12、，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無異常振動(dòng)與聲響。送風(fēng)閥外觀，測(cè)試手動(dòng)、電動(dòng)開啟功 能每季度一次安裝牢固；開啟與復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉時(shí)嚴(yán)密，反饋信號(hào)正 確。系統(tǒng)功能測(cè)試自動(dòng)、手動(dòng)送風(fēng)功能每季度一次能自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域的送風(fēng)閥、送風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報(bào)警控制 器反饋?zhàn)刑?hào)；送風(fēng)口的風(fēng)速不大于7m/s,防煙樓梯間的余壓值為40-50Pa, 前室、合用前室的余壓值為25-30Pa。排擋煙垂壁及其外觀及工作狀況，測(cè)試電動(dòng)擋每月一次外觀完好，標(biāo)牌牢固，標(biāo)識(shí)?青楚；收到消防控制中心的控制信號(hào)后煙系統(tǒng)控制裝置煙垂壁的釋放功能能下降至擋煙，作位置?？刂乒裢庥^及工作狀態(tài)，按鈕啟動(dòng)、 停止風(fēng)機(jī)每月一次標(biāo)志清晰

13、，儀表、寸麻燈顯示正常，開關(guān)及控制按鈕靈活可靠，手 動(dòng)、自動(dòng)切換裝置在自動(dòng)位置。排煙機(jī)外觀及工作狀態(tài)，測(cè)試手動(dòng)/自 動(dòng)啟動(dòng)、停止功能每月一次排煙機(jī)的銘牌標(biāo)志清晰，啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無異 常振動(dòng)匕聲響。排煙閥及其控制裝置外觀，測(cè)試排煙閥手動(dòng)/自動(dòng)開 啟功能每季度一次安裝牢固；開啟與復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉時(shí)嚴(yán)密，反饋信號(hào)正 確。電動(dòng)排煙窗外觀，測(cè)試電動(dòng)排煙窗直接啟 動(dòng)和聯(lián)動(dòng)開啟功能每月一次外觀完好，開啟與復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉時(shí)嚴(yán)密，反饋信號(hào)正 確。系統(tǒng)功能測(cè)試自動(dòng)、手動(dòng)排煙功能每季度一次能自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域的排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)；設(shè)有補(bǔ)風(fēng)的系統(tǒng)，在啟動(dòng)排

14、煙風(fēng)機(jī)的同時(shí)啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)；排 煙口的風(fēng)速不大于10m/s,排煙量符合設(shè)計(jì)要求；通風(fēng)與排煙合用風(fēng)機(jī)時(shí) 能自動(dòng)切換到高速運(yùn)行狀態(tài)。應(yīng)急照明外觀和工作狀態(tài)每月一次牢固、無遮擋，狀態(tài)旨示燈正常。測(cè)試照度，電源切換、充電、 放電功能每季度一次切斷正常供電電源后，應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間符合建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程第4.11.1.2 條的要求；照度符合建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程第4.11.1.3 條的要求。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)疏散指示標(biāo)志外觀和工作狀態(tài)每月一次牢固、無遮擋，疏散方向的指示正確清晰。測(cè)試照度和應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)問每季度一次符合建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程第4.11.2.2 條和第'

15、4.11.2.3 條的要求。應(yīng) 急 廣 播 系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀，測(cè)量音量、音質(zhì)每月一次外觀完好，音質(zhì)清晰；環(huán)境噪聲大于60dB的場(chǎng)所，揚(yáng)聲器在播放范 圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級(jí)高于背景噪聲15dB。擴(kuò)音機(jī)外觀和工作狀態(tài)每月一次儀表、寸麻燈顯示正常，開關(guān)和控制按鈕動(dòng)作靈活；監(jiān)聽功能正 常。系統(tǒng)功能主備電自動(dòng)轉(zhuǎn)換、選層控制、 合用廣播強(qiáng)行切換每季度一次滿足 建筑消防設(shè)施安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)程第5.14.4 條的要'求。消防專用電話抽取不少于總數(shù)25%的消防電話每季度一次消防專用電話分機(jī)以直逋方式呼叫；消防控制室能接受插孔電話的'呼叫； ,和電話插孔在消防控制室進(jìn)行 對(duì)講通話試驗(yàn)，年內(nèi)全部測(cè)試

16、一 遍消防控制室、消防值班室、企業(yè)消防站等處設(shè)有外線電話可止常使 用；通話音質(zhì)清晰。組件齊全完好，啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；雙扇防火門能按順序關(guān)閉，'關(guān)閉后I防外觀及配件完整性，防火門啟能從內(nèi)、外兩側(cè)人為開啟;常閉防火門開啟后能自動(dòng)閉合；電動(dòng)常防火門閉每月一次開防火火狀況門，在火災(zāi)報(bào)警后自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)；設(shè)置在疏散通道上、并設(shè)分有出入隔口控制系統(tǒng)的防火門，能自動(dòng)和手動(dòng)解除出入口控制系統(tǒng)。設(shè)外觀及配件完整性，試驗(yàn)防火 卷組件齊全完好，緊固件無松動(dòng)現(xiàn)象；現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)程手動(dòng)、自動(dòng)控制和機(jī)I施防火卷簾簾的手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控 制每月一次械操作止常，關(guān)閉時(shí)嚴(yán)密,卜落高度符合設(shè)計(jì)要求；運(yùn)行平穩(wěn)順 暢、無K功能、信號(hào)反饋功能、封閉性澀現(xiàn)象