店鋪店面鋪面轉讓協(xié)議完整版(律師擬定)

1、店面轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：鑒于：甲方擁有 類店而一個，屬旺鋪，經(jīng)營多年，甲方還有其他店而和業(yè)務需要經(jīng)營，時間沖突，因此將該店面對外轉讓。乙方擁有經(jīng)營 類店面的經(jīng)驗，欲接手甲方店面，因此雙方 就甲方向乙方轉讓店而，乙方經(jīng)營該店面一事，達成如下協(xié)議，以資 共同遵守。第一條店面現(xiàn)狀（一）甲方店面位于 街道與街道交叉口處， 面積為_平，樓層為一,租金為 元/平，詳見甲方與房東的租房合同。租賃期限尚有3年到期，到期后可與房東續(xù)簽或者甲乙雙方完成交易 后，由甲方負責對接乙方與房東重新簽署租房合同。（二）甲方保證乙方享有甲方與房東之間的各項租賃政策不變 （水電燃氣供暖物

2、業(yè)等需要向除房東以外他人繳納的費用除外），水電燃氣供暖物業(yè)等費用根據(jù)國家政策調整而調整，由乙方直接向相關 部門繳納。（三）甲方店而現(xiàn)在己經(jīng)停止營業(yè)，乙方可隨時進場。第二條轉讓費和轉讓內容乙方在簽訂木協(xié)議時，一次性足額向甲方繳納一萬元的轉讓費，該 轉讓費中同時涵蓋以下內容：（一）轉讓費；（二）店而現(xiàn)有的裝飾裝修空調等（清單附后），店面現(xiàn)有的設 備、原材料、機器等（清單附后）；（三）店面轉讓所需的全套加盟手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照（需要辦理工商 更名手續(xù)）、租賃合同、電腦、打印機、軟件、手推車、桌椅板凳、 貨架、計算機軟件、賬戶密碼等；（四）雙方確定除本條轉讓費外，不再有其他費用。第三條甲方義務（一）甲方應按

3、時將商鋪、附屬設施以及貨物交付乙方，同時甲 方保證所轉讓商鋪權屬清晰，無使用權糾紛。（二）甲方協(xié)助乙方對接與房東以及周圍店而鄰居的關系，并對 乙方進行業(yè)務指導和協(xié)調。（三）甲方保證轉讓給乙方的店而消防設施等己經(jīng)通過的政府部 門的驗收。若甲方轉讓店而的原因為消防未通過驗收或者其他乙方未察 覺但是影響正常營業(yè)的因素的，乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方退還轉 讓款。（四）如果協(xié)議簽訂前政府已下令拆遷店面，乙方不知情的，甲 方退還乙方己經(jīng)支付的所有費用，賠還乙方接手該店而的裝修損失費并 承擔違約責任。（五）甲方將店面轉讓給乙方之前，應該結清店而的租金、水電 氣物物管等各項費用。（六）甲方應該協(xié)助乙方辦理該

4、店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證 件。店面性質為個體工商戶，登記的所有權人為，在乙方足 額向甲方繳納轉讓款后，甲方配合乙方對營業(yè)執(zhí)照以及相關全部行政手 續(xù)進行變更，對所有權人進行變更。（七）乙方受讓該店而前存在的所有債權債務由甲方負責。（A）甲方該店面的商標以及名稱等為甲方自有，并非加盟其他第 三方，若該店的商標、專利、使用權、特許使用權等屬于加盟其他第三 方所獲，則甲方的店面轉讓行為應得到第三方允許，不得因第三方行為 影響乙方經(jīng)營。第四條乙方義務（一）乙方保證在轉讓店而內的所有活動均合乎法律法規(guī)的規(guī) 定，不作任何違法的行為。（二）乙方應按照協(xié)議的約定，按時足額支付所有的轉讓費用。（三）乙方受讓該店而后存在的所有債權債務由乙方自行承擔， 與甲方無關。第五條違約責任乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費金額千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解 除合 同，乙方按轉讓費金額的10%向甲方支付違約金。第六條不可抗力因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國 家征用拆遷店而，有關補償歸乙方（產(chǎn)權補償除外）；如果本協(xié)議簽 訂之前政府明令拆遷店而，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立 交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，但甲方未提前告知的，乙方有 權解除合同，甲方退還剩余租期內對應的轉讓費。第七條糾紛解決雙方之間如發(fā)