樓盤土建裝飾工程質(zhì)量通病控制要點地面工程

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-230編號：_樓盤土建裝飾工程質(zhì)量通病控制要點地面工程審核：_時間：_單位：_樓盤土建裝飾工程質(zhì)量通病控制要點地面工程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。樓盤土建裝飾工程質(zhì)量通病控制要點1、地面工程磚地面（大理石地面）：空鼓；接縫不平、縫子不均；爆裂起拱；倒泛水。1）空鼓空鼓部位：客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺空鼓原因：A、基層清理不干凈

2、或澆水濕潤不夠，水泥素漿結(jié)合層涂刷不均勻或涂刷時間過長，致使風(fēng)干硬結(jié)，造成面層和墊層一起空鼓；B、墊層砂漿應(yīng)為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實，容易造成面層空鼓；C、板塊背面浮灰沒有刷凈和用水濕潤，操作質(zhì)量差，捶擊不當(dāng)。預(yù)防措施：A、地面基層清理必須認(rèn)真并充分濕潤，以保證墊層與基層結(jié)合良好，墊層與基層的純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿的做法，這種做法由于純水泥漿拌合不均勻，水灰比不準(zhǔn)確，會影響粘結(jié)效果而造成局部空鼓；B、石板背面的浮土雜物必須清掃干凈，并事先用水濕潤，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪設(shè)；C、墊層砂漿應(yīng)用1：31：4干硬性水泥砂漿，鋪設(shè)厚度以2.53cm

3、為宜，如果遇基層較低或過凹的情況，應(yīng)事先抹砂漿或細(xì)石混凝土找平，鋪放板塊時比地面線高出34mm為宜。如果砂漿一次鋪得過厚，放上板塊厚，砂漿底部不易砸實，往往會引起局部空鼓；D、板塊鋪貼宜二次成活，第一次試鋪后，用橡皮錘敲擊既要達(dá)到鋪設(shè)高度，也要使墊層砂漿平整密實，根據(jù)捶擊的空實聲，搬起板塊增減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右的素水泥漿，再安鋪板塊，四角平穩(wěn)落地，捶擊時不要砸邊角，墊木方捶擊時，木方長度不得超過單塊板塊的長度，也不要搭在另一塊已鋪設(shè)的板塊上敲擊，以免引起空鼓；E、板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)12次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證板塊與砂漿粘結(jié)牢固；F、灌縫前應(yīng)將地面清掃

4、干凈，把板塊上和縫子內(nèi)松散砂漿用開刀清除掉，灌縫應(yīng)分幾次進(jìn)行，用長把刮板往縫內(nèi)刮漿，務(wù)使水泥漿填滿縫子和部分邊角不實的空隙內(nèi)。灌縫后粘滴在板塊上的砂漿應(yīng)用軟布擦洗干凈。灌縫后24h再澆水養(yǎng)護(hù)，然后覆蓋鋸末等保護(hù)成品進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間禁止上人走動。治理方法：A、對于松動的板塊，搬起后，漿底板砂漿和基層表面清理干凈，用水濕潤后再刷漿鋪設(shè)；B、斷裂的板塊和邊角有損壞的板塊應(yīng)作更換。2）接縫不平、縫子不均出現(xiàn)部位：客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺出現(xiàn)原因：A、板塊本身幾何尺寸不一，有厚薄、寬窄、竄角、翹曲等缺陷，事先挑選不嚴(yán)，鋪設(shè)后在接縫處易產(chǎn)生不平和縫子不均現(xiàn)象；B、各房間水平標(biāo)高線不統(tǒng)一，使與樓道相

5、接的門口處出現(xiàn)地面高低差；C、分格彈線馬虎，風(fēng)格線本身存在尺寸誤差；D、鋪貼時，粘結(jié)層砂漿稠度較大，又未進(jìn)行試鋪，一次成活，造成板塊鋪貼后走線較大，容易造成接縫不平，縫子不均；E、地面鋪設(shè)后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期間上人過早，板縫也易出現(xiàn)高低差。預(yù)防措施：A、必須由專人負(fù)責(zé)從樓層標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)點處引進(jìn)標(biāo)高線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線（或在地面標(biāo)高處拉好十字線），分格彈線應(yīng)正確。鋪設(shè)時，應(yīng)先安好十字線交叉處最中間的1塊，作為標(biāo)準(zhǔn)塊；如以十字線為中縫時，可在十字線交叉點對角安設(shè)2塊標(biāo)準(zhǔn)塊。標(biāo)準(zhǔn)塊為整個房間的水平標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)緯標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用90°角尺及水平尺細(xì)致校正；B、安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后應(yīng)向兩側(cè)

6、和后退方向順序鋪設(shè)，粘結(jié)層砂漿稠度不應(yīng)過大，宜采用干硬性水泥。鋪貼操作宜二次成活，隨時用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必須通長拉線，不能有偏差。鋪設(shè)時分段分塊尺寸要事先排好定死，以免產(chǎn)生游縫、縫子不均和最后一塊鋪不上或縫子過大的現(xiàn)象；C、板塊本身幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，凡有翹曲、拱背、寬窄不方正等缺陷時，應(yīng)事先套尺檢查，挑出不用，或分檔次后分別使用。尺寸誤差較大的，裁割后可用在邊角等適當(dāng)部位；D、地面鋪設(shè)后，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人活動，做好成品保護(hù)工作。治理方法：A、對明顯大小不一的接縫，可在砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，用手提切割機(jī)對接縫進(jìn)行切割處理，切割時，手提切割機(jī)應(yīng)用靠尺順直，切割動作要輕細(xì)，防止動作過程造

7、成掉角、裂縫和豁口等弊病。切割后，接縫應(yīng)達(dá)到寬窄均勻，平直美觀；B、根據(jù)板塊顏色，溝縫材料中可摻入適當(dāng)顏料，使接縫與板塊顏色基本一致。3）爆裂起拱出現(xiàn)部位：客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺出現(xiàn)原因：此種情況春夏氣溫較高時鋪設(shè)的地面。主要是由于地磚與鋪設(shè)砂漿的線膨脹系數(shù)不同所致（砂漿的線膨脹系數(shù)為1014×106/，地磚的線膨脹系數(shù)3×106/，兩者相差35倍），且鋪設(shè)時溫度越高，鋪設(shè)砂漿中水泥摻量越多，地磚密實度越大，兩者的線膨脹系數(shù)相差越大。尤其是夏天鋪設(shè)的地磚，進(jìn)入秋冬季時，隨著氣溫降低，鋪設(shè)砂漿和地磚逐漸收縮，不同步的收縮變形，最終造成地面磚爆裂起拱。當(dāng)鋪設(shè)砂漿中水泥摻

8、量越高，地磚拼縫過緊，以及四周與磚墻擠緊時，爆裂起拱現(xiàn)象越嚴(yán)重。預(yù)防措施：A、鋪設(shè)地磚的水泥砂漿配合比宜為1：2.51：3，水泥摻量不宜過大。砂漿中適量摻加白灰為宜；B、地磚鋪設(shè)時不宜拼縫過緊，宜留12mm，擦縫不宜用純水泥漿，水泥砂漿中宜摻適量的白灰；C、地磚鋪設(shè)時，四周與磚墻間宜留23mm空隙。4）倒泛水出現(xiàn)部位：廚房、衛(wèi)生間、陽臺出現(xiàn)原因：A、陽臺、浴廁間的地面一般比室內(nèi)地面低25cm，但有時因施工疏忽造成地面倒泛水；B、施工前，地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度做標(biāo)筋、刮平；C、陽臺、浴廁地漏安裝過高，以致形成地漏四周積水。預(yù)防措施：A、對于倒泛水的浴廁間，應(yīng)將面層全部鑿

9、掉，重做找平層；B、可在浴廁間門口處做門檻（貼大理石時要使用防水砂漿），確保房間內(nèi)有一定的坡度。木地面：踩踏有響聲；地板縫不嚴(yán)；表面不平整；地板起鼓；木踢腳板安裝缺陷；地板條腐爛出現(xiàn)部位：臥室1）踩踏有響聲出現(xiàn)原因：A、木擱柵本身含水率大或施工環(huán)境濕度大，填充的保溫隔音材料潮濕等原因，使木擱柵受潮膨脹，導(dǎo)致在施工過程中以及完工后各結(jié)合部分因木擱柵干縮而產(chǎn)生松動，受荷時滑動變形發(fā)出響聲；B、墊層坑洼不平，加上木地板變形翹曲形成翹板，人行走時因地板彈性變形而出現(xiàn)響聲。預(yù)防措施：A、木擱柵及毛地板必須用干燥料，木擱柵的含水率不大于10，材料進(jìn)場后入庫保存；B、地板鋪設(shè)應(yīng)在室內(nèi)環(huán)境比較干燥的情況下鋪設(shè)

10、，室內(nèi)濕作業(yè)完成后，應(yīng)將地面清理干凈，晾放710天；C、地板鋪設(shè)完成后，要認(rèn)真檢查有無響聲，不符合要求不得進(jìn)入下道工序。2）地板縫不嚴(yán)出現(xiàn)原因：A、地板條規(guī)格不符合要求，地板條不直（尤其是長條地板條有順彎或死彎）、寬窄不一、企口榫太松等；B、拼裝企口地板時縫太虛，表面上看結(jié)合嚴(yán)密，或拼裝時敲打過猛，地板條回彈，釘粘后造成縫隙；C、面層鋪設(shè)至接近收尾時，剩余的寬度與地板條寬度不成倍數(shù)，為了湊整塊，加大板縫，或?qū)⒁徊糠值匕鍡l寬度加以調(diào)整，即產(chǎn)生縫隙；D、地板條受潮，在鋪設(shè)階段含水率過大，鋪設(shè)后經(jīng)風(fēng)干收縮而產(chǎn)生大面積"拔縫"。預(yù)防措施：A、地板材料含水率應(yīng)符合規(guī)范要求，材料進(jìn)場后

11、入庫保存，位置要求干燥通風(fēng)；B、地板條拼裝前，須經(jīng)嚴(yán)格挑選，寬窄不一、企口不合要求的應(yīng)經(jīng)修理再用；C、為使地板面層鋪設(shè)嚴(yán)密，鋪設(shè)前應(yīng)彈線找方，并彈出地板周邊線。踢腳板根部有凹槽的，周圈先釘凹形槽；D、面層鋪設(shè)至接近收尾時，要先計算一下差幾塊到邊，以便將該部分地板條修成合適的寬度。嚴(yán)禁用加大縫隙來調(diào)整剩余寬度。裝最后一塊地板條不容易嚴(yán)密，可將地板條刨成略有斜度的大小頭，以小頭插入并楔緊；E、對于高級木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受溫度變化的影響；F、先完成室內(nèi)濕作業(yè)并安裝好門窗玻璃后再鋪設(shè)地板，木地板鋪完應(yīng)及時遮蓋，以免"拔縫"。3）表面不平整出現(xiàn)原因：A、房間內(nèi)水平線

12、彈得不準(zhǔn)，造成累計誤差大；B、先后施工的地面或不同房間同時施工的地面，操作時互不照應(yīng)，結(jié)果面層不交圈。預(yù)防措施：A、施工前應(yīng)校正水平線，有誤差要先調(diào)整；B、地面與墻面的施工順序除遵守先濕作業(yè)后干作業(yè)的原則外，最好先施工走廊的地面；C、人工修邊要盡量找平。4）地板起鼓出現(xiàn)原因：A、室內(nèi)濕作業(yè)剛完，或在交叉作業(yè)的情況下鋪設(shè)木地板，濕度太大；B、未鋪防潮層或木地板未開通氣孔，鋪設(shè)面層后內(nèi)部潮氣不能及時排出；C、房間內(nèi)浸水，使木地板受潮起鼓。預(yù)防措施：A、木地板施工必須安排合理工序，首先安裝好玻璃，室內(nèi)濕作業(yè)完成后，應(yīng)將地面清理干凈，晾放710d后進(jìn)行木地板鋪設(shè)；B、帶有主人衛(wèi)生間的主人房，衛(wèi)生間門口

13、與木地板交接處設(shè)一混凝土擋水檻，以免水浸入主臥室；C、木地板應(yīng)留通氣孔，每間不少于2出踢腳板上每邊不少于處；D、注意成品保護(hù)，防止木地板進(jìn)水。5）席紋地板不方正出現(xiàn)原因：A、施工控制線方格不方正；B、鋪釘時找方不嚴(yán)。預(yù)防措施：A、施工控制線彈完，應(yīng)復(fù)查方正度，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)返工重彈；B、堅持每鋪完一塊都應(yīng)規(guī)方撥正。6）地板局部翹鼓出現(xiàn)原因：A、受潮變形；B、毛地板拼縫太小或縫太大；C、水管、氣管滴漏泡濕地板；D、門口進(jìn)水；鋪釘時找方不嚴(yán)。預(yù)防措施：A、擱柵通風(fēng)槽，保溫隔音填料必須干燥，鋪釘油紙隔潮，室內(nèi)應(yīng)干燥；B、毛地板拼縫應(yīng)留23mm縫隙；C、水管、氣管試壓時，地板面層刷油、打蠟應(yīng)

14、已完成；試壓時應(yīng)有專人看管，處理滴漏；C、陽臺門口或其他外門口，應(yīng)采取斷水措施，嚴(yán)防雨水進(jìn)入地板內(nèi)。7）木踢腳板安裝缺陷出現(xiàn)原因：A、地板鋪設(shè)不平，踢腳板釘完后呈波浪形；B、踢腳板變形翹曲，加上墻面踢腳處平整度較差，粘結(jié)不嚴(yán)；C、踢腳板與地面不垂直；D、踢腳板上邊不水平，鋪釘時未拉通線。預(yù)防措施：A、復(fù)查地板平整度，不符合要求的要進(jìn)行修復(fù)合格后方可鋪貼踢腳板；B、復(fù)查墻面下部踢腳線范圍內(nèi)的平整度，縫隙較大時可用水泥素漿或乳膠漆膩子找平后安裝踢腳板；C、為防止木踢腳板翹曲，應(yīng)在其靠墻的一面設(shè)兩道變形槽，槽深35mm，寬度不少于10mm；D、木踢腳板上口的平線要從水平控制線往下量，而且要拉通線，不得直接