施工情況說(shuō)明書

1、施工情況說(shuō)明書1、工程概況1.1工程名稱：岳陽(yáng)汨羅新市物流園物流大廈1.2建設(shè)單位：汨羅市眾發(fā)物流集團(tuán)1.3設(shè)計(jì)單位：湖南岳陽(yáng)汨羅市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院1.4施工單位：湖南岳陽(yáng)汨羅市環(huán)宇建筑工程有限公司1.5監(jiān)理單位：湖南國(guó)建招標(biāo)咨詢有限公司1.6建設(shè)地點(diǎn)：汨羅新市物流園1.7建設(shè)規(guī)模：占地面積13193.5川，建筑面積36778.7 m21.8建筑層數(shù)：4層1.9建筑高度：27.6米1.10結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.11承包方式：施工總承包1.12工程現(xiàn)場(chǎng)條件及特點(diǎn)：1.12.1道路交通條件：本工程位于汨羅市新市工業(yè)園區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢 通，完全能夠滿足施工期間大、重型載重汽車及大型移動(dòng)設(shè)備的行駛需要

2、，交通運(yùn)輸條件十分便利。1.12.2水電供應(yīng)及現(xiàn)場(chǎng)排水條件：施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工臨時(shí)水電供應(yīng)條件， 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查咨詢的相關(guān)資料表明，水電供應(yīng)完全滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要。 施工現(xiàn)場(chǎng) 周邊已經(jīng)形成完善的市政排水系統(tǒng)，施工用廢水（污水）經(jīng)三級(jí)沉淀后方可排入 市政排水系統(tǒng)，生活污水必須經(jīng)過(guò)化糞、隔油處理后方可排入市政排污系統(tǒng)。1.12.3安全文明施工條件：本工程施工工期短，用地面積小，安全文明施工 總體條件較好，建設(shè)單位對(duì)安全文明施工的要求較高， 施工單位在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程 中，將有效運(yùn)行公司環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系。本工程安全重點(diǎn)主要在于卷 揚(yáng)機(jī)使用安全、施工用電安全、高空作業(yè)安全以及消防安全等方面。1.13建

3、筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為 二級(jí)，抗震工程，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，砌體施工質(zhì)量等級(jí)為 B級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，場(chǎng)地土類別為三類，主體結(jié)構(gòu)建筑使用年限為50年，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層耐用年限為15年。1.14砌體及混凝土工程：土 0.000以下外圍墻體用240厚MU15混凝土實(shí) 心墻，M5水泥砂漿砌筑，土 0.000以上外圍護(hù)墻采用250厚加氣混凝土砌塊 M5混合砂漿砌筑，內(nèi)隔墻采用200厚加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑?；炷?土強(qiáng)度等級(jí)框架梁、柱、板、其他構(gòu)件均為 C30，基礎(chǔ)采用C40，墊層為C15。1.15建筑外裝修概況：外墻面采用干掛鋁板外墻，氟碳漆外

4、墻；占地面積（m2）12998.5建筑面積（m2）36703.7標(biāo)咼室內(nèi)地坪土 0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高+4.650基礎(chǔ)形式樁承臺(tái)基礎(chǔ)框架鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防裂度 7度，框架抗震等級(jí)三級(jí)夕卜墻240厚多孔磚墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)墻120厚蜂巢式GRC輕質(zhì)墻板、200厚三孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)為M7.5240 厚和120厚多孔磚以及200厚三孔 磚，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)為 M7.5240厚和120厚多孔，磚，以及200厚三孔磚，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)為 M7.5樓板一層部分采用預(yù)制板，均為鋼筋砼現(xiàn)一層樓板為預(yù)應(yīng)力空部分采用現(xiàn)澆板架空 結(jié)構(gòu)層，其余各層采用現(xiàn)澆板澆板心樓板，其余各層均為鋼筋砼現(xiàn)澆板房間名稱樓地面內(nèi)墻頂棚踢腳墻裙

5、05ZJ001辦公 室、會(huì) 議室、 休息 室、檔 案室樓 10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂 3/75混合砂漿308三道踢 18/37面磚踢腳走廊樓 10/25耐磨混凝土樓面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂 3/75混合砂漿308三道墻裙10/59面磚墻裙衛(wèi)生間樓 33/32防滑地磚內(nèi)墻10/47釉面磚墻面頂 21/82鋁合金垂掛板吊頂樓梯間樓 10/25防滑地磚內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂 3/75混合砂漿308三道墻裙10/59面磚墻裙門廳樓 10/25耐磨混凝土地面內(nèi)墻4/45混合砂漿308三道頂 3/47混合砂漿308三道墻裙10/59面磚墻裙2.2主要工序施

6、工過(guò)程:2.2.1基礎(chǔ)工程基坑驗(yàn)槽、磚基找平放線f配制砂漿f擺磚扌畧底f墻體盤角f立桿掛線f砌 筑基礎(chǔ)-基礎(chǔ)驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)f辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)222主體磚混結(jié)構(gòu)組砌方法：砌體采用一順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌 法。2.2.3粗裝飾裝修工程室內(nèi)裝修：各階段驗(yàn)收主體工程，預(yù)留洞口小型構(gòu)件安裝就位f室內(nèi)腳手架搭設(shè) f修補(bǔ)墻、柱梁面垂直及平整度f(wàn)抄平水放線安裝門窗框f室內(nèi)裝修清理基層f天花 （頂棚）底層抹灰f固定電器箱盒f內(nèi)墻抹灰（或貼面）f樓地面施工f水電、消 防、通風(fēng)空調(diào)安裝室外裝修：（從上向下施工）抄平、吊線f清理基層f孔洞防水處理f墻面基 層抹灰f面層裝飾施工（陶瓷錦磚、玻璃幕墻、

7、瓷質(zhì)磚等）f通風(fēng)空調(diào)、給排水 管道安裝2.2.4水電安裝工程室內(nèi)給排水管道安裝：配合土建預(yù)埋f安裝準(zhǔn)備f預(yù)制加工f干管安裝f立 管安裝f支管安裝f管道試壓f管道沖洗f管道防腐室外排水管道安裝：配合土建預(yù)埋f安裝準(zhǔn)備f管道預(yù)制f雨水（污水）干管 安裝f雨水（污水）立管安裝f雨水（污水）支管安裝f通水試驗(yàn)消防管道安裝：配合土建預(yù)埋f安裝準(zhǔn)備f干管安裝f主管安裝f消火栓及 支管安裝f水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵結(jié)合器安裝f管道試壓f管道 沖洗f系統(tǒng)通水試驗(yàn)電氣安裝：配合土建預(yù)埋管線f管線或線槽安裝f穿線或槽內(nèi)敷線f絕緣測(cè) 試f通電測(cè)試和檢查f交工驗(yàn)收防雷接地安裝：建筑物基礎(chǔ)鋼筋接地f接地電阻測(cè)

8、試f隱蔽驗(yàn)收f(shuō)柱內(nèi)主筋 引下線f隱蔽驗(yàn)收f(shuō)屋面避雷帶、避雷針安裝2.3、主要施工機(jī)械設(shè)備序號(hào)機(jī)械名稱單位數(shù)量備注1快速卷?yè)P(yáng)機(jī)臺(tái)6租賃機(jī)械2混凝土攪拌機(jī)臺(tái)8自有機(jī)械3電梯井字架臺(tái)2自有機(jī)械4灰漿攪拌機(jī)臺(tái)5自有機(jī)械5鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)2租賃機(jī)械6鋼筋切斷機(jī)臺(tái)2租賃機(jī)械3、施工過(guò)程中出現(xiàn)的事件事件一：2011年9月5日，我單位按設(shè)計(jì)標(biāo)高對(duì)提取車間基礎(chǔ)土方進(jìn)行開挖，開挖 后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師分析，土質(zhì)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)工程部指示我單位將地基挖至老 土層，進(jìn)行人工修整后采用汽車輸送 C20商品砼對(duì)超深基坑澆制到了二部要求 的高度，使土方開挖量增加,C20商品砼增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支500000元,工期延 誤30天。事件

9、二：2011年11月6日 2011年11月11日，施工單位租賃的挖掘機(jī)出現(xiàn)故 障進(jìn)行大修。在停工期間，20名工人休息，機(jī)械大修費(fèi)用為45000元。事件三：建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同中規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，其他材料由承包商自行采購(gòu)當(dāng)綜合制劑施工到獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋綁扎時(shí)， 因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項(xiàng)作 業(yè)停工2天（該項(xiàng)作業(yè)總時(shí)差為0天），日期為2012年12月16日至12月17 日，鋼筋工、模板工分別2個(gè)班組，鋼筋工每個(gè)班組15人，模板工每個(gè)班組8 人，窩工費(fèi)20元/工日，混凝土攪拌機(jī)閑置1臺(tái)，為自有機(jī)械，折舊費(fèi)每臺(tái)200 元/天，鋼筋彎曲機(jī)和鋼筋切斷機(jī)閑置 1臺(tái)，為

10、租賃機(jī)械，租金80元/天事件四：2012年3月5日,施工單位書面提出修改意見，并停止施工,2012年3月9日, 設(shè)計(jì)人員經(jīng)過(guò)復(fù)查書面通知施工單位，要求按圖紙施工.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)簽證：施工單位有 塔吊6臺(tái)，卷?yè)P(yáng)機(jī)3臺(tái)，腳手架鋼管500噸,混凝土攪拌機(jī)8臺(tái),施工人員200 人/天。事件五：建設(shè)單位與施工單位簽訂的 工程施工合同中規(guī)定：工程造價(jià)中人工費(fèi)建 筑工程按62元/工日計(jì)算，裝飾工程按78元/工日計(jì)算，安裝工程按 62元/工 日計(jì)算。材料價(jià)格按益陽(yáng)建設(shè)造價(jià)（第一期）文件調(diào)整，文件上沒有的按市 場(chǎng)價(jià)中檔偏低水平確定；實(shí)際施工時(shí)，約定漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為土5%，在此范圍內(nèi)漲跌均不予調(diào)整，超出此范圍時(shí)全部按實(shí)調(diào)整

11、，但必須經(jīng)發(fā)包人同意后方可實(shí)施。2012年3月份，由于標(biāo)準(zhǔn)磚240*115*53共55.5千塊，其價(jià)格由原來(lái)的330 千塊漲到420千塊，多孔磚240 X 115 X 90共325.2千塊，其價(jià)格由原來(lái)的430 千塊漲到620千塊，其甲方均已認(rèn)可。事件六：2012年3月20日到3月22日因業(yè)主提供的電源出現(xiàn)故障造成施工現(xiàn)場(chǎng)停 水、停電，導(dǎo)致本工程混凝土砌筑停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為0天），砌筑工3個(gè)班組，每個(gè)班組10人，窩工費(fèi)50元/工日，混凝土攪拌機(jī)閑置2臺(tái)，均為自有機(jī)械，折舊費(fèi)每臺(tái)200元/天事件七：2012年6月4日開始進(jìn)入幕墻安裝。2012年6月25日，監(jiān)理工程師對(duì)施 工單位的幕墻的厚度和規(guī)格進(jìn)行檢查。 經(jīng)過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)：施工單位的幕墻的厚度和 規(guī)格不滿足施工合同和規(guī)范的要求。 監(jiān)理工程師當(dāng)即發(fā)出書面停工通知， 并更換 不合要求的幕墻。施工單位不服，并繼續(xù)施工。施工單位認(rèn)為：材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)監(jiān) 理工程師