倉庫租賃合同(簡單版)

1、精品文檔倉庫租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著互惠互利原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就倉庫租賃一事協(xié)商一致，簽訂本合同，并承 諾共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1 甲方將位于：市區(qū)路號(hào)的倉庫 號(hào)倉（以 下簡稱租賃物）租賃予乙方使用。1.2 租賃物建筑面積為 平米，實(shí)測(cè)租賃物計(jì)租面積為平方米。其中庫房 m2,辦公室 nf,宿舍nf。1.3 本租賃物的用途為倉儲(chǔ)存貨和【辦公、住宿】，甲方保證租 賃物及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)能 夠作為倉儲(chǔ)用途使用，并符合中國有關(guān)法律、法規(guī)

2、、政策的規(guī)定。第二條租賃期限2.1 租賃期共一個(gè)月，即從一年一月一日起至一年 月 日止。2.2 交付后的 天為免租期，在免租期內(nèi)甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。免租期過后為計(jì)租期，從一年 月 日起至 年 月 日止。第三條租金、押金及其他費(fèi)用3.1 租賃物庫房租金為 元/ ttf/月，宿舍租金為元/ m2/月，辦公室租金為 元/ M/月。月租金合計(jì)：人民幣元（大寫：）。季度租金：人民幣元（大寫：）。前述租金為含稅價(jià)格，包括租賃物租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、生產(chǎn)生活垃圾清理費(fèi)、指定 車位使用費(fèi)、各種稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2 在合同生效后【10】日內(nèi)，乙方向甲方支付押金人

3、民幣 元 整（大寫： ）。押金待合同結(jié)束或合同提前終止時(shí)全額無息 退回乙方。甲方應(yīng)在乙方付押金前【3】日內(nèi)向乙方開具押金發(fā)票或 蓋章收據(jù)并交付乙方。3.3 乙方自行承擔(dān)實(shí)際使用物業(yè)后產(chǎn)生的水、電力、電話、網(wǎng)絡(luò) 的公用服務(wù)事業(yè)的費(fèi)用。水費(fèi) 一元/立方米，電費(fèi)一元/度。前述 費(fèi)用以甲方名義交給有關(guān)部門的，甲方應(yīng)開具相應(yīng)項(xiàng)目的增值稅發(fā)票 或服務(wù)業(yè)發(fā)票給乙方，相應(yīng)稅金由甲方承擔(dān)。除國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定 應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用外，甲方不得向乙方就公用事業(yè)等收取任何其他 的附加的費(fèi)用。若遇水務(wù)及供電部門水電價(jià)格調(diào)整， 則本合同水電價(jià) 格隨之調(diào)整并按照新定價(jià)格執(zhí)行。3.4 甲方確認(rèn)，除本合同第三條規(guī)定外，乙方不再

4、向甲方承擔(dān)其 他付款義務(wù)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金、水電周轉(zhuǎn)金、 保險(xiǎn)、稅費(fèi)等）。第四條租金支付4.1 租金支付周期為個(gè)月。每個(gè)支付周期開始后（日期按合 同有效期計(jì)算）的。日內(nèi)，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并 以此類推。在本合同生效并計(jì)租期開始后 0日內(nèi)乙方向甲方支付第一個(gè)支 付周期個(gè)月租金，合計(jì)租金人民幣 元整（大寫:）。4.2 甲方須在乙方付款前日內(nèi)向乙方開具等額、合法、有效 的租賃發(fā)票并交付乙方。4.3 乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的所有款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行匯款轉(zhuǎn) 賬方式匯入合同中規(guī)定或甲方書面指定的賬戶。 如果甲方變更賬戶信 息，甲方應(yīng)至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如

5、甲方未及 時(shí)通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔(dān)不利責(zé)任。甲方賬戶名:賬戶:開戶銀行：第五條租賃物交付5.1 租賃物交付時(shí)間為本合同約定的租賃期限開始之日，即一年月一日。甲方?jīng)]有按本合同約定的時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的 租賃物的，則乙方的起租期順延，且甲方還應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。 乙方接收租賃物前由雙方實(shí)地測(cè)量計(jì)租面積的，以實(shí)際測(cè)量計(jì)租面積 計(jì)租。5.2 甲方需按乙方要求改造租賃物并交付乙方，改造費(fèi)用由甲方 承擔(dān)，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：a.甲方的出租權(quán)證明合法有效；b.租賃物通過消防驗(yàn)收；c.租賃物空置；d.本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；e.租賃物無任何權(quán)利瑕疵（包括但不

6、限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封措 施等）；f.租賃物（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性， 電氣的安全性等）符合乙方安全作業(yè)的要求及標(biāo)準(zhǔn)。5.3 若以上所述條件有部分未達(dá)成，而雙方授權(quán)代表均同意交接 租賃物并進(jìn)行書面確認(rèn)，視為租賃物正式交付。但甲方應(yīng)在雙方約定 的時(shí)限內(nèi)將未達(dá)成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通過雙方聯(lián)合驗(yàn)收的，則乙方有權(quán)選擇：a.乙方有權(quán)放棄承租租賃物并要求終止合同。甲方應(yīng)在乙方書 面提出終止之日起三日內(nèi)返還乙方已支付給甲方的所有費(fèi)用，并按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方有權(quán)視具體情況簽署移交書，并自行或雇傭他人以合理 的方式對(duì)未整改部分進(jìn)

7、行彌補(bǔ)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)自租 金中直接扣除上述費(fèi)用并有權(quán)將截至整改完畢的時(shí)間段作為免租期 的延長期（即整改期為免租期延長期），同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合 同項(xiàng)下其他義務(wù)。第六條租賃物維修與修復(fù)6.1 甲方承擔(dān)租賃物維護(hù)和維修的責(zé)任，包括但不限于租賃物結(jié) 構(gòu)維修、維護(hù)，租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。甲方每三 個(gè)月進(jìn)行一次物業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要及時(shí)通知乙方協(xié)商解 決。6.2 甲方向乙方提供消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、煤氣設(shè)施 等基礎(chǔ)設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方保證現(xiàn)有的消防設(shè)施達(dá)到國家有 關(guān)部門消防要求（現(xiàn)有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并 能正常使用。在租賃期內(nèi)，

8、如因國家法律法規(guī)變化或政府部門要求， 需整改、提高有關(guān)一次消防的要求、標(biāo)準(zhǔn)，則由甲方負(fù)責(zé)處理達(dá)到標(biāo) 準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致?lián)p害乙方租賃權(quán)益的， 則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3 甲方向乙方提供的其他設(shè)施設(shè)備見本合同附件。在租賃期間 內(nèi)，前述設(shè)施設(shè)備均由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)， 前述設(shè)施設(shè)備達(dá)到法定的 報(bào)廢年限或?qū)嶋H無法正常使用的，甲方因給予更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 更換的設(shè)施設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能均不得低于原設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。6.4 在本協(xié)議期限內(nèi)，緊急報(bào)修（指影響安全的故障，如大面積 漏雨等情況），甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報(bào)修通知后四（4）小時(shí)內(nèi)得 到維修；如為緊急報(bào)修以外的一般報(bào)修

9、，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報(bào)修 通知后二十四（24）小時(shí)內(nèi)得到維修。如果甲方未能在前款規(guī)定的時(shí)間 內(nèi)履行其維修或維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)進(jìn)行維修及維護(hù)，并有權(quán)從向甲 方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費(fèi)用。修理如在營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行， 甲方必須事先通知乙方并應(yīng)避免對(duì)乙方的業(yè)務(wù)造成干擾。第七條甲方的權(quán)利義務(wù)7.1 甲方應(yīng)為租賃物和其設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其 他必要的保險(xiǎn)，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū) 域（包括停車場(chǎng)）的保安和保潔、承擔(dān)公共區(qū)域（包括停車場(chǎng)）設(shè)備設(shè)施 的維修維護(hù)及日常管理，并承擔(dān)費(fèi)用。7.2 甲方應(yīng)向乙方提供滿足其需要的公用事業(yè)，并采取措施保證 租賃期限內(nèi)公用事業(yè)的供應(yīng)持

10、續(xù)不斷。 租賃期限內(nèi)，如因甲方單方面 原因（包括甲方故意或重大過失）導(dǎo)致停電，給乙方造成損失的，乙 方有權(quán)要求甲方賠償。如果該損失無法計(jì)算，則每次持續(xù)停電每滿一 小時(shí)甲方賠償乙方0.5日的租金，每次持續(xù)停電30分鐘以上不滿一小 時(shí)按一小時(shí)計(jì)。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的停水、 停電，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3 本租賃庫房由甲方造成妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益 的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；由乙方造成妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益 的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。若因此給相對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償 責(zé)任。7.4 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物不會(huì)受到因未繳納有關(guān)稅款 而影響乙方正常使用。如果依法有任

11、何直接針對(duì)乙方征收的稅款， 乙 方應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)部門要求的方式和時(shí)間及時(shí)繳納。7.5 因甲方原因造成租賃庫房、設(shè)施設(shè)備故障，甲方在維護(hù)、修 復(fù)租賃期間影響乙方使用的，應(yīng)減免影響期間部分的租金（定期維護(hù) 保養(yǎng)除外）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān) 修復(fù)或賠償責(zé)任。7.6 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設(shè)施設(shè)備、公共事業(yè)等均符合相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方提供的任何物品的非乙 方原因的損壞導(dǎo)致的乙方以及乙方工作區(qū)域內(nèi)的任何人的人身傷害， 甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)8.1 乙方保證在租賃期間正確使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不造 成其損害。乙方承諾，在租賃期間存放

12、于租賃物內(nèi)的物品符合國家的 相關(guān)規(guī)定，不存放易燃、易爆及危險(xiǎn)物品，如違反規(guī)定給甲方造成損 失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2 甲方同意乙方有權(quán)免費(fèi)使用租賃物公共區(qū)域和相應(yīng)設(shè)施。甲 方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通， 對(duì)于乙方需要在公共 部門通行的，甲方應(yīng)予以支持。本合同期限內(nèi)，乙方免費(fèi)享有甲方指 定的裝卸貨區(qū)，裝卸貨區(qū)的范圍甲方應(yīng)在地面上清楚地劃出， 乙方享 有在裝卸貨區(qū)每天二十四（24）小時(shí)不間斷地裝卸貨物的專有權(quán)利。8.3 在租賃期間，乙方可以對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行封閉式管理，并自行 負(fù)責(zé)其租賃物區(qū)域內(nèi)的人員管理和財(cái)產(chǎn)安全。 乙方自費(fèi)對(duì)租賃物內(nèi)乙 方所有的設(shè)施設(shè)備及乙方存放在租賃租賃物內(nèi)的全部

13、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保， 受益部分與甲方無關(guān)。8.4 乙方對(duì)其所租賃的租賃物享有張貼廣告權(quán)。合同有效期內(nèi)， 甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招 牌的突顯性、獨(dú)立性的協(xié)議。8.5 乙方如需自裝設(shè)施設(shè)備或裝修，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲 方在接到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)應(yīng)書面回復(fù)乙方， 甲方超過三日未確認(rèn)的 視為同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的報(bào)建和報(bào)批手續(xù) （乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 費(fèi)用），并可合理監(jiān)督。乙方對(duì)其自費(fèi)安裝的一切設(shè)備、設(shè)施享有所 有權(quán)。雙方同意在合同終止或租賃期屆滿時(shí)， 對(duì)乙方自費(fèi)安裝的一切 設(shè)施、設(shè)備由甲方以設(shè)施和設(shè)備工程合同價(jià)為基礎(chǔ)按折舊年度作價(jià)收 購或乙方拆除前述設(shè)施設(shè)備。8.6 甲乙

14、雙方未經(jīng)對(duì)方書面許可不得使用對(duì)方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo) 識(shí)、名稱等。如乙方需辦理相關(guān)證照甲方應(yīng)積極配合，所支付稅費(fèi)由 乙方支付。第九條違約責(zé)任9.1 甲方遲延交付租賃物，每遲延一天應(yīng)向乙方支付 0.5倍的日 租金。甲方延遲交付租賃物持續(xù)超過 【30】日的，乙方有權(quán)解除合同， 甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發(fā)生的費(fèi)用，包括 裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備等費(fèi)用。9.2 乙方無正當(dāng)理由遲延支付租金，應(yīng)自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔(dān)未付租金的每日千分之三的遲延履行金， 遲延履行金最高 不超過應(yīng)付金額的15%乙方逾期交付租金持續(xù)超過【301日的，甲 方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未支付的租金及其他費(fèi)用。9

15、.3 甲方有下列情形之一的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除 合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既 已發(fā)生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備的費(fèi) 用等，如有），同時(shí)向乙方支付以 2個(gè)月的租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金：a.因租賃租賃物的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗(yàn)收合格、租賃物質(zhì)量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；b.甲方不承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)致使乙方根本無法正常使 用租賃租賃物及甲方提供的設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一個(gè) 月內(nèi)累計(jì)達(dá)三次或無法正常使用狀態(tài)達(dá)到連續(xù) 72小時(shí)的；c.甲方債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物的。第十條合同變更、解除和終止10.

16、1 除本合同另有約定外，雙方任何一方可以提前一個(gè)月書面通 知另一方的形式，單方提前解除本協(xié)議。10.2 甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件的，本合同提前終止或解 除。10.3 租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租 賃租賃物時(shí)產(chǎn)生閑置面積時(shí)，乙方在得到甲方的書面確認(rèn)后有權(quán)選擇 下列做法：a.將租賃租賃物部分轉(zhuǎn)租予第三方；b.將租賃租賃物部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租金中扣減相應(yīng)租 金。10.4 如因甲方租賃物無法滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求， 經(jīng)甲方書面同 意乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)讓倉庫或提前解除合同， 乙方應(yīng)支付到合同解除或 提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用， 如乙方成功介紹第三方承 租倉庫，甲

17、方應(yīng)無息全額返還押金。10.5 若本租賃庫房因甲方原因妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán) 益致使乙方無法正常使用或常規(guī)運(yùn)營的，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下 期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認(rèn)可 的擔(dān)保為止。若前述情況超過三個(gè)月仍未解決，則本合同解除，乙方 將租賃庫房交還甲方。10.6 合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生變更，變更后的主體仍應(yīng) 繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。主動(dòng)變更方有權(quán)利指定主動(dòng) 變更方相關(guān)公司（包括但不限于與主動(dòng)變更方、主動(dòng)變更方股東有持股關(guān)系的公司等）承接主動(dòng)變更方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，非主動(dòng)變更方應(yīng)予協(xié)助。10.7 租賃期間，如遇政府拆遷或政府征用未到期

18、的租賃租賃物的 （以政府部門拆遷正式公告為準(zhǔn)），合同解除，甲方應(yīng)保證乙方獲得 承租人應(yīng)獲得的各項(xiàng)賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。10.8 雙方租賃關(guān)系因租賃期滿或本合同約定提前解除而終止的， 自終止日起【10】日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲 方交付時(shí)的狀況交還給甲方，該期間不計(jì)算租金。本合同終止時(shí)，甲 方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費(fèi)用余額。第十一條優(yōu)先權(quán)11.1 合同期滿前三個(gè)月，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出書 面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方在合同期滿前三 個(gè)月未作出有關(guān)繼續(xù)承租的確認(rèn)，則視為乙方主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。 則甲

19、方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉庫轉(zhuǎn)租給他人， 并有權(quán)在租賃期滿前 與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。11.2 合同期內(nèi)，甲方如出售該租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙 方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在收到甲方書面通知后 的十五日內(nèi)未作出有關(guān)購買的則視為乙方主動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。第十二條通知12.1 一方發(fā)給另一方的書面通知或其他文件可經(jīng)專人遞交、或以 公認(rèn)的快遞服務(wù)、或傳真形式發(fā)到另一方的下述地址。 書面通知或文 件的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下方法決定:a.專人遞交的書面通知或文件在專人遞交之日視為有效送達(dá)；b.以快遞發(fā)送的書面通知或文件應(yīng)于交予公認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá)；c.以圖文

20、傳真發(fā)出的書面通知或文件，在傳送日后第一個(gè)工作 日視為有效送達(dá)。雙方的通訊地址如下:甲方：地址：聯(lián)系人：電話和傳真：乙方：地址：聯(lián)系人：電話和傳真：12.2 一方若指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以本條款書面通知 另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。第十三條不可抗力13.1 本合同任何一方因不可抗力事件 （自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能遇 見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時(shí)， 根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任；但應(yīng)采取一切 可以減少的對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施 而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。13.2 不可抗力事件造成租賃物或其中一部分遭到破壞或損壞或 無法進(jìn)入，導(dǎo)致在租賃物得以修復(fù)前乙方無法正常經(jīng)營，則在上述修復(fù)期間的租金應(yīng)因?qū)嶋H使用面積的減少而進(jìn)行相應(yīng)減免。甲方對(duì)應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時(shí)間內(nèi)開 始實(shí)質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面通知后仍無效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知 甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞， 導(dǎo)致租 賃物業(yè)已無法滿足乙方的經(jīng)營要求，乙方有權(quán)書面通知甲方后終止本 合同。13.3 因意外事件（如擴(kuò)散性達(dá)到戒嚴(yán)或管制等性質(zhì)的傳染疾病、 門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修等）影響乙方無法 正常開展業(yè)務(wù)的，同時(shí)甲方因此意外事件得到了第三方