保安服務(wù)合同違約責(zé)任

1、有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查對(duì)乙方及其人員提供的保安服務(wù)的質(zhì)量提出異議；對(duì)表現(xiàn)不好的人員，甲方可直接向乙方提出退換調(diào)整的意見，乙方應(yīng)及時(shí)做出調(diào)整。、告知乙方應(yīng)遵守的甲方有關(guān)規(guī)章制度及安全守則。第六條乙方保安人員的具體崗位、事務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定， 作為本合同的附件。四、違約責(zé)任第七條乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實(shí)情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金J元。第八條在未取得對(duì)方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失

2、。第九條甲方在對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量考評(píng)中發(fā)現(xiàn)未達(dá)到合同約定的，以視情從服務(wù)費(fèi)用中扣除部分金額。第十條乙方人員在服務(wù)過程中發(fā)生重大失職、嚴(yán)重違紀(jì)的，甲方可以提出退換要求，乙方應(yīng)予以支持并于日內(nèi)給予調(diào)換。 遇乙方保安辭職的， 乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充人員。 乙方未及時(shí)予以調(diào)換 或補(bǔ)充人員的, 甲方有權(quán)視情減少支付服務(wù)費(fèi)。第十一條因乙方未完全履行義務(wù)， 導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故 （包括但不限于人身財(cái)產(chǎn)損失、單位秘 密泄露）的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；或者由于乙方未完全履行義務(wù)致使事故損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在發(fā)生前述兩種情況時(shí)，乙方還需按本合同總服務(wù)費(fèi)用的向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同。十二條

3、如果因 乙方原 因?qū)е?其派往 甲方的 保安人 員不能 提 供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，影響到甲方工作的，甲方有 權(quán)向乙方詢問、調(diào)查原因，也有權(quán)了解向乙方支付的服務(wù)費(fèi)的使用情況，必要時(shí)甲方可以視情暫停支服務(wù)刪 如 經(jīng)方催告乙方限仍不能改正勺，甲方權(quán)終止本合同。第十三條本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金，甲方有權(quán)從未支付的服務(wù)費(fèi)用中予扣除。泰德苑小區(qū)保安外包服務(wù)合同（2017）發(fā)包方（甲方）：某物業(yè)公司承包方（乙方）：某保安公司項(xiàng)目方 （丙方）：泰德苑業(yè)委會(huì)第一條保安范圍、工作量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保安范圍：為泰德苑所有公共區(qū)域提供日常保安及階段性保安。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)具有行業(yè)一級(jí)資質(zhì)，乙方向丙方提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及相關(guān)秩序維護(hù)資質(zhì)的證明文件。監(jiān)控崗從業(yè)人員應(yīng)持有專業(yè)崗位資質(zhì)證書，應(yīng)按甲方承諾丙方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保安，保證達(dá)到上海市房地局物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)的約定。詳見合同附件一秩序維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。合同期內(nèi)的工作量及工作范圍以合同附件二2017年度保安服務(wù)費(fèi)用清單、附件三2017年度保安崗位設(shè)置、附件四2017年度保安工作項(xiàng)目明細(xì)表的設(shè)定為準(zhǔn)，包含但不限于工作項(xiàng)目明細(xì)表所列。乙方對(duì)員工的保安服務(wù)時(shí)間、保安崗位、保安服務(wù)工作內(nèi)容及次數(shù)可按實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)配及更改，這種調(diào)配及更改將不會(huì)影響本合同內(nèi)議定的保安服務(wù)費(fèi)用，并征得甲方、丙方同意。如合同期內(nèi)發(fā)生重大變更對(duì)保安

5、費(fèi)用產(chǎn)生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方予以核實(shí)，報(bào)丙方同意后簽署三方補(bǔ)充合同。第二條保安服務(wù)費(fèi)用金額及付款方式與期限本合同根據(jù)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成，經(jīng)丙方同意。在合同期內(nèi)，泰德苑小區(qū)保安工作設(shè)置5個(gè)保安崗位，編制11人（詳見附件三），東南兩處保安崗辦公室，其中東門24小時(shí)值班，南門12小時(shí)值班。保安人員年齡在 45周歲以下。合同期間，乙方先行提供7人，其余4人暫由甲方保安人員擔(dān)任。以下價(jià)格為單價(jià)固定，合同期間如有調(diào)整，按協(xié)商確認(rèn)的乙方實(shí)際派駐人員結(jié)算。合同期間，丙方委托甲方支付給乙方保安費(fèi)用含稅總價(jià)為：352800元(大寫：叁拾伍萬貳仟捌佰圓其中，保安費(fèi)用為4200元/人/月，此項(xiàng)保

6、安服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：1) 員工基本工資2) 社會(huì)保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)3) 工作餐、通訊費(fèi)、員工高溫費(fèi)4) 國定節(jié)假日加班費(fèi)、服裝裝備、清洗費(fèi)5) 住宿費(fèi)、員工上崗證培訓(xùn)費(fèi)6) 保安服裝/器材費(fèi)7) 管理費(fèi)8) 稅金乙方于每月10日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發(fā)票，稅率3%甲方于收到乙 方增值稅專用發(fā)票后，將應(yīng)付乙方上月的保安服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更 方需提前一個(gè)月，以書面形式通知對(duì)方。第三條考核及獎(jiǎng)金乙方接受甲方每日監(jiān)督考評(píng)，接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業(yè)保安的有效建議，應(yīng)納入考評(píng)結(jié)果。每季度結(jié)束后30日內(nèi)

7、，由乙方提報(bào)工作報(bào)告，經(jīng)甲方審核并將該季度考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì) 方案報(bào)丙方核準(zhǔn)，丙方由其委托的第三方根據(jù)抽查結(jié)果發(fā)表是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的顧問意見， 考核結(jié)果須達(dá)到四級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方能發(fā)放獎(jiǎng)金。獎(jiǎng)勵(lì)金額由丙方按甲方考評(píng)得分予以衡量確認(rèn)。乙方的考核結(jié)果同時(shí)作為甲方保安服務(wù)工作考核結(jié)果，由丙方按約處理。由丙方委托甲方支付乙方的考核獎(jiǎng)金不超過5000元/季，該類獎(jiǎng)金由公益性收入支付，獎(jiǎng)金付款時(shí)間為該獎(jiǎng)金方案經(jīng)丙方同意后的30天內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所列工作范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機(jī)構(gòu)的考核評(píng)價(jià)。二、甲方安排專人負(fù)責(zé)檢核乙方員工到崗情況、檢查、監(jiān)督服

8、務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向乙方提出，包括對(duì)違章違紀(jì)、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務(wù)質(zhì)量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對(duì)甲方的書面整改要求須及時(shí)書面回復(fù)，回復(fù)時(shí)間不得超過 3個(gè)工作日。甲方有權(quán)對(duì)不合格項(xiàng)目按50-1000元/項(xiàng)計(jì)列罰金，在應(yīng)付乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)中累計(jì)扣除，同時(shí)要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對(duì)保安工作有效投訴，經(jīng)確認(rèn)后，視情況按50-1000元/次扣款。對(duì)操守不良、違反操作、嚴(yán)重違反規(guī)章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應(yīng)在收到書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)，重新派遣合格的保安員。（詳見附件五）三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放

9、工具、駐場(chǎng)休息的場(chǎng)所，除崗位責(zé)任需要，甲方不得提供乙方員工在小區(qū)住宿。四、丙方同意甲方提供乙方在保安服務(wù)過程中所需的水、電等必要的設(shè)施設(shè)備，根據(jù)本合同規(guī)定乙方的保安工作所消耗的水、電費(fèi)用統(tǒng)一由丙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)支付。五、保安服裝器材由甲方清點(diǎn)后交乙方使用和保管。涉及固定資產(chǎn)設(shè)備的由甲方須納入統(tǒng)一的資產(chǎn)管理，建立設(shè)備臺(tái)賬，乙方使用固定資產(chǎn)須辦理出入庫手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)保障固定資產(chǎn)完整其完好，損壞或丟失須按責(zé)任歸屬照價(jià)賠償。六、未經(jīng)丙方書面許可，乙方不得將保安人員、保安器材及固定資產(chǎn)設(shè)備等借給其他小 區(qū)或人員使用。 經(jīng)許可的轉(zhuǎn)借人員或物品的收入歸全體業(yè)主所有，計(jì)入公益性收入。第五條乙方的權(quán)利和義

10、務(wù)一、乙方在規(guī)定區(qū)域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保安服務(wù)。乙方知悉泰德苑小區(qū)為實(shí)施酬金制物業(yè)管理的高檔住宅小區(qū)，所有保安費(fèi)用，均由甲方代理泰德苑業(yè)主大會(huì)支付給乙方，所有費(fèi)用明細(xì)中的工具、服裝、器材、設(shè)備等均歸全體業(yè)主所有。二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機(jī)構(gòu)的考核評(píng)價(jià)。三、乙方根據(jù)本合同和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況編制崗位責(zé)任書，含 崗位職掌、上下班時(shí)間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保安員工，并確保駐場(chǎng)保安工按時(shí)到崗，乙方保安員工須穿著統(tǒng)一的制服上崗作業(yè)，并保證于上崗前制服干凈整潔。乙方須向甲方提供保

11、安人員的相關(guān)人事信息資料。乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并遵循丙方所提供的與保安工作相關(guān)的規(guī)章制度。乙方對(duì)人員或崗位的更換，須提前告知甲方。五、乙方在保安服務(wù)過程中，不得損壞丙方設(shè)施、物品，節(jié)約各類資源。在進(jìn)行保安工作時(shí)，乙方須做好相關(guān)的安全防范措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)提供保安工的人身安全及第三方責(zé)任險(xiǎn)，乙方員工在泰德苑小區(qū)工作場(chǎng)地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方自行承擔(dān)。乙方員工在泰德苑工作場(chǎng)地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場(chǎng)地內(nèi)的人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。六、乙方駐小區(qū)員工在保安過程中， 發(fā)現(xiàn)公共部位的設(shè)施

12、、設(shè)備發(fā)生故障或損壞， 以及 發(fā)現(xiàn)業(yè)主單元 有異常現(xiàn)象， 有義務(wù)向甲方現(xiàn)場(chǎng)管理處報(bào)修及報(bào)告， 報(bào)修及報(bào)告內(nèi)容填寫在 工 作聯(lián)系單，交現(xiàn)場(chǎng)管理 處前臺(tái)。七、乙方在合同期限內(nèi)所需的服裝器材費(fèi)用清單包含在本合同中，乙方保證所采買并使用的服裝器材均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。八、乙方保安人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方人員的工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)、保險(xiǎn)等待遇由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付。嚴(yán)禁本項(xiàng)目保安人員在泰德苑小區(qū)工作時(shí)間內(nèi)向其他單位或個(gè)人提供有償服務(wù)。九、乙方員工須遵守丙方之管理規(guī)定,服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅用丙方委托甲方管理的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所。乙方員工不得在

13、丙方工作范圍內(nèi)口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。（包括向客戶索取任何金錢、財(cái)產(chǎn)、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財(cái)產(chǎn)等）由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。十、乙方不得將本合約所述內(nèi)容全部轉(zhuǎn)包或部分轉(zhuǎn)包或分包。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)一、丙方委托甲方按合同約定監(jiān)督管理并考評(píng)甲方的保安服務(wù)工作，代付保安服務(wù)費(fèi)。二、丙方委托第三方按合同約定監(jiān)督并考評(píng)甲方的保安服務(wù)工作，審核保安服務(wù)費(fèi)用水平及安保方案的合理性。第七條合同期限一、自2017年1月1日至2017年12月31日止。二、三方可于合同期滿前兩個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，續(xù)簽服務(wù)合同。第八條合同的變更、終止及解除一、本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不

14、得擅自變更或終止本合同。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充條款。二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個(gè)月通知乙方，終止本合同的履行，并結(jié)清實(shí)際保安費(fèi)用，丙方或甲方對(duì)此不承擔(dān)其他任何責(zé)任與費(fèi)用。若因乙方或乙方員工發(fā)生重大錯(cuò)誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本合同，并追償乙方造成的損失。三、合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同。但合同的解除不影響違約責(zé)任和糾紛解決條款的效力。四、如果有丙方發(fā)現(xiàn)乙方、甲方有重大違約行為丙方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。五、若甲方連續(xù)三個(gè)月未支付保安費(fèi)，乙

15、方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向丙方主張除付清保安費(fèi)用以外的違約金。 如乙方因其他事項(xiàng)提出解除合同，須提前一個(gè)月通知甲方，由甲方報(bào)告丙方協(xié)商解決。六、若甲方發(fā)生物業(yè)服務(wù)合同解約或到期不續(xù)約，影響本合同正常履行，甲方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同的約定通知丙方，并應(yīng)在確認(rèn)該項(xiàng)事件的10天內(nèi)通知乙方。各方可隨時(shí)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任、甲方違反本合同的約定，使乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。二、乙方違反本合同的約定， 使甲方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方在一 定期限內(nèi)解決。逾

16、期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方 經(jīng)濟(jì)賠償。三、在本合同有效期內(nèi)， 如因一方發(fā)生根本性違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)協(xié)商后仍無法解決，守約方有權(quán)以書面方式通知對(duì)方后解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到達(dá)違約方處自動(dòng)解除。本合同違約金按合同總金額的20%+算。第十條附加條款一、本合同附件一公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、附件二2017年度保安服務(wù)費(fèi)用清單、附件三2017年度保安崗位設(shè)置、附件四 2017年度保安管理方案、附件五、2017年保安考核獎(jiǎng)懲制度。二、所有附件與本合同有同等法律效力。效力、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合

17、同與本合同具有同等法律第十一條其他事項(xiàng)一、合同自簽訂之日起生效。二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：乙方：地址：詳細(xì)地址：電話：聯(lián)系電話：代表人：附件一：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)服務(wù)要求1人員要求(1)專職保安人員，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。(2)能處理和應(yīng)對(duì)小區(qū)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和 設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。穿戴統(tǒng)一制服(精致)，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊,(3)上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志, 當(dāng)值時(shí)坐姿挺直，站崗時(shí)不倚不靠,（4）配備對(duì)講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械2門崗（1）主出入口（匯站街主入口） 24小時(shí)值班看守，主出入口雙人值勤，至少保證高峰 時(shí)段7:00-9:00 以及16 : 00-18: 00兩次立崗；次出入口（蒲匯塘路入口）一人值勤，值勤 時(shí)段為7: 00-19: 00;所有出 入口要有詳細(xì)交接班記錄和外來車輛的登記記錄。（2）對(duì)外來人員進(jìn)入小區(qū)，通過對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)系住戶，決定是否放行。（3）對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；對(duì)大型物件搬出實(shí)行t己錄。3巡邏崗（1）保安人員手持巡更采集器，按指定的時(shí)間和路線每二小時(shí)巡查一次，重點(diǎn)部位（小區(qū)道路、單元出入口、樓層和地下車庫）應(yīng)設(shè)巡更點(diǎn)，在正常情況下到達(dá)每個(gè)巡更點(diǎn)的時(shí)