3工程施工組織

1、2021-12-251第第3章章 工程施工組織工程施工組織2021-12-2523.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式一、流水施工的基本概念一、流水施工的基本概念（一）組織施工的三種方式（一）組織施工的三種方式1 1、依次施工、依次施工2 2、平行施工、平行施工3 3、流水施工、流水施工2021-12-2533.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式一、流水施工的基本概念一、流水施工的基本概念（一）組織施工的三種方式（一）組織施工的三種方式例例1：擬興建四幢相同的建筑物，其編號分別為：擬興建四幢相同的建筑物，其編號分別為、。它們的基礎(chǔ)工程量都相等。而且均由。它們的基礎(chǔ)工程量都相

2、等。而且均由挖土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和回填等四個施工過程組挖土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和回填等四個施工過程組成，每個施工過程在每個建筑物中的施工天數(shù)均為成，每個施工過程在每個建筑物中的施工天數(shù)均為5天。其中，挖土方時，工作隊由天。其中，挖土方時，工作隊由8人組成；做墊層人組成；做墊層時，工作隊由時，工作隊由6人組成；砌基礎(chǔ)時，工作隊由人組成；砌基礎(chǔ)時，工作隊由14人人組成；回填土?xí)r，工作隊有組成；回填土?xí)r，工作隊有5人組成。人組成。2021-12-2542021-12-2553.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式一、流水施工的基本概念一、流水施工的基本概念（一）組織施工的三種方式（一）組織施

3、工的三種方式 依次施工依次施工 平行施工平行施工 流水施工流水施工1.1.工作面有空閑，工工作面有空閑，工期最長期最長2.2.實行專業(yè)班組，可實行專業(yè)班組，可能有窩工現(xiàn)象能有窩工現(xiàn)象3.3.日資源用量少，品日資源用量少，品種單一，但不均勻。種單一，但不均勻。 1. 1.充分利用工作面，充分利用工作面，工期最短工期最短2.2.日資源用量大品日資源用量大品種單一，且不均勻種單一，且不均勻3.3.施工現(xiàn)場空間管施工現(xiàn)場空間管理、組織協(xié)調(diào)比較理、組織協(xié)調(diào)比較復(fù)雜復(fù)雜 1.1.合理利用工作面，合理利用工作面，工期適中工期適中2.2.各專業(yè)施工隊連續(xù)各專業(yè)施工隊連續(xù)施工，減少窩工現(xiàn)象施工，減少窩工現(xiàn)象3.

4、3.日資源耗用量適中，日資源耗用量適中，且比較均勻且比較均勻2021-12-2563.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式二、流水施工的表達方式二、流水施工的表達方式 橫道圖橫道圖 斜線圖斜線圖 網(wǎng)絡(luò)圖網(wǎng)絡(luò)圖2021-12-257 施工過程施工過程班組班組人數(shù)人數(shù) 施施 工工 進進 度度 （天）（天）2468101214161820基槽挖土基槽挖土 16混凝土墊層混凝土墊層 30磚砌基礎(chǔ)磚砌基礎(chǔ) 20基槽回填土基槽回填土 103.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式二、流水施工的表達方式二、流水施工的表達方式1 1、橫道圖橫道圖2021-12-258 施工段施工段 施施 工工

5、進進 度度 （天）（天）2468101214161820 1 2 3 4基槽挖土基槽挖土混凝土墊層混凝土墊層磚砌基礎(chǔ)磚砌基礎(chǔ)基槽回填土基槽回填土3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式二、流水施工的表達方式二、流水施工的表達方式2 2、斜線圖斜線圖2021-12-2591243579116810121314挖土挖土1挖土挖土2挖土挖土3墊層墊層1墊層墊層2墊層墊層3磚基磚基1磚基磚基2磚基磚基3回填回填1回填回填2回填回填33.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式二、流水施工的表達方式二、流水施工的表達方式3 3、網(wǎng)絡(luò)圖網(wǎng)絡(luò)圖2021-12-25103.1 3.1 流水施工生產(chǎn)

6、方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)工藝參數(shù)工藝參數(shù)空間參數(shù)空間參數(shù)時間參數(shù)時間參數(shù)2021-12-25113.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)1.工藝參數(shù)工藝參數(shù)施工過程數(shù)（施工過程數(shù)（n） 施工對象在組織流水施工中所劃分的施工施工對象在組織流水施工中所劃分的施工過程的數(shù)目。過程的數(shù)目。 施工進度計劃的性質(zhì)施工進度計劃的性質(zhì) 工程的結(jié)構(gòu)形式和復(fù)雜程度工程的結(jié)構(gòu)形式和復(fù)雜程度 施工方案和勞動組織施工方案和勞動組織通常一個系統(tǒng)施工過程數(shù)在通常一個系統(tǒng)施工過程數(shù)在20-30為宜為宜2021-12-25123.1 3

7、.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)2.空間參數(shù)空間參數(shù)施工段數(shù)（施工段數(shù)（m） 施工對象在組織流水施工時在平面上所劃施工對象在組織流水施工時在平面上所劃分的施工區(qū)段的數(shù)目。分的施工區(qū)段的數(shù)目。 各施工段的勞動量應(yīng)大致相等各施工段的勞動量應(yīng)大致相等 施工段的數(shù)目要合理施工段的數(shù)目要合理 施工段的劃分界限應(yīng)有利于結(jié)構(gòu)的整體性施工段的劃分界限應(yīng)有利于結(jié)構(gòu)的整體性2021-12-25133.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)2.空間參數(shù)空間參數(shù)施工段數(shù)（施工段數(shù)（m）、按伸縮縫、沉降縫為界限劃分施工段

8、；、按伸縮縫、沉降縫為界限劃分施工段；、按單元為界劃分施工段，或以半個單元為劃、按單元為界劃分施工段，或以半個單元為劃分界限；分界限；、道路、管線等長度延伸的建筑工程，可按一、道路、管線等長度延伸的建筑工程，可按一定長度作為一個施工段；定長度作為一個施工段；、多幢同類型建筑，可以一幢建筑物作為一個、多幢同類型建筑，可以一幢建筑物作為一個施工段。施工段。 2021-12-25143.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)3.時間參數(shù)時間參數(shù)1 1）流水節(jié)拍）流水節(jié)拍t ti i2 2）流水步距）流水步距K Ki,i+1i,i+13 3）間歇時間）

9、間歇時間t to o2021-12-25153.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)3.時間參數(shù)時間參數(shù)流水節(jié)拍（流水節(jié)拍（t） 某一施工過程在某一施工段中進行施工作某一施工過程在某一施工段中進行施工作業(yè)的持續(xù)時間業(yè)的持續(xù)時間。2021-12-2516 流水節(jié)拍流水節(jié)拍t ti i的計算的計算iiiiiiiibRWbRPQtQi第第i施工過程在某施工段上的工程量施工過程在某施工段上的工程量Wi第第i施工過程在某施工段上的勞動量施工過程在某施工段上的勞動量Pi第第i施工過程專業(yè)施工隊的產(chǎn)量定額施工過程專業(yè)施工隊的產(chǎn)量定額Ri第第i施工過程專業(yè)施

10、工隊的人數(shù)或機械臺數(shù)施工過程專業(yè)施工隊的人數(shù)或機械臺數(shù)bi第第i施工過程每天工作的班數(shù)施工過程每天工作的班數(shù)3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式2021-12-25173.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)3.時間參數(shù)時間參數(shù)流水步距（流水步距（k） 相鄰兩個施工過程先后進入同一施工段中相鄰兩個施工過程先后進入同一施工段中開始施工的時間間隔開始施工的時間間隔。 要始終保持兩個相鄰施工過程之間在工藝要始終保持兩個相鄰施工過程之間在工藝上的合理順序上的合理順序 應(yīng)保證主要施工過程施工的連續(xù)性應(yīng)保證主要施工過程施工的連續(xù)性 應(yīng)使兩相鄰

11、施工過程的施工時間有最大限應(yīng)使兩相鄰施工過程的施工時間有最大限度的搭接度的搭接2021-12-25183.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式三、流水施工的主要參數(shù)三、流水施工的主要參數(shù)3.時間參數(shù)時間參數(shù)間歇時間（間歇時間（t）1 1）工藝間歇（）工藝間歇（G)G)2 2）組織間歇）組織間歇(Z)(Z)混凝土養(yǎng)護混凝土養(yǎng)護 抹灰工程的干燥抹灰工程的干燥基坑驗槽基坑驗槽回填土前的地下管道檢查回填土前的地下管道檢查 澆筑混凝土前檢查預(yù)埋件澆筑混凝土前檢查預(yù)埋件2021-12-25193.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算按流水節(jié)拍分按流水節(jié)拍

12、分有節(jié)奏有節(jié)奏無節(jié)奏無節(jié)奏等節(jié)奏等節(jié)奏成倍節(jié)拍成倍節(jié)拍工期和流水步距工期和流水步距2021-12-25203.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距施工過程 施工進度（周）510 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)安裝室內(nèi)裝修室外工程k. k. K. 111,111,1111,niiiniiimjnjniiiZGtKT2021-12-25211.等節(jié)奏流水施工等節(jié)奏流水施工ZGtmtT) 1-n(3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水

13、步距工期和流水步距施工 過程 施工進度(天)1234567891011基礎(chǔ)開挖澆混凝土 基礎(chǔ)屋面板 吊裝1、ti均相等均相等2、Ki均相等均相等3、Kiti特點：特點：2021-12-25221.等節(jié)奏流水施工等節(jié)奏流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距施工 過程 施工進度(天)1234567891011基礎(chǔ)開挖澆混凝土 基礎(chǔ)屋面板 吊裝1、ti均相等均相等2、Ki均相等均相等3、Kiti特點：特點：流水施工工期 T= (m+n-1)t=(3+3-1)2=10天2021-12-25233.1 3.1 流水施工生產(chǎn)

14、方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距 例例某單位承建某住宅區(qū)，有某單位承建某住宅區(qū)，有4棟相同類型的住宅樓，棟相同類型的住宅樓，其主體結(jié)構(gòu)分為鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑其主體結(jié)構(gòu)分為鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑和拆模和拆模4個施工過程；混凝土養(yǎng)護時間個施工過程；混凝土養(yǎng)護時間3天，按工藝天，按工藝間歇時間考慮，在平面上劃分間歇時間考慮，在平面上劃分4個施工段，各施工過個施工段，各施工過程的流水節(jié)拍都為程的流水節(jié)拍都為3天，計算工期。天，計算工期。2021-12-25242.一般成倍節(jié)拍流水施工一般成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)

15、方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距施工過程 施工進度（周）510 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)安裝室內(nèi)裝修室外工程k. k. K. 2021-12-25252. 成倍節(jié)拍流水施工成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距 每一施工過程在各施工段的流水每一施工過程在各施工段的流水節(jié)拍均相等節(jié)拍均相等 不同施工過程之間彼此的不同施工過程之間彼此的流水節(jié)流水節(jié)拍全部或部分不相等拍全部或部分不相等特點：特點：111,111,1

16、111,niiiniiimjnjniiiZGtKT2021-12-25262. 成倍節(jié)拍流水施工成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距 不同施工過程之間彼此的不同施工過程之間彼此的流水節(jié)流水節(jié)拍全部或部分不相等拍全部或部分不相等特點：特點：時）當(dāng)時）當(dāng)1111,()1(iiiiiiiiitttttmtmtK111,111,1111,niiiniiimjnjniiiZGtKT2021-12-25272.一般成倍節(jié)拍流水施工一般成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算

17、四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距施工過程 施工進度（周）510 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)安裝室內(nèi)裝修室外工程k. k. K. Mt=45=20k=5+10+25=402021-12-25283.加快成倍節(jié)拍流水施工加快成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距2021-12-2529KKKKK施工過程專業(yè)工作隊編號 施工進度（周）51015 20 25 30 35 40 45基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu) 安裝-1-2室內(nèi)裝修-1-2室外工程2021-12-25303

18、.加快成倍節(jié)拍流水施工加快成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距ZGKNmT)1( 例例 某分部工程有某分部工程有3 3個施工過程，分為個施工過程，分為4 4個流個流水節(jié)拍相等的施工段組織加快的成倍節(jié)拍流水節(jié)拍相等的施工段組織加快的成倍節(jié)拍流水施工，已知各施工過程的流水節(jié)拍分別為水施工，已知各施工過程的流水節(jié)拍分別為6 6、4 4、6 6天，則流水步距和專業(yè)工作隊數(shù)分天，則流水步距和專業(yè)工作隊數(shù)分別為多少？流水施工工期為多少天？別為多少？流水施工工期為多少天？ N-各施工過程的施工隊總數(shù))/,(KtbbN

19、iii2021-12-25313.加快成倍節(jié)拍流水施工加快成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距ZGKNmT)1( 解解 （1）計算流水步距）計算流水步距 K=max6，4，6=2 （2）確定專業(yè)工作隊數(shù)目）確定專業(yè)工作隊數(shù)目 第一個施工過程：第一個施工過程：1=62=3（個）（個） 第二個施工過程：第二個施工過程：2=42=2（個）（個） 第三個施工過程：第三個施工過程：1=62=3（個）（個） 專業(yè)工作隊總數(shù)為：專業(yè)工作隊總數(shù)為：3+2+3=8（個）（個）2021-12-25323.加快成倍節(jié)拍流水施

20、工加快成倍節(jié)拍流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距ZGKNmT)1( 解解 （3）確定流水施工工期）確定流水施工工期T=（m+n-1）K=（4+8-1）2=22（天）（天） 2021-12-25333.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距 例例已知某工程分為六個施工段（已知某工程分為六個施工段（m6）和三個施）和三個施工過程（工過程（n3），各施工過程的流水節(jié)拍分別為），各施工過程的流水節(jié)拍分別為t11天，天，t23天，天，t32天。天。

21、要求：要求：1、計算流水步距和工期，并繪制橫道圖；、計算流水步距和工期，并繪制橫道圖； 2、組織加快成倍節(jié)拍流水，并計算流水工、組織加快成倍節(jié)拍流水，并計算流水工 期，繪制橫道圖期，繪制橫道圖2021-12-2534nMiiitKT111,解：解：1、（、（1）計算流水步距和工期）計算流水步距和工期 t t1 1ttt3 3 K K2 2, ,3 3t t2 2（N N1 1）（）（t t2 2t t3 3）3 3（6 61 1）（）（3 32 2）8 8天天1 18 82 26 62121天天3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工

22、期和流水步距2021-12-2535解：解：1、（、（2）繪制水平橫道圖）繪制水平橫道圖 施施 工工 過過 程程 施施 工工 進進 度度 （天）（天）1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112131415161718192021 A B C14253614253614253618四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式2021-12-2536解：解：2、（1）確定相鄰兩施工過程之間的流水步距）確定相鄰兩施工過程之間的流水步距 b3 t3 / tmin 2/1 2 Ki tmin 1（3）計算等步距成倍節(jié)拍流水工期）計

23、算等步距成倍節(jié)拍流水工期 T （MN1）tmin b2 t2 / tmin 3/1 3 b1 t1 / tmin 1/1 1 （13261）1 11天天3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距（2）計算各施工過程所需施工班組數(shù)）計算各施工過程所需施工班組數(shù)2021-12-2537解：（解：（4）繪制水平橫道圖）繪制水平橫道圖施施 工工過過 程程施施 工工班班 組組 施工進度（天）施工進度（天）1234567891011A1B123C121425361425361352463.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、

24、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距2021-12-25384.非節(jié)奏流水施工非節(jié)奏流水施工3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距 例由由3個施工過程組成，分為個施工過程組成，分為4個施工段進行流水施個施工段進行流水施工，其流水節(jié)拍見表，試確定流水步距和流水施工工，其流水節(jié)拍見表，試確定流水步距和流水施工工期。工期。施工過程 施工段基礎(chǔ)開挖2322基礎(chǔ)處理4423澆混凝土23232021-12-2539一、確定流水步距一、確定流水步距（1）求各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列）求各施工過程流水節(jié)拍的累加

25、數(shù)列 施工過程施工過程：2，5，7，9 施工過程施工過程：4，8，10，13 施工過程施工過程：2，5，7，103.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距34.非節(jié)奏流水施工非節(jié)奏流水施工2021-12-2540 （2）采用累加數(shù)列錯位相減取大差法計算流水步距。與： 2 5 7 9-） 4 8 10 13 2 1 -1 -1 -13施工過程施工過程與與之間的流水步距：之間的流水步距：K-=max2，1，-1，-1，-13=2天天與：4 8 10 13-） 2 5 7 10 4 6 5 6 -10施工過程施工過程與與之間的流水

26、步距：之間的流水步距：K-=max4，6，5，6，-10=6天天2021-12-2541二、確定流水施工工期二、確定流水施工工期3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距34.非節(jié)奏流水施工非節(jié)奏流水施工111,111,1111,niiiniiimjnjniiiZGtKT流水施工工期流水施工工期=K+t tn n=2+6+=2+6+（2+3+2+32+3+2+3）=18=18（周）（周）2021-12-2542施工過程施工進度（周）123456789101112131415161718基礎(chǔ)開挖基礎(chǔ)處理澆筑混凝土 流水施工工期

27、：T=K+tn=（2+6）+（2+3+2+3）=18周3.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距34.非節(jié)奏流水施工非節(jié)奏流水施工2021-12-25433.1 3.1 流水施工生產(chǎn)方式流水施工生產(chǎn)方式四、流水施工的計算四、流水施工的計算工期和流水步距工期和流水步距4.非節(jié)奏流水施工非節(jié)奏流水施工 例例 某分部工程有兩個施工過程，分為某分部工程有兩個施工過程，分為4個施工個施工段組織流水施工，流水節(jié)拍分別為段組織流水施工，流水節(jié)拍分別為2、4、3、5和和3、5、4、4，則流水步距和流水施工工期分，則流水步距和流水施工工期分別

28、為多少天？別為多少天？2021-12-25443.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式施施工工承承發(fā)發(fā)包包模模式式的的類類型型 施工平行承發(fā)包施工平行承發(fā)包 施工總承包施工總承包 施工聯(lián)合體承包施工聯(lián)合體承包 施工合作體承包施工合作體承包 EPC總承包總承包 DB總承包總承包2021-12-25453.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式一、施工平行承發(fā)包模式一、施工平行承發(fā)包模式平行發(fā)包，又稱為平行發(fā)包，又稱為分別發(fā)包，是指發(fā)分別發(fā)包，是指發(fā)包方根據(jù)工程項目包方根據(jù)工程項目的特點、項目進展的特點、項目進展情況和市場結(jié)構(gòu)狀情況和市場結(jié)構(gòu)狀況等因素，將施工況等因素，將施工任務(wù)按照一定原則

29、任務(wù)按照一定原則分解，分別發(fā)包給分解，分別發(fā)包給不同的施工單位，不同的施工單位，各個施工單位分別各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工與發(fā)包方簽訂施工合同。合同。 承包商1承包商2承包商n業(yè)業(yè) 主主施工合同施工合同建筑法第24條中不得將工程肢解發(fā)包的規(guī)定 2021-12-25463.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式一、施工平行承發(fā)包模式一、施工平行承發(fā)包模式(1)有利于縮短建設(shè)工期。有利于縮短建設(shè)工期。 有利于控制工程質(zhì)量。有利于控制工程質(zhì)量。(3)組織管理和協(xié)調(diào)工作量大組織管理和協(xié)調(diào)工作量大(4)工程造價控制難度大。工程造價控制難度大。建設(shè)工期較緊。建設(shè)工期較緊。工程規(guī)模大、技術(shù)特別復(fù)工程

30、規(guī)模大、技術(shù)特別復(fù)雜。雜。業(yè)主有較好的管理能力。業(yè)主有較好的管理能力。特點適用范圍2021-12-25473.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式二、施工總承包模式二、施工總承包模式將一項工程的施工任務(wù)將一項工程的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家資質(zhì)條全部發(fā)包給一家資質(zhì)條件符合要求的承包單位，件符合要求的承包單位，由該承包單位再將若干由該承包單位再將若干專業(yè)性較強的部分工程專業(yè)性較強的部分工程任務(wù)發(fā)包給不同的專業(yè)任務(wù)發(fā)包給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督各分包單一協(xié)調(diào)和監(jiān)督各分包單位的工作位的工作。分包商1分包商2分包商n施工總承包施工總承包業(yè)主業(yè)主總承包合同總承包合同

31、分包合同分包合同分包合同分包合同2021-12-25483.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式二、施工總承包模式二、施工總承包模式1）有利于項目的組織管理。由于業(yè)主）有利于項目的組織管理。由于業(yè)主只與總承包商簽訂合同，合同結(jié)構(gòu)簡只與總承包商簽訂合同，合同結(jié)構(gòu)簡單。單。（2）有利于發(fā)包方控制工程造價。）有利于發(fā)包方控制工程造價。（3）對業(yè)主而言，選擇總承包商的范）對業(yè)主而言，選擇總承包商的范圍小，一般合同金額較高。圍小，一般合同金額較高。（4）對總承包商而言，責(zé)任重、風(fēng)險）對總承包商而言，責(zé)任重、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗。當(dāng)然，獲得高額

32、利潤的的實踐經(jīng)驗。當(dāng)然，獲得高額利潤的潛力也比較大。潛力也比較大。(1)規(guī)模不大、難度低的項目，特別是規(guī)模不大、難度低的項目，特別是普通工業(yè)民用建筑工程普通工業(yè)民用建筑工程 。特點適用范圍2021-12-25493.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式三、施工聯(lián)合體承包模式三、施工聯(lián)合體承包模式 由幾家公司聯(lián)合起由幾家公司聯(lián)合起來成立聯(lián)合體去競來成立聯(lián)合體去競爭承攬工程建設(shè)任爭承攬工程建設(shè)任務(wù)，以聯(lián)合體的名務(wù)，以聯(lián)合體的名義與業(yè)主簽訂工程義與業(yè)主簽訂工程承包合同。承包合同。A公司B公司K公司施工聯(lián)合體施工聯(lián)合體業(yè)主業(yè)主承包合同承包合同2021-12-25503.2 3.2 施工承發(fā)包模式施

33、工承發(fā)包模式三、施工聯(lián)合體承包模式三、施工聯(lián)合體承包模式業(yè)主的合同結(jié)構(gòu)簡單，業(yè)主的合同結(jié)構(gòu)簡單，組織協(xié)調(diào)工作量小，有組織協(xié)調(diào)工作量小，有利于工程造價和建設(shè)工利于工程造價和建設(shè)工期的控制。期的控制。聯(lián)合體的各成員單位聯(lián)合體的各成員單位增強了競爭能力和抗風(fēng)增強了競爭能力和抗風(fēng)險能力。險能力。特點2021-12-25513.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式三、施工合作體承包模式三、施工合作體承包模式 幾家公司自愿結(jié)成合作幾家公司自愿結(jié)成合作伙伴，成立一個合作體，伙伴，成立一個合作體，以合作體的名義與業(yè)主以合作體的名義與業(yè)主簽訂工程承包意向合同簽訂工程承包意向合同（也稱基本合同）。達（也稱基本

34、合同）。達成協(xié)議后，各公司再分成協(xié)議后，各公司再分別與業(yè)主簽訂工程承包別與業(yè)主簽訂工程承包合同，并在合作體的統(tǒng)合同，并在合作體的統(tǒng)一計劃、指揮和協(xié)調(diào)下一計劃、指揮和協(xié)調(diào)下完成承包任務(wù)完成承包任務(wù)。施工方1施工方2施工方n施工合作體施工合作體業(yè)主業(yè)主基本合同基本合同合作合同合作合同合作合同合作合同2021-12-25523.2 3.2 施工承發(fā)包模式施工承發(fā)包模式三、施工合作體承包模式三、施工合作體承包模式業(yè)主的組織協(xié)調(diào)工作業(yè)主的組織協(xié)調(diào)工作量小，但風(fēng)險較大。量小，但風(fēng)險較大。各承包商之間既有合各承包商之間既有合作的愿望，又不愿意組作的愿望，又不愿意組成聯(lián)合體。成聯(lián)合體。特點2021-12-25

35、533.3 3.3 施工管理組織模式施工管理組織模式施施工工管管理理組組織織模模式式 CM模式模式施工管理總承包模式施工管理總承包模式Partnering模式模式2021-12-2554CM承包模承包模式式CM（Construction Management）承包模式是指）承包模式是指由業(yè)主委托一家由業(yè)主委托一家CM單位承擔(dān)單位承擔(dān)項目管理工作，該項目管理工作，該CM單位以單位以承包商的身份進行施工管理，承包商的身份進行施工管理，并在一定程度上影響工程設(shè)計并在一定程度上影響工程設(shè)計活動，組織快速路徑（活動，組織快速路徑（Fast-Track）的生產(chǎn)方式，使工程）的生產(chǎn)方式，使工程項目實現(xiàn)有條件

36、的項目實現(xiàn)有條件的“邊設(shè)計、邊設(shè)計、邊施工邊施工”。1）采用快速路徑法施工。）采用快速路徑法施工。2）CM單位有代理型（單位有代理型（Agency）和非代理型）和非代理型（Non-Agency）兩種。代理型的）兩種。代理型的CM單位不負(fù)單位不負(fù)責(zé)工程分包的發(fā)包，與分包商的合同由業(yè)主直責(zé)工程分包的發(fā)包，與分包商的合同由業(yè)主直接簽訂。而非代理型的接簽訂。而非代理型的CM單位直接與分包商單位直接與分包商簽訂分包合同。簽訂分包合同。3）CM合同采用成本加酬金方式。代理型和合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的非代理型的CM合同是有區(qū)別的。由于代理型合同是有區(qū)別的。由于代理型合同是業(yè)主與分包商直接簽

37、訂，所以采用簡單合同是業(yè)主與分包商直接簽訂，所以采用簡單的成本加酬金合同形式。而非代理型合同則采的成本加酬金合同形式。而非代理型合同則采用保證最大工程費用（用保證最大工程費用（GMP）加酬金的合同）加酬金的合同形式。形式。CM承包模式特別適用于那些承包模式特別適用于那些實施周期長、工期要求緊迫的實施周期長、工期要求緊迫的大型復(fù)雜建設(shè)工程。大型復(fù)雜建設(shè)工程。模式概念與應(yīng)用環(huán)境特點3.3 3.3 施工管理組織模式施工管理組織模式一、一、CM模式模式2021-12-25553.3 3.3 施工管理組織模式施工管理組織模式二、施工管理總承包模式二、施工管理總承包模式簽訂施工總承包管理協(xié)議業(yè)主某個施工單

38、位或聯(lián)合體負(fù)責(zé)整個項目的施工組織與管理2021-12-25563.3 3.3 施工管理組織模式施工管理組織模式二、施工管理總承包模式二、施工管理總承包模式（1）業(yè)主的組織協(xié)調(diào)工作量）業(yè)主的組織協(xié)調(diào)工作量少，但合同管理難度大。少，但合同管理難度大。（2）有利于控制工程造價。）有利于控制工程造價。（3）有利于縮短建設(shè)工期。）有利于縮短建設(shè)工期。（4）對業(yè)主而言，選擇總承）對業(yè)主而言，選擇總承包商的范圍小，一般合同金額包商的范圍小，一般合同金額較高。較高。（5）對總承包商而言，責(zé)任）對總承包商而言，責(zé)任重、風(fēng)險大，需要具有較高的重、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗。管理水平和豐富的實踐

39、經(jīng)驗。當(dāng)然，獲得高額利潤的潛力也當(dāng)然，獲得高額利潤的潛力也比較大。比較大。特點2021-12-2557三、三、Partnering模式模式于于20世紀(jì)世紀(jì)80年代中期首先出現(xiàn)在美國。年代中期首先出現(xiàn)在美國。它一般要求業(yè)主與參建各方在相互信任、資源共享的基礎(chǔ)它一般要求業(yè)主與參建各方在相互信任、資源共享的基礎(chǔ)上達成一種短期或長期的協(xié)議，通過建立工作小組相互合上達成一種短期或長期的協(xié)議，通過建立工作小組相互合作，及時溝通以避免爭議和訴訟的產(chǎn)生，共同解決建設(shè)工作，及時溝通以避免爭議和訴訟的產(chǎn)生，共同解決建設(shè)工程實施過程中出現(xiàn)的問題，共同分擔(dān)工程風(fēng)險和有關(guān)費用，程實施過程中出現(xiàn)的問題，共同分擔(dān)工程風(fēng)險和

40、有關(guān)費用，以保證參與各方目標(biāo)和利益的實現(xiàn)。以保證參與各方目標(biāo)和利益的實現(xiàn)。Partnering協(xié)議，不是嚴(yán)格法律意義上的合同，一般都協(xié)議，不是嚴(yán)格法律意義上的合同，一般都是圍繞建設(shè)工程的三大目標(biāo)以及工程變更管理、爭議和索是圍繞建設(shè)工程的三大目標(biāo)以及工程變更管理、爭議和索賠管理、安全管理、信息溝通和管理、公共關(guān)系等問題作賠管理、安全管理、信息溝通和管理、公共關(guān)系等問題作出相應(yīng)的規(guī)定，而這些規(guī)定都是有關(guān)合同中沒有或無法詳出相應(yīng)的規(guī)定，而這些規(guī)定都是有關(guān)合同中沒有或無法詳細規(guī)定的內(nèi)容。細規(guī)定的內(nèi)容。3.3 3.3 施工管理組織模式施工管理組織模式2021-12-2558三、三、Partnering模

41、式模式 雙方的自愿性；雙方的自愿性；高層管理的參與；高層管理的參與；信息的開放性信息的開放性它總是與其它管理模它總是與其它管理模式結(jié)合使用的。式結(jié)合使用的。業(yè)主長期有投資活動業(yè)主長期有投資活動的建設(shè)工程；的建設(shè)工程；不宜采用分開招標(biāo)或不宜采用分開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的建設(shè)工程；邀請招標(biāo)的建設(shè)工程；復(fù)雜的不確定因素較復(fù)雜的不確定因素較多的建設(shè)工程。多的建設(shè)工程。特點適用范圍3.3 3.3 施工管理組織模式施工管理組織模式2021-12-25593.4 3.4 施工管理結(jié)構(gòu)模式施工管理結(jié)構(gòu)模式 直線制組織結(jié)構(gòu)模式直線制組織結(jié)構(gòu)模式職能制組織結(jié)構(gòu)模式職能制組織結(jié)構(gòu)模式事業(yè)部制組織結(jié)構(gòu)模式事業(yè)部制組織結(jié)構(gòu)模

42、式矩陣制組織結(jié)構(gòu)模式矩陣制組織結(jié)構(gòu)模式施施工工管管理理結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)模模式式2021-12-25603.4 3.4 施工管理結(jié)構(gòu)模式施工管理結(jié)構(gòu)模式一、直線組織結(jié)構(gòu)一、直線組織結(jié)構(gòu)指組織沒有職能機構(gòu)，從最高管理層到最基層，實行直線垂直領(lǐng)導(dǎo)。 經(jīng)理經(jīng)理工程工程隊長隊長工程工程隊長隊長工程工程隊長隊長工程工程隊長隊長工程工程隊長隊長2021-12-25613.4 3.4 施工管理結(jié)構(gòu)模式施工管理結(jié)構(gòu)模式一、直線組織結(jié)構(gòu)一、直線組織結(jié)構(gòu)1 1、優(yōu)點、優(yōu)點l權(quán)力集中，指揮統(tǒng)一；垂直聯(lián)系，責(zé)任明確；l機構(gòu)簡單，溝通迅速，管理成本低。2 2、缺點、缺點l權(quán)力過分集中，風(fēng)險較大l組織規(guī)模擴大時，高層管理者管理幅度過寬，易出現(xiàn)決策失誤l3 3適用范圍適用范圍l適用于小型組織；發(fā)展初期的施工項目2021-12-25623.4 3.4 施工管理結(jié)構(gòu)模式施工管理結(jié)構(gòu)模式二、職能組織結(jié)構(gòu)二、職能組織結(jié)構(gòu)含義含義：