農(nóng)村土地承包協(xié)議

1、農(nóng)村土地承包協(xié)議農(nóng)村土地租賃合同出租方 : ( 以下簡稱甲方 )承租方 : ( 以下簡稱乙方 )為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 _鄉(xiāng) 村 _組 面積 _畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承租形式 : 個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 _年，

2、自 _年_月_日至 _年_月_日止。四、地上物的處置該地上所有植物，由乙方處置。五、 承租金及交付方式450 斤( 當年 ) 付給甲方作為土地租金 ( 乙方根據(jù)甲方 1. 乙方按每畝每年中等普通黃谷需要，可交給甲方實物黃谷或按同期黃谷的市場等價現(xiàn)金付給甲方) 。乙方每年應付給甲方斤黃谷，交付時須由甲方出具收條或者在乙方的領款冊上簽字，不得由他人代領。2. 每年 _月_日前，乙方向甲方全額交納下年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務( 一) 甲方的權利和義務1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金 ; 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.

3、 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。( 二) 乙方的權利和義務1. 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設施的使用權。5. 乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將

4、承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務; 乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支

5、付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5. 如甲方重復發(fā)包該地塊致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的 30% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2. 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期90 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成，雙方同意向宜賓縣仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)