中海地產(chǎn)住宅項目精裝修工程實測實量操作指引

1、住宅項目精裝修工程實測實量操作指引一、目的 1二、適用圍 1三、取樣總則 1四、操作細(xì)則 1、目的1,通過定期評估，識別并消除精裝修項目風(fēng)險。2,通過對質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升精裝修項目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用圍適用于中海集團(tuán)所有已進(jìn)入精裝修施工且尚未完成交付的項目。三、取樣總則1 .真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指 標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方 案合理性進(jìn)行檢查。2 .計算說明：(1)精裝修項目完成涂飾第一遍膩子按裝飾工程 0 , 4mm標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實測；四、操作細(xì)則1 .涂飾工程1.

2、2表面平整度(涂飾工程)1.2.1 指標(biāo)說明：反映層高圍涂飾墻體表面平整程度，評判標(biāo)準(zhǔn)：膩子已打磨或已上面漆為0,3mm膩子未打磨為0,4mm1.2.3 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部 4個角中，選取左上 及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為 判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(3)當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次; 同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的 位置水平測2次；這5次實測值作為

3、判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個 計算點。(4)所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口 45度 斜交叉各測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。1.2.5 示例：1.1.1 指標(biāo)說明：反映層高圍涂飾墻體垂直的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：膩子已打磨或已上面漆為0,3mm膩子未打磨為0,4mm1.1.2 測量工具：2米靠尺。1.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、 柱子突出部位。(2)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠

4、尺頂端接觸到上部硅頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。(3)當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部硅頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3個計算點。1.1.4 示例：第一尺第二尺墻長小于3米時，T 此尺取消1.4 頂棚(吊頂)水用度.(修飾工程)甘1.4.1 指旗同合R映同一房間頂棚(吊頂

5、)的平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm墻垂直度測量示意1.4.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，每戶抽選1塊頂板。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位選取 1點，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最 高點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最 高點之間的差值，偏差值w 10mmfl寸，該 實測點合格；偏差值）10mm寸，該實測點不合格。每間房間頂棚的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格 點。1.4.4 示例：頂板水平度測

6、量示意 （注：當(dāng)?shù)蹴攦H周邊設(shè)置 時，圖示第五點可取消， 其余四點離墻距離可為 吊頂寬度的一半）1.5 陰陽角（涂飾工程）1.5.1 指標(biāo)說明：反映層高圍涂飾墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：膩子已打磨或已上面漆為0,3mm膩子未打磨為0,4mm1.5.2 測量工具：陰陽角尺。1.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2)在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300m滸口 1500mmi置分別測量1次。這2次實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。1.5.4示例:1.6凈高1.6.1 指標(biāo)說明:評判標(biāo)準(zhǔn):綜合反映同一房間

7、室凈高實測值與理論值的偏差程度20, 20ml測量示意1.6.2 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀1.6.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房間作為1個實測區(qū)，每戶實測1個功能房間。(2)實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。(3)各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(避開吊頂位)，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5個室凈高實測值。(4)用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室凈高值。5個實測

8、值與設(shè)計值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計算點。1.6.4 示例：室內(nèi)凈同測量小意1.7房間開間/進(jìn)深偏差1.7.1 指標(biāo)說明：選用同一房間開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。評判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm 。1.7.2 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀1.7.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別作為 1個實測區(qū)，累計實測實量5 個功能房間的10個實測區(qū)。(2)同一實測區(qū)按開間(進(jìn)深)方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個 實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其 小于等于10mm寸合格；大于10mm寸不合格。1.7.4 示例：1.8.

9、1指標(biāo)說明：反映窗側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。1.8.2 測量工具：5米鋼卷尺。1.8.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)任一窗都可以作為一個實測區(qū)，每戶 3個測區(qū)，累計15個計算點(2)實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口(3)平窗框側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作 為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(4)外墻凸窗框側(cè)墻體，沿著與墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點1.9戶

10、門洞尺寸偏差室外1.9.1 指標(biāo)說明：反映戶門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。評判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬士 10mm厚度士 5mm1.9.2 測量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。1.9.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)每戶實測3個點，累計15個計算點。(2)實測前需了解所選套房各戶門洞口尺寸。實測前戶門洞口側(cè)面需完 成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。(3)實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶門洞口寬度 2次。寬 度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶門洞口 尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一組

11、實測值作為判斷該實測指標(biāo)合 格率的1個計算點。1.9.4 示例：墻體墻體門窗洞口測量示意(高、寬)1.10房間方正度1.10.1 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間同一垂直面的 墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合 反映同一房間方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)： 10mm1.10.2 測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。1.10.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 距墻體30- 60cm圍彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。(2) 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量5個實測區(qū)。(3) 在同一測區(qū)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正 度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃

12、平儀打出十字線，沿墻長度 方向分別測量2個位置(兩端)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找 不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正 控制線)。選取2個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格 率的1個計算點。1.10.4 示例：評判標(biāo)準(zhǔn)：(0,3) mm1.11.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)每戶實測5個點。(2)任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次?？?餐廳或 較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。(3)同一功能房間的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。1.11.4 示例：在次臥

13、、書房等 小房間第二、三 尺可僅測一尺第一尺第二尺第三尺第四尺地面平整度測量示意1.12地面水平度1.12.1 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四 個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標(biāo)，以綜 合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm1.12.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.12.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)每戶抽選1個測區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實測板跨打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cmz各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。檢查點與檢查點相對

14、高差在10mmz上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個 檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值w 10m耐，該實測點合格；偏差值)10mm 時，該實測點不合格；同一測區(qū)5個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格 率的5個計算點。1.13.2檢查工具：空鼓錘。1.13.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測 值作為1個合格率計算點。累計30個實測區(qū)。(2) 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓。(3)

15、 測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。(4) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。1.13.4示例：(共1戶、15個測區(qū)、15個實測點)1.14裂縫(涂飾工程)1.14.1 指標(biāo)說明：反映戶墻體涂飾面裂縫的程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。1.14.2 測量工具：目測。1.14.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間所有墻體全檢1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。累計30個實測區(qū)(2) 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。(3) 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所

16、有墻體涂飾面的裂縫。(4) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。1.14.4示例：(共1戶、15個測區(qū)、15個實測點)LU11LC16LC28臥室自然間4次臥崟自然間2魚自然問3自然間5玄關(guān)自然間7陽臺餐廳自然間11.15表面及粘結(jié)(涂料工程)1.15.1 評判標(biāo)準(zhǔn)：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均 勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。1.15.2 數(shù)據(jù)記錄：全屋，距墻面1.5m正視觀察，每面墻為1個測區(qū)，累 計30個測區(qū)。2 .墻面飾面石專工程2.1 基本原則2.1.1 每個標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房2.1.2 所選2套房的檢測指標(biāo)

17、為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂 縫/空鼓。2.2 表面平整度(墻面飾面石專工程)2.2.1 指標(biāo)說明：反映層高圍飾面磚墻體表面平整程度，評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm2.2.2 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一套房廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，每戶實測2個點。(2)各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠 尺分別測量1次。2次測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。2.2.4 示例：R地面2.3 墻面垂直度(墻面飾面石專工程)平整度測量示意2.3.1 指標(biāo)說明：反映層高圍飾面石專墻體垂直的程度。 評判標(biāo)

18、準(zhǔn)：0,2mm2.3.2 測量工具：2米靠尺。2.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)每一套房廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，每戶實測2個點。(2)實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。(3)每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。2.3.4 示例:2.4 陰陽角(墻面飾面磚工程)2.4.1指標(biāo)說明：反映層高圍飾面被墻體陰陽角方正程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm2.4.2測量工具：陰陽角尺。2.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄:1個實(1)廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺的每一個陰角或陽角都可以作為測區(qū)，每戶實測4個點。(2) 一個陰角或

19、陽角為1個實測區(qū)，從地面向上按 300mm 1500mm別測量1次。這2次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。2.4.1 示例：陰陽角測量示意2.5 裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程)2.5.1 指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。2.5.2 測量工具：目測、空鼓錘。2.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間所有墻體全檢1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0” 記錄，每戶實測2個點。(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面石專墻面無裂縫、空鼓。(3)測量方法：實

20、測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。(4)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫或通過空鼓錘敲擊 發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之， 則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均 按“0”記錄。2.5.4 示例：(共1戶、10個測區(qū)、10個實測點)LC1TLC16£生同LC28臥鬢< M3用得M1餐廳客廳LC243 .地面飾面石專工程3.1 地面平整度(地面飾面石專工程)3.1.1 指標(biāo)說明：反映飾面石專地面平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm3.1.2 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。3.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)

21、記錄：(1)地漏的匯水區(qū)域不測飾面而專地面平整度。(2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1個實測區(qū)，每戶實測3個點(3)每一功能房間地面(不包括廚衛(wèi)間)的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中 部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率 的2或3個計算點。(4)每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標(biāo) 合格率的2個計算點。3.1.4 示例：第三尺第二尺在次臥、書房、 廚衛(wèi)等小房間第 二尺可取消地面平整度測量示意3.2 裂縫/空鼓(地面飾面磚工程)3.2.1 指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫

22、/空鼓的程度。3.2.2 測量工具：目測、空鼓錘。3.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型有飾面磚地面的每1個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。累計20個實測區(qū)。(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面石專地面無裂縫、空鼓(單塊石專邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5%可不計)。(3)測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶地面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。(4)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫，或空鼓不符合第(2)條要求，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則

23、該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0” 記錄。3.2.4 示例：(共1戶、4個實測區(qū)、4個實測點)L2LC%IjnLC16自然間2自然間3I次臥室77TT7T自然向4（過道）主臥室n客廳陽臺LC7+M3LC28 /M2自然間13.3 陽臺 衛(wèi)生間地磚排水坡度3.3.1 評判標(biāo)準(zhǔn)：排水通暢，無積水。3.3.2 數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。每個陽臺、衛(wèi)生間為一個實測區(qū)，一個實測點出現(xiàn)有積水則此陽臺/衛(wèi)生間排水坡度不合格，共檢查 5個測區(qū), 不足6個測區(qū)，需增加房間。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“0”記錄。4 .室門安裝工程4.1.2所選2套房的3個實測指標(biāo)為：門框正/側(cè)

24、面垂直度、室門門扇與地 面留縫高度、門框及門扇表面觀感。4.2門框正、側(cè)面垂直度（室門）4.2.1 指標(biāo)說明：反映室門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm4.2.2 測量工具：2M靠尺。4.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)每一程門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)分別測量一程門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。4.2.4 示例：4.3門扇與地面4.3.1指標(biāo)說明度和觀感質(zhì)量。旺J崛造:側(cè)由1gl|m咖fg/2生間門8,1©mm4.3.2 測量工具：楔形塞尺。4.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:

25、(1)戶每一扇門都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)(2)關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的 1個疑似最大留縫處,用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1 個計算點4.3.4 示例:門扇與地面縫隙測量示意5 .入戶門5.1 門框正、側(cè)面垂直度(入戶門)。5.1.1 指標(biāo)說明：反映入戶門門框正、側(cè)面垂直程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm5.1.2 測量工具：2M靠尺。5.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一植入戶門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)分別測量一程入戶門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標(biāo)合

26、格率的1個計算點。5.1.4 示例:門框正、側(cè)面垂直度測量示意5.2 門扇與地面留縫寬度（入戶門）5.2.1 指標(biāo)說明：入戶門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：門扇與地面留縫寬度為 4, 7mm5.2.2 數(shù)據(jù)記錄：每一植入戶門都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量5個實測區(qū)。5.2.3 檢查方式：卷尺/塞尺；每一個入戶門都作為 1個實測區(qū)。 關(guān)上門 后，目測該門扇與地面完成面之間1個疑似最大縫隙處，用楔形塞 尺檢測1次，并作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。5.3 門框及門扇表面觀感（室門、入戶門）5.3.1 評判標(biāo)準(zhǔn)：無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。5.3.2

27、 數(shù)據(jù)記錄：每戶實測1個點，其中一項不符合要求視為不合格記“1”,合格記“ 0”6 .鋁合金(或塑鋼)門窗安裝工程6.1 基本原則6.1.1 每個標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房。6.1.2 所選2套房中的6項檢測指標(biāo)為：窗框固定、邊框收口與塞縫、門 窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。6.2 門窗框固定(鋁合金塑鋼窗)6.2.1 指標(biāo)說明：反映外門窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設(shè)計要求；塑鋼門窗的固定片間距w 600mm且距窗角、中橫框、中豎框 100150mnii設(shè)固定片；石專砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。6.2.2 測量工具：目測、5米卷尺。6.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格

28、率計算點：戶每一扇外門窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。1個實測區(qū)作為1個實測合格率計算點。 同一套房的所有外門窗全測。所選 2套房中窗框固定的實測區(qū)不能 滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式符合設(shè)計要求；塑鋼門窗的固定片間距W 600mm且距窗角、中橫框、中豎框 100 150mm圍設(shè)固定片；石專砌 體上嚴(yán)禁用射釘固定。(3)測量方法：在同一實測區(qū)選取 4個框邊，采用目測、尺量方法，測 量固定片間距和設(shè)置圍，檢查是否符合設(shè)計要求、砌塊上是否采用LC2B6.3.2測量工具：目測、空鼓錘。（4）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該

29、實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū) 1個實測點為合格。不合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。6.2.1示例:6.3邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）6.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1）實測區(qū)與合格率計算點：同一套房任何1個外門窗洞口都可以作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)取1個實測點，1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率1個計算點。同一套房的外門窗需全檢。累計15個實測區(qū)6.3.1指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。實測區(qū)3 （外窗實測區(qū)4 （外窗實測區(qū)5 （外窗LC16H實測區(qū)6 （外窗實測區(qū)2 （外窗衛(wèi)生同實測區(qū)1 （外窗LC24實測區(qū)7 （外門(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫

30、、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設(shè) 計要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。(3)測量方法：同一實測區(qū)選取 4個框邊，目測或小錘輕敲，檢查是否 符合合格標(biāo)準(zhǔn)。(4)數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第(2)條標(biāo)準(zhǔn)，則該實測 區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū) 1個實測點為合格。不 合格點均按“ 1”記錄，合格點均按“ 0”記錄。6.3.4示例：實測區(qū)3 (外窗 實測區(qū)4 (外窗 實測區(qū)5 (外窗實測區(qū)7 (外門6.4 門窗扇、五金件6.4.1 評判標(biāo)準(zhǔn)：開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直。6.4.2 數(shù)據(jù)記錄：每樟門窗計一個

31、樣板點，共檢查15個門窗。6.5 門窗玻璃、鏡子6.5.1 評判標(biāo)準(zhǔn)：無劃痕。6.5.2 數(shù)據(jù)記錄：觀察(每樟門窗計一個樣板點，一樟門窗玻璃上有一處劃 痕則此樟門窗玻璃就不合格)；共檢查15個門窗，合格計“ 0”，不 合格計“1”。7.木地板安裝工程7.1 基本原則7.1.1 每個標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房。7.1.2 考慮工藝特點，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實木及實木復(fù)合地板 2個實測指標(biāo)全部檢測。7.2 表面平整度(強(qiáng)化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板)7.2.1 指標(biāo)說明：反映室地板平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 2mm7.2.2 測量工具：2米靠尺、

32、楔形塞尺。7.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量5個實測區(qū)。(2) 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次?？筒蛷d 或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。這3或4次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點7.2.1 示例:小房間第二、三7.3地板接建寬度(實木復(fù)合、實味冊板)四尺匕£111tl7.3.1 指標(biāo)廟明.用地板兩個地板條之間M按縫隙大小，靛觀限質(zhì)量本指標(biāo)適用于實木地板、地驕履勒1版。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 0.5mm。7.3.2 測量工具：鋼

33、塞片7.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2) 以不同地板材料所對應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。(3) 在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間選取 2個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。7.3.4 示例:木地板7.4地板接縫高低差(實木復(fù)合、以相應(yīng)厚度鋼塞片插入木地板之間的縫 ，期乳塞片能插入，則該測量點不合 二梆5則該測量點合格。7.4.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映兩

34、塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實木地板、實木復(fù)合地板。評判標(biāo)準(zhǔn)：0 , 0.5mm。7.4.2 測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片。7.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。(2) 每一功能房間木地板地面都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量10 個實測區(qū)。在同一實測區(qū)的地板面，目測選取 2條疑似高低差最大的地板條接 縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以 0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間選取2個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。7.4.4 示例：鋼尺木遍以0.5MM塞片插入鋼尺與面板之間的 縫隙，如鋼塞片能插入，貝膨秋同點不 合格。反之則該測量點合格。75地板水平度(強(qiáng)化復(fù)合木藏建高趟朋!1.1.1 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間地板四個角點和一個中點與同一水平線之間的極差(垂直距離)，作為實測指標(biāo)， 以綜合反映同一房間地板水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm1.1.2 測量工