武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費一覽90177555

1、武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費一覽一、土地批租、拆遷、征地 征地補償費用法定取值標(biāo)準(zhǔn)一覽表費用名稱取費基數(shù)法定補償倍數(shù)概算報告取值標(biāo)準(zhǔn)土地補償費前3年平均年產(chǎn)值耕地，10倍園地、林地、其他用地，6倍建設(shè)用地和未利用地，6倍10倍安置補助費前3年平均年產(chǎn)值有收益土地，每1個安置人口，按6倍補償；無收益，不予補償6倍地上附著物及青苗補償費-按產(chǎn)值進行補償，或根據(jù)實際情況給予補償1-2倍,或參照已實施的補償標(biāo)準(zhǔn) 征地稅費收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)一覽表稅費名稱收費依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)新增建設(shè)用地有償使用費財綜字1999117號鄂政發(fā)199952號§ 新洲、黃陂、漢南區(qū):12元/M2§ 蔡甸區(qū): 14元/M

2、2§ 江夏區(qū): 17元/M2§ 其它區(qū); 40元/M2耕地開墾費武價函200074號§ 城區(qū)基本農(nóng)田萬元/畝§ 蔡甸區(qū)萬元/畝§ 江夏區(qū)萬元/畝§ 其它區(qū)萬元/畝水利建設(shè)基金武政200044號§ 耕地:2000元/畝§ 非耕地: 1500元/畝新菜地開發(fā)基金武政199430號§ 控制征用占用區(qū):3萬元/畝§ 嚴格控制征用占用區(qū):5萬元/畝§ 長期保留區(qū): 6萬元/畝耕地占用稅武政198798號財農(nóng)稅字19913號§ 江岸、江漢、橋口、武昌、漢陽、青 山: 10元/M2

3、7; 洪山區(qū)除花山、九峰、左嶺三個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 5元/M2外,其他地區(qū)10元/M2§ 東西湖區(qū): 7元/M2§ 漢南、江夏、蔡甸、黃陂、新洲區(qū): 6元/M2征地管理費鄂價房地字199544號鄂價房服2001117號鄂價房服200247號征地補償費用總額(土地補償費、安置補助費、青苗及地上附首物補償費)的1.1%-4%土地復(fù)墾費鄂政發(fā)199952號武價函200074號按土地復(fù)墾面積計算萬元/畝土地登記費鄂價費字1992130號鄂價房服2001300號萬元/畝水土保持設(shè)施補償費鄂政發(fā)200028號武財綜2000559號萬元/畝水土流失防治費鄂政發(fā)200028號武財綜2000559號萬元

4、/畝森林植被恢復(fù)費鄂政發(fā)200028號武財綜2000559號萬元/畝城市房屋拆遷管理綱價費字9313號武政199720號住宅7元/平方米非住宅3元/平方米（建筑面積）二、前期費用收費名稱收費單位收費依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法用地批準(zhǔn)書工本費市規(guī)劃國土局省物價局鄂價房地字1994165號6元/證新征地界定勘丈費市規(guī)劃國土局鄂價費字1992130號10畝以下0.3元/ m2，10。1畝100畝0.2元/ m2，100。1畝以下0.1元/ m2，城市規(guī)劃咨詢市規(guī)劃國土局鄂價房服字2002146號用地咨詢0.5元/ m2，（用地面積），建設(shè)規(guī)劃工程報建1.2元/ m2，（建筑面積） 按協(xié)議交納土地登記代理

5、費市規(guī)劃國土局鄂價房服函字2002180號按協(xié)議交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套補償費市規(guī)劃國土局鄂價房服2002178號，鄂財綜復(fù)200295號按建筑面積80元/ m2 代政府征收檔案整理服務(wù)費城建檔案館鄂價房地字1999177號預(yù)交15000元/項，12萬元封頂（墻改費）市墻體改革辦公室鄂價房地字1998218號郊、縣，按建筑面積6元/ m2公共消防設(shè)施配套費市規(guī)劃國土局鄂政發(fā)1995170號鄂價費字1998220號15、2、3元/ m2×建筑面積 代部門征收安全技術(shù)服務(wù)費市安全站鄂價房服函200275號市城郊各區(qū)按建設(shè)工程建安工作量的2拆遷舊人防設(shè)施賠償費市人防辦國發(fā)198498號，武人防

6、委19924號，鄂價費字19963041200元/ m2（拆除人防工程面積）人防易地建設(shè)費市人防辦鄂價費字1996304武政1999125號7000 m2以下按總建筑面積18元/ m2座標(biāo)放線收費市規(guī)劃國土局勘測院市物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)（收費許可證號26-203）按協(xié)議繳納規(guī)劃紅線定位、驗線費市規(guī)劃國土局紅線辦公室國測發(fā)199403號，建規(guī)1994205號，國測財字20023號按協(xié)議繳納衛(wèi)生監(jiān)督防疫費市衛(wèi)生監(jiān)督所鄂價費字1996256號按協(xié)議繳納文工程勘察文件審查建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)審查部門武價房字200317號5000萬元以上的，按概算的0.24施工圖設(shè)計審查建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)審查部門武價房字2003

7、17號5000萬元以上的，按概算的0.4抗震設(shè)計審查費建設(shè)工程設(shè)計審查辦公室武價房字200317號5000萬元以上的，按概算的0.16垃圾服務(wù)費市城市管理局武政辦199765號，武政辦1995268號其中：處理費12元/ m2，清運費6元/ m2白蚊防治費市白蚊防治研究所鄂價費字1992232武政199765號1.2元/ m2；，按規(guī)劃紅線圖總建筑面積 由規(guī)劃部門代征收三、建設(shè)階段費用收費名稱收費單位收費依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法綜合開發(fā)管理費市開發(fā)辦鄂價房地字1992236號工程質(zhì)量監(jiān)督費市質(zhì)監(jiān)站鄂價費字2001329號文受監(jiān)工程建筑安裝工作量的1.4工程檢測試驗費具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位鄂價經(jīng)字

8、1998329號文按協(xié)議繳納工程定額測定費市造價站鄂價房服200247號工程程造價的1%工程質(zhì)量監(jiān)理費監(jiān)理公司武城監(jiān)字1996158號15億元的，按0.8%1.2%收取招投標(biāo)交易服務(wù)費市建設(shè)工程交易中心鄂價房地字200049號中標(biāo)合同價的1.6（甲、乙雙方各半）商品混凝土服務(wù)費市商品混凝土管理站鄂價房地字200049號商品砼交易合同價的1.8（甲、乙雙方各半）散裝水泥專項基金市散裝水泥辦公室 財綜200223號概預(yù)算中未明確的，按工程建筑面積以1.5元/m2預(yù)繳）建設(shè)工程合同鑒證市工商局鄂價審字1992135號甲方0.1，乙方0.1路燈建設(shè)工程費武城開字1992064號按路燈建設(shè)低壓工程總投資

9、的70%道路挖掘修復(fù)費市城管局省道路挖掘修復(fù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知鄂建1996324號200328元/m2占道費市城管局市物價局、市財政局關(guān)于發(fā)布武漢市臨時占用城市道路收費標(biāo)準(zhǔn)的通知0.60元/m2天建設(shè)項目環(huán)境影響評價費，環(huán)境監(jiān)測費等市環(huán)保服務(wù)機構(gòu)省財政廳，省環(huán)保局鄂價費字199450號，鄂價費字199332號，國家物價局、財政部1992價費字581號環(huán)評費議價，監(jiān)測費等依照文件執(zhí)行噪音防治費市環(huán)保局0.5元/m2（經(jīng)綜合測算攤?cè)敕績r）排污水費市環(huán)保局武價服字200254號易地綠化費市園林局武價費地字1996231號700元/m2，以用地面積計算 未達標(biāo)的，按綠地差額補交施工安全技術(shù)服務(wù)費市安全站武

10、建建管字2002221號，鄂價房服函200275號，武價房字2002112號中心城區(qū)建設(shè)工程建安工作量1.5；市城郊各區(qū)建安工作量2四、后期費用收費名稱收費單位收費依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法物業(yè)管理啟動資金小區(qū)業(yè)主管委會1999年武漢市住宅物業(yè)管理條例住宅建設(shè)造成價的1.5%（配有電梯的住宅樓，按建安造價的2.5%）住宅小區(qū)業(yè)主委員會用房小區(qū)業(yè)主管委會1999年武漢市住宅物業(yè)管理條例無償提供住宅區(qū)總面積的2物業(yè)管理經(jīng)營用房小區(qū)業(yè)主管委會1999年武漢市住宅物業(yè)管理條例按住宅綜合成本價提供住宅區(qū)總建筑面積的3房屋測丈費市房產(chǎn)局國測發(fā)199382號五、稅收費名稱收費單位收費依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法土地使

11、用稅市地稅局武地稅發(fā)2000212號（外資企業(yè)按20元/m2/年向市房地局繳納場地使用費）耕地占用稅市地稅局武政198798號實際占用的耕地面積（一次性征收）×差別定額稅率印花稅市地稅局88國稅地字第009號文建設(shè)工程勘察設(shè)計合同5；建設(shè)安裝工程承包合同3所得稅市地稅局1985年11月8日財稅國字045號按應(yīng)納稅所得額的33%房產(chǎn)稅房產(chǎn)所在地地稅局國發(fā)199890號按房產(chǎn)余值的1.2%，房產(chǎn)租金收入的12%車船使用稅市地稅局武政199828號文320元/輛（乘人）60元/t（載貨、按凈噸位每噸）地方教育發(fā)展費市地稅局市人民政府關(guān)于征收地方教育發(fā)展費的通知銷售額的1土地增值稅市地稅局武

12、政1998133號按土地增值額×適用稅率-扣除數(shù)（實行四級超額、增值額與累進稅率30%、40%、50%、60%）六、房地產(chǎn)交易稅費武漢市房地產(chǎn)交易稅費包括相關(guān)的交易稅金的交易費用。交易稅金主要有營業(yè)稅及附加、契稅以及土地收益金，武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)交易征稅標(biāo)準(zhǔn)見下表。 武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)交易征稅標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/m2征稅項目計算單位征收標(biāo)準(zhǔn)繳交人批準(zhǔn)機關(guān)及文號營業(yè)稅及附加 營業(yè)稅成交價5%賣方1 市房產(chǎn)局、市稅務(wù)局武房字（93）64號2 財政部、國家稅務(wù)總局財稅字1999210號營業(yè)稅附加1城市維護建筑稅營業(yè)稅額7%賣方2教育費附加營業(yè)稅額 3%賣方3堤防工程修建維護管理費營業(yè)稅額2%賣方4

13、平抑副食品價格基金成交價1賣方5教育發(fā)展費成交價1賣方營業(yè)稅及附加之和成交價5.8%賣方印花稅審定價格出讓、承受方各5財政部（88）財稅字第255號房地產(chǎn)交易土地收益金見附表市政府武政92218號（武政9720號文已降20%） 武漢市房地產(chǎn)交易土地收益金征收標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/m2（用地面積）土地等級商業(yè)倉儲工業(yè)居住及其他一240216192176二192176160144三144136128120四12011210496五96888072六80726456七64564840八56484032九48403224說明：上述標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)武政（97）20號文件已降低20%下面是贈送的合同范本，不需要的可以編

14、輯刪除！教育機構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、

15、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進行指導(dǎo)、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。

16、 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同

17、期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)

18、簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)

19、日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙

20、方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約

21、定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 地址：_ 地址：_ 郵編：_ 郵編：_ 電話：_ 電話：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號碼: _ 身份證號碼： _ 鑒證方： 鑒證機關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經(jīng) 辦 人： 日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約

22、定的各項義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進行指導(dǎo)、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)

23、部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方

24、指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，

25、每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首