08年成考專升本民法他物權(quán)復(fù)習(xí)

1、08年成考專升本民法他物權(quán)復(fù)習(xí)一、他物權(quán)的概念他物權(quán)，是指在他人所有物上設(shè)定的物權(quán)，包括自物權(quán)以外的任何物權(quán)。他物權(quán)從所有權(quán)派生出來，形成獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)。他物權(quán)由非所有人享有，所有人并 不因?yàn)樗讼碛兴餀?quán)而喪失所有權(quán)。二、他物權(quán)的特征1 .他物權(quán)的權(quán)利主體是非所有人；2 .他物權(quán)的客體是他人所有的物；3 .他物權(quán)是限制物權(quán)。三、用益物權(quán)1 .用益物權(quán)的概念對他人所有的物使用、收益的權(quán)利，是從所有權(quán)中分離出來的他物權(quán)。他物權(quán)以使 用、收益為權(quán)利的內(nèi)容。2 .用益物權(quán)的特征(1)用益物權(quán)屬于他物權(quán)，是指對他人所有的物享有使用、收益的權(quán)利。因此，用 益物權(quán)的存在以他人對該物享有所有權(quán)為前提。如果所有

2、人行使使用、收益的權(quán)利，是行使 所有權(quán)；行使用益物權(quán)的一定是非所有人。(2)用益物權(quán)是限制物權(quán)。用益物權(quán)只對他人所有的物享有使用、收益的權(quán)利。一 般不享有處分的權(quán)利，除非法律有特殊規(guī)定或當(dāng)事人有特別約定。例如：國有企業(yè)法人，擁 有對國有資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，在法律允許的范圍內(nèi)有處分權(quán)。(3)用益物權(quán)是以物的使用價(jià)值為實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)的實(shí)體支配權(quán)。設(shè)置用益物權(quán)的目的在于獲取物的使用價(jià)值。因此，用益物權(quán)的標(biāo)的必須具有使用價(jià)值。(4)用益物權(quán)大多是一種主權(quán)利。用益物權(quán)中，除去地役權(quán)外本身可以獨(dú)立存在， 不從屬于其他權(quán)利。3 .用益物權(quán)的種類(一)國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)1 .國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)的概念國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)，即國有企業(yè)對國

3、家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益 和處分的權(quán)利。2 .國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)的特點(diǎn)(1)國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)依國家授權(quán)而發(fā)生；(2)國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)的主體是國有企業(yè)；(3)國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)的客體是國有企業(yè)的全部資產(chǎn)；(4)國有企業(yè)是一種新型的他物權(quán)；3.國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容，是指經(jīng)營權(quán)所包含的權(quán)能，即國有企業(yè)在法律和國家指令 性計(jì)劃的范圍內(nèi)，享有對國家財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和在法律允許范圍內(nèi)的處分權(quán)。(二)農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)1 .承包經(jīng)營權(quán)的概念承包經(jīng)營權(quán)，是指公民或集體對國家所有或集體所有的土地等資源，依據(jù)承包合同 而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2 .承包經(jīng)營權(quán)的特征(1)承包經(jīng)營

4、權(quán)發(fā)生的依據(jù)是承包經(jīng)營合同；(2)承包經(jīng)營權(quán)的主體是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體或公民；(3)承包經(jīng)營權(quán)的客體是土地等自然資源；(4)承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)；(5)承包經(jīng)營權(quán)有一定的期限。(三)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)1 .國有土地使用權(quán)的概念民事主體在法律允許的范圍內(nèi)對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2 .城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的特征(1)從國有土地所有權(quán)中派生出來；(2)由專門法律設(shè)定的他物權(quán)；(3)是具有排他性的他物權(quán)。3.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的取得(1)出讓和轉(zhuǎn)讓出讓：國家以土地所有者身份將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，由 土地使用者向國家支付土地使用出讓金的行為。出讓的標(biāo)的必須是國有土地，集

5、體土地所有者不得自行出讓集體所有的土地；出讓方式為：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣；出讓期限：商業(yè)用地 50年，住宅用地70年。轉(zhuǎn)讓：土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。轉(zhuǎn)讓方式：出售、交換、贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓價(jià)格：協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限：自出讓之日起連續(xù)計(jì)算。(2)劃撥：國家無償將國有土地使用權(quán)撥付給使用人，依據(jù)行政行為而使使用人取得國有土地使用權(quán)。4.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)人的主要義務(wù)(1)不得擅自改變土地用途；(2)合理、及時(shí)、充分使用土地；(3)交納相關(guān)費(fèi)用。(四)宅基地使用權(quán)1 .宅基地使用權(quán)的概念宅基地使用權(quán)，指公民個(gè)人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋并使用 居住的一種他物權(quán)。2 .宅基地使用權(quán)的特征宅基地使

6、用權(quán)的主體是城鄉(xiāng)居民；宅基地使用權(quán)的客體是政府批準(zhǔn)劃撥給公民個(gè)人建造房屋的國有土地、集體所有的土地；宅基地使用權(quán)的內(nèi)容是建造、保有個(gè)人住宅和庭院而對土地的占有、使用和收益的權(quán)利；宅基地使用權(quán)按照批準(zhǔn)程序取得，實(shí)行無償使用制。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。(五)采礦權(quán)采礦權(quán)，是指一定范圍的單位或個(gè)人依照法律規(guī)定的條件和程序取得的對國家所有 的礦產(chǎn)資源進(jìn)行開采的權(quán)利。采礦權(quán)的特征是：由國家對礦產(chǎn)資源所有權(quán)派生出的他物權(quán)；依法定程序和條件才能取得采礦權(quán);采礦權(quán)具有排他性。米礦權(quán)人必須承擔(dān)的義務(wù)：在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)行使采礦權(quán)；合理開采、綜合利用、交納稅費(fèi)。四、擔(dān)保物權(quán)1 .擔(dān)保物權(quán)的概念為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在

7、債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上為債權(quán)人所設(shè)定的他物 權(quán)。2 .擔(dān)保物權(quán)的特征(1)具有物權(quán)性，屬于他物權(quán)；(2)具有價(jià)值性，屬于價(jià)值權(quán)；擔(dān)保物權(quán)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)為目的，以標(biāo)的物的價(jià)值和優(yōu)先受償權(quán)為內(nèi)容，追求的是物的 交換價(jià)值而不是使用價(jià)值。(3)具有擔(dān)保性，屬于擔(dān)保權(quán)。為實(shí)現(xiàn)債權(quán)為目的而設(shè)立；設(shè)立于債務(wù)人或第三人的物之上；債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。3 .擔(dān)保物權(quán)的種類(一)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)(質(zhì)權(quán))(1)抵押權(quán)(2)質(zhì)押權(quán)(3)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的設(shè)定抵押人、出質(zhì)人必須具有抵押物、質(zhì)物的處分權(quán)；抵押物必須是依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)物必須是依法可以出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利；被擔(dān)保債權(quán)的存在；有書面抵押、質(zhì)押協(xié)議，依法移交質(zhì)物給

8、質(zhì)權(quán)人占有；辦理抵押登記手續(xù)；(4)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的效力限制所有權(quán)的效力；對抗第三人的效力；優(yōu)先受償效力；從屬于債權(quán)的效力。(5)抵押權(quán)關(guān)系與質(zhì)權(quán)關(guān)系的內(nèi)容抵押人、出質(zhì)人的權(quán)利義務(wù)：依據(jù)合同辦理抵押登記手續(xù)或提供方便條件；履行義務(wù)后收回質(zhì)物；索回抵押物、質(zhì)物余額；抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：變賣抵押物、質(zhì)物；優(yōu)先受償；返還抵押物、質(zhì)物余額；妥善保管質(zhì)押物；(二)留置權(quán)1 .留置權(quán)的概念債權(quán)人因合同關(guān)系占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí), 債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，并就該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2 .留置經(jīng)的特征(1)留置權(quán)依法律規(guī)定而發(fā)生，抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)依當(dāng)事人約定而產(chǎn)

9、生；(2)留置權(quán)的客體一般為動(dòng)產(chǎn)，且為債權(quán)的標(biāo)的；(3)留置權(quán)的成立和存續(xù)以占有留置物為要件；(4)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備法律規(guī)定的條件；(5)留置權(quán)可以因?yàn)閭鶆?wù)人另行提供擔(dān)保而消滅；(6)留置權(quán)沒有追及效力，一旦失去留置物的占有，就不能行使留置權(quán)；(7)作為擔(dān)保關(guān)系，一般僅適用于因保管、運(yùn)輸、加工、承攬等合同關(guān)系而成立的 債權(quán)。例如：服裝加工3 .留置權(quán)的成立條件債權(quán)人須基于合同占有留置物；債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該留置物有牽連關(guān)系；須債務(wù)已屆履行期而債務(wù)人不履行債務(wù)。4 .留置權(quán)的效力限制所有權(quán)的效力；對抗第三人的效力；優(yōu)先受償效力；從屬于債權(quán)的效力。5 .留置權(quán)關(guān)系的內(nèi)容留置權(quán)人的權(quán)利標(biāo)的物占有

10、權(quán)；標(biāo)的物孳息收取權(quán)；保管費(fèi)用請求權(quán)。留置權(quán)人的義務(wù)妥善保管留置物的義務(wù)；催告義務(wù)；在留置權(quán)消滅后返還留置物的義務(wù)。五、占有(一)占有概述1 .占有的概念人對物在事實(shí)上的管領(lǐng)、控制。2 .占有的成立占有作為一種法律事實(shí)，其成立必須具備一定條件：(1)占有的主體只能是民事主體，具有民事權(quán)利能力；(2)占有的客體以有體物為限，必須是特定物、法律允許占有的物；(3)事實(shí)上的占有，對物的支配是現(xiàn)實(shí)的。3.占有與占有權(quán)占有是一種事實(shí)，當(dāng)這種事實(shí)為法律所保護(hù)就會(huì)產(chǎn)生權(quán)利。占有權(quán)就是以占有事實(shí) 為基礎(chǔ)，對現(xiàn)實(shí)占有物的人，給予一定法律保護(hù)而享有的權(quán)利。(二)占有的分類1 .有權(quán)占有和無權(quán)占有2 .自主占有與他

11、主占有3 .直接占有與間接占有4 .單獨(dú)占有與共同占有5 .善意占有與惡意占有依據(jù)無權(quán)占有人占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí)主觀心理狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)而作出的分類。善意占有：占有人不知道，也不應(yīng)當(dāng)知道自己的占有為無權(quán)占有，從而誤以為有權(quán) 占有的占有。惡意占有：占有人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的占有為無權(quán)占有的占有。(三)占有的效力6 .權(quán)利推定占有人在占有物上行使的權(quán)利，推定為占有人適法的占有。沒有相反的證據(jù)可以推翻其占有的適法性時(shí)，即推定為其適法占有。7 .即時(shí)取得(善意占有)動(dòng)產(chǎn)占有人無權(quán)處分其占有的動(dòng)產(chǎn)，但將該動(dòng)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定他物權(quán)時(shí)，善意的受讓人自取得物的占有之時(shí)，即取得物的所有權(quán)或他物權(quán)。8 .善意占有的條件(1)占有物必須為可依法流通的動(dòng)產(chǎn)；(2)非法處分人的占有必須是基于所有人的意思而取得；(3)第三人因交易而從非法處分人處繼受取得占有；