F地塊竣工交房樣板間制作標準策劃解析

1、 竣工交房樣板間制作標準籌劃書 根據(jù)公司住宅毛坯房工程交房觀感質量驗收標準的相關規(guī)定，現(xiàn) B B 組團 F F 地塊竣工交房樣板間制作標準規(guī)劃如下： 樣板間設置在 5#5#樓西單元 5 5 層。 一、地面(細石混凝土地面墊層) (1)(1)質量控制： 1 1、空鼓面積不應大于 400400 平方厘米，每個自然問(標準問)不得大于 2 2 處。 2 2、不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷。 3 3、有坡度的房間外表坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 4 4、墻根與地面交接面 10mm10mm 厚擠塑板頂標高一致，與地面平齊，邊口切割整齊。 5 5、地面為拉細毛面，要求每個房間

2、拉毛紋路一致。 6 6、地面施畫暗埋管道管道線，實測實量標示線。 7、允許偏差： 地面平整度： 5mm5mm；標高允許偏差 10mm10mm；踢腳線上口直線 度0 0 4mm4mm。 (2)(2)附圖： 1 1、地面測量標示線為： 她畫 4 叁度測垂示意 注：每個房間的西北角為 H1H1 點，順時針旋轉為 H2/H3/H4/,H2/H3/H4/,房間中心為 H5H5 點。 H1H1-H2H2 開間為 L1, H3HL1, H3H4 4 開間為 L2, H2HL2, H2H4 4 開間為 L3, H2HL3, H2H3 3 開間為 L4L4。 每個房間地面均要彈墻體控制線500500 線，在控制

3、線交點處噴直徑 10mm 10mm 圓點，顏色為紅色，作為房間凈高檢測點，其中：H1/H2/H3/H4/H5 ,L1/L2/L3/L4= H1/H2/H3/H4/H5 ,L1/L2/L3/L4= 字體為宋體，高度 50mm,50mm,顏色為中建藍，H1=/H2=/H3=/H4=/H5=H1=/H2=/H3=/H4=/H5=, , L1=/L2=/L3=/L4L1=/L2=/L3=/L4 的等號后面噴實測具體數(shù)值，顏色為中建藍，所有標志、文字 均由 CICI 單位提供模板，現(xiàn)場進行噴涂。 二、墻面(水泥砂漿抹灰墻面) (1)(1)質量控制： 1 1、外表潔凈，接槎平整，線角順直清晰，無脫層、空鼓

4、，面層無爆灰和裂縫、 外露鋼絲網(wǎng)等缺陷； 2 2、與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫， 外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象； 3 3、室內(nèi)墻面柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求， 采用 1:21:2 水泥砂漿做暗 護角其高度不應低于 2m 2m ,每側寬度不應小于 50mm50mm； 4 4、墻面施畫管線標示線和實測實量標示線 5 5、允許偏差：平整度 0 0 4mm4mm；陰陽角垂直度 0 4 0 4 mmmm；立面垂直 0 4 0 4 mmmm；陰陽 角方正 0 4 0 4 mmmm； (2)(2)附圖 1 1、線盒 線盒四周采用抗裂砂漿收邊，沿線盒每側 50mm50mm

5、。 2 2、電箱 戶內(nèi)電箱、多媒體箱涉及的墻面整體全部滿刮抗裂砂漿。 3 3、內(nèi)門、外窗及啞口 內(nèi)門、外窗及啞口每側均做 100mm100mm 抗裂砂漿包邊，門套內(nèi)側均做抗裂砂 漿包邊。凸窗內(nèi)口均做抗裂砂漿，同時外返墻體 100mm100mm 包邊。 3 3施畫標示線 墻面標示線包括：建筑 1 1 米線，實測實量位置線，實測實量數(shù)據(jù)章，檢測 章，開關、插座、電箱水平、垂直控制線。 其中：建筑 1 1 米線，開關、插座、電箱水平、垂直控制線采用黑色墨線。 實測實量位置線采用紅色箭頭線定制，實測實量數(shù)據(jù)章定制成亞克力板 檢測章為紅色印尼。建筑一米線五個字為紅色噴涂，宋體，字高 50mme50mme

6、 聯(lián)憑 陰陽地方正機量示意 td 三、頂棚膩子頂棚 1 1質量控制 1 1、混凝土基層上應滿刮膩子、砂紙打光，膩子涂刷面正斜視顏色一致，裝 飾線、分色線、線角順直。 2 2、膩子面層應平整、不掉粉、不起皮和開裂現(xiàn)象； 3 3、膩子頂棚面層允許偏差：平整度 0 0 4mm4mm；陰陽角方正 0 0 4mm4mm；標高允許 偏差范圍土 10mm10mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度 0 0 3mm3mm。 2 2附圖 頂棚水泥膩子下掛 100mm,100mm,要求分界線采用美紋紙進行粘貼，刮完膩子后， 進行撕除，確保膩子下口平順，不得缺角及破損。 四、衛(wèi)生間、廚房間管道、排煙道根部 (1)(1)

7、質量控制 1 1、防水層在管道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上 口；在靠近墻面處，應高出裝修最終面層 300mm 300mm (包括門洞側面墻體)，墻面 防水高度應高出裝修最終面 300mm300mm; ;防水層在衛(wèi)生間門口部位應伸出門口墻體 之外500mm500mm，門口兩側延伸為 200mm200mm。 2 2、防水層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢、坡度符合設計要求。 3 3、涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的 80%80%。防水層與其下一層粘結牢固，不得有空鼓；防水涂層應平整、均勻，無 脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。 4 4、防水層允許偏差：

8、外表平整度 0 0 3mm,3mm,標高允許偏差范圍土 4mm4mm。 5 5、防水材料鋪設和保護層施工完畢后，必須做 2 2 次蓄水檢驗。蓄水深度應 為202030mm, 24h30mm, 24h 內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。 (2)(2)附圖 1 1、管道根部做圓臺(饅頭包)，尺寸為管道外側 50mm,50mm,高度 30mm,30mm,并在 套管根部位置抹圓弧直徑為 20mm20mm 的水泥砂漿圓弧角或小八字角。防水涂膜施 工局度至裝修成活標圖 0 0 2 2、廚房、衛(wèi)生間排煙道在根部做混凝土返臺， 高度 30mm,30mm,寬度為 100mm100mm。 要求抹灰平整、光滑，不得缺棱掉角

9、。 3 3、防水層在衛(wèi)生間門口部位應伸出門口墻體之外 500mm,500mm,門口兩側延伸 為 200mm200mm。 五、標識的制作 1 1、紅色自粘箭頭 500500 個，寬度 15mm,15mm,長度 2000mm.2000mm. 2 2、阿拉伯數(shù)字模一套，字體為宋體，高度 50mm50mm。 3 3、字模“建筑一米線 一套，字體為宋體，字高度 50mm50mm。 4 4、“H1 = , H2=, H3=, H4=, H5=, L1=, L2=, L3=, L4=“H1 = , H2=, H3=, H4=, H5=, L1=, L2=, L3=, L4= 字模一套，字體 為宋體，字高度 50mm50mm。 5 5、檢測章一枚 K、成品保護措施 1、所有墻陽角均設置陽角保護條成品，高度 1500.1500. 2 2、入戶門部位采用新木夾板做過門檻，涂刷紅色油漆。入戶門門檻長度 500mm,500mm,寬度 300mm,300mm,高度 100mm100mm。 七、參觀路線安排 第一條線路由西單元平安通道進入首層， 在西單元樓梯間直接上到五層進 入樣板間參觀。此范圍