岑溪波塘街口李紹勇石場(chǎng)

1、岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字20仃第0410號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二0一七年四月二十六日郵政編碼530022通訊地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B座2429號(hào)岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（摘 要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字2017第0410號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：岑溪市國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)。評(píng)估目的：岑溪市國(guó)土資源局?jǐn)M出讓岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采 礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為出讓人提供岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)價(jià)款參考

2、意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年4月15日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量 （333）礦石量284.50萬(wàn)噸，評(píng)估利 用資源儲(chǔ)282.18萬(wàn)噸，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量74.61萬(wàn)噸，生產(chǎn)能力16.50 萬(wàn)噸/年（7.50萬(wàn)m3/年），服務(wù)年限4.52年，評(píng)估計(jì)算年限為3.60年, 擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量59.40萬(wàn)噸。產(chǎn)品方案：建筑用砂巖角石。銷售價(jià)格（坑 口價(jià)，不含稅）：23.31元/噸，正常生產(chǎn)年銷售額384.62萬(wàn)元。折現(xiàn)率 8%;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.5%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和

3、 驗(yàn)證，確定岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為3.60年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量59.40萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣 52.53 萬(wàn)元，大寫人民幣伍拾貳萬(wàn)伍仟叁佰元整。單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值 0.88 元/噸。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、 特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本次評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為 2017年4月15 日。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)價(jià) 款評(píng)估管理有關(guān)事項(xiàng)的通知（桂國(guó)土資辦 2016322號(hào)），評(píng)估結(jié)論 的使用有效期為兩年，即從評(píng)估報(bào)告公示期滿當(dāng)日起兩年內(nèi)有效。如超 過(guò)有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)

4、估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另 有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部 或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二0一年四月二十六日目錄 第一部分：報(bào)告正文1 .評(píng)估機(jī)構(gòu)32. 評(píng)估委托人43. 礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人44. 評(píng)估目的45. 評(píng)估對(duì)象和范圍46. 評(píng)估基

5、準(zhǔn)日67 .評(píng)估依據(jù)78. 礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況99. 評(píng)估實(shí)施過(guò)程1710. 評(píng)估方法1811. 評(píng)估參數(shù)的確定2012. 評(píng)估假設(shè)2713. 評(píng)估結(jié)論2814. 特別事項(xiàng)說(shuō)明2915. 評(píng)估報(bào)告使用限制 2916. 評(píng)估報(bào)告日30第二部分：報(bào)告附表附表一岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)米礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)米礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)米礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；第三部分：報(bào)告附件附件一附件使用范圍的聲明；附件二米礦權(quán)評(píng)估委托書；附件三岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書；附件四岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）

6、砂巖礦資源儲(chǔ)量核 實(shí)報(bào)告；附件五岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦礦產(chǎn)資源開 發(fā)利用方案評(píng)審意見(jiàn)書；附件六岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦礦產(chǎn)資源開 發(fā)利用方案；附件七廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件八廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)米礦權(quán)評(píng)估資格證書;附件九中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書；附件十礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件一評(píng)估人員自述資料。岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字2017第0410號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司受岑溪市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn) 則，本著獨(dú)立

7、、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估 的岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資 料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在2017年4月15日的市場(chǎng)價(jià)值作出了反 映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；地址：南寧市青秀區(qū)金湖路63金源現(xiàn)代城2431號(hào)；法定代表人：丁漢龍；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2002033號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 91450103667006398X。2. 評(píng)估委托人單位名稱：岑溪市國(guó)土資源局。3. 礦業(yè)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由岑溪市國(guó)土資源局以出讓采礦權(quán)方式確定礦 業(yè)權(quán)人。4. 評(píng)

8、估目的岑溪市國(guó)土資源局?jǐn)M出讓岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為出讓人提供岑溪市波塘街口李紹 勇石場(chǎng)采礦權(quán)價(jià)款參考意見(jiàn)。5. 評(píng)估對(duì)象和范圍5.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的對(duì)象：岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)。地址：岑溪 市波塘鎮(zhèn)，開采礦種：建筑石料用灰?guī)r，生產(chǎn)規(guī)模：16.50萬(wàn)噸/年（7.50 萬(wàn)m3/年）。5.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍為岑溪市國(guó)土資源局委托評(píng)估的范圍。出讓采礦權(quán)地理位 置為天峨縣八臘鄉(xiāng)，開采礦種為砂巖，開采方式為露天開采，生產(chǎn)規(guī)模 為16.50萬(wàn)噸/年（7.50萬(wàn)m3/年），礦區(qū)面積為0.0317km2,開

9、采標(biāo)高 +235m+100m，礦區(qū)共由5個(gè)拐點(diǎn)圈定。礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)下表（1980西安坐標(biāo)系）：岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表占小號(hào) 擁編西安80坐標(biāo)系XY12544044.7737484698.1722543994.7737484956.1732544142.7737484956.1742544142.7737484698.17根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估委托書，礦區(qū)范圍與委托評(píng)估范圍一致。5.3礦業(yè)權(quán)歷史沿革岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦，首次設(shè)立時(shí)間為2010 年，經(jīng)辦理采礦許可證延續(xù)手續(xù)，于 2014年7月3日獲得由岑溪市國(guó) 土資源局頒發(fā)的采礦許可證，證號(hào)：C45048120

10、09057120019954采礦許可證核定的礦區(qū)范圍地理坐標(biāo)：東經(jīng)111°13011°T39，北緯22°1'202°T30。采礦許可證核準(zhǔn)的礦區(qū)范圍共由4個(gè)拐點(diǎn)圈定。開采標(biāo)高：由+235m至+100m標(biāo)高（1985國(guó)家高程基準(zhǔn)）。采礦權(quán)人：岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)地址：廣西岑溪市波塘鎮(zhèn)礦山名稱：岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)經(jīng)濟(jì)類型：其他企業(yè)開采礦種：砂巖開米方式：露天開米生產(chǎn)規(guī)模：6.60萬(wàn)t/年礦區(qū)面積：0.0317km2有效期限:叁年（自2014年7月3日至2017年7月3日）目前，岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)開采規(guī)模為 6.60萬(wàn)t/年，由于市 場(chǎng)

11、的需求，現(xiàn)擬申請(qǐng)變更開采規(guī)模為 7.5萬(wàn)m3 （16.50萬(wàn)t/年），礦區(qū) 范圍、礦區(qū)面積、開米標(biāo)咼、開米方式、開米礦種等均保持不變。5.4礦業(yè)權(quán)評(píng)估史委托方未提供該礦山評(píng)估史情況資料。5.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況岑溪市國(guó)土資源局?jǐn)M通過(guò)采礦權(quán)掛牌出讓方式對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行有償處置。6. 評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托人委托，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為 2017年4月15日。本次評(píng)估報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。7. 評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：7.1法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)(1) 中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法(1996年8月29日修改頒布)；(2) 礦產(chǎn)資源開采登

12、記管理辦法(國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令)；(3) 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定(國(guó)土資發(fā)2000309號(hào))；(4) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)(國(guó)土資發(fā)2008174號(hào))；(5) 固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(GB/T17766- 1999)；(6) 固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則(GB / T13908- 2002)；(7) 關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理的通知(國(guó)土資發(fā)2003136 號(hào))；(8) 國(guó)土資源部2008年第6號(hào)關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告；(9) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)；(10) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)；(11) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)

13、告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)；(12) 收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100 -2008)；(13) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)；（14）礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30400-2010）；（15）礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30800-2008）；（16）礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008 ）；（17）確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS 30200-2008）；（18）國(guó)土資源部2006年第18號(hào)關(guān)于實(shí)施 礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑 評(píng)估方法修改方案 的公告及礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方 案；（1

14、9）礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南 礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù) （2006 修訂）；7.2行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)（1）采礦權(quán)評(píng)估委托書；（2）岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦資源儲(chǔ)量核 實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書；（3）岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦資源儲(chǔ)量核 實(shí)報(bào)告；（4）岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦礦產(chǎn)資源開 發(fā)利用方案評(píng)審意見(jiàn)書；（5）岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案；（6）評(píng)估人員收集的其他資料。8. 礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1礦區(qū)位置和交通岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)位于岑溪市中心302°方位，直距約16.5km處，行政區(qū)劃屬岑溪市波塘鎮(zhèn)管

15、轄。礦區(qū)東距容岑一級(jí)公路約14km,岑溪至波塘鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路與礦區(qū)相連接，交通較便利，見(jiàn)交通位置示意圖（礦區(qū)交通位置示意圖）。疇嚴(yán)I fe!F扶南東爲(wèi)礦區(qū)醸斛。O大廠茅展G沐洪。啦 水門村 三橋訂° j阱扌 帥老墉O 則O 一-哋卅o Xi 1ST十亠良厲倫d O屋背洼尾°雅相平 0上湖O 蒙奇村:）大坡。|口村 大石 。怏卅 7。處塘屮柚 滅y地雲(yún)么 o和睦樟不沼洲勺用旳科號(hào)疵犁J/o ME塘/Io新塘'o新田墉坡。綠云O廟坪孔杰/o秋鳳.s O石坡。鶴咀Wtffi °木窯桶/尹塘坡/馬路鎮(zhèn)O山景 占南澱鎮(zhèn).斂。豐出沖文渝 怎巒中O中心;規(guī)頭兜里河0黃肚 O

16、*HO 府是歸娠靳白渝°處吒洞動(dòng)田板。六六丿“瓷。細(xì)嵌甕裕梨木紳通天豎如 L&負(fù)大飾。o至采爲(wèi)辦礦區(qū)交通位置圖8.2自然地理與經(jīng)濟(jì)本區(qū)屬山丘地貌，地勢(shì)北東高南西低，海拔+ 243m七4m,相對(duì)高 差159m。地形坡度一般20°40°。礦區(qū)內(nèi)水系不甚發(fā)育，開采礦體位 于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面10 m以上，露天采場(chǎng)可以自然排水。開采礦體 被第四系殘坡積層覆蓋，植被較發(fā)育，為松樹和灌木叢覆蓋。礦區(qū)位于北回歸線以南，屬典型亞熱帶溫濕季風(fēng)氣候，氣候溫和、日照充足、雨量充沛，年平均氣溫在 21.4C左右，年平均降水量1450 mm。冬季短時(shí)有霜凍現(xiàn)象，雨季一般為 49月，

17、降雨量占全年降雨 量的70%80%,暴雨集中在79月，多為熱帶風(fēng)暴形成的大風(fēng)及暴 雨。10月至次年3月氣候干燥，雨量較少。雨季期間對(duì)露天開采有一定 影響。礦區(qū)內(nèi)水系不發(fā)育，礦區(qū)西側(cè)為義昌河從南向北流淌，雨季礦區(qū)地表水匯入礦區(qū)西側(cè)的河道里。礦區(qū)西邊界距離西側(cè)黃華河為120m,其水面標(biāo)高低于65m，礦山 開米最低標(biāo)咼比河面咼出近 35m,開米對(duì)河道無(wú)影響。礦區(qū)周邊300m范圍內(nèi)無(wú)鐵路、通訊電纜等經(jīng)過(guò)，無(wú)其它礦權(quán)設(shè)置 和非法采礦存在，無(wú)礦權(quán)礦界糾紛現(xiàn)象。該礦山建設(shè)不影響人畜飲水水 源，不占用基本農(nóng)田，但礦山對(duì)礦石破碎過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵對(duì)周邊環(huán)境 稍有影響。8.3以往地質(zhì)工作1、廣西區(qū)測(cè)隊(duì)于I960年至

18、1966年對(duì)該區(qū)進(jìn)行了 1:20萬(wàn)區(qū)域地質(zhì) 調(diào)查，對(duì)該區(qū)的地層時(shí)代、巖石礦物成分及化學(xué)成分等進(jìn)行了初步的研 究。1991年至1994年廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院對(duì)該區(qū)進(jìn)行了地質(zhì)礦產(chǎn) 調(diào)查工作。2、2014年核工業(yè)貴港工程勘察院提交了岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，資源儲(chǔ)量計(jì)算范圍內(nèi)累計(jì)查明（333）資源儲(chǔ)量268.677萬(wàn)t，累計(jì)動(dòng)用（333）資源儲(chǔ)量9.555萬(wàn)t,保有（333） 資源儲(chǔ)量259.122萬(wàn)t。3、2014年度礦山提交岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)2014年度礦山 儲(chǔ)量年報(bào)，截止2014年12月底，礦山累計(jì)查明（333）資源儲(chǔ)量268.677 萬(wàn)t。2014年初保有（333）資

19、源儲(chǔ)量259.122萬(wàn)t，當(dāng)年動(dòng)用（333）資 源儲(chǔ)量1.72萬(wàn)t，年末保有（333）資源儲(chǔ)量257.402萬(wàn)t。4、 2015年11月，廣西南寧魯岳礦產(chǎn)資源勘查有限公司編寫了岑 溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)2015年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)，截至 2015年11 月7日，2015年度動(dòng)用資源儲(chǔ)量（333）7.527萬(wàn)t，累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量 11.275萬(wàn)t，2015年年底保有資源儲(chǔ)量（333）252.775萬(wàn)t，儲(chǔ)量估算 范圍內(nèi)累計(jì)查明資源儲(chǔ)量（333）268.667萬(wàn)t。8.4近期工作情況廣西南寧魯岳礦產(chǎn)資源勘查有限公司受業(yè)主委托，派出專業(yè)技術(shù)人 員到礦山實(shí)地收集地質(zhì)資料并了解礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況， 對(duì)礦山提供

20、的相 關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，對(duì)礦山開采現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。本次儲(chǔ)量核實(shí)野外工作時(shí)間為 2016年12月3日。工作流程：接受委托-成立工作組-收集以往資料-現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)測(cè)量-整 理資料-編寫儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告初稿-單位內(nèi)部審核-形成儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審 稿-評(píng)審單位組織專家評(píng)審-按評(píng)審專家意見(jiàn)修改報(bào)告-儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告定 稿提交。本次儲(chǔ)量核實(shí)工作方法是采用野外實(shí)地調(diào)查測(cè)量核實(shí)。采用測(cè)量?jī)x 器RTK及全站儀對(duì)采空區(qū)及各工程點(diǎn)進(jìn)行測(cè)繪，利用羅盤儀測(cè)量礦體 產(chǎn)狀。根據(jù)礦體埋藏和采礦工程揭露情況對(duì)礦體進(jìn)行追索控制，了解礦 體的延伸和厚度變化等情況。(一) 主要完成工作情況：1、收集以往地質(zhì)資料；2、完成礦區(qū)范 圍及周邊地質(zhì)和水文調(diào)查

21、面積 0.04km2; 3、完成礦山測(cè)量0.04km2。4、 完成測(cè)量點(diǎn)68個(gè)；4、現(xiàn)場(chǎng)照片6張；5、完成礦區(qū)范圍資源儲(chǔ)量估算； 6、完成礦山資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告文本 1冊(cè)和制圖6張。(二) 取得的成果：(1) 大致查明了礦體、構(gòu)造、侵入巖等地質(zhì)特征。(2) 通過(guò)地質(zhì)測(cè)量、地質(zhì)剖面測(cè)量和采場(chǎng)地質(zhì)調(diào)查，大致控制了 礦體空間形態(tài)，進(jìn)一步了解了礦石質(zhì)量、巖性、基巖出露情況、風(fēng)化程 度等，進(jìn)一步控制了巖礦體空間分布情況。（3）進(jìn)一步了解了礦體的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)等礦床 開采技術(shù)條件特征。（4）通過(guò)礦山調(diào)查，進(jìn)一步了解了礦石的開采、加工工藝，對(duì)礦 山進(jìn)行可行性評(píng)價(jià)概略研究，達(dá)到本次工作階段要求。（

22、5）劃分儲(chǔ)量估算范圍，并估算其累計(jì)查明資源量、累計(jì)動(dòng)用資 源量、保有資源量。8.5礦床地質(zhì)及構(gòu)造特征8.5.1地層礦區(qū)范圍內(nèi)出露的地層主要為第四系和奧陶系。由老至新敘述如下：奧陶系東沖組（02d）:被第四系殘坡積覆蓋，巖性主要為砂巖， 呈淺灰色，礦物成分由石英、長(zhǎng)石及少量泥質(zhì)膠結(jié)物等組成。細(xì)粒結(jié)構(gòu), 致密塊狀構(gòu)造。砂巖分布于整個(gè)核查工作區(qū)范圍內(nèi)，厚度不明，為石場(chǎng) 開采礦種。第四系坡積層（Q）：覆蓋于地表，巖性主要為亞粘土、砂土，其 厚度618m，平均厚約12m。表層植被根系較多。8.5.2構(gòu)造本區(qū)構(gòu)造位置處于云開臺(tái)隆北西部， 博白一梧州斷裂北段東側(cè)。礦 區(qū)附近有小斷裂通過(guò)，小裂隙比較發(fā)育。8.

23、5.3巖漿巖礦區(qū)沒(méi)有出露巖漿巖。8.6礦體特征8.6.1礦體特征礦山開采礦體為奧陶系東沖組（0?d）砂巖，其遍布礦區(qū)內(nèi)外，礦 區(qū)范圍內(nèi)作為一個(gè)礦體。礦體呈層狀產(chǎn)出，上部為第四系，為第四紀(jì)堆 積而成，結(jié)構(gòu)松散，第四系平均厚 12m。其下為砂巖原巖，呈淺灰色， 較堅(jiān)硬，節(jié)理裂隙較發(fā)育，穩(wěn)定性較好，厚度不明。8.6.2礦石質(zhì)量礦石為砂巖，淺灰色，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦石主要由石英、長(zhǎng) 石及少量泥質(zhì)膠結(jié)物等組成，砂巖為開采礦種。8.6.3礦石類型和品級(jí)礦區(qū)只有一種礦石類型，礦石自然類型名為砂巖，工業(yè)類型為建 筑用砂巖礦。本礦區(qū)礦石沒(méi)有劃分品級(jí)。8.6.4礦體（層）圍巖和夾石本礦區(qū)開采礦層頂板為砂巖風(fēng)化

24、層和第四系殘坡積層，以下為新鮮的砂巖原巖。巖石完整性好，沒(méi)有夾石層。865礦床共（伴）生礦產(chǎn)本礦區(qū)為單一的建筑用砂巖礦，目前沒(méi)有發(fā)現(xiàn)可利用的共（伴）生 礦產(chǎn)。8.7礦床開采技術(shù)條件8.7.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦區(qū)屬中低山地貌，礦區(qū)標(biāo)高范圍為+ 235m+100m。地形坡度在 25°40°之間。年平均氣溫為21TC，年平均降雨量為1500mm,多集 中在48月份，占全年降雨量的70%。礦區(qū)西部為黃華河，其水面標(biāo) 咼低于65m，礦區(qū)開米最低開米標(biāo)咼為 100m,對(duì)礦山開米無(wú)影響，米 場(chǎng)充水主要為大氣降水，礦床排水條件較好。故本礦床屬水文地質(zhì)條件 屬簡(jiǎn)單類型，開采后沒(méi)有發(fā)生變化。8

25、.7.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件本區(qū)出露的地層為堅(jiān)硬的砂巖。 巖石地表風(fēng)化較強(qiáng)，以物理風(fēng)化為 主。風(fēng)化層以下為新鮮堅(jiān)硬巖石，其工程地質(zhì)特性較好。但礦體直接頂 板為半風(fēng)化層，穩(wěn)固性相對(duì)較差，容易發(fā)生塴塌、滑坡現(xiàn)象。采礦過(guò)程 中，要注意其的不良地質(zhì)現(xiàn)象。巖質(zhì)邊坡坡咼一般在20m以下，坡角一一 般為6085°,斜坡巖石質(zhì)量較好。說(shuō)明礦區(qū)內(nèi)巖石斜坡巖體質(zhì)量良好， 整體穩(wěn)定性較好，屬穩(wěn)定型。綜上所述，本礦區(qū)巖性工程地質(zhì)特性較好，整體穩(wěn)定性較好，斜坡穩(wěn)定性屬穩(wěn)定型，礦山總體工程地質(zhì)條件屬于簡(jiǎn)單類型，開采過(guò)程中工 程地質(zhì)條件基本沒(méi)有發(fā)生變化。8.7.3礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)礦區(qū)區(qū)域構(gòu)造穩(wěn)定，礦區(qū)內(nèi)及周邊無(wú)地震活動(dòng)記

26、錄。未發(fā)現(xiàn)有滑坡、 崩塌、泥石流、地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害。本礦區(qū)礦石無(wú)毒無(wú)味，對(duì)人體無(wú)害； 開采時(shí)的廢棄物也主要是覆蓋 層的砂質(zhì)粘土和巖石碎塊，礦區(qū)把廢料和剝離的表土排到廢石場(chǎng)。礦體 巖石堅(jiān)固，由上自下臺(tái)階式開采，控制覆蓋層剝離邊坡角度，所以不易 產(chǎn)生滑坡、崩塌、泥石流等災(zāi)害性地質(zhì)現(xiàn)象。礦山采用露天開采方式，先要?jiǎng)冸x地表風(fēng)化層，再開采下面新鮮的 砂巖礦石。在開采、加工過(guò)程中，其廢石、粉塵、都對(duì)環(huán)境造成一定的 影響，所以建議采用濕式鑿巖開采，使排放的粉塵廢氣達(dá)到排放要求， 加工區(qū)域要經(jīng)常灑水消塵。新的開采設(shè)計(jì)一定要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，加 大環(huán)境保護(hù)設(shè)施的投入，減少對(duì)環(huán)境的危害及防止次生災(zāi)害。礦山露天

27、開采后，會(huì)破壞天然植被，對(duì)生態(tài)環(huán)境有一定影響。因此，要采取有效 的防治措施，如閉坑后及時(shí)回填、復(fù)墾綠化，則可恢復(fù)植被。礦山開采 對(duì)生態(tài)環(huán)境有一定影響。綜上所述，總體上本礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬良好類型。8.8礦山開采現(xiàn)狀礦山自2010年開采至今，在礦區(qū)范圍開采已形成 3個(gè)采礦平臺(tái)： 自西向東依次為+88 m平臺(tái)、+100 m平臺(tái)、+150 m平臺(tái)。礦山采用露 天開采方式，自上而下分臺(tái)階開采，鑿巖爆破采石法開采、公路開拓、 自卸汽車運(yùn)輸方案。礦山開采期間安全生產(chǎn)管理工作基本到位，無(wú)重大 安全事故發(fā)生。礦山建有簡(jiǎn)易的辦公、生產(chǎn)、生活設(shè)施，配備有發(fā)電機(jī)、鑿巖機(jī)、 變壓器、挖掘機(jī)、鏟車等設(shè)備。礦山目前剝離區(qū)

28、投影面積約12802m2，臺(tái)階坡面角50°七0°不等, 截止2016年12月3日，礦山累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量 13.79萬(wàn)m3(30.338萬(wàn) t),實(shí)際生產(chǎn)能力大于原證設(shè)計(jì)開采能力，回采率為95%,貧化率為0,安全 環(huán)境良好。9. 評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)實(shí)施了 如下評(píng)估程序：(1) 接受委托階段：2017年4月中旬，項(xiàng)目接洽，與委托方明確 此次評(píng)估的目的、對(duì)象和范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書， 擬定評(píng)估計(jì)劃(評(píng)估方案和方法等)，向委托方提供評(píng)估需要準(zhǔn)備的資 料清單。

29、(2) 盡職調(diào)查階段：2017年4月16日17日，評(píng)估專家小組查 閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料等。(3) 評(píng)定估算階段：于2017年4月18日19日依據(jù)收集的評(píng)估 資料，進(jìn)行歸納整理，粗定評(píng)估方法，進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初 稿。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、 法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照粗定的評(píng)估程序和方法，對(duì) 委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。(4) 提交報(bào)告階段：于2017年4月20日25日對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，后與委托方就評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通。在遵 守評(píng)估

30、規(guī)范、評(píng)估準(zhǔn)則和職業(yè)道德原則下，認(rèn)真對(duì)待委托方提出的意見(jiàn)， 在收齊全部評(píng)估資料后作必要的修改和完善，2017年4月26日提交正式評(píng)估報(bào)告。10. 評(píng)估方法根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依 據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有收益途徑、成本途 徑、市場(chǎng)途徑評(píng)估三種評(píng)估方法。成本途徑評(píng)估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法，適用于 礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不 適用成本途徑評(píng)估方法。市場(chǎng)途徑評(píng)估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值

31、評(píng)判法、 資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法?？杀蠕N售法應(yīng)用的前提條件：有一個(gè)較發(fā) 育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)；可以找到相似的參照物；具有可比 量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。評(píng)估人員未能收集到三個(gè)以上的具 有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不能 采用可比銷售法。單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法適用勘查程度較低、地質(zhì) 信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面 積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法。資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法適用于勘查程度較 低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦 權(quán)，不適用資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。收益途徑評(píng)估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余

32、現(xiàn)金流量法、剩 余利潤(rùn)法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法五種。本評(píng)估項(xiàng) 目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量。 預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確 定，適用收益途徑評(píng)估方法。委托評(píng)估的礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山 生產(chǎn)規(guī)模均為小型的，由于委托人確定采礦權(quán)出讓年限為3年，出讓年限較短，不具備采用除收入權(quán)益法以外的其他收益途徑評(píng)估方法的條件。根據(jù)收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS 12100-2008），本次評(píng)估 適用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法，采用收益途徑 評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。收入權(quán)益法其計(jì)算公式為：n(1i)tP 八Sitt=1式中：P礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值；

33、Sit年銷售收入；K米礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i 折現(xiàn)率；t年序號(hào)（t=1,2,）；n評(píng)估計(jì)算年限。11. 評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建 筑用）砂巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱 儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”；岑 溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（以 下簡(jiǎn)稱開發(fā)利用方案”及評(píng)估人員掌握的其他資料。（一）評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述1儲(chǔ)量估算資料2016年12月廣西南寧魯岳礦產(chǎn)資源勘查有限公司編制的岑溪市 波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告。評(píng)估人員參照固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則（GB/T13908 2002）和固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類（GB/T177

34、66-1999）對(duì)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告進(jìn)行了 對(duì)比分析。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告的資源儲(chǔ)量估算范圍在重新劃定采礦權(quán)的范圍 以內(nèi)；報(bào)告中選用的資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理， 各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量類別劃分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠。 儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告符合有關(guān)規(guī)范要求且通過(guò)了有關(guān)部門的評(píng)審，可作為評(píng)估依據(jù)。2、開采設(shè)計(jì)2016年12月廣西南寧魯岳礦產(chǎn)資源勘查有限公司編制了岑溪市 波塘街口李紹勇石場(chǎng)（建筑用）砂巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案。開發(fā)利用方案根據(jù)礦體賦存特點(diǎn)及礦床開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則 編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。開發(fā)利用方

35、案設(shè)計(jì)的技術(shù) 經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，并經(jīng)有關(guān)部門評(píng)審，可作為本次評(píng) 估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。（二）評(píng)估主要指標(biāo)和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說(shuō)明如下:11.1保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量11.1.1儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量根據(jù)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日 2016年12月3日，岑溪 市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)范圍內(nèi)保有的資源儲(chǔ)量(333)284.50萬(wàn)噸(合約 129.32 萬(wàn) m3)。11.1.2儲(chǔ)量核實(shí)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS 30300-2010)，延續(xù)登記采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日在采礦許可證 有效期后，應(yīng)以采礦許可證有效期

36、末時(shí)點(diǎn)的保有資源儲(chǔ)量參與計(jì)算。該礦儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日為2016年12月3日，原采礦許可證有效期末 為2017年7月3日，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年4月15日。則儲(chǔ)量動(dòng)用期 為2016年12月3日至2017年4月15日。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS 30300-2010)，對(duì)管理不規(guī)范、生產(chǎn)報(bào)表不齊全的礦山，可根據(jù)其實(shí) 際采出量或采礦許可證核定生產(chǎn)規(guī)模以及礦山設(shè)計(jì)文件或相關(guān)規(guī)范規(guī) 定的米礦損失率、礦石貧化率估算。本次評(píng)估未能收集到礦山生產(chǎn)報(bào)表，根據(jù)采礦許可證核定生產(chǎn)規(guī)模 以及開采設(shè)計(jì)規(guī)定的采礦損失率、礦石貧化率估算儲(chǔ)量核實(shí)日至評(píng)估基 準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量。該礦原采礦許可證核定生產(chǎn)規(guī)模為

37、6.60萬(wàn)噸/年， 開發(fā)利用方案設(shè)定的采礦回采率為 95%，礦石貧化率為0%,儲(chǔ)量動(dòng)用 期為4個(gè)月，則至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用的資源儲(chǔ)量為：6.60X（1-0%）MT2乜5%=2.32 萬(wàn)噸。11.1.3評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量=儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日首米區(qū)保有資源儲(chǔ)量-儲(chǔ)量核實(shí)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ) 量=284.50-2.32=282.18 萬(wàn)噸。則評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源量（333） 282.18萬(wàn)噸。11.1.4評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008）»,簡(jiǎn)單勘查 或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn) （建筑材 料類礦產(chǎn)等）

38、，估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b）,全部 參與評(píng)估計(jì)算。該建筑石料用灰?guī)r礦為簡(jiǎn)單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采 要求的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)，儲(chǔ)量?jī)?chǔ)量類型為推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源 量，全部參與評(píng)估計(jì)算。則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為282.18X1.0=282.18萬(wàn)噸。11.2開采方案礦山采用露天開采方式，采用“自上而下分層分臺(tái)階鑿巖爆破法開 采”各臺(tái)階采用鑿巖爆破手段崩落礦石至工作平臺(tái)，采用挖掘機(jī)裝車 運(yùn)輸至破碎站加工。開拓運(yùn)輸，本設(shè)計(jì)采用公路開拓-挖掘機(jī)裝車-汽車運(yùn)輸方案。11.3產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案為建筑用砂巖角石。114采選技術(shù)指標(biāo)根據(jù)開發(fā)利用方案，邊坡占?jí)毫繛?2.70萬(wàn)m3 (

39、203.64萬(wàn)噸)， 則設(shè)計(jì)損失量為203.64萬(wàn)噸，采礦回采率為95%，礦石貧化率為0%。11.5可采儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量按下式進(jìn)行計(jì)算：評(píng)估利用可采儲(chǔ)量二(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-評(píng)估利用設(shè)計(jì)損失量)X 米礦回米率=(282.18-203.64) X95%=74.61萬(wàn)噸可采儲(chǔ)量估算詳見(jiàn)附表二”。116生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限根據(jù)礦山生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限與儲(chǔ)量規(guī)模相匹配原則和簡(jiǎn)測(cè) 地質(zhì)報(bào)告的分析，本次評(píng)估根據(jù)開發(fā)利用方案確定生產(chǎn)能力為16.50 萬(wàn)噸/年（7.50萬(wàn)m3/年）。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：F QT =-川1 一

40、卩）式中：T礦山服務(wù)年限Q評(píng)估利用的可米儲(chǔ)量P石貧化率（%）A礦山生產(chǎn)能力式中參數(shù)分別為：可采儲(chǔ)量 74.61萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)規(guī)16.50萬(wàn)噸/ 年（7.50萬(wàn)m3/年），礦石貧化率為0%。T = 74.61 16.50 （1-0%） = 4.52 年委托人確定采礦權(quán)出讓期限為 3.60年，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確 定指導(dǎo)意見(jiàn)（CMVS30800-2008）礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估，國(guó)土資源行政主管 部門已明確采礦權(quán)出讓期限（或有效期）的，應(yīng)將采礦權(quán)出讓期限（或 有效期）作為評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限，則評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限為3.60年。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南 礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù) （2006修訂）,收入權(quán)益法不

41、考慮建設(shè)期和試產(chǎn)期，則評(píng)估計(jì)算年限為3.60 年，從2017年4月16日至2020年11月20日。11.7產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008），礦產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件、一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口 徑確定，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確 定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。對(duì)于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評(píng)估基 準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)估價(jià)人員市場(chǎng)調(diào)查，2016年3月-2017年3月，建筑用砂巖角 石平均銷售價(jià)格為2530元/噸（含稅）、開發(fā)利用方案礦山建筑 用砂巖角石坑口價(jià)為60元/立方米（含稅），礦石

42、體重為2.2t/m3，則建 筑用砂巖角石坑口價(jià)為27.27元/立方米（含稅）。估價(jià)人員根據(jù)市場(chǎng)調(diào) 查結(jié)合開發(fā)利用方案的分析綜合確定建筑用砂巖角石銷售價(jià)格為 27.27元/噸（含稅），根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅2008171號(hào)關(guān)于金屬礦非金屬 礦采選產(chǎn)品增值稅率的通知，從2009年1月1日起，非金屬、金屬礦 采選產(chǎn)品增值稅率由13%恢復(fù)至17%。因此銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）=27.27/1.17=23.31元/噸。評(píng)估認(rèn)為上述價(jià)格可以綜合反映本礦資源稟賦條件的當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格平均水平。貝心正常生產(chǎn)年份銷售收入=年產(chǎn)原礦量港肖售價(jià)格=16.50 萬(wàn)噸 X23.31 元 / 噸=384

43、.62 萬(wàn)兀則正常生產(chǎn)年份銷售收入合計(jì)為 384.62萬(wàn)元。銷售收入估算詳見(jiàn)附表三。118折現(xiàn)率根據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào) 關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑 評(píng)估方法修改方案的公告”地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及 (申 請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。因此本項(xiàng)目評(píng)估確定折現(xiàn)率取 8%。11.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)，建筑 材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.54.5%。岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件為簡(jiǎn)單，綜合 以上分析本項(xiàng)目評(píng)估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.5%。12. 評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告是基于下列基本假設(shè)

44、而提出的價(jià)值意見(jiàn)：(1) 所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所 遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú) 重大變化；（2）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以 及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)；（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素 在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（4）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。（5）本評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，沒(méi)有考慮 將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等 對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自 然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若上述假設(shè)

45、條件發(fā)生變化，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。13. 評(píng)估結(jié)論根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則， 在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查以及充分了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用收入權(quán)益法， 經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年 限為3.60年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量59.40萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民 幣52.53萬(wàn)元，大寫人民幣 伍拾貳萬(wàn)伍仟叁佰 元整。單位可采儲(chǔ)量評(píng)估 值0.88元/噸。14. 特別事項(xiàng)說(shuō)明提請(qǐng)報(bào)告使用者在使用該評(píng)估結(jié)論時(shí)注意以下事項(xiàng)：（1）評(píng)估結(jié)論是該采礦權(quán)在現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定的有效期內(nèi)可以依法取得采礦

46、許可證的前提得出的。（2）本評(píng)估報(bào)告部分事項(xiàng)依據(jù)了委托方所提供的有關(guān)文件材料， 相關(guān)文件材料提供方對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整 性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。（3）在評(píng)估結(jié)果使用有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，由于礦山擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蜃芳油顿Y隨之造成采礦權(quán)價(jià) 值發(fā)生明顯變化，委托人可委托本公司按原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相 應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆 的變化，并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人可及時(shí)委托本評(píng)估機(jī)構(gòu) 重新確定采礦權(quán)價(jià)值。（4）報(bào)告使用者應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合 理使用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告，否則，評(píng)估機(jī)

47、構(gòu)和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān)相 應(yīng)的法律責(zé)任。15. 評(píng)估報(bào)告使用限制礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托人，但提請(qǐng)注意以下使用限制：（1）本項(xiàng)目評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為 2017年4月15日。根據(jù)廣 西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估管理 有關(guān)事項(xiàng)的通知（桂國(guó)土資辦2016322號(hào)），評(píng)估結(jié)論的使用有效 期為兩年，即從評(píng)估報(bào)告公示期滿當(dāng)日起兩年內(nèi)有效。如超過(guò)有效期， 需重新進(jìn)行評(píng)估；（2）本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的報(bào)告使用者使用；（3）本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；（4）我公司只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)， 而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。

48、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評(píng)估 目的而得出的，不得用于其他目的；（5）除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦 業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引 用或披露于公開媒體。16. 評(píng)估報(bào)告日評(píng)估報(bào)告日為2017年4月26日。（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二0一年四月二十六日岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表目錄附表一 岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二 岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三 岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)米礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；附表岑溪市波塘街口李紹勇石場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表評(píng)估基準(zhǔn)日2017