項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化合作合同

1、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化合作合同 甲方：_以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 乙方：_以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 為使_項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目在_高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。 一、土地問(wèn)題 1、土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入_出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于_占地約_畝。其中獨(dú)自使用面積_畝，代征道路面積_畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積。待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。 2、土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所必需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)萬(wàn)

2、元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)_萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。 3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。 二、工程建設(shè) 1、開(kāi)工條件1按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_年_月_日前，確保本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、優(yōu)待網(wǎng)、公用天線(xiàn)、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)暢否則承當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2甲方積極協(xié)助乙方辦理

3、有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)按時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。 2、工程進(jìn)度乙方必需在_年_月_日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)進(jìn)度。 3、完工時(shí)間乙方必需在_年_月_日前完工，延期完工時(shí)應(yīng)于原定完工日期前_日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。 三、違約責(zé)任 1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_繳納滯納金。逾期_日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。 2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金_%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)

4、定收回土地使用權(quán)。 3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_%的違約金。 4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，確保甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一按時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起_年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)金額的_%時(shí)優(yōu)惠政策除外，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額_%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。 四、其他 1、在履行本協(xié)議時(shí)，假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向_市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 2、任何一方關(guān)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必需采用一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及必需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證實(shí)。 3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章生效。 4、本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和國(guó)山東_市簽訂。 5、本協(xié)議有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)