2018版-北京房屋租賃合同8月新版

1、北京市房屋租賃合同（自彳亍成交版）出租人：_承租人：_BF20131003合同編號:2 / 17北京市建設委員會北京市工商行政管理局二。一三年八月修訂北京市房屋租賃合同（白行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自 愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落丁北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_ ，建筑面積 平方米。（二） 房屋權屆狀況：甲方持有 （口房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/口房屋 買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房 屋來

2、源證明名稱：,房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名 稱：，房屋（口是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一） 租賃用途： ;如租賃用 途為居 住的，居住人數為：，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住3 / 17的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站 辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙 方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站 辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住 人員發(fā)生變

3、更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安 派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的， （甲方/口乙方）應自訂立本合同之時 起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。甲方應丁 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割活單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二） 租賃期滿

4、或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其 附屆物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屆物品、設備設施及水電使用等情況進 行驗收，結活各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(口書面/ 口口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致 后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式： 元/(口月/ 季/ 口半舊 年)，租金總 計：人民幣 元整( )。4 / 17支付方式：(現(xiàn)金/口轉賬支票/銀行匯款)，押 付,各期租金支付日0(二)押金：人民幣 元整 ( ) 租賃期 滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承 擔的違約賠償責任外，剩

5、余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方 支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、 消防、 治安、 衛(wèi)生等方面 的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及 房屋所在小區(qū)

6、的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屆物品、 設備設施處丁適用和安 全的狀態(tài)：1、 對丁房屋及其附屆物品、設備設施因自然屆性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租 金或延長租賃期限。2、 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屆物品、設備設施發(fā)生損壞或 故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。5 / 17第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房 屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方

7、承擔責任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三） 甲方有下歹0情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、 遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、_（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達 日的。2、 欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的5、保管不當或不合理使用導致附屆物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害

8、公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的7、擅自將房屋轉租給第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任6 / 17（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支 付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支 付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二） 租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠 償責任。（四） 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未

9、達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。（五）_第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權 的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項7 / 17本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力委托代理人：委托代理人:聯(lián)系方式:出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:國籍:聯(lián)系方式:附件一房屋交割活單房屋附屬家具、電器、裝修及其他

10、設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額其他相關費用8 / 179 / 17項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結， 同意接收。交房日期：年 月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還無糾紛/ 口附以下說明：_O退房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承

11、租人）簽章：房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系， 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方將自有的坐落地址：的物 業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、 甲方的出租房屋為口精裝其它.所有房屋具備正常使用條件、水 管、電線路和設施完好無損， 家具及設備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改 變任何東西（家具及設備情況10 / 17見附表）。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備；保持墻壁活潔，不亂涂鴉；不亂在墻 壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、 入住

12、時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整）， 承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用， 并且確定水、電、氣、電話費、網絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退 回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復（如乙方交房時，家具、家電及 設備不能正常使用，在押金中扣除）。4、 房屋月租為人民幣丫 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整）,租賃期內 租金總額為Y元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整）,乙方先交款后用房，甲 方收款后開具收據給乙方； 本合同租金每滿 年房屋月租按 遞增，以此類推計 入月租繳納。5、房屋租賃期共個月，從 年 月 日至 年 月 日止

13、，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋 交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有 優(yōu)先承租權。8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由 乙方自己每月按規(guī)宋的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔 。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔 費用。9、 租賃期間，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產損失的，乙方

14、應承 擔所有維修及賠償的責任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中蠹、觸電、或做違法之事均與甲方無關。10、乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責， 甲方視具體情況決定是否介入。11、 乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方違約, 并收回出和.房且不退還乙方任何費用和押金(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的。(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。(3)不能按時交納房屋租金或其他費用的。(4)干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的。(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的。(6)租賃

15、期未滿11 / 1712、 甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因 導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙 方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的, 租金按實際使用時間計算，多退少補。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前 壹個月通知甲方、同樣，租賃期將滿， 甲方不出租給乙方時也理應提前 立個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則， 如超出一天、算 三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內財物，并 作乙方違約，除押金不退，并

16、且一切后果由乙方自行負全部責任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可 向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方(簽字)：乙方簽字：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：20年 月曰后有附件兩份：1、 甲方移交該住房時的家具及設備情況。2、 甲乙雙方身份證復印件。3、 保持暢通的聯(lián)系方式(有變更時，需及時知會對方)。12 / 17室內家具、家電及大件物品清單序號物品名稱數量單位備注12345678910111213141516171819附：水表起始度數： 度電表起始度數： 度甲方簽字：乙方簽字：1

17、3 / 17年 月 日滕房網房屋租賃協(xié)議范本出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：、租賃地點及設施：1.租賃地址： 路 小區(qū) 號 單元 室；房型規(guī)格居住面積平方 米；2.室內附屬設施：A:電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB:家俱：_二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月日；2.房屋租金：每月元人民幣；3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后， 將押金退還乙方，不計利息。第_次付款計 元人民幣；4.租賃期內的水、電、

18、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕 等費用由甲方支付；5.租用期內， 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、 乙方需擔全部責任， 并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督 檢查以上費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第

19、三者；或在租賃期內房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件 下給予優(yōu)先；5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方， 協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償； 如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行 仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。14

20、/ 17五、其它說明:（如：入住時的水電煤字數。）出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年 月 日房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系， 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2、甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、 甲方的出租房屋為口精裝其它,所有房屋具備正常使用條件，水 管、電線路和設施完好無損，家具及設備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改 變任何東西（家具及設備情況見附表）。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備；保持墻壁活潔，不亂涂

21、鴉；不亂在墻 壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、 入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整）， 承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退 回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償 或修復(如乙方交房時，家具、家電及 設備不能正常使用，在押金中扣除)。4、 房屋月租為人民幣元整。大寫人民幣 仟佰拾元整),租賃期內 租金總額為Y元(大寫人民幣 仟 佰 拾元整),乙方先交款后用房，甲 方收款后開具收據給乙方； 本合同租金每滿年房屋月租按 遞增，以此類推計

22、 入月租繳納。5、 房屋租賃期共個月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋 交還甲方。15 / 176、 乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。7、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有 優(yōu)先承租權。8、 水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由 乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔 。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔 費用。9、 租賃期間，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產損失的，乙方應承 擔所有維修及賠償的責任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中蠹、觸電、或做違法之事均與甲方無關。10、乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責， 甲方視具體情況決定是否介入。11、 乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方諱