裝修期間管理規(guī)定

1、質(zhì)檢院裝修管理規(guī)定為了在裝修期間確保工程質(zhì)量并加強現(xiàn)場管理，防止發(fā)生各種事故，現(xiàn)制定裝修管理規(guī)定如下：一、對施工人員與車輛出入、消防管理(1)、所有裝修人員的人數(shù)、名單、一寸報名照片和身份證 復印件必須提前三天由施工裝修現(xiàn)場負責人送交至質(zhì)檢院物業(yè) 公司存檔，并由物業(yè)公司發(fā)放施工臨時出入證。(以下簡稱出入證)(2)、進入院內(nèi)裝修施工的人員必須將出入證佩戴于醒 目位置，便于院內(nèi)保安隨時鑒別和檢查。嚴禁涂改、冒用他人 的出入證，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收出入證并將當事人驅(qū)逐出質(zhì) 檢院。(3)、裝修施工人員必須從規(guī)定的通道進入院內(nèi)施工，嚴禁 在無關(guān)區(qū)域和樓層內(nèi)閑逛。(4)、在裝修期間嚴禁大聲喧嘩、追逐、打鬧、嬉笑

2、。(5)、裝修人員必須嚴格按照規(guī)定的時段進行噪聲、粉塵、 異味施工，以免影響到其他辦公區(qū)域和住宅的正常工作和生活。(上述施工時間須經(jīng)協(xié)商和確定)(6)、進入院內(nèi)裝修的施工人員嚴禁喝酒，院內(nèi)保安有權(quán)拒 絕酒后進入院內(nèi)施工裝修的人員。(7)、施工裝修人員進出院內(nèi)區(qū)域施工，必須配合保安人員的檢查。帶出的物品必須開啟由現(xiàn)場施工負責人簽署認可的物品出門單(8)、施工裝修人員嚴禁在裝修區(qū)域留宿、做飯、抽煙、喝 酒、賭博、睡覺等一切違規(guī)行為。院內(nèi)保安一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)立即 予以制止，并給予相應(yīng)的處罰。如有不聽從勸阻的人員，保安人員有權(quán)請其離開本院內(nèi)，并通報院內(nèi)管理方和施工裝修單位 的領(lǐng)導。(9)、施工裝修人員在施

3、工現(xiàn)場必須規(guī)范施工，聽從院內(nèi)工 程部人員的規(guī)范指導。(10)、裝修施工公司必須指定專職的安全消防員，做好現(xiàn) 場的安全消防工作，制止一切裝修人員的違規(guī)行為和檢查施工 現(xiàn)場安全、消防隱患，并和院內(nèi)物業(yè)公司做好良好的溝通和協(xié)調(diào)。(11)、施工單位的特種作業(yè)人員應(yīng)當取得國家規(guī)定的特種 作業(yè)操作資格證書并持證上崗。(12)、一切動火施工必須提前一天由施工現(xiàn)場負責人執(zhí)電 焊施工人員的電焊操作證申報院內(nèi)物業(yè)公司，領(lǐng)取動火許可證。動火施工當天現(xiàn)場必須安排專業(yè)監(jiān)護人員和滅火器， 清除現(xiàn)場所有可燃物后方可施工。施工結(jié)束后必須清理施工現(xiàn) 場，做到“人走，場清”(13)、施工現(xiàn)場建筑物品堆放必須整齊、有序。嚴禁建筑

4、物品混合堆放，現(xiàn)場不得存放油漆、乙烘、香蕉水等可燃性氣 體和液體。(14)、施工現(xiàn)場嚴禁亂接、亂拉電源、超負荷用電及野蠻 施工。不得私自拉電接線，不得隨意增加用電負荷。對于裝修 公司不按規(guī)定增加用電負載而引起的事故，其責任由裝修公司 承擔。(15)、施工現(xiàn)場堆物不得堵塞消防通道，施工裝修期間嚴 禁挪用任何消防設(shè)施和設(shè)備。(16)、施工裝修現(xiàn)場不得隨意傾倒、拋灑或者堆放建筑垃 圾。必須做到垃圾袋裝化，建筑垃圾由專人每天清理，并將垃 圾堆放至指定地點。清運過程中嚴禁散落，在清運過程中如有 散落的建筑垃圾，施工裝修單位必須派人立即清除。(17)、施工裝修單位的現(xiàn)場負責人必須做好和院內(nèi)管理方 的溝通、

5、協(xié)調(diào)。院內(nèi)物業(yè)公司在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題會及時的 反饋至裝修施工現(xiàn)場負責人?，F(xiàn)場負責人必須盡快責成施工人 員進行整改。(18)、每天施工完畢后，必須安排專人對施工裝修現(xiàn)場進 行檢查，關(guān)閉所有門窗、電源和水源，確認檢查無安全隱患后 方可以離開施工現(xiàn)場。(19)、每次新進入的施工人員必須由施工單位項目經(jīng)理出 具函件，到項目管理部辦理出入證。二、對材料與設(shè)備出入管理(1)、材料與設(shè)備進入之前，由施工單位將進入材料或設(shè)備 明細復印件到物業(yè)公司備案；材料與設(shè)備運到之時，保安人員 必須首先通知物業(yè)公司，核對無誤之后引導車輛進入有關(guān)施工 單位的庫存區(qū)，交由該辦公室負責人簽收，不得妨礙施工現(xiàn)場 交通流暢。(2)

6、、為了防止材料或設(shè)備被盜竊外運，保證材料或設(shè)備的 安全，從而保證整個項目的順利施工，若有任何人員或施工單 位未經(jīng)質(zhì)檢院出具加蓋公章的物品放行條，保安人員一律不 予放行，并及時向物業(yè)公司報告。(3)、施工人員個人攜帶手工具或設(shè)備器材進入施工現(xiàn)場， 必須實行物品進入登記；攜帶物品離開時，保安人員核對無誤 后方得放行。三、在施工現(xiàn)場執(zhí)行保安巡邏制度(1)、設(shè)立流動崗哨，實行全天 24小時3班每班8小時巡邏 制。做到至少每小時巡視一遍，并記錄主要物品等的安全情況；(2)、施工場地遇有緊急情況或其他保安需要，通過對講機 下達指令，巡邏人員必須在 1至3分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行支援；(3)、與東塘派出所建立緊密

7、聯(lián)系；(4)、定期分析治安形勢、特點以及防范的方法和技能。四、緊急情況下必須采取的措施(1)、發(fā)生偷盜、搶劫、交通事故、火災等事件時，保安人 員必須立即上報其主管，調(diào)集人員，趕到現(xiàn)場，控制局面；(2)、保安方主管必須在事件發(fā)生的第一時間到達現(xiàn)場，確 保應(yīng)急工作順利進行，并向項目管理部報告;(3)、偷盜案件發(fā)生時，保安人員必須控制現(xiàn)場并立即報警, 協(xié)助警方調(diào)查破案；(4)、對搗亂、破壞等突發(fā)事件，保安方必須特別提供應(yīng)對 方案以便執(zhí)行。五、履行保安人員應(yīng)盡的相關(guān)職責(1)、保安人員不得侵害他人的合法權(quán)益；(2)、注重思想道德教育，防范監(jiān)守自盜或與外人聯(lián)手偷盜 等違法活動；(3)、主動與項目管理部、施工單位的聯(lián)系，促進相互信任, 共同掌握情況，加強保安工