(萬(wàn)科企業(yè)管理)江西萬(wàn)科公望二標(biāo)段土建總承包合同

1、咱由（萬(wàn)科企業(yè)管理）江西萬(wàn)科公 望二標(biāo)段土建總承包合同20XX年XX月多年的企業(yè)咨詢豉問(wèn)經(jīng)驗(yàn).經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地機(jī)行的卓越管理方案，值得您下載擁有江西萬(wàn)科公望項(xiàng)目二標(biāo)段工程施工總承包合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 合同編號(hào)：南昌地鐵時(shí)代置業(yè)有限公司山河建設(shè)集團(tuán)有限公司2014年7月30日江西南昌目錄第一部分一一協(xié)議書(shū)第二部分一一合同條款一、合同條款通用條款第一章詞語(yǔ)定義及解釋第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及責(zé)任第五章乙方工作及責(zé)任第六章工程造價(jià)第七章工程施工質(zhì)量管理第八章工期管理第九章工地現(xiàn)場(chǎng)管理第十章分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理第十一章材

2、料與設(shè)備第十二章工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單第十三章銷(xiāo)售配合第十四章工程款的核實(shí)與支付第十五章竣工驗(yàn)收及工程移交第十六章專利技術(shù)及特殊工藝第十七章不可抗力第十八章保險(xiǎn)第十九章地下文物第二十章工程保修第二十一章?tīng)?zhēng)議、違約及索賠第二十二章合同生效、解除與終止二、 合同條款專用條款第二十三章現(xiàn)場(chǎng)人員第二十四章圖紙第二十五章工期要求第二十六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十七章甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定第二十八章計(jì)價(jià)依據(jù)第二十九章合同價(jià)款支付第三十章合同份數(shù)第三十一章不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第三十二章其它第三部分合同條款附件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件2陽(yáng)光合作協(xié)議附件3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指

3、令的簽證協(xié)議附件4收款賬號(hào)資料證明附件5關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函附件6材料質(zhì)量共管協(xié)議附件7附件1-1、（總包）工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求 附件8、萬(wàn)科集團(tuán)技術(shù)要求附件8-1、南昌萬(wàn)科安全文明管理辦法附件8-2、萬(wàn)科集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量指引 A6版附件8-3、交付評(píng)估A1版附件8-4、萬(wàn)科工地不揚(yáng)塵倡議書(shū)附件8-5、萬(wàn)科集團(tuán)水電專業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn)附件8-6、萬(wàn)科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件8-7、室內(nèi)環(huán)境污染及噪音控制作業(yè)指引A3版附件8-8、南昌萬(wàn)科模板工程作業(yè)指引附件8-9、時(shí)代廣州模板工程作業(yè)指引2014版本）附件8-10、集團(tuán)實(shí)測(cè)、交付評(píng)估供應(yīng)商獎(jiǎng)懲措施（南昌萬(wàn)科附件8-11、正式電梯施工期

4、間管理規(guī)定及交付標(biāo)準(zhǔn)附件8-12、裝修房界面劃分附件8-13、萬(wàn)科上海區(qū)域工程禁止做法的強(qiáng)制規(guī)定附件9、招標(biāo)答疑回復(fù)文件第四部分一一合同計(jì)價(jià)清單1、 經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求2、 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表3、 工程量清單計(jì)算規(guī)則對(duì)比表第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：南昌地鐵時(shí)代置業(yè) 有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：山河建設(shè)集團(tuán)有限 公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及本工程的具體情況簽訂本合同。 一、 工程概況：1、 工程名稱： 江西 萬(wàn)科地鐵公望項(xiàng)目二標(biāo)段總包工程2、 工程地點(diǎn)：南昌市 廬山南大道與碟子湖大道交匯處3、 建筑面積

5、：約14.6萬(wàn)平方米4、 結(jié)構(gòu)形式：中筋混凝土結(jié)構(gòu)（框架或框剪結(jié)構(gòu)）。二、承包范圍：甲方將委托乙方承建江西萬(wàn)科公望二標(biāo)段土建總承包工程。包括但不限于：基礎(chǔ)工程、土建工程、人防工程土建部分、主體結(jié)構(gòu)及初裝修工程、消防樓梯間裝修工程、室內(nèi) 水電安裝工程、出戶管工程（含強(qiáng)弱電、雨污排水由出戶至接駁井 卜化糞池、小區(qū)門(mén)樓主 體結(jié)構(gòu)以及甲方指定由總承包單位施工的其它零星建筑結(jié)構(gòu)工程等。詳細(xì)界面劃分見(jiàn)：附 件 8-12.三、總工期：約850_天,具體開(kāi)竣工時(shí)間詳見(jiàn)專用條款。四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：滿足國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、萬(wàn)科質(zhì)量要求具體詳見(jiàn)專用條款。五、合同造價(jià)為：口暫定總價(jià)1 .合同暫定造價(jià)（費(fèi)率清單合同適用

6、）：¥174400000大寫(xiě)：人民幣 壹億柒仟肆佰肆拾萬(wàn) 圓整。合同暫定價(jià)格說(shuō)明：本合同總價(jià)為暫定總價(jià)，后期預(yù)算核對(duì)完成后可簽訂補(bǔ)充合同調(diào)整合 同總價(jià)。六、合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除本合同條款另有約定外，本合同文件 組成及優(yōu)先解釋次序如下：1、 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更等?shū)面協(xié)議；2、 本合同的協(xié)議書(shū)；3、 本合同的專用條款；4、 本合同的附件；5、 本合同的通用條款；6、 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；7、 圖紙；8、 本合同的合同計(jì)價(jià)清單；9、 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書(shū)；10、招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。七、本

7、協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分合同條款中定義相同。八、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說(shuō)明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無(wú)異議。九、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：?jiǎn)挝淮恚簡(jiǎn)挝淮恚喝掌谌掌冢弘娫挘弘娫挘簜髡妫簜髡骈_(kāi)戶銀行：帳號(hào)：第二部分合同條款一、通用條款第一章.詞語(yǔ)定義及解釋（下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義 ）1. 工程：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包范圍

8、內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。2. 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。3. 工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù), 已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、大風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán) 境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。4. 甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點(diǎn)，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第 三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方履行相應(yīng)的總包管理及配合職責(zé)。承接甲 方直接發(fā)包工程的各承包人，在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。5. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)

9、備，乙方履行相應(yīng) 的總包管理配合職責(zé)。6. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采 購(gòu)的材料。7. 甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購(gòu)， 并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行 結(jié)算的材料。8. 書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電 子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。9. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10. 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非己方過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。11. 小時(shí)或天： 本合同規(guī)定按

10、小時(shí)計(jì)算時(shí)間的， 從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算 （不扣除休息時(shí)間） ；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。12. 合同文件：指組成補(bǔ)充合同的全部文件（詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)第六條）。13. 工程指令 / 設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書(shū)面文件，工程指令/ 設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/ 設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的唯一依據(jù)。14. 簽證： 是指監(jiān)理單位、 甲方對(duì)乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書(shū)面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來(lái)源分為設(shè)計(jì)變更類(lèi)簽證、工程指令類(lèi)簽證。15. 施工組織設(shè)計(jì)： 乙方編制的施工

11、組織設(shè)計(jì)僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)可行性的確認(rèn)， 并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)， 也不承擔(dān)其缺陷責(zé)任。施工組織設(shè)計(jì)不作為工程結(jié)算的依據(jù)。16. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。17. 圖紙： 由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)， 滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門(mén)的變更） 。第二 . 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見(jiàn)專用條款1）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公

12、確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7 天書(shū)面通知乙方。第三章 . 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見(jiàn)專用條款約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。2. 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書(shū)面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。3. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。4. 乙方代表及乙方項(xiàng)目部主要管理人員（指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)

13、人、質(zhì)檢員、安檢員）不得擅自更換。 如乙方代表確需易人， 乙方應(yīng)提前15 天書(shū)面通知甲方， 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表每更換一次，乙方須支付違約金人民幣 15 萬(wàn)元； 未經(jīng)甲方同意， 其他管理人員每更換一次， 乙方須支付違約金人民幣 5000 元。第四章 . 甲方工作及責(zé)任1. 應(yīng)在開(kāi)工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場(chǎng)地清理等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。2. 提供水電接駁口，乙方負(fù)責(zé)水電接駁口之后的臨水臨電。3. 負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，以滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。4. 向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。5. 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐

14、標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。6. 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。7. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。8. 接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后， 10 天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。9. 根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。10. 聯(lián)合監(jiān)理單位， 對(duì)乙方 （含乙方及乙方分包之單位） 、 其它分包、 供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，公

15、開(kāi)評(píng)估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。并基于評(píng)估結(jié)果進(jìn)行表?yè)P(yáng)或違約金索賠。11. 在工程結(jié)束時(shí)，甲方根據(jù)需要，有權(quán)在項(xiàng)目明顯位置樹(shù)立銘牌，記載項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大事和承建單位名稱（乙方） 、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項(xiàng)目經(jīng)理） 、承建單位聯(lián)系電話（乙方公開(kāi)電話） ，此公布無(wú)須另外取得乙方許可。第五章 . 乙方工作和責(zé)任一、現(xiàn)場(chǎng)人員管理1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前 15 天書(shū)面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。2. 乙方項(xiàng)目部管理人

16、員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間 （包括準(zhǔn)備和收尾階段） ， 均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。3. 乙方以下人員， 經(jīng)甲方提出后， 必須在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣 500 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。3.1 甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；3.2 不能積極配合監(jiān)及甲方正常工作者；3.3 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管規(guī)定者；3.4 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；3.5 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且未經(jīng)甲方監(jiān)認(rèn)

17、可者；3.6 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。4. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程， 必須經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可， 否則視為乙方違約， 并支付甲方人民幣 500元/人次違約金。5. 在本項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外） 。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)宿舍。二、現(xiàn)場(chǎng)管6. 遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)條例規(guī)范，執(zhí)行甲方、監(jiān)公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作

18、（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開(kāi)放等） ，凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi)用 （另加 20% 的管費(fèi)）由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。7. 對(duì)甲方移交后的施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨黾柏?cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用索償或法律訴訟責(zé)任。8. 為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合，負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工、成品保護(hù)進(jìn)行管理和總協(xié)調(diào)。9. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的 “樣板引路” 制度， 進(jìn)場(chǎng)后

19、20 天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開(kāi)展。10. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開(kāi)放上述資料供查閱。工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。11. 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，進(jìn)行必要的進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)施，并自行承擔(dān)費(fèi)用。12. 負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。13. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等

20、等，方可施工。14. 紅線內(nèi)的施工通道建造及維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在合同計(jì)價(jià)清單的中。15. 應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹(shù)木進(jìn)行保護(hù)， 如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹(shù)木損壞、死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。16. 乙方代表及甲方認(rèn)為之必要人員必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前 12 小時(shí)提出申請(qǐng)并獲得甲方批準(zhǔn)。17. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天須報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等） 。三、圖紙審查18. 收到施工圖后， 應(yīng)在 15 天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)， 報(bào)甲方及監(jiān)理審批。 若

21、在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，并在 5 天內(nèi)提交。19. 開(kāi)工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖 15 天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、 施工質(zhì)量與安全之處， 并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。20. 如甲方提供的圖紙、 資料不完整的， 乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前14 日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表。四、其他規(guī)21. 嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人

22、與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)， 及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬。 對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。22. 乙方需根據(jù)政府及主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)為本工程完善所有手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用：按規(guī)及時(shí)向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合甲方完成政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)，并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。23. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣

23、板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。24. 承擔(dān)本補(bǔ)充合同附件2 廉潔合作協(xié)議的規(guī)履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評(píng)估。25. 乙方應(yīng)通過(guò)環(huán)境管理體系 ISO14000 資質(zhì)認(rèn)證，且保證在履行本合同期間持續(xù)保有履行本合同所必須的資質(zhì)。第六章 . 工程造價(jià)1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見(jiàn)專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)內(nèi)容。2. 預(yù)算編制（適用于模擬清單及費(fèi)率合同）2.1 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員，保證核對(duì)所需的時(shí)間。2.2 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后45 天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類(lèi)及格式，報(bào)送工程預(yù)算書(shū) 。2.3 乙方在接到甲方的審核意見(jiàn)后，必須在3 天內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，

24、并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對(duì)，否則按甲方意見(jiàn)執(zhí)行。2.4 甲方委托的咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的工程預(yù)算書(shū)作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定，經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5 無(wú)特殊情況，甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書(shū)之日起90 日內(nèi)完成。由于乙方造價(jià)工程師不到位等原因造成對(duì)審工作不能按時(shí)完成的，影響進(jìn)度款的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。非因甲方原因造成甲方無(wú)法在上述時(shí)間內(nèi)完成審核的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，審核時(shí)間相應(yīng)順延。3. 結(jié)算編制3.1 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算3.1.1. 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后 10 個(gè)工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見(jiàn)第十二章5 條

25、規(guī)定） ，乙方每延遲1 日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的2% 承擔(dān)違約金。3.1.2. 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部在7 個(gè)工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報(bào)甲方審核；無(wú)特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個(gè)工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。3.1.3. 其余規(guī)定詳附件3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議。3.2 竣工結(jié)算3.2.1. 結(jié)算造價(jià)=合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整（含合同規(guī)定材料調(diào)差）+簽證結(jié)算價(jià)-減少項(xiàng) 目（含水電費(fèi)等）+獎(jiǎng)勵(lì)違約金土其它。3.2.2. 工程全部驗(yàn)收合格并收到竣工備案證書(shū)，達(dá)到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料

26、。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無(wú)特殊情況，甲乙雙方在 90日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后， 雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。3.2.3. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容：3.2.3.1. 工程竣工驗(yàn)收及移交證明。3.2.3.2. 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。3.2.3.3. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件）。3.2.3.4. 甲供材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單及材料限價(jià)單。3.2.3.5. 本合同計(jì)價(jià)專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。3.2.3.6. 結(jié)算對(duì)帳單。3.2.

27、3.7. 水電費(fèi)扣款明細(xì)。3.2.3.8. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。3.2.3.9. 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。3.2.3.10. 違約索賠資料。3.2.3.11. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談?dòng)涗洝?.2.4. 結(jié)算審核其它未盡原則同如下預(yù)（結(jié)）算審核原則：3.2.4.1. 結(jié)算資料報(bào)送甲方后，原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。乙方由于自身原因申請(qǐng)調(diào)增結(jié)算價(jià)款的， 由乙方按調(diào)增金額的 10% 作為違約金支付給甲方， 甲方結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。3.2.4.2. 乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)（結(jié)）算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià)5% ，乙方按以下方式

28、承擔(dān)違約金：違約金=【乙方預(yù)（結(jié)）算送審造價(jià)甲方預(yù)（結(jié)）算審定價(jià) *1.05X10% ， 在預(yù) （結(jié)） 算款項(xiàng)中以違約金形式扣除； 并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。第七章 . 工程施工質(zhì)量管理1. 工程質(zhì)量：本工程的具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)本合同專用條款及相關(guān)附件。2. 乙方總承包范圍的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、 甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。 如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)， 乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求， 乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違約金； 甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容， 發(fā)生的所有費(fèi)用（另

29、加20% 的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。3. 檢查和返工3.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、 監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。3.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分， 乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工， 直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 36 小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄

30、， 驗(yàn)收合格， 監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。4.2. 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)24 小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可就監(jiān)理不作為的現(xiàn)象向甲方投訴。4.3. 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。5. 關(guān)鍵工序5.1. 乙方關(guān)鍵工序施工完畢并自檢合格后， 方

31、可申請(qǐng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收；經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可并簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。驗(yàn)收不合格， 甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至該部分工程確認(rèn)合格為止。5.2. 本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見(jiàn)專用條款。6. 有防水要求的部位， 均要求乙方完成以下工作， 并通過(guò)甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：6.1.1. 樓板和擋土墻等鋼筋碎結(jié)構(gòu)（含廚衛(wèi)間）部分：結(jié)構(gòu)試水-基層處理及防水加強(qiáng)層-每道防水層分開(kāi)驗(yàn)收-進(jìn)行淋水或 48小時(shí)閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序；6.1.2. 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）-防水層淋水試驗(yàn)-整體外墻淋水試驗(yàn)。6.1.3. 鋁合金門(mén)窗部分：塞縫-淋水試驗(yàn)-門(mén)窗安裝完畢-淋水

32、試驗(yàn)6.1.4. 以上淋（閉）水試驗(yàn)工作所需工期、費(fèi)用，乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。7. 乙方應(yīng)在工程隱蔽前， 按照甲方的要求繪制水電竣工圖， 圖紙上詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸， 并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標(biāo)明各種管線的名稱、 位置和走向，費(fèi)用包含在合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。8. 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方， 乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和樣板， 經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工；砌體工程開(kāi)始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。9. 乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程交付前三個(gè)月開(kāi)始百分之百分戶檢查， 發(fā)現(xiàn)

33、問(wèn)題及時(shí)督促整改， 并且做好每一戶的檢查和整改記錄。 檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。 保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候基本消除戶內(nèi)滲漏、 墻地面和天棚空鼓開(kāi)裂、門(mén)窗配件故障和燈具故障等常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。第八章 . 工期管理1. 具體的階段工期及相關(guān)管理要求詳見(jiàn)本合同專用條款約定。2. 進(jìn)度計(jì)劃2.1 乙方應(yīng)于合同簽訂后15 日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)與總進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。2.2 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃要求時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認(rèn)

34、后執(zhí)行。2.3 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求， 必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日 1萬(wàn)元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響， 則除因影響甲方銷(xiāo)售安排以外的已扣除的階段工期違約金， 可由甲方酌情返還。3. 開(kāi)工及延期開(kāi)工3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書(shū)面通知的開(kāi)工日期開(kāi)工。 乙方不能按時(shí)開(kāi)工， 應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開(kāi)工日期前7 天， 以書(shū)面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。 甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不順延。3.2 因甲方原因不能按照甲方指定的開(kāi)工日期開(kāi)工， 甲方代表應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方， 推遲開(kāi)工日期

35、，總工期相應(yīng)順延。4. 暫停施工4.1 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期，甲乙雙方協(xié)商解決后期事宜；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。5. 工期延誤5.1 因 以下原因在施工關(guān)鍵線路（ 由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。5.1.1 不

36、可抗力。5.1.2 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量對(duì)應(yīng)的造價(jià)一次增加超過(guò)分項(xiàng)工程總價(jià)的 5% 。5.1.3 甲方未能按本合同的約定時(shí)間提供圖紙及開(kāi)工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無(wú)法開(kāi)工。5.1.4 非乙方原因，甲方或當(dāng)?shù)卣块T(mén)通知暫緩施工、間斷施工或停工。5.1.5 甲方要求乙方對(duì)任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開(kāi)檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn)（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)） ，并導(dǎo)致乙方停工，查驗(yàn)結(jié)果合格的。5.2 甲方逾期支付工程款影響工程施工的，按銀行同期貸款利率計(jì)算違約金。6. 非上述 5.1 原因， 工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的， 乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的0.5%及由

37、此引起的所有相關(guān)損失。違約金總額不超過(guò)合同結(jié)算總價(jià)的 1% 。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第九章.工地現(xiàn)場(chǎng)管理1. 安全施工1.1. 乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。1.2. 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。1.3. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒

38、害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門(mén)的報(bào)批手續(xù)，并提前14 日書(shū)面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。2. 文明施工2.1. 乙方達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門(mén)。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙 方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.2. 乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。2.3. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清；工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾

39、必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20% 管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。2.4. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。3. 乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定 （詳見(jiàn)合同相關(guān)附件） ； 甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進(jìn)行施工。4. 現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電管理4.1. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等

40、設(shè)施，費(fèi)用在合同計(jì)價(jià)清單措施費(fèi)中考慮。4.2. 現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電總量按供電局、 自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)； 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、 電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意）,安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)；甲乙雙方每月底共同對(duì)乙方的分支水電表進(jìn)行抄表。4.3. 在正式電送到永久配電室后， 現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室， 且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表） 為準(zhǔn)，同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)及力率調(diào)整電費(fèi)。第十章 . 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1. 乙方分包1.1. 除甲方書(shū)面同意和合同約定外，本工程嚴(yán)禁分包。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)

41、甲方代表及總監(jiān)書(shū)面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。1.2. 經(jīng)甲方書(shū)面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方對(duì)分包商承擔(dān)連帶責(zé)任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。1.3. 對(duì)乙方的分包工程，乙方需在分包工程開(kāi)工前30 天提交分包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、 施工資質(zhì)、 其他業(yè)績(jī)介紹、 進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核， 甲方審定后執(zhí)行，延遲申報(bào)的，按本章1.1 條處理。1.4. 乙方應(yīng)確保分包單位的勞動(dòng)用工符合國(guó)家、地方政府相

42、關(guān)規(guī)定；且對(duì)所屬勞務(wù)人員的工資及國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人并對(duì)乙方處以違約金。2. 乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。3. 對(duì)于甲方直接發(fā)包工程的管理3.1. 乙方對(duì)甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，所有費(fèi)用已全部包含在總承包配合管理費(fèi)中，具體按照本合同計(jì)價(jià)清單及專用條款約定執(zhí)行。3.2. 乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時(shí)提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費(fèi) 2 倍的違約金，影響該項(xiàng) 發(fā)包工程施工的責(zé)任亦由乙

43、方承擔(dān)。3.2.1. 提供水、電源、垂直運(yùn)輸及腳手架等現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求。如現(xiàn)場(chǎng)條件允許，提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、辦公場(chǎng)地、住宿場(chǎng)地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場(chǎng)地。3.2.2. 提供施工照明用電、用水要求如下：每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱；為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前，乙方負(fù)責(zé)收集其負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。3.2.3. 負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。3

44、.2.4. 負(fù)責(zé)組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議， 并在會(huì)議后3 日內(nèi)向甲方、監(jiān)理公司提交會(huì)議紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周 1 次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的工期延誤及相應(yīng)任何費(fèi)用增加或索賠，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.5. 在各分項(xiàng)施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對(duì)清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請(qǐng)其確認(rèn)。3.2.6. 提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線。3.2.7. 若甲方直接

45、發(fā)包工程需接受政府相關(guān)部門(mén)對(duì)竣工驗(yàn)收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。3.2.8. 施工垃圾及余泥外運(yùn)等事宜按附件8 12 執(zhí)行。若發(fā)現(xiàn)各甲分包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見(jiàn)證下 ,總包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用辦理書(shū)面記錄。4. 乙方對(duì)甲方直接發(fā)包單位違反安全文明施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的行為，可提請(qǐng)監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。第十一 . 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備1.1. 施工用各類(lèi)乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購(gòu)與使用。1.2.

46、乙方采購(gòu)的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。1.3. 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 ( GB50325-2001 )中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、 含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料， 禁止使用附件十一：限用禁用材料設(shè)備清單中所列的材料設(shè)備。2. 甲供材料、設(shè)備：2.1. 甲供材料、設(shè)備明細(xì)以本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。2.2. 乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的管理和配合工作， 所有費(fèi)用已全部包含在甲供材料設(shè)備管理費(fèi)

47、中，具體按照本合同合同計(jì)價(jià)清單及專用條款約定執(zhí)行。2.3. 乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后 30 日內(nèi)編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等)并報(bào)送甲方監(jiān)理；因乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由乙方承擔(dān)如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 30 天提出。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，由此造成甲方額外承擔(dān)的費(fèi)用及損失由乙 方承擔(dān)。2.4. 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)指定甲供材料交貨地點(diǎn)，提供的甲供材料交貨地點(diǎn)應(yīng)為機(jī)動(dòng)車(chē)可以到達(dá)的位置，并保證甲供材料水平搬運(yùn)距離不超過(guò)50 米，垂直搬運(yùn)距離不超過(guò)正負(fù)一層；甲供材料的場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)由

48、乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在貨到 4 小時(shí)內(nèi)組織并完成四方驗(yàn)收；乙方應(yīng)在接收甲供材時(shí)與監(jiān)理、 供貨方、 甲方核對(duì)接收數(shù)量， 并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。2.5. 驗(yàn)貨后，乙方須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝。2.6. 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說(shuō)明。損耗率沒(méi)有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過(guò)5% ，對(duì)超過(guò) 5% 的部分，甲方另收取結(jié)算總額的 20% 管理費(fèi)作為違約金； 5% 以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理

49、論計(jì)算的結(jié)算量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。3. 甲方限價(jià)的材料、設(shè)備3.1. 甲方限價(jià)的材料設(shè)備清單及品牌詳見(jiàn)本合同專用條款約定。3.2. 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在20 個(gè)日內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3. 甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過(guò)20 日未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場(chǎng)原因漲價(jià)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 上述情形發(fā)生時(shí)， 甲方即可按甲供方式另行訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料總價(jià)10% 的違約金。3.4. 對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，而甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按所限價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買(mǎi)，則該種材料改為甲

50、供，甲方向乙方收取該材料總價(jià)10% 的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。4. 甲方指定材料設(shè)備4.1. 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見(jiàn)合同專用條款， 由乙方履行采購(gòu)義務(wù)； 甲方指定的同類(lèi)材料設(shè)備品牌不少于兩家。 （甲方指定品牌并限價(jià)的材料除外） 。4.2. 對(duì)因乙方不按甲方指定品牌采購(gòu)， 甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款； 導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。第十二章 . 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的具體約定詳見(jiàn)本合同附件3 。2. 甲方的工程指令、設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋

51、章后以書(shū)面形式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實(shí)施。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計(jì)變更與工程指令，乙方應(yīng)按要求實(shí)施，如乙方拒絕實(shí)施，甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且向甲方支付前述所發(fā)生的費(fèi)用的 20% 作為違約金。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更與工程指令有違反國(guó)家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費(fèi)之處， 應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)通知甲方和設(shè)計(jì)單位。 乙方提出的合理化建議如被甲方采用， 甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)額度與成本部確定。5. 對(duì)設(shè)計(jì)變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實(shí)施完畢后1 日內(nèi)請(qǐng)監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并填報(bào)簽證單 ，超過(guò)時(shí)限甲方有權(quán)

52、拒絕確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6. 甲方的工程聯(lián)系單通過(guò)監(jiān)理公司發(fā)出， 乙方必須對(duì)工程聯(lián)系單中提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。第十三章 . 銷(xiāo)售配合1. 因銷(xiāo)售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷(xiāo)售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條款中約定。2. 以下銷(xiāo)售配合內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求按時(shí)施工完畢，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)報(bào)價(jià)中：2.1. 銷(xiāo)售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷(xiāo)售接待中心等）外施工通道的上層防護(hù)措施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等；2.2. 按甲方要求在銷(xiāo)售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包單位提交相應(yīng)工作面；2.3. 乙方在甲方銷(xiāo)售開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)

53、行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。3. 甲方指令要求的銷(xiāo)售配合工作，乙方需按時(shí)完成，延誤銷(xiāo)售開(kāi)放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 2 萬(wàn)元。如乙方拒絕施工，甲方按第十二章第3 條處理。4. 雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。第十四章 . 工程款的核實(shí)與支付1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書(shū)，工程款支付申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說(shuō)明、質(zhì)量、安全情況報(bào)告及預(yù)算報(bào)表、付款申請(qǐng)單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請(qǐng)書(shū)相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2. 進(jìn)度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若

54、申報(bào)工作的質(zhì)量、安全達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。3. 收款賬戶資料證明要求詳見(jiàn)附件4 。4. 乙方提供的發(fā)票必須符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開(kāi)發(fā)票，否則乙方無(wú)條件更換發(fā)票，并承擔(dān)票面金額10% 的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時(shí)，甲方將乙方列為不合格供方，保留對(duì)其法律責(zé)任的追究。5. 工程付款未盡事宜詳見(jiàn)本合同專用條款的約定。6. 保修金支付按照附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)規(guī)定。第十五章 . 竣工驗(yàn)收及工程移交1. 初步驗(yàn)收： 工程具備竣工驗(yàn)收條件， 乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定， 提前 15 日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及

55、工程質(zhì)量保修書(shū)。監(jiān)理公司認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方及相關(guān)單位初步驗(yàn)收，對(duì)每棟、每單元、每套房間進(jìn)行驗(yàn)收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，甲方將請(qǐng)物業(yè)公司或第三方代表購(gòu)房人進(jìn)行收樓驗(yàn)收。3. 政府驗(yàn)收：3.1. 甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門(mén)、乙方參加竣工驗(yàn)收。3.2. 乙方應(yīng)積極配合甲方辦理基礎(chǔ)工程、燃?xì)?、消防、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表、三算書(shū)等手續(xù)，協(xié)助甲方及時(shí)取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) ， 費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。 屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。因乙方原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應(yīng)的