聯(lián)與街社區(qū)公廁修繕及改造工程施工總承包

1、聯(lián)和街社區(qū)公廁修繕及改造工程施工總承包交易文件建 設 單 位：廣州市蘿崗區(qū)人民政府聯(lián)和街道辦事處招標代理單位：廣州市云興建設工程監(jiān)理有限公司日 期：2014年3月目錄第一章、交易須知3一、交易須知前附表3二、交易須知修改表5三、交易須知通用條款6（一）交易文件6（二）報名及報名資料遞交7（三）搖珠及合同簽定8第二章 搖珠辦法11一、搖珠辦法修改表11二、搖珠辦法12第三章 合同條款15第四章 技術條件（工程建設標準）34第五章 圖紙及勘察資料38第六章 發(fā)包價及其工程量清單39第一章、交易須知一、交易須知前附表聲明：本交易須知前附表使用GZZB交易文件范本，與范本不同之處均以下劃線標明，所有標

2、明下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力。對范本交易須知通用條款和搖珠辦法可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無效。項目內容說明與要求1定義建設單位（即發(fā)包人）：廣州市蘿崗區(qū)人民政府聯(lián)和街道辦事處招標代理：廣州市云興建設工程監(jiān)理有限公司設計單位：廣州市奧克林建筑工程有限公司監(jiān)理單位： 2工程名稱聯(lián)和街社區(qū)公廁修繕及改造工程施工總承包3建設地點聯(lián)和街轄區(qū)4建設規(guī)模具體內容以本項目工程量清單、招標圖紙及有關資料為準。5承包方式包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干、項目措施費包干。6質量標準合格7承包范圍按招

3、標人提供的施工圖紙和工程量清單及招標過程中所發(fā)出的相關文件所包含的全部內容對聯(lián)和街社區(qū)公廁修繕及改造工程，包括修繕及改造工程。8工期要求2014年 月 日計劃開工，施工總期：60日歷天。確保在2014年 月 日前完工。9資金來源區(qū)財政資金10報名資料收取方式報名時建設單位收取報名資料，并進行資料核對，雙方簽字確認結果。11報價以及單價和總價計算方式工程量清單計價。按建設單位公布的發(fā)包價及其工程量清單作為承包意向人的承包價及承包價的清單報價。12承包意向有效期 60日歷天（從報名截止之日計起）13領取發(fā)包價（含工程量清單）及圖紙由承包意向人自行在廣州公共資源交易中心網站下載。14踏勘現(xiàn)場時間：自

4、2014年 月 日起具備現(xiàn)場踏勘條件；方式：建設單位不集中組織，由承包意向人自行踏勘；現(xiàn)場詳細地點：聯(lián)和街轄區(qū)15報名資料組成報名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函、提交交易保證金憑證三部分組成。16報名資料份數(shù)一份。17報名的時間和地點1.報名起始時間： 2014年 月 日 時 分。截止時間：2014年 月 日 時分。2.地點：廣州公共資源交易中心蘿崗交易部（蘿崗區(qū)水西路32號四樓）。3.上述時間是否有改變，請密切留意澄清的相關信息。18搖珠時間和地點1.搖珠時間：2014年10月24日11時00分2.地點：廣州公共資源交易中心蘿崗交易部（蘿崗區(qū)水西路32號四樓）。3.上述時間及地點是否有

5、改變，請密切留意澄清的相關信息。19履約擔保承包人提供的履約保函為承包價款的10%。20發(fā)包價本項目發(fā)包價為人民幣273548.97元，其中安全文明施工費為21520.02元, 余泥渣土運輸與排放費為5092.28元。承包意向人填寫的承包價及安全文明施工費、余泥渣土運輸與排放費與以上金額不符的報名將被拒絕。21保修期按照建設工程質量管理條例規(guī)定22合同價款的調整辦法詳見合同專用條款23建設工程質量檢測管理辦法根據(jù)建設工程質量檢測管理辦法（建設部令第141號）第十二條規(guī)定，建設工程質量、安全檢測業(yè)務應由建設單位依法委托，不列入本次交易范圍。交易文件中與此條不一致的，以此條為準。二、交易須知修改表

6、聲明：本交易須知使用GZZB 交易文件范本的交易須知通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄交易須知通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址：）下載查閱。條款號： 修改類型：增加現(xiàn)文：條款號： 修改類型：刪除原文：條款號： 修改類型：修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）三、交易須知通用條款（一）交易文件1.交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦法第三章 合同條款第四章 技術條件（工程建設標準）（另冊）第五章

7、圖紙及勘察資料（另冊）第六章 發(fā)包價及其工程量清單（另冊）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應仔細檢查交易文件的所有內容，認真審閱交易文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內容對建設單位和承包人雙方均有約束力。1.4建設單位（或委托招標代理機構）使用廣東省內依法設立的電子認證服務機構簽發(fā)的電子簽名認證證書對電子交易文件進行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5發(fā)布交易公告的同時，通過廣州公共資源交易中心網站發(fā)布電子交易文件、施工圖紙、發(fā)包價及其工程量清單。1.6交易文件一經在廣州公共資源交易

8、中心網站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。1.7承包意向人獲取電子交易文件后，應仔細檢查電子交易文件的合法有效性。合法有效的電子交易文件應具有建設單位（或招標代理機構）的電子簽名及電子簽章。2.交易文件的澄清與修改2.1交易文件發(fā)出后,在公告截止時間3日前，建設單位可對交易文件進行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網站發(fā)布。交易文件的澄清或修改一經在廣州公共資源交易中心網站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內容考慮進去，建設單位將酌情延

9、長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。（二）報名及報名資料遞交3報名資料的組成：3.1報名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函、提交交易保證金憑證三部分組成。3.2資格文件主要包括的內容：（1）法定代表人證明書和法定代表人授權書；（2）企業(yè)資質證書副本復印件； （3）擬委派項目負責人的建造師注冊證書或建造師臨時執(zhí)業(yè)證書復印件，或適用于小型項目的項目經理資質證書或項目經理培訓合格證書及本企業(yè)聘書復印件，或項目負責人的相關專業(yè)證明（需提供身份證PDF掃描件）；（4）項目負責人安全生產考核合格證（B類），且項目負責人與安全

10、員不為同一人；（5）專職安全人員的安全生產考核合格證（C類）；3.3 承包意向承諾及聲明函（格式見交易公告附件二）3.4承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納0.5萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。3.5報名資料的所有內容均以紙質文件編制。4報名資料格式4.1承包意向人遞交的報名資料應當使用交易公告所規(guī)定的報名資料全部格式。4.2承包意向人應仔細閱讀報名資料格式的相關規(guī)定和要求。如報名資料未按規(guī)定的格式填寫，或主要內容不全，或關鍵字跡模糊、無法辨認造成無法滿足核對需要的，經建設單位審查可否決其參與搖珠的資格。5承包總報價及造

11、價承包和變更結算方式5.1 本工程的承包總報價采用交易須知前附表第11項所規(guī)定的方式。5.2 工程結算價應嚴格按照發(fā)包價執(zhí)行，嚴禁擅自擴大建設內容及其投資。6報名資料的份數(shù)和簽署6.1 承包意向人應按交易須知前附表第16項規(guī)定的份數(shù)遞交報名資料。6.2除承包意向人對錯誤處須修改外，全套報名資料應無涂改或增刪。如有修改，修改處應由承包意向人加蓋承包意向人的印章。7報名資料的遞交和接收7.1 承包意向人代表應按交易須知前附表第17項所規(guī)定的時間和地點向建設單位遞交報名資料，承包意向人代表應憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件提交報名資料。7.2若出現(xiàn)以下情況，建設單位將

12、拒絕接收報名資料：7.2.1在報名截止期后逾期或未在指定地點遞交報名資料的；7.2.3委托代理人提交報名資料，未同時提交本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件的。7.2.3承包價及安全文明施工費、余泥渣土運輸與排放費未按規(guī)定填寫的。7.3 在報名截止期前，建設單位拒絕接收符合條件的報名資料，承包意向人可向交易監(jiān)督機構投訴。7.4到在報名截止時間止，建設單位收到的報名資料少于三家的，建設單位將依法重新組織交易。8報名的有效性8.1建設單位應根據(jù)交易公告所述的合格條件在報名時審核承包意向人的報名資料。承包意向人未能完全響應交易公告中合格條件的，視為報名不成功，不得參加搖珠。

13、8.2報名成功參加搖珠的承包意向人不足3家為交易失敗。建設單位應重新發(fā)布交易公告。（三）搖珠及合同簽定9參加搖珠會9.1承包意向人代表可按交易須知前附表第18項所規(guī)定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結果。9.2若承包意向人未能成功報名的，建設單位將拒絕其參加搖珠。10搖珠辦法詳見第二章?lián)u珠辦法11發(fā)包通知書11.1確定承包人后，建設單位將就廣州市小額建設工程交易管理辦法規(guī)定的內容在廣州公共資源交易中心公示3日。11.2建設單位應當自確定承包人后15日內，向交易監(jiān)督機構提交交易情況的書面報告；經交易監(jiān)督機構備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。11.3承包人必須在收到發(fā)包通知書后24

14、小時之內以書面形式回復建設單位，確認收到。12合同協(xié)議書的簽訂12.1 建設單位與承包人應于發(fā)包通知書發(fā)出之日起30日內，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設單位和承包人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。12.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起30日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。12.3未經建設單位同意，承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結算不得變更，否則建

15、設單位有權停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。12.4建設單位支付工程款時，承包人應提供工程所在地發(fā)票。13履約擔保13.1 在收到發(fā)包通知書后的15日內，承包人應按本須知前附表第19項的規(guī)定向建設單位遞交履約擔保；如果承包人的履約擔保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應由在中國注冊且營業(yè)地點在廣州行政轄區(qū)內的銀行開具。13.2發(fā)包通知書發(fā)出之日起15日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔保，建設單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業(yè)庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異

16、議的，可以向人民法院起訴。14合同生效合同雙方授權代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。15腐敗與欺詐行為在交易和合同實施期間，建設單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標準。15.1對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響建設單位有關人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報名之前或之后），人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。15.2如果承包意向人被認

17、定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。39 / 39文檔可自由編輯打印第二章 搖珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄搖珠辦法通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址：）下載查閱。條款號： 修改類型：增加現(xiàn)文：條款號： 修改類型：刪除原文：條款號： 修改類型：修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）二、搖珠辦法16搖珠所依據(jù)的規(guī)則16.1廣州市小額建設工程交易管理辦法（穗紀字201

18、333號）。17搖珠程序：17.1 將所有已成功報名的承包意向人進行電腦隨機排序，并編制序號，作為搖珠時的身份對應。隨機排序的序號由各個承包意向人代表簽名確認。承包意向人簽字確認時需向建設單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件，并出示本人身份證。17.2承包意向人若不出席搖珠會，視為默認排序序號，不影響后續(xù)搖珠。17.2建設單位搖珠隨機抽取3個序號，依先后順序確定為1至3名承包候選人。18確定承包人18.1 建設單位按照交易須知前附表第18條規(guī)定的時間和地點組織搖珠，根據(jù)搖珠結果，最終確定承包候選人。18.2搖珠后，建設單位應按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦

19、為第一承包候選人至第三承包候選人,并編制搖珠報告。18.3建設單位應當確定排名第一的承包候選人為承包人。18.4排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關規(guī)定被取消資格的，建設單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。18.5如果所有承包候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為交易失敗，建設單位依法重新組織交易。18.6搖珠結果應按原公告發(fā)布方式進行公示，公示期為3天。承包意向人或者其他利害關系人對承包候選人有異議的，應當在公示期間向建設單位提出。 附表一 搖珠序號確認表工程名稱：序號承包意向人名稱搖珠序號承包意向人簽名確認建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期：附表二 搖珠結果確認表工程名

20、稱：搖珠結果搖珠序號對應的承包意向人名稱承包意向人簽名確認第一候選人第二候選人第三候選人建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期：第三章 合同條款 合同編號： 建設工程施工合同 中華人民共和國建設部國家工商行政管理局廣州市工商行政管理局監(jiān)印第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 具體內容詳見施工圖紙及工程量清單。資金來源：財政性資金。二、工程承包范圍承包范圍： 承包方式： 三

21、、合同工期： 開工日期：2013年 月 日 竣工日期：2013年 月 日 合同工期總日歷天數(shù) 天。 四、質量標準工程質量標準：以國家、廣東省、廣州市頒發(fā)的有關規(guī)定驗收為合格。五、合同價款 合同總價（小寫）： 元 （大寫）： 。合同總價包含 元（大寫： ）預留金，用于不可預見費用支出，最終結算按實際情況以廣州市蘿崗區(qū)財評審定為準。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 、本合同協(xié)議書 、中標通知書 3、本合同專用條款、招標文件 4、本合同通用條款 5、投標書及其附件 、標準、規(guī)范及有關技術文件 、圖紙 、工程量清單 、工程報價單或預算書 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的

22、組成部分。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 2013 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條

23、款 一、詞語定義及合同文件 、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 1.1通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 1.2專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 1.3發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.4承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.5項目經理：指承包人在專用條款中指

24、定的負責施工管理和合同履行的代表。 1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 1.8工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 1.9工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內

25、全部工程并承擔質量保修責任的款項。 1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。 1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有

26、關資料）。 1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（

27、不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。 2、合同文件及解釋順序 2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）本合同協(xié)議書 （2）中標通知書 （3）投標書及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標準、規(guī)范及有關技術文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2

28、.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 3、圖紙 3.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。 3.2承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，

29、除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。 3.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。4、項目經理 4.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。 4.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 4.3項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師遞交報告。責任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包

30、人，由承包人承擔費用，不順延工期。 4.4承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定前任的職權，履行前任的義務。 4.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。 5、承包人工作 5.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： （1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用； （2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表； （3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，負責安全保衛(wèi)； （4）遵守政府有關主管部門對施工場

31、地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。（5）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； （6）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （7）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； （8）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 5.2承包

32、人未能履行5.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。 二、施工組織設計和工期 6、進度計劃 6.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 6.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。 6.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就

33、改進措施提出追加合同價款。 7、開工及延期開工 7.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 7.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。 8、暫停施工 工程師認為確有必要暫停

34、施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 9、工期延誤 9.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相

35、應順延： （1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （4）設計變更和工程量增加； （5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； （6）不可抗力； （7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 10、工程竣工 10.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣

36、工日期或工程師同意順延的工期竣工。 10.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 10.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 三、質量與檢驗 11、工程質量 11.1工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。 11.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構

37、鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 12、檢查和返工 12.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 12.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 12.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。 12.4因工程師指

38、令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 13、隱蔽工程和中間驗收 13.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。 13.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。 13

39、.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 14、重新檢驗 14.1無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 四、安全施工 15、安全施工與檢查 15.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安

40、全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 15.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。 發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 16、安全防護 16.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工

41、程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 22、事故處理 22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。 六、合同價款與支付 以形象進度為準，承包方需提前開具相應金額的發(fā)票，具體為：施工合同簽訂后，付工程總額30；工程量達到60，付工程總額30；余下工程款40待工程竣工驗收合格、財政結算評審后支付（其中保留工程結算造價的5%作為保修金，保修金由施工單位以質保函形式提供給發(fā)包方）。保修金在保修

42、期滿后按規(guī)定辦理結算手續(xù)。因為財政資金審核嚴謹，在工程進度款審核過程中要保證工程進度。 七、工程量的確認 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 八、工程變更 25、工程設計變更 25.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應與乙方提前協(xié)商，因變更導致延誤的工期相應順延。 25.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承

43、擔，延誤的工期不予順延。 26、確定變更價款 26.1工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 26.2因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算 27、竣工驗收 27.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。 27.2工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 29、質量保修 29.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的

44、在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 29.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件略）。 29.3質量保修書的主要內容包括： （1）質量保修項目內容及范圍； （2）質量保修期； （3）質量保修責任； （4）質量保修金的支付方法。 十、違約、索賠和爭議 30、違約 30.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： （1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （2）本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結

45、算價款； （4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 30.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時： （1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準； （3） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定

46、承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額可計算方法。 30.3一方違約后，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 31、索賠 30.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 30.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損

47、失的索賠報告及有關資料； （3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； （5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 30.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。31、爭議 30.1合同爭議的解決方式：本

48、合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 1 種方式解決： 1、提交 廣州市 仲裁委員會仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 30.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： （1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （2）調解要求停止施工，且為雙方接受； （3）仲裁機構要求停止施工； （4）法院要求停止施工。 十一、其他 31、工程分包 31.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 32.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給

49、他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 33.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 33.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 34、不可抗力 34.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 34.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措

50、施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 34.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 35、合同解除 35.1發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 35.2有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 35.3合同解除后，承包人應妥善做好已