停車場(chǎng)承包協(xié)議14345142

1、停車場(chǎng)承包協(xié)議14345142停車場(chǎng)車位租賃協(xié)議甲 方 :( 出租方 ) 托克遜縣建設(shè)局乙 方 :( 承租方 ) 吐魯番綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方將位于XXX大藥房有線電視臺(tái)大門的停車場(chǎng)及配套的設(shè)施設(shè)備委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)下，現(xiàn)制定本協(xié)議。第一條停車場(chǎng)位置及面積 :(1) 位置 :(2) 面積 : 平方米第二條 租賃時(shí)間 :(1) 上述場(chǎng)地租賃時(shí)間自2013 年 4月 1日開始至 2014 年 3月 31日結(jié)束，協(xié)議期限為壹 年。(2) 乙方享有在協(xié)議期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在協(xié)議期限滿一個(gè)月

2、前以書面的形式向甲方提出申請(qǐng)。 ( 具體起始日期按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)之日起開始計(jì)算 ) 。第三條 費(fèi)用和保證金 ;(1) 本協(xié)議簽訂后，乙方須向甲方繳納人民幣30000 元( 大寫 : 叁萬(wàn)元整 ) 作為履約保證金，保證金不計(jì)利息，于協(xié)議解除后乙方憑收據(jù)原件由甲方退還乙方。(2) 乙方未經(jīng)甲方書面許可不得將停車場(chǎng)分包、變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方同意不得改變停車場(chǎng)用途，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回場(chǎng)地并不予退還保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。(3) 在租賃期間，停車場(chǎng)內(nèi)如維護(hù)維修、衛(wèi)生、綠化等所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù)甲方在協(xié)議生效期間內(nèi)負(fù)責(zé)履行以下事宜:1. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場(chǎng)

3、的公共維護(hù)工作 ;2. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場(chǎng)的清潔工作 ;3. 負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方停車場(chǎng)公共秩序情況。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1( 乙方在協(xié)議生效期間內(nèi)負(fù)責(zé)履行以下事宜:(1) 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)車輛的看護(hù)、保管、防盜工作 ;(2) 優(yōu)先保證本公司員工及購(gòu)物顧客的車輛停放 ;(3) 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的公共秩序維護(hù)工作 ;(4) 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的保潔工作 ;(5) 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理所需設(shè)備、用品添置 ;2. 乙方不得擅自改變停車場(chǎng)公共設(shè)施，不能占用公共場(chǎng)地及堵塞通道。停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負(fù)責(zé)。3. 乙方要在停車場(chǎng)安裝招牌、張貼標(biāo)識(shí)或進(jìn)行其它的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等應(yīng)獲得甲方書面許可后方可進(jìn)行及安放，不得到處

4、張貼及零散擺放影響停車場(chǎng)美觀。4. 乙方的代表人是停車場(chǎng)安全第一負(fù)責(zé)人，要認(rèn)真做好安全防火防盜工作，所租賃場(chǎng)地如有使用照明等設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規(guī)定造成火災(zāi)、失竊等其它事故，所產(chǎn)生的賠償或罰款及其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5. 在乙方租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)發(fā)生車主車輛被盜事件時(shí)，乙方須在車輛被盜之日起一周內(nèi)配合民警查明事件起因，追回被盜車輛 ; 若一周之內(nèi)尚不能給失主予以交代，乙方須主動(dòng)與車主協(xié)商給予賠償，積極承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 ; 若因看管人員主觀失職導(dǎo)致被盜事件發(fā)生，則應(yīng)對(duì)看管人員進(jìn)行相應(yīng)的處罰，必要時(shí)可依法追究其民事責(zé)任。 第六條 違約責(zé)任1( 若乙方

5、違反以下任何一條，甲方均有權(quán)單方面終止合同，收回停車場(chǎng)并沒(méi)收保 證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。(1)擅自拆除停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)書面告知超過(guò)15 日仍未進(jìn)行整改的 ;(2)存放國(guó)家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險(xiǎn)物品的，以書面告知超過(guò)5日仍未進(jìn)行整改的 ;(3) 將停車場(chǎng)分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人的;(4) 在所租賃場(chǎng)地安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標(biāo)識(shí)等，經(jīng)書面告知超過(guò)5日仍未進(jìn)行整改的。2、乙方違反協(xié)議規(guī)定內(nèi)任意一款，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出終止協(xié)議通知，通知以書面形式送達(dá)。自終止協(xié)議通知送達(dá)之日起5 日內(nèi)乙方未向甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，協(xié)議自動(dòng)終止。3、協(xié)議終止之日起5 日內(nèi)，乙方必須將停車場(chǎng)

6、內(nèi)的自備物品予以轉(zhuǎn)移，超過(guò)5日甲方視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)場(chǎng)地內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)乙方遺棄物品進(jìn)行處理。4、如因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。第七條特別說(shuō)明1. 本協(xié)議期滿或因其他原因終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同檢查交接停車場(chǎng)及其公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，未經(jīng)甲方同意乙方不得拆除停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。確需拆除須經(jīng)甲方同意后乙方自行拆除，因此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。2( 停車場(chǎng)開放時(shí)間 : 上班時(shí)間段內(nèi)必須開放 ( 北京時(shí)間為早 07:305 分至晚 23:30分、冬令時(shí)為早08:15 至晚 22:30 分) ，如遇特殊情況，也可協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3. 乙方所收停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) : 按自行車 0.5 元 / 小時(shí)，電動(dòng)車、摩托車 1 元/ 小時(shí) ,小型汽車 2 元/ 小時(shí)進(jìn)行收取，費(fèi)用收取方式由乙方自行定制收取。第八條其他約定1( 本協(xié)議未明確之處，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一致，對(duì)甲 、乙雙方均有約束。2( 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛或異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或