冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)規(guī)定規(guī)定合同

1、冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方：地址：乙方：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其中央空調(diào)冷水機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)簽訂本合同，并共同遵照執(zhí)行。1. 1.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)/規(guī)格品牌制冷量電功率冰水主機(jī)循環(huán)水水冷卻水泵冷凍水泵Y型過濾器2.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間和內(nèi)容(1 )供冷季節(jié)運(yùn)行前或冷水機(jī)組停機(jī)后，對每臺(tái)冰水主機(jī)進(jìn)行一次年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間由甲方在合同期內(nèi)決定，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見附件2。(2)冷水機(jī)組運(yùn)行期間，每月上旬，對每臺(tái)冰水主機(jī)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見附件3。(3

2、)供冷季節(jié)運(yùn)行前，對每臺(tái)水泵和Y型過濾器進(jìn)行一次年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間由甲方在合同期內(nèi)決定，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見附件4。(4)供冷季節(jié)運(yùn)行前，對每臺(tái)冷卻塔、散熱風(fēng)機(jī)和Y型過濾器進(jìn)行一次年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間由甲方在合同期內(nèi)決定，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見附件5。(5)在合同有效期限內(nèi)若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方隨時(shí)提供緊急呼叫服務(wù)，檢查故障原因并提 供解決方案。3.維護(hù)保養(yǎng)的期限、地點(diǎn)和方式(1)維護(hù)保養(yǎng)的期限為 年_月_日至 年 月_日，為期一年。(2)維護(hù)保養(yǎng)的地點(diǎn)為設(shè)備安裝地點(diǎn)。(3 )維護(hù)保養(yǎng)的方式為乙方派人到甲方設(shè)備安裝點(diǎn)現(xiàn)場作業(yè)。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用與支付方式1)費(fèi)用(1 )合同

3、服務(wù)為人民幣 元(大寫人民幣 元整)。(2 )由甲方確定必須更換的潤滑油、制冷劑和零部件(見附件1 ),費(fèi)用約為人民幣 元(大寫人民幣 元整)。2)支付方式(1)合同服務(wù)費(fèi)分3次支付，合同簽訂后7日內(nèi)甲方支付合同服務(wù)費(fèi)的20% (元)作為合同預(yù)付款；合同生效6個(gè)月后甲方支付合同服務(wù)費(fèi)的50% (元)；維護(hù)保養(yǎng)期滿后 1個(gè)月內(nèi)甲方再支付 25%的余款(元)；剩余5% (元)余款作為質(zhì)保金并在維保期終止后6個(gè)月內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)于每次甲方付款日前開具正式發(fā)票給甲方。乙方未能按時(shí)交付發(fā)票的，甲方不承擔(dān)延遲付款的違約 責(zé)任。(2)由甲方確定必須更換的潤滑油、制冷劑和零部件費(fèi)用按實(shí)際用量結(jié)算，在全部

4、實(shí)際使 用10日后憑發(fā)票一次支付。3)甲方在付款時(shí)有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金或其他應(yīng)付費(fèi)用。5.甲乙雙方責(zé)任1)甲方責(zé)任(1)按照本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)與潤滑油、制冷劑和零部件費(fèi)，但乙方如果 未按合同要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)拒付或延期支付合同款。(2)準(zhǔn)許乙方工作人員在維護(hù)保養(yǎng)工作期間進(jìn)出設(shè)備現(xiàn)場，并準(zhǔn)許乙方工作人員使用工作現(xiàn)場的適用設(shè)施(必須事先征得甲方的同意)。(3 )安排有關(guān)人員現(xiàn)場配合乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作。(4)對乙方到現(xiàn)場進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收、核實(shí)、簽署乙方的工作記錄表，有問題應(yīng)及時(shí)提出并寫在工作記錄表上。(5)要求工作人員嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程和乙方的正確指導(dǎo)操作設(shè)備

5、，及時(shí)、準(zhǔn)確地做好 設(shè)備運(yùn)行記錄。(6)及時(shí)將設(shè)備運(yùn)行不正常的情況通知乙方。2)乙方責(zé)任(1)選派的維護(hù)保養(yǎng)工作人員，必須是持有本行業(yè)通行的職業(yè)資格證書的熟練專業(yè)技術(shù)人員，并經(jīng)甲方審查認(rèn)可，能嚴(yán)格按照設(shè)備的技術(shù)指示和附件2、附件3、附件4規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，到甲方設(shè)備安裝現(xiàn)場完成維護(hù)保養(yǎng)工作(以工作記錄表，并有甲方工程部負(fù)責(zé)人簽名為準(zhǔn))。(2)不得將本合同規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。(3)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后的5日內(nèi)，向甲方呈交相關(guān)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備狀態(tài)的分析意見和改善建議等，由甲方代表簽字驗(yàn)收。(4)指導(dǎo)甲方的設(shè)備操作人員，掌握正確的操作方法，以使設(shè)備保持在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。

6、(5)提供維護(hù)時(shí)所需更換的潤滑油、制冷劑和零部件清單給甲方。潤滑油、制冷劑和零部 件由甲方自行解決的，乙方不保障其質(zhì)量；若由乙方訂購，乙方應(yīng)保證提供與原設(shè)備相同品牌 的潤滑油、制冷劑和零部件。(6)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)保證不使甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施受到損害，包括但不限于保持地 面、墻壁、頂棚、電梯、樓梯、公共通道等的清潔、無劃痕和創(chuàng)傷。若造成損害，則應(yīng)負(fù)責(zé)自 費(fèi)進(jìn)行清除和修復(fù)。(7)對突發(fā)性的設(shè)備故障，在接到甲方要求緊急檢查的傳真及電話通知后，除非因交通原 因而延誤到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間，一般應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)免費(fèi)派人趕到設(shè)備現(xiàn)場檢查故障原因。6 .違約責(zé)任(1)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的付款方式支付合同款項(xiàng)，如逾期支

7、付，除歸因于乙方原因外，每延遲一日，需按遲付款項(xiàng)總額的0.5%支付違約金于乙方，違約金累計(jì)不超過合同總金額的 5% 。(2)乙方應(yīng)認(rèn)真完成本合同規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，如違約，除歸因于甲方原因外，每延遲一日，需按合同服務(wù)費(fèi)的0.5%支付違約金于甲方，違約金累計(jì)不超過合同總金額的10%此外。 (3)若違約方所支付的違約金不能夠彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方該損失。(4)如乙方在維保期內(nèi)未認(rèn)真履行合同內(nèi)容及維保職責(zé)等，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金及尾款等，此外乙方須承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。7 .其他條款(1)合同期內(nèi)乙方的工作人員應(yīng)相對固定，甲方有權(quán)要求乙方更換其工作人員；除非甲方同意，乙方不得隨意更

8、換其工作人員。(2)由于乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的任何失誤，以及提供的材料或更換的零部件出現(xiàn)問題而造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)等賠償責(zé)任；維護(hù)保養(yǎng)工作期間乙方工作人員自身原因造成的任 何傷亡意外均與甲方無關(guān)。(3)乙方對其維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)及購買更換的材料和零部件應(yīng)提供一年質(zhì)量保證期，保證期內(nèi)如未履行保修義務(wù)或在30日內(nèi)無法完成保修工作，甲方可委托第三方維修，所有保修費(fèi)用，并另加15%管理費(fèi)用由乙方支付。乙方不得以第三方 進(jìn)行過維修而拒絕承擔(dān)保修期內(nèi)的保修義務(wù)。(4)乙方不承擔(dān)除乙方工作人員違規(guī)操作導(dǎo)致的任何意外、損傷、破壞、遺失或損壞的責(zé)任。(5)由不可抗拒的外力或其他人為原因(非乙方工作人員原因)造成

9、制冷劑和潤滑油的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（6）合同期內(nèi)只準(zhǔn)許乙方服務(wù)人員維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，若甲方自行或請第三方維護(hù)保養(yǎng)，則乙方不負(fù)任何責(zé)任。（7）如乙方在維保期內(nèi)未認(rèn)真履行合同內(nèi)容及維保職責(zé)等，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金及乙方須 承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.附則（1）本合同一式 二份，甲乙雙方各執(zhí)±份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。合同附件為本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。（2）未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄。甲方：蓋章乙方：蓋章地址：， 地址：電話：，電話：代表（簽字）：，代表（簽字）：日期：日期：附件1 :更換的材料和零部件廳P名稱數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)

10、（元）備注1潤滑油2油過慮器3干燥過濾器4制冷劑合計(jì)（元）附件2 :風(fēng)冷螺桿式冰水主機(jī)(年度)保養(yǎng)檢查報(bào)告表客戶名稱：保養(yǎng)日期：設(shè)備名稱：設(shè)備地點(diǎn)： 設(shè)備代號(hào)：設(shè)備型號(hào)(Model No. ) 設(shè)備編號(hào)(Serial No.): 本報(bào)告共4頁供冷季節(jié) 運(yùn)行前和冷水機(jī) 組停止使用期間，乙方為 每臺(tái)冷水主機(jī)做次維護(hù) 保養(yǎng)，使機(jī)組能以良好的 狀態(tài)投入下一 個(gè)供冷季 節(jié)的運(yùn) 行，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下:保養(yǎng)項(xiàng)目檢查結(jié)果已采取措施備注1)主機(jī)啟動(dòng)前檢查維護(hù)1檢查和測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能口正?？诋惓?維護(hù)檢查機(jī)組控制線路及保護(hù)裝置是否完好口正常口異常3檢查控制顯示屏設(shè)定 值及顯示情況是否正 ?？谡?/p>

11、口異常4檢查主機(jī)各有關(guān)閥門口正常開、關(guān)或閥位是否在規(guī)定位置口異常5檢查風(fēng)扇電機(jī)運(yùn)行是備存在噪首口正?？诋惓?）壓縮機(jī)1檢查并緊固壓縮機(jī)電源接線端子口正常口異常2測試電機(jī)三相線圈絕緣阻抗口正?？诋惓1_GMQV1_GMQW1_GMQU2_V2MQV2_W2MQW2_U2MQ3檢查壓縮機(jī)加熱器是否運(yùn)行正?？谡？诋惓?）壓縮機(jī)啟動(dòng)器箱1檢查并緊固啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電源接線端子口正常口異常2維護(hù)啟動(dòng)器箱內(nèi)所有其他電氣裝置口正?？诋惓?檢測三相電流互感器線圈阻值口正?？诋惓1_K1M QL2_K2M QL3_K3M Q4維護(hù)檢查各電磁接觸 器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵 等狀況口正常口異常良好堪用建議更換5檢查并

12、清潔啟動(dòng)器箱整潔口臟亂4)主機(jī)潤滑系統(tǒng)1以原廠測試劑測試潤滑油品質(zhì)（酸度）口正?？诋惓?檢查供油電磁閥是否正常口正?？诋惓?維護(hù)檢查油溫控制傳感器口正?？诋惓?檢查油加熱器阻值及工作是否正?？谡？诋惓1_R2M Q5檢查并緊固油泵電機(jī)接線端子口正常口異常6檢測油泵電機(jī)繞組絕緣及阻值口正?？诋惓1_GM QV1_G MQW1_GM QU2_MV2_MW2_MV2QW2QU2QU2_U2QV2_V2QW2_W2Q7按要求更換壓縮機(jī)潤滑油（見附件 1）口正?？诋惓８鼡Q潤滑油Kg8按要求更換油過濾器口正常更換前壓力更換后壓力（見附件1）口異常KpaKpa9檢查并清潔潤滑系統(tǒng)清潔口臟污5）主機(jī)控制

13、裝置1維護(hù)及校正低溫傳感器口正常口異常2維護(hù)及調(diào)整高壓開關(guān)口正?？诋惓?維護(hù)及校正高壓傳感器口正?？诋惓?檢查膨脹閥、角閥、電磁閥是否正?？谡？诋惓?檢查化霜系統(tǒng)是否正?？谡？诋惓?校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)口正常口異常7檢查并清潔主機(jī)顯示控制箱整潔口臟亂6）冷凝器維護(hù)1檢查維護(hù)冷媒溫度傳感器口正?？诋惓?檢查維護(hù)冷媒壓力傳口正常感器口異常3冷凝器盤管每年進(jìn)行一次清洗清潔口臟污7）蒸發(fā)器維護(hù)1檢查維護(hù)冷媒溫度傳感器口正?？诋惓?檢查維護(hù)冷媒壓力傳感器口正?？诋惓?檢查蒸發(fā)器是否清潔清潔口臟污由蒸發(fā)器進(jìn)出口水溫差判斷是否清潔（合理溫差57 C）4檢查蒸發(fā)器絕熱層是否完好無損口 口好口破損5水側(cè)連

14、接管是否清潔，無泄露清潔口臟污8）散熱風(fēng)扇1檢查緊固風(fēng)扇葉輪連接螺絲口正?？诋惓?檢查風(fēng)扇電源線是否炭化松動(dòng)并加以緊固口正?？诋惓?風(fēng)扇葉輪表面除銹涂口正常刷油漆保養(yǎng)口異常9）制冷劑回收與主機(jī)檢漏1使用專用回收裝置進(jìn)行制冷劑回收（有需要時(shí)）口正?？诋惓?對主機(jī)充注氮?dú)獠⑦M(jìn)行檢漏測試（有需要時(shí)）口正?？诋惓?主機(jī)真空測試（有需要時(shí)）口正?？诋惓?按要求補(bǔ)充制冷劑（見附件1）口正常口異常補(bǔ)充制冷劑Kg5按要求更換干燥過濾器（見附件1）口正常口異常6對主機(jī)進(jìn)行全面檢漏（電子檢漏儀或肥皂泡法）口正?？诋惓?0）開機(jī)運(yùn)行檢測及維護(hù)1測量供電電源電壓口正?？诋惓A_UBVUB_UCVUA_UCV2測量控

15、制電源和啟動(dòng)模塊電源變壓器次級(jí)口正常口異常U1_U2VU1_U2V電壓3測量主機(jī)顯示的控制電源變壓器次級(jí)電壓口正?？诋惓1_U2V4測量主機(jī)空載電流口正?？诋惓A A舊AIC A5檢測電動(dòng)機(jī)接線端子溫度口正常口異常TA CTB CTC C6檢查冷凝器冷媒壓力口正?？诋惓８袦y壓力PSIG實(shí)測壓力PSIG7檢查冰水與冷媒的溫差口正常口異常冰水溫度C冷媒溫度C8檢查蒸發(fā)器冷媒壓力口正?？诋惓８袦y壓力PSIG實(shí)測壓力PSIG9維護(hù)檢查不正常的聲音、振動(dòng)及高溫口正?？诋惓?0檢查顯示數(shù)據(jù)的設(shè)定值和精度并進(jìn)行必要的校正口正?？诋惓?1檢測是否有損壞的零件口正?？诋惓?2維護(hù)及報(bào)告其操作狀況口正常口異常

16、11)主機(jī)外圍管道附件及外觀維護(hù)1蒸發(fā)器進(jìn)出水管壓力表和溫度表維護(hù)口正?？诋惓?對生銹處除銹并補(bǔ)漆1已處理1未處理3外觀防腐處理1已執(zhí)行1未執(zhí)行4保溫復(fù)原已復(fù)原口未復(fù)原5閥門（室內(nèi)六個(gè)月、 室外三個(gè)月）加注一 次潤滑油，同時(shí)對不經(jīng)常動(dòng) 作的閥門要手動(dòng)幾個(gè) 來回，防止銹死1已執(zhí)行1未執(zhí)行其他報(bào)告及建議：客戶簽名：保養(yǎng)人員簽名：日 期：日期：附件3:風(fēng)冷螺桿式冰水主機(jī)(每月)保養(yǎng)檢查報(bào)告表 月份客戶名稱：工作編號(hào)：保養(yǎng)日期：設(shè)備名稱：設(shè)備地點(diǎn)：設(shè)備代號(hào)：設(shè)備型號(hào)(Model No. ) 設(shè)備編號(hào)(Serial No.):本報(bào)告共3頁冷水機(jī)組 運(yùn)行期間，乙方每月 為每臺(tái)冰水主機(jī)做一次 維護(hù)保養(yǎng)，確保

17、主機(jī)在整個(gè) 供冷季節(jié)都能高效、安全、可靠地 運(yùn)行，具體維護(hù) 保養(yǎng)內(nèi)容如下：保養(yǎng)項(xiàng)目檢查結(jié)果已采取措施備注1）壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)1檢查并緊固壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)電源接線端子口正?？诋惓?檢查電動(dòng)機(jī)三相線圈溫度傳感器是否正?？谡？诋惓Ｊ锥薗尾端Q3測試電動(dòng)機(jī)三相線圈絕緣阻抗口正常口異常U1_GMQV1_GMQW1_GMQU2_V2MQV2_W2MQW2_U2MQ4檢查壓縮機(jī)加熱器工作是否正?？谡？诋惓?）壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)器箱1檢查并緊固啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電源接線端子口正常口異常2維護(hù)啟動(dòng)器箱內(nèi)所有其他電氣裝置口正?？诋惓?維護(hù)檢查各電磁接觸器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等狀況口正?？诋惓?檢查并清潔啟動(dòng)器箱整潔口臟亂3）主

18、機(jī)潤滑系統(tǒng)1維護(hù)檢查油槽油位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）口正?？诋惓?檢查油加熱器工作是否正?？谡？诋惓?檢查油溫控制器工作是否正?？谡？诋惓?檢查并緊固油泵電機(jī)接線端子口正?？诋惓?拆洗冷卻器 Y型過濾器整潔口臟污4）主機(jī)控制裝置1檢測各保護(hù)裝置動(dòng)作是否正?？谡？诋惓?維護(hù)檢查各電磁閥動(dòng)作是否正?？谡？诋惓?校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)口正?？诋惓?檢查并清潔主機(jī)顯示控制箱整潔口臟亂5）對主機(jī)進(jìn)行全面檢漏口正常（電子檢漏儀或肥皂泡法）口異常6） 一般系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1測量供電電源電壓口正?？诋惓A_UBVUB_UCVUA_UCV2測量主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流口正?？诋惓A A舊AIC A3檢查油槽視窗油位及油質(zhì)口正?？诋惓?檢查