吳疆律師--裝修工程承攬合同范文

1、吳疆律師-裝修工程承攬合同范文吳疆律師-裝修工程承攬合同范文 XXX商務(wù)大酒店 裝修工程承攬合同 發(fā)包方：XXX商務(wù)大酒店有限責任公司 (以下簡稱“甲方”) 承攬方： (以下簡稱“乙方”) 根據(jù)甲方裝修工程的需要，依照民法典、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的基礎(chǔ)上，現(xiàn)將XXX商務(wù)大酒店 的裝修工程承包給乙方裝修。為使工程順利進行，特簽訂本合同： 一、工程概況 1、工程名稱：XXX商務(wù)酒店裝修工程 2、工程地址：XXX路2號 3、工程標準：符合國家相關(guān)標準 二、承包方式和承包價格： 工程所需的材料

2、全部由甲方自行采購。本工程總價款按單價(大寫) 元/ 計算(工程總價款已包含人工費、運輸費、垃圾清理費等)。但為了保證質(zhì)量，若施工工程合同外變更和增加項目內(nèi)容而產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商達成一致執(zhí)行。 三、工程結(jié)算及付款方式： 甲方根據(jù)乙方的工程進度確定付款額。 1、 ; 2、 ; 3、 ; 4、 ; 5、 ; 6、工程全部竣工驗收后 日內(nèi)，支付工程款 萬元，但乙方必須同時向甲方提供相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票;余款 萬元作為工程質(zhì)保金，竣工驗收合格 個月后，如無任何質(zhì)量問題，則一次性支付給乙方。 四、工期要求 乙方應(yīng)編制詳細的施工進度表，工期要求： 年 月 日至 年 月 日，乙方應(yīng)在 日內(nèi)完成。如果由于

3、乙方計劃不周、組織不力、技術(shù)力量不足，造成工期延誤，每延誤一天，扣乙方合同總價款 %作為違約金，若使甲方蒙受損失，甲方保留索賠的權(quán)利。乙方無條件退場，工程清零。甲方安排其它班組進場施工。工期只準提前，不得延后。 五、為了保障工程質(zhì)量和施工安全，乙方需向甲方提供甲方認可的保險單，在本工程竣工驗收合格后，甲方退還保險單。 六、權(quán)利和義務(wù) 1、甲方權(quán)利 A、甲方有權(quán)審查乙方隊伍組成的合理性，當甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權(quán)利; B、甲方有權(quán)對乙方施工的項目進行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責令整改，其損失部分全部由乙方自行負責。 C、當發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進度和質(zhì)量以及違反上述各條

4、款時，甲方隨時清退乙方，乙方限在 天內(nèi)離開工地，不得借故拖延，按完成工作量的 %結(jié)帳。若未經(jīng)甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結(jié)帳。 D、甲方代辦的(比如： )一切費用，在乙方承包工程款中扣除。 E、甲方要求：該項工程嚴禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包屬實，乙方必須無條件退場，此前發(fā)生的一切費用不予支付、退還。 2、甲方義務(wù) 甲方為乙方正常施工提供必要條件，如保證水、電的供給，材料的及時到位等; 施工完畢，經(jīng)甲方及相關(guān)職能部門驗收合格，對乙方完成的工程量進行結(jié)算并按約定付款。 3、乙方權(quán)利 施工完畢，經(jīng)驗收合格，要求甲方按合同約定結(jié)算付款。 4、乙方義務(wù) A、乙方負責組建政治素質(zhì)、技術(shù)素

5、質(zhì)合格的職工隊伍。身體健康無任何傳染疾病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病的人員施工。 B、乙方在施工期間，必須節(jié)約用料，應(yīng)做到長料長用，短料短用，合理調(diào)配，長度超過50CM以上的必須全部用完。若發(fā)現(xiàn)材料遺失、偷工減料、粗制濫造，乙方必須對甲方返工的全部損失給予10倍賠償; C、乙方必須自行辦理職工人身保險、勞動保護用品、合作醫(yī)療保險、進場施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利費已包含在承包單價中。甲方提供的一切設(shè)施設(shè)備，乙方均應(yīng)加倍愛護，若有損壞，照價賠償。 D、施工期間，乙方必須制訂出安全生產(chǎn)技術(shù)措施，嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對施工人員加強安全、防火、防盜教育，制定安全防火措施，確保安全無事故;若乙方發(fā)生的

6、人員傷亡、火災(zāi)及其它任何安全事故，全部由乙方自行負責，與甲方無涉。如給甲方造成損失的，由乙方全額賠償，觸犯國家法律法規(guī)的，按國家有關(guān)規(guī)定接受處罰(乙方必須對進場施工人員進行意外傷害保險，所有乙方施工人員在施工場地內(nèi)外及上下班途中等發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行承擔)。 E、乙方人員不得在工地私拉、亂接電源，使用燒得快、電熱毯等類似電器，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。 F、施工期間，乙方應(yīng)當防止因施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響甲方或者他人，如有發(fā)生，必須盡快負責修復(fù)或賠償，如乙方未能及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從未支付的工程款中直接扣除，工程款支付完畢的，沒收質(zhì)量保證金。 G、乙方在施

7、工全過程中必須加強對自己員工隊伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理條例，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié)輕重，處以5001000元/次的罰金;因乙方施工人員違法亂紀，出現(xiàn)的法律和經(jīng)濟責任由乙方負責，并接受國家相關(guān)法規(guī)的處罰。 H、乙方派代表，全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù)。乙方代表必須常駐現(xiàn)場，并積極配合項目部人員做好各項檢查。有事離開現(xiàn)場必須請假征得同意，安排好工作后方可離開，擅自離開工地者，處以 500 元天的罰金。 I、乙方內(nèi)部事務(wù)由乙方自行解決，乙方必須以自己當?shù)氐氖┕り犖闉橹?，進場施工的一切手續(xù)，由乙方自行辦理，如因手續(xù)不全發(fā)生的后果

8、，乙方自負。 J、乙方作業(yè)時必須按有關(guān)規(guī)定做好所有臨時的安全防護，并系戴好安全帶和安全帽，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的操作安全要求，在水電搭接、器械使用、高架架設(shè)、高空搬運、高空作業(yè)等各方面的操作中必須符合相關(guān)的行業(yè)規(guī)范。 K、乙方要遵守國家和地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保護和垃圾清運工作;施工現(xiàn)場材料不能亂堆、亂碼、亂丟、亂放、要擺放有序，使用合理，保管得當;垃圾及時清運。 L、為了有利于成品保護，在工程竣工之前，乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場采取管理措施，對成品進行保護。已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責施工部位的成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。 M、乙方必須嚴格按照設(shè)計施

9、工圖上的安全要求規(guī)范進行施工，如有篡改和省略有關(guān)安全要求的步驟，一旦經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)督和設(shè)計單位發(fā)現(xiàn)，將責令其全部返工，返工所需的耗費由乙方全部負責承擔。 N、乙方在執(zhí)行本合同期間，乙方自己發(fā)生及乙方給甲方、第三人造成一切傷、亡、事故，第三人造成的一切傷、亡、事故，其責任及全部費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)均由乙方自行承擔。 O、乙方施工中不得擅自停工，如因技術(shù)原因的需要，必須上報甲方同意，否則視為惡意怠工，按相關(guān)約定處罰。 P、工程完工后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方自行維修，所造成的費用均由乙方支付。 Q、乙方必須具有裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)，開工前提供復(fù)印件加蓋鮮章。 七、乙方工作內(nèi)容及要求事項 。

10、八、工程質(zhì)量及驗收標準 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為評定驗收標準。工程施工質(zhì)量分段分次評定(分為三次評定)，必須符合現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，質(zhì)量等級為優(yōu)良。驗收時按分項工程檢驗評定表中基本項目為依據(jù)評定等級。 九、獎罰措施 1、每個施工段結(jié)束，必須做到隨做隨清、料盡場清，如不及時清理，甲方有權(quán)派人清理，發(fā)生人工按20元/小時計算，并處500元/次的違約金。 2、乙方必須按照甲方要求工期施工完畢，如乙方造成工期延誤，甲方將處 5001000 元

11、/天違約金。 3、乙方必須嚴格按照甲方要求的質(zhì)量標準施工，如乙方施工質(zhì)量經(jīng)驗收不合格，乙方必須無條件返工，所發(fā)生的人工費、材料費以及牽連發(fā)生的其它費用全部由乙方承擔，并處乙方5001000元/次的違約金。 4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆除原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。 5、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或部份轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為違約，承擔違約責任，按工程總造價 10%支付甲方違約金。 十、其他 1、裝修過程中的所有施工工具及臨時施工設(shè)備由乙方自備，自行保管，其費用已包含在承包單價中。 2、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的上下班時間;在工作需要時，按照甲方要求搶工期。 3、施工過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。 4、乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。裝修期間由乙方人員所引起的所有民事、刑事責任由乙方承擔。 5、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本協(xié)議約定的工程內(nèi)容。 十一、本協(xié)議未盡事