必備建筑合同范文10篇

1、必備建筑合同范文10篇 建筑合同 篇1 甲方：_乙方：_現(xiàn)有甲方將廠區(qū)白色混凝土路面工程承包給乙方施工，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽定此合同，望雙方共同遵守。合同條款如下：一，工程位于大慶市大同區(qū)新華電廠。二，總工程量為_平方米。三，工程承包形式為總承包。四，工程每平方米造價為_元，工程總造價根據(jù)施工結(jié)束實(shí)測面積確定。五，工程追加20xx元的設(shè)備調(diào)遣費(fèi)。六，工程自_年_月_日為開工，至_年_月_日為竣工。七，付款方式，乙方人員、機(jī)械、材料進(jìn)現(xiàn)場后，甲方撥付工程總價的30%工程款；乙方完成總工程量一半時，甲方再撥付工程總價的30%工程款；其余40%工程款在乙方完工驗(yàn)收合格后一次撥付給乙方。八，

2、工程所用的混凝土標(biāo)號為c30，所用材料必須符合規(guī)范要求，其中工程所用水泥必須為國家免檢的普通硅酸鹽水泥。九，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，要遵守公司的廠規(guī)廠法，愛護(hù)公司財(cái)物，文明施工，如損壞公司財(cái)物，要按價賠償。十，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，要注意安全施工，貫徹落實(shí)好安全施工條例，排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現(xiàn)安全事故，乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。十一，本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國建筑法和道路施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。此合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日 建筑合同 篇2 甲方：*縣水庫移民工作管理局乙方：為實(shí)施好*縣20xx年度大中型水庫庫區(qū)基金項(xiàng)目，解決*、*人飲問題，現(xiàn)將該

3、項(xiàng)目發(fā)包給乙方實(shí)施。為保證工程能按期、保質(zhì)、保量完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂合同如下：一、工程名稱：20xx年度大中型水庫庫區(qū)基金項(xiàng)目。二、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模1. 內(nèi)容：*、*人飲工程。2. 規(guī)模：按設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算。三、工程造價工程總造價總投資約合計(jì)人民幣叁拾肆萬元（￥34.00萬元），工程造價按實(shí)際驗(yàn)收工程量審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。四、承包方式：工程采取由乙方包工、包料、包質(zhì)量。五、工程日期：開工時間為 年 月 日，竣工時間為 年 月 日，工期為 天。六、甲乙雙方責(zé)任甲方：按時提供施工設(shè)計(jì)圖紙，施工期間，甲方不定期派監(jiān)理員到實(shí)地進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督。乙方：按照施工合同及甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行

4、施工，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，在施工期間要接受甲方質(zhì)量檢查和監(jiān)督，凡工程質(zhì)量不合格造成返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、搞好安全生產(chǎn)：乙方在施工中應(yīng)注意安全，乙方人員在施工中出現(xiàn)的意外事故均與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。八、工程付款方式：工程竣工后，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收合格后，付80%工程款。經(jīng)審計(jì)部門出工程結(jié)算審計(jì)報告后，再付15%.提留5%作為工程質(zhì)量保證金。如一年后工程無質(zhì)量問題，保證金如數(shù)退還。九、本合同經(jīng)雙方法人親自簽蓋章即生效，至工程竣工驗(yàn)收，并保證金退還清楚后自行終止。十、本合同一式四份，甲方兩份，乙方一份，財(cái)政局一份。甲 方：*縣水庫移民工作管理局法人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：乙 方：法

5、人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：簽訂日期： 年 月 日 建筑合同 篇3 雇用方(甲方)：勞務(wù)方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，按照工程具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)用工協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。1、用工工程項(xiàng)目2、用工方式3、工期按甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)及生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行。4、勞務(wù)費(fèi)用4.1本工程項(xiàng)目的勞務(wù)費(fèi)用詳見附件：勞務(wù)費(fèi)用一覽表。其單價已綜合包括了完成該作業(yè)項(xiàng)目所需全部勞務(wù)用工費(fèi)用，單價不做任何調(diào)整。4.2勞務(wù)費(fèi)用計(jì)算以現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的工作量為準(zhǔn)。5、施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方必須按照甲方提供的作業(yè)指導(dǎo)書及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工作業(yè)。5.2乙方的施工作業(yè)，必須滿足甲方提供的技術(shù)文件要求和達(dá)到

6、國家或行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);本項(xiàng)目執(zhí)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，見附表。5.3施工作業(yè)質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格后。6、甲方責(zé)任6.1及時為乙方提供作業(yè)指導(dǎo)書和相關(guān)技術(shù)資料。6.2甲方在乙方施工作業(yè)前必須對乙方按規(guī)定進(jìn)行技術(shù)交底，下達(dá)該工程的安全、質(zhì)量措施和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3及時組織測量和交樁6.4及時按建設(shè)單位要求進(jìn)行隱蔽工程檢查及辦理簽證手續(xù)。6.5對本工程的施工作業(yè)質(zhì)量、安全、技術(shù)、物資采購、作業(yè)進(jìn)度進(jìn)行全方面的管理、控制。6.6負(fù)責(zé)需要安裝設(shè)備和所有材料的采購供應(yīng)。6.7負(fù)責(zé)提供本工程所需的工程施工機(jī)具。6.8按本合同約定辦理勞務(wù)計(jì)價手續(xù)，

7、按本合同約定時間支付勞務(wù)費(fèi)。6.9監(jiān)督乙方對勞務(wù)人員的持證上崗、培訓(xùn)、考核、待遇等的實(shí)施。7、乙方責(zé)任7.1乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的作業(yè)指導(dǎo)書和相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工作業(yè)7.2乙方必須按甲方編制的施工組織工期要求，及時組織滿足勞務(wù)作業(yè)所需的勞動力，按甲方同意的開工時間施工作業(yè)。7.3乙方必須確保進(jìn)場施工作業(yè)人員的身體狀況及相應(yīng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)，滿足相關(guān)工作的要求。施工作業(yè)人員必須穩(wěn)定，調(diào)動更換時，必須經(jīng)甲方同意。7.4乙方必須樹立良好的環(huán)保意識，堅(jiān)持文明施工作業(yè)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)。7.5按規(guī)定辦理特殊工種上崗操作手續(xù)。進(jìn)場時向甲方人事部門報送名單及相關(guān)上崗證明。7.6乙方的施

8、工作業(yè)人員按當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。7.7乙方負(fù)責(zé)為施工作業(yè)人員交納國家規(guī)定的應(yīng)交的各種稅金，并及時支付勞務(wù)人員費(fèi)用。8、施工作業(yè)的檢查8.1為有效控制工程質(zhì)量，乙方在施工作業(yè)時應(yīng)隨時接受甲方檢驗(yàn)，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，乙方根據(jù)甲方通知書，限期返工或整改。8.2隱蔽工程的作業(yè)未經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方檢查簽認(rèn)，不得自行隱蔽而轉(zhuǎn)入下道工序作業(yè)。乙方如因自身原因，發(fā)生安全及質(zhì)量事故，甲方將根據(jù)企業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。9、安全責(zé)任9.1 在施工中，甲方應(yīng)貫徹執(zhí)行jgj59-99標(biāo)準(zhǔn)及公司制訂的安全生產(chǎn)管理辦法。嚴(yán)禁違章指揮，有權(quán)制止施工現(xiàn)場的違章操作、違章作業(yè)。9.2在施工中，乙方應(yīng)遵守國家、

9、行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)。具有安全生產(chǎn)許可證，杜絕違章操作、違章作業(yè)。對施工現(xiàn)場的違章指揮、安全隱患，有權(quán)暫緩實(shí)施，并提出改進(jìn)意見。由于甲方的疏忽，發(fā)生的安全事故并不能免除乙方的安全責(zé)任和承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。9.3乙方必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)安全教育，作業(yè)中發(fā)生人員傷亡事故，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)真組織調(diào)查，乙方自理并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。10、工程材料10.1甲方按定額消耗量，根據(jù)施工組織和進(jìn)度情況，供給乙方材料，材料經(jīng)雙方驗(yàn)收簽單后，乙方妥善保管，甲方派專人對材料的使用進(jìn)行旁站監(jiān)督。10.2在施工中，材料實(shí)際消耗量超出定額消耗量的部分，按市場價在乙方勞務(wù)工費(fèi)中扣除。(其中鋼材按定額量節(jié)余5%以上，水

10、泥按定額節(jié)余7%以上，未達(dá)到者視同超耗。11、勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算11.1每月25日前由甲方按設(shè)計(jì)要求組織現(xiàn)場質(zhì)檢人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員簽認(rèn)完成的合格作業(yè)量。11.2按項(xiàng)目預(yù)算人員核準(zhǔn)的作業(yè)量及附表單價結(jié)算勞務(wù)費(fèi)。12、勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算和撥付勞務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，根據(jù)本工程資金情況及時撥付。甲方根據(jù)施工任務(wù)書(代結(jié)方單)進(jìn)行勞務(wù)費(fèi)結(jié)算，結(jié)方單應(yīng)由項(xiàng)目有關(guān)人員核定簽認(rèn)，項(xiàng)目經(jīng)理簽批后，于當(dāng)月28日報送財(cái)務(wù)處審核，作為甲方撥款的依據(jù)?，F(xiàn)場臨設(shè)完成后可結(jié)算付款，基礎(chǔ)施工期間不付款，基礎(chǔ)工程完成，驗(yàn)收后結(jié)帳，付款80%。主體工程，乙方除了交保證金外，二個月不付款，從第三個月開始，結(jié)帳后付當(dāng)月款項(xiàng)的70%80%。工資中

11、的優(yōu)質(zhì)價在工程質(zhì)量評定后再付給。13、環(huán)境和文物保護(hù)13.1乙方應(yīng)在施工作業(yè)中保護(hù)施工作業(yè)現(xiàn)場環(huán)境，避免和減少由于施工方法不當(dāng)引起的環(huán)境污染和破壞。如有違反甲方及上級下發(fā)的有關(guān)環(huán)保條例的行為，甲方按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處罰。13.2在施工作業(yè)中發(fā)現(xiàn)文物或有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，乙方應(yīng)采取有效防護(hù)措施，并立即通知甲方，甲方在收到通知后，應(yīng)及時與建設(shè)單位及有關(guān)管理部門協(xié)商處理意見。14、違約責(zé)任14.1甲方按合同要求應(yīng)及時撥付勞務(wù)費(fèi)。14.2乙方不能按合同規(guī)定的要求進(jìn)行組織施工作業(yè)，并給甲方造成不良影響，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的施工作業(yè)任務(wù)，乙方不履行合同時，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)

12、。甲方解除合同，乙方應(yīng)無條件的在24小時內(nèi)讓出工作面與臨設(shè)，否則視為違約。14.3因一方原因使合同無法履行，另一方提前7天書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)對已完工作量進(jìn)行盤點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行末次結(jié)算。15、爭議解決15.1合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，及時協(xié)商處理。協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁定或約定通過訴訟解決。16、合同生效與終止16.1本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，工完帳清后自動失效。17、補(bǔ)充協(xié)議17.1在合同執(zhí)行中情況變化時，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。18、雙方約定的其它事項(xiàng)19、合同份數(shù)本合同一式六份，甲方

13、項(xiàng)目部一份，乙方二份;報送公司人力資源處、財(cái)務(wù)處、工程管理處三份備案。附件勞務(wù)費(fèi)用一覽表甲方：(印章) 乙方：(印章)負(fù)責(zé)人： 法人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：工程管理處：人力資源處： 經(jīng)辦人：年 月 日 年 月日甲方 法定代表人營業(yè)執(zhí)照注冊號 資質(zhì)等級在川通訊地址 郵編乙方 性別 電話居民身份證號碼家庭住址 郵政編碼戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 建筑合同 篇4 委托方：_(以下簡稱甲方)承攬方：_(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重原則，甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，為明確雙方責(zé)任，確保完成任務(wù)，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、主要要求

14、：(一)工程項(xiàng)目名稱：_(二)承攬施工內(nèi)容： _(三)施工地點(diǎn)：_(四)樓層高度：一層_米，二層_米，三層_米，四層_米，五層_米(五)預(yù)算總造價：_(六)技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┓椒ǎ篲二、施工時間：本合同內(nèi)容從_年_月_日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。三、付款方式：四、施工、拆除與設(shè)計(jì)變更：1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工。2.施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方施工人員的生活費(fèi)和誤工費(fèi)。4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工、料損等費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。五、工程交驗(yàn)與

15、保修：1.乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗(yàn)收。如逾期不驗(yàn)收，甲方使用的，則乙方做驗(yàn)收合格通過。2.驗(yàn)收時，如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題，提出返工或補(bǔ)修意見時，乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如乙方造成質(zhì)量問題，則由乙方免費(fèi)處理。六、工程負(fù)責(zé)人：甲方委派 為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并與乙方委派 的為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。七、特別說明：該項(xiàng)目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安排在安全距離范圍內(nèi)，并做好絕緣處理?，F(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。八、其他條款：1.委托方在審定承辦涉及內(nèi)容時，請仔細(xì)審核項(xiàng)目中的每一細(xì)節(jié)內(nèi)容，審定后簽字或認(rèn)可說明，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生差錯，由委托方承擔(dān)所

16、有責(zé)任及全部內(nèi)容。2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責(zé)任將由違約方承擔(dān)。任何一方九、爭議解決：本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴。1.合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：業(yè)務(wù)代表： 業(yè)務(wù)代表：簽訂日期： 年 月 日 建筑合同 篇5 內(nèi)容提要: 現(xiàn)實(shí)生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒有被拆除之前，屬于不動產(chǎn)。該違法建筑因建造的事實(shí)行為完成，而取得不動產(chǎn)所有權(quán)。該不動產(chǎn)所有權(quán)因不能進(jìn)行登記，所以違法建筑的處分權(quán)受限。

17、以違法建筑作為標(biāo)的簽訂的買賣合同，由屬于債權(quán)行為的買賣合同和引發(fā)物權(quán)變動的物權(quán)合同組成。屬于債權(quán)行為的買賣合同效力為有效。引發(fā)物權(quán)變動行為的物權(quán)合同效力為待定。關(guān)鍵詞: 違法建筑 債權(quán)行為 物權(quán)行為 有效一般人認(rèn)為，違法建筑不應(yīng)該存在，就算建好，也應(yīng)該拆掉。國家和各地方政府也試圖通過出臺一系列法律、法規(guī)遏止違法建筑的出現(xiàn)，但是違法建筑并沒有因我們國家的有關(guān)機(jī)關(guān)采取的高壓態(tài)勢而消亡，現(xiàn)實(shí)中仍然大量存在。那么，在違法建筑沒有被拆除之前，是否存在合法的民事權(quán)利呢? 是否有所有權(quán)呢? 以違法建筑作為標(biāo)的所簽訂的買賣合同的效力為何? 筆者力圖通過本文的論述，嘗試解決上述問題。一、違法建筑的概念在我國相關(guān)

18、的法律法規(guī)中，并沒有規(guī)定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義解釋的角度來理解的話，廣義法律包括全國人民代表大會和常務(wù)委員會制定的法律，還包括行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)等，所以違法建筑應(yīng)該包括違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī)的建筑，范圍顯然很廣。 然而，我們又經(jīng)常看到違章建筑的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的話，違章建筑指的是違反部門規(guī)章的建筑，部門規(guī)章僅屬于法律的一種形式，因此，違法建筑的外延中應(yīng)該包括違章建筑。我們國家并沒有在法律上特別指明應(yīng)該稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章叫法

19、不同。筆者認(rèn)為用違法建筑的稱謂更加準(zhǔn)確。自從 20xx 年 1 月 1 日，城鄉(xiāng)規(guī)劃法開始實(shí)施后，城鄉(xiāng)建設(shè)的一體規(guī)劃格局形成，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的任何建設(shè)行為都應(yīng)該符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃審批，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批的建設(shè)行為，均屬于違法建設(shè)。因此可以說，進(jìn)行規(guī)劃審批，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，是進(jìn)行合法建設(shè)行為的前提，城鄉(xiāng)規(guī)劃法也就成了合法建設(shè)行為的重要依據(jù)，從這個角度說，叫違法建筑更加準(zhǔn)確。另外，從文義解釋的角度來看，違法建筑已經(jīng)包括違章建筑。因此，本文不再區(qū)分違法建筑和違章建筑，統(tǒng)稱為違法建筑。二、違法建筑的分類( 一) 未取得建設(shè)用地使用權(quán)的違法建筑和取得建設(shè)用地使用權(quán)但是超出了建設(shè)用地使

20、用權(quán)范圍的違法建筑在物權(quán)法頒布之前，建設(shè)用地使用權(quán)被稱為國有土地使用權(quán)，物權(quán)法頒布后，改稱為建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質(zhì)為建設(shè)用地。但是物權(quán)法所規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)，將其客體范圍限制為國有土地，因此，給人的理解為建設(shè)用地使用權(quán)僅能存在于國有土地之上，好像在集體土地上不會建設(shè)建筑物。根據(jù)土地管理法規(guī)定，為了興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)( 鎮(zhèn)) 村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設(shè)建筑物，也可以設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。物權(quán)法將建設(shè)用地使用權(quán)的客體限制為國有土地顯

21、然與現(xiàn)有的法律和現(xiàn)實(shí)矛盾。未取得建設(shè)用地使用權(quán)的違法建筑比較好理解，即沒有獲得建設(shè)用地使用權(quán)就進(jìn)行了建設(shè)行為，所產(chǎn)生的違法建筑。那么何謂取得建設(shè)用地使用權(quán)但是超出了建設(shè)用地使用權(quán)范圍的違法建筑? 在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，需要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃審批，并在取得建設(shè)施工許可證后，才可以進(jìn)行建設(shè)行為，該建設(shè)行為才是合法的。但是現(xiàn)實(shí)往往是，有些人在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，在進(jìn)行建設(shè)過程中，超過已經(jīng)審批的使用權(quán)面積，超范圍進(jìn)行建設(shè)，在超出已經(jīng)取得建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外進(jìn)行的建設(shè)行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑非常重要的特點(diǎn)是建造在超出建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建造在建設(shè)

22、用地使用權(quán)范圍之內(nèi)的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過程中，必須搞清楚建設(shè)用地使用權(quán)的范圍。( 二) 違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑自羅馬法以來，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標(biāo)準(zhǔn)一直是仁者見仁智者見智的問題，學(xué)說觀點(diǎn)很多，本文只列舉較有影響的三種學(xué)說。1 利益說。以維護(hù)公共利益還是私人利益作為區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公共利益的法律就是公法，維護(hù)私人利益的法律就是私法。自 19 世紀(jì)以來，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現(xiàn)融合的趨勢，使該標(biāo)準(zhǔn)受到了挑戰(zhàn)。2 隸屬說。該說認(rèn)為調(diào)整隸屬關(guān)系的法律就是公法，調(diào)整平等關(guān)系的法律就是私法。但是在民事法律關(guān)系中也存在

23、隸屬的關(guān)系，像親權(quán)關(guān)系中。3 主體說。凡規(guī)范國家和公共團(tuán)體之間以及國家、公共團(tuán)體和私人之間關(guān)系的法律就是公法，凡規(guī)范私人和私人之間的法律就是私法。但是國家往往也參與民事交易，進(jìn)行民事活動，而此時調(diào)整的法律卻為民法。本文比較贊同以利益說作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現(xiàn)，使得公法和私法的界限開始出現(xiàn)模糊，但是以維護(hù)不同的利益作為區(qū)分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)仍然適用，“公法私法化”的現(xiàn)象仍然沒有改變公法維護(hù)公共利益的本質(zhì)，“私法公法化”的現(xiàn)象也沒有改變私法維護(hù)私人利益的本質(zhì)。所以，以維護(hù)不同利益作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)依然站得住腳。違反公法的違法建筑，往往會損害公共利益，所

24、以會受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失等。( 三) 程序違法的違法建筑和實(shí)體違法的違法建筑所謂程序違法的違法建筑，即在建設(shè)過程中沒有根據(jù)我國相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的許可就進(jìn)行了建設(shè)，在違法建筑建成后可以通過申請獲得審批，而使違法建筑轉(zhuǎn)成合法。所謂實(shí)體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國的相關(guān)規(guī)劃法的規(guī)定，也不可能獲得相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)，不能通過事后程序的補(bǔ)救使其轉(zhuǎn)成合法建筑，也就是說實(shí)體違法的違法建筑，沒有轉(zhuǎn)成合法的可能，最終的命運(yùn)只能是被拆

25、掉。 違法建筑的上述分類，在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會出現(xiàn)交叉情況，從本文論述的重點(diǎn)來看，筆者將從實(shí)體違法的角度來論述違法建筑的相關(guān)問題，不包括程序違法的建筑。原因在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過程序彌補(bǔ)轉(zhuǎn)成合法，而實(shí)體違法的違法建筑的命運(yùn)不會發(fā)生扭轉(zhuǎn)。實(shí)體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關(guān)問題才有價值。 建筑合同 篇6 甲方(用人單位)名稱：地址：性質(zhì)：法定代表人(委托代理人)：乙方(勞動者)姓名：性別：出生年月：家庭住址：居民身份證號碼：湖南省勞動和社會保障廳制簽 約 須 知1、用人單位不得招用未滿16周歲的未成年人。2、勞動合同約定試用期的，試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。勞動

26、合同期限不滿一年的，試用期不得超過十五日;勞動合同期限在一年以上的，試用期按勞動合同期限每滿一年不超過一個月計(jì)算，最長不得超過六十日。3、用人單位支付勞動者工資不得低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。4、用人單位依法安排勞動者延長工作時間的，支付勞動者不低于工資的150%的工資報酬;安排勞動者在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，支付勞動者不低于工資的200%的工資報酬;安排勞動者在法定休假日工作的，支付勞動者不低于工資的300%的工資報酬。5、當(dāng)用人單位有克扣或者無故拖欠勞動者工資等違反勞動保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為，侵犯勞動者合法權(quán)益的，勞動者可以依法向用人單位用工所在地勞動保障行政部門勞動保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴。

27、6、用人單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和國家及地方相關(guān)規(guī)定參加社會保險。7、雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，以明確其權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國勞動法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。合同類型和期限第一條 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：有固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。無固定期限：自 年 月 日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時止。以完成一定的工作(任務(wù))為期限。自 年 月 日至 工作(任務(wù))完成時即行終止。其中試用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 天。工作內(nèi)容第二條 根據(jù)甲方工作需要和任

28、職要求，乙方同意從事 工作(工作地、崗位、從事工種等)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)，雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工作時間和休息休假第四條 乙方實(shí)行 工時制。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。實(shí)行綜合計(jì)算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平

29、均每周工作時間不得超過40小時。實(shí)行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。第五條 甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。第六條 乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息1天。勞動保護(hù)和勞動條件第七條 甲方為乙方提供符合有關(guān)勞動法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的勞動安全保護(hù)設(shè)施、勞動防護(hù)用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關(guān)規(guī)定對女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動保護(hù)。第八條 甲方在乙方上崗前對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。在施工現(xiàn)場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施。對乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應(yīng)按國

30、家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。第九條 甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場必須符合建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。第十一條 甲方安排乙方從事需要持證上崗和特種作業(yè)的工作崗位的，乙方必須按國家規(guī)定取得相應(yīng)職業(yè)資格證書和崗位操作證書;乙方在勞動過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。第十二條 用人單位應(yīng)當(dāng)將依法參加工傷保險的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生，避

31、免和減少職業(yè)病危害。職工發(fā)生工傷時，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時救治。勞動報酬第十三條 甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執(zhí)行以下第_ _種方式：甲乙雙方實(shí)行月(周、日、小時)工資制。乙方月(周、日、小時)工資為_ _元。試用期的工資為_ _元/月(周、日、小時)。甲乙雙方實(shí)行計(jì)件工資制，計(jì)件單價為_ _元。其他工資形式。建筑業(yè)勞動合同的范本精選3篇建筑業(yè)勞動合同的范本精選3篇。具體約定可在本合同第 條中明確。甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。第十四條 甲方按月以法定貨幣形式支付乙方工資，每月_ _日前支付工資，并由乙方簽字確認(rèn)。甲乙雙方實(shí)

32、行周、日、小時工資制的，甲方應(yīng)按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認(rèn)。社會保險和福利待遇第十五條 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費(fèi)用;社會保險費(fèi)個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險相關(guān)手續(xù)。第十六條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十七條 乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。第十八條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。第十九條 甲方為乙方提供以下福利待遇：1

33、、高溫津貼 元/月。勞動紀(jì)律和規(guī)章制度第二十條 甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。第二十一條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第二十二條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第二十三條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十四條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;錄用條件為：2、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;3、嚴(yán)重

34、失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;4、被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。第二十五條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：1、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;3、雙方不能依據(jù)本合同第二十六條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。第二十六條 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難(地方政府規(guī)定的困難企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動保障行政部門報告后，可以解除本合同。第二十七條 乙方有下列情形之一，甲方不得

35、依據(jù)本合同第二十五條、第二十六條終止、解除本合同：1、患職業(yè)病或因工負(fù)傷達(dá)到國家規(guī)定不得終止、解除勞動合同等級的;2、患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;4、復(fù)員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;5、義務(wù)服兵役期間的;6、擔(dān)任集體協(xié)商代表在履行代表職責(zé)的;7、符合法律法規(guī)、規(guī)定其他情況的。第二十八條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險。1、在試用期內(nèi)的;2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。第二十九

36、條 乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。第三十條 本合同到期，勞動合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。第三十一條 訂立無固定期限勞動合同的，出現(xiàn)法定終止條件或甲乙雙方約定的下列終止條件出現(xiàn)，本合同終止。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償?shù)谌l 甲方違反勞動合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的.時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、甲方支付乙方的工資報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

37、金。第三十三條 甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十三條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第三十四條 甲方解除乙方勞動合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第三十五條 乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按第三十三條執(zhí)行外，還應(yīng)發(fā)給乙方不低于六個月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)(月工資標(biāo)準(zhǔn)按甲方正常生產(chǎn)情況下乙方解除合同前十二個月月平均工資計(jì)算，若乙方月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，則按企業(yè)月平均工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。患重病和絕癥的還應(yīng)增

38、加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之百。第三十六條 甲方發(fā)生故意拖延不與乙方續(xù)訂勞動合同、與乙方訂立無效勞動合同、違反規(guī)定或本合同約定侵害乙方合法權(quán)益以及解除勞動合同等情形之一的，給乙方造成損害，甲方應(yīng)按下列規(guī)定賠償乙方損失：1、造成乙方工資收入損失的，按乙方應(yīng)得工資收入支付給乙方，并加付應(yīng)得工資收入25%的賠償費(fèi)用;2、造成乙方勞動保護(hù)待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補(bǔ)足乙方的勞動保護(hù)津貼和用品。3、造成乙方工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國家規(guī)定為乙方提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;4、乙方為女職工或未成年

39、工，造成其身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付相當(dāng)于其醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;第三十七條 乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：1、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi);2、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;3、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。違反勞動合同的責(zé)任第三十八條 當(dāng)事人一方違反本合同時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金第三十九條 其他違約責(zé)任雙方約定的其他事項(xiàng)第四十條勞動爭議處理第四十一條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人雙方要求仲裁的，應(yīng)向 勞動爭議

40、仲裁委員會申請仲裁，當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。其 他第四十二條 以下專項(xiàng)協(xié)#from 建筑業(yè)勞動合同的范本精選3篇議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四十三條 本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四十五條 乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。(特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，必須事先仔細(xì)閱讀，并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容，雙方簽字后

41、即行產(chǎn)生法律效應(yīng)。)甲方(公章) 乙方(簽字)法定代表人或者委托代理人簽字簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日甲乙雙方自愿申請勞動合同鑒證的，應(yīng)當(dāng)在勞動合同簽訂之日起三十日內(nèi)向勞動保障行政部門提出。鑒證機(jī)構(gòu)蓋章： 鑒證日期：勞 動 合 同 續(xù) 訂 書經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意續(xù)訂 年 月 日簽訂的勞動合同，續(xù)訂類型為 期限合同，期限為年 月 日起至 年 月 日止。甲方 (蓋 章) 乙方 (簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)年 月 日 年 月 日 建筑合同 篇7 發(fā)包方：_承包方：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、有關(guān)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)

42、信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點(diǎn)：_工程內(nèi)商：_承包方式：_二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期總合同工期日歷天數(shù)_日歷天。開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。具體形式日期以發(fā)包方代表簽署的開工報告為準(zhǔn)，以此順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格五、合同價款金額：_六、合同生效合同訂立時間：_合同訂立地點(diǎn)：_本合同雙方約定經(jīng)雙方簽署并經(jīng)合同辦簽證后生效。七、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、本合同使用漢語。2、適用法律和規(guī)范：國家現(xiàn)行建筑法、合同法等。3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)范。八、發(fā)包人工作1、開工前7天，向乙方

43、提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙六份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。消除影響施工的障礙物。對房屋中滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向承包方提供施工所帶的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)。2、指派_為發(fā)包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3、負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。6、協(xié)調(diào)處理與居民的日常糾紛，并使施工現(xiàn)場具備施工條件。九、參加發(fā)包方組織施工圖紙或作說明的同

44、志，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交發(fā)包方審定。1、指派_為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)建設(shè)工程質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程書決算。3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等及各種護(hù)衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。4、工中未經(jīng)發(fā)包方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，得隨意拆改幫建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管

45、線。5、工程竣工未移交發(fā)包商之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和成品進(jìn)行保護(hù)。十、工期延誤1、因以下原因造成工期延誤，發(fā)包方代表確認(rèn)，工期應(yīng)相應(yīng)順延；（1） 發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件；（2） 發(fā)包方代表按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（3） 設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（4） 一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時；（5） 不可抗力；2、承包方在上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方代表提出報告。發(fā)包方代表在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予以確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。十一、合同價款及調(diào)整1、本合同價款采用固定價格合同方式。2、風(fēng)險費(fèi)用

46、的計(jì)算方法：自行考慮、已包括在合同造價內(nèi)。3、風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變改部分、發(fā)包方派駐現(xiàn)場人員簽證的內(nèi)容。十二、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1、雙方商定本合同價款采用第_種；（1）固定價格。（2）固定價格加_%包干風(fēng)險系數(shù)計(jì)算（已計(jì)入合同價內(nèi)）。包干風(fēng)險不包括以下內(nèi)容：_（3）可調(diào)價格：按照溫州市有關(guān)工程計(jì)價規(guī)定計(jì)算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。2、本合同生效后，甲方分_次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送達(dá)甲方。甲方自接到上述資料28天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內(nèi)，結(jié)清尾款。十三、違約1

47、、發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下：（2）不全面履行合同中發(fā)包方工作的違約責(zé)任工期順延、并支付停工損失。十四、爭議當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方約定按下列第_種方式解決：（1）向溫州仲裁委員會申請仲裁。（2）向_人民法院起訴。十五、不可抗力1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及臺風(fēng)、洪水、地震、大暴雨等自然災(zāi)害。2、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工的材料和待安裝的設(shè)備的損失、由發(fā)包方承擔(dān)；（2）發(fā)包方承包人員傷亡由其所在單位負(fù)

48、責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)；（4）停工期間，承包方應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；（5） 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)；（6） 延誤的工期相應(yīng)順延；3、因合同方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。十六、工程質(zhì)量保修1、外墻涂料保修期壹年。2、雙方約定承包方向發(fā)包方支付工程質(zhì)量保修金額_在竣工驗(yàn)收合格后半年一次性退還給承包方。十七、合同份數(shù)本合同一式六份，正本三份，副本三份發(fā)包方（章）：承包方（章）：發(fā)包方代表： 承包方代表：年月日 建筑合同 篇8 發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方

49、： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容和承包范圍：地塊至市政公路之間段臨時道路工程（包括道路土方開挖、塘渣回填、混凝土路面等工程），道路總長暫定為200米。4、承包方式：包工包料。所有材料均由乙方自行采購，但材料質(zhì)量必須符合有關(guān)規(guī)定，并具備產(chǎn)品合格證書等。5、合同造價：暫定為人民幣 元整。6、工期：合同簽訂并生效后 天內(nèi)完成。工期每延遲一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣 元。上述逾期違約金，甲方可在本工程造價中直接扣

50、除。7、合同履約保證金本工程不設(shè)置履約保證金。8、結(jié)算辦法8.1 按以下原則結(jié)算：8.1.1 按_省市政工程預(yù)算定額結(jié)算，具體單價及費(fèi)率詳見附后清單。8.1.2 根據(jù)附后清單約定的價格及現(xiàn)場簽證的工程量按實(shí)結(jié)算。8.2 土方開挖費(fèi)用按挖機(jī)臺班及短駁運(yùn)輸費(fèi)用單獨(dú)計(jì)取，單獨(dú)土方短駁運(yùn)輸（運(yùn)距1000米內(nèi)）按40元車（5噸車）計(jì)，此單價均已包括管理費(fèi)稅金等所有費(fèi)用。8.3 挖土機(jī)采用200型挖機(jī)，挖土機(jī)費(fèi)用按230元小時單價包干，此單價已包括管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用。9、工程質(zhì)量9.1 道路工程質(zhì)量按水泥混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb97-87）和市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（c1-90）執(zhí)行，要求保證達(dá)到合格等級。并達(dá)到以下要求：9.1.1 混凝土層混凝土采用設(shè)計(jì)規(guī)定的商品混凝土。